簽訂二手房交易合同的12要點
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 15:14:41
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【簽訂二手房交易合同的12要點】
要點1：詳細規(guī)定了房屋基本概況。包括房屋坐落、產(chǎn)品、書證號、丘號、幢號、房號、結(jié)構(gòu)、總層數(shù)、所在樓層、建筑面積、設(shè)計用途、共有人、土地情況、租賃情況、抵押情況、使用年限等。目的在于提醒交易三房詳細了解房屋的各方面情況，尤其是以前容易忽略的租賃情況、抵押情況等方面，避免交易后發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)出租，而承租方不配合的情況出現(xiàn)，也避免所交易的房屋屬于抵押資產(chǎn)。
要點2：房屋成交價格中，明確規(guī)定價格為按套轉(zhuǎn)讓價格，包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等。這是因為大多數(shù)二手房的公灘較小，有的存在使用面積超過產(chǎn)權(quán)面積的情況，所以約定按套轉(zhuǎn)讓。此外，以前的二手房交易經(jīng)常出現(xiàn)交易成功后，賣方搬走所有家具，甚至包括門窗等附屬物品的問題，新的合同則明確約定了哪些東西是隨房屋一起交易的設(shè)施、設(shè)備、物品。避免過多的糾紛。
要點3：明確規(guī)定了房屋所有權(quán)證過戶方式及稅費支付的具體方式、辦證所需提交的資料，以及辦證時間，辦證責(zé)任方。如果交易因為未能及時辦證而失敗，可以明確責(zé)任方。
要點4：房款支付。按照一次性付款、分期付款、擔(dān)保貸款三種方式，明確支付金額、支付時間、付款條件、余款支付時間、甲方提供貸款資料時間等內(nèi)容。同時規(guī)定了甲方逾期付款的違約責(zé)任，以及違約處理情況，違約金的具體比例或者金額。避免因為約束不清，而產(chǎn)生三方因房款無法及時支付、貸款無法按時辦理等問題引起的糾紛。
要點5：房屋支付。明確規(guī)定雙方必須填寫交房時間，房屋一經(jīng)交付，乙方和丙方不再承擔(dān)任何維修責(zé)任。約定了交房的三種方式;同時約定交付內(nèi)容：乙方遷出房屋，結(jié)清已發(fā)生的全部水、電、氣、電話、收視費、寬帶、物管費等，交付房屋鑰匙;約定了乙方逾期交房的違約責(zé)任，以及具體處理方式，違約金比例或者金額，甲方有權(quán)要求是否繼續(xù)合同等。有效防止乙方故意延遲交房等問題引起的糾紛。
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仲裁委員會二手房買賣合同應(yīng)當(dāng)載明雙方的具體個人信息、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和其他房屋信息、房屋價款、支付方式和時間、房屋交付和轉(zhuǎn)讓登記事項、違約責(zé)任和違約責(zé)任爭端解決方法。但是需要注意逾期支付或者是交付引起的糾紛，也要注意辦過戶手續(xù)時引起的糾紛，同時也要注意房子質(zhì)量引起的問題等。二手房合同怎么寫？要注意什么甲方（出賣人）：身份證號碼：乙方（買受人）：身份證號碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔(dān)。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。第三條價2023-07-01387人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)1、關(guān)于中介房屋交易時買方不應(yīng)只注重房屋本身的價格，還要設(shè)定條款就中介的責(zé)任和義務(wù)約定違約責(zé)任。一旦中介、出賣人違約，買方可依據(jù)此來維護權(quán)益并要求賠償。房屋買賣雙方還要查看費用清單，如買賣當(dāng)中牽涉到中介公司的傭金和手續(xù)費等問題。2、看似維護自身利益的陰陽合同為了以達到減少交稅的目的，買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了我國稅收管理的規(guī)定，如果屬于一般＊＊行為，行政機關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰果＊＊數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)遵守國家政策法規(guī)有關(guān)規(guī)定，按照市場交易規(guī)則進行。3、確定房產(chǎn)的擁有人房屋買賣合同特別是二手房的買賣要搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。4、清楚交易的步驟這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程、配合與協(xié)調(diào)問題以及雙方應(yīng)如何尋求中介2023-07-07412人看過 -
法律綜合知識一、賣家簽訂二手房交易合同后后悔怎么辦實際中，買賣雙方簽訂二手房買賣合同后，賣家又反悔的屬于違反合同約定，買家可以按照以下做法維權(quán)：1.如果買賣合同中對違約做了明確的約定，買家可以按約定要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果未約定違約責(zé)任或是約定不明確，并且雙方協(xié)商也未能達成的一致，買家可以到法院提起訴訟?？梢砸筚u家繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。二、二手房過戶手續(xù)辦理流程及費用二手房過戶手續(xù)辦理流程及費用如下：二手房房產(chǎn)過戶的費用是：3%—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；5.6%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費。二手房房產(chǎn)過戶流程如下：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地2023-05-09154人看過 -
二手房交易合同應(yīng)當(dāng)注意：（1）房屋基本情況。（2）房屋所在物業(yè)的基本情況。（3）房屋金額、面積及差異處理方式。（4）付款方式及期限。（5）房屋交接事項。（6）合同雙方的權(quán)利義務(wù)。（7）違約責(zé)任。（8）爭議解決的方式。一、房屋認購書需要注意哪些內(nèi)容房屋認購書應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人的姓名或者住所；2、商品房基本情況；3、商品房銷售方式；4、商品房價款的確定方式、總價、支付方式、支付時間；5、交付條件和日期；6、裝修設(shè)備標(biāo)準承諾；7、供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾及相關(guān)權(quán)益和責(zé)任；8、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)；9、區(qū)域差異的處理方式；10、辦理產(chǎn)權(quán)登記；11、解決糾紛的方法；12、違約責(zé)任；13、雙方約定的其他事項。二、商品房預(yù)售合同應(yīng)包括哪些條款1、主體。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人，應(yīng)寫明雙方的名稱地址等。2、預(yù)售的商品房的基本情況。預(yù)售合同2023-06-2261人看過
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法律綜合知識進行二手房交易應(yīng)當(dāng)簽訂買賣合同，約定房屋的名稱、位置、價款、履行期限、履行地點和方式等內(nèi)容。當(dāng)事人有委托中介或借款的需要的，還可以依法訂立中介合同和借款合同。二手房交易須簽什么合同呢的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同?！吨腥A人民共和國民法典》：第二十六章 中介合同 第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。2022-07-1173人看過 -
要簽合同，一、違約責(zé)任說明要細致在簽訂購車合同時，如果原合同沒有明文規(guī)定違約責(zé)任的話，應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況，要求對方補充進去，特別是對那些不能及時過戶的交易，應(yīng)該在合同中強調(diào)，若交易過程中過不了戶，對方無論出于任何原因都應(yīng)無條件全額退款。二、車況問題要在合同上談建議消費者在簽訂購車合同時，及時要對方提供詳細的車輛狀況說明，或者找權(quán)威的第三方評估機構(gòu)進行評定（這要與車行進行協(xié)商），然后體現(xiàn)在合同中。買賣二手車過戶需要什么手續(xù)賣方需要準備的手續(xù)：1、原車主（或代理人）身份證原件及復(fù)印件各1張（若是公戶，則為單位組織機構(gòu)代碼原件及復(fù)印件）；2、登記證原件及復(fù)印件各1張；3、行駛證原件及復(fù)印件各1張；4、原始購車發(fā)票（或上次過戶發(fā)票）原件及復(fù)印件各1張；5、購置稅完稅證明。買方需要準備的手續(xù)：1、新車主身份證原件1張、復(fù)印件3張或代理人身份證原件及復(fù)印件各一張（若是公戶，則為單位組織機構(gòu)代碼原件2023-07-05184人看過 -
二手房交易簽訂“陰陽合同”有以下風(fēng)險：1、陰陽合同中的陽合同不屬于當(dāng)事人的真實意思表示，該合同無效；2、陰陽合同違反法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依法追究其法律責(zé)任；3、合同履行過程中容易出現(xiàn)糾紛，難以解決。一、“陰陽合同”中“陽合同”有沒有效啊陰陽合同中的陽合同無效。行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效，即陽合同無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理，即陰合同的效力按照有關(guān)法律進行，符合法律條件的陰合同有效，雙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行，不符合條件的陰合同無效。無效合同自始不發(fā)生效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)請求法院確認無效。二、簽訂陰陽合同合法嗎簽訂陰陽合同不合法。陰陽合同中的陽合同無效，因為不反映當(dāng)事人的真實意思，而陰合同是當(dāng)事人的真實意思，被認定為有效合同。只要陰合同的內(nèi)容合法，也受到法律的保護，如果利用陰陽合同實施違法行為或者以合法形式掩蓋違法目的，不僅偽裝的陽合同無效，偽裝的2023-04-06260人看過 -
二手房買賣合同1．必須確認房主真實身份買賣雙方在簽訂合同前，首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性，是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。2．必須明確雙方違約責(zé)任因為房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的情況而導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。[相關(guān)新聞：交易指南：二手房怎樣賣房既安全又賺錢？]3．必須標(biāo)明付款過戶時間在實際操作中，買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主。賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴于房產(chǎn)過戶的日期，因此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執(zhí)行第2款項中的違約責(zé)任。4．必須注明費用2023-06-10401人看過
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一、買二手房是跟誰簽合同通過中介公司買二手房，除了買賣雙方會簽署買賣合同外，還要買賣雙方和中介公司簽署居間服務(wù)合同，買方或者賣方不會單獨和中介公司再簽署其他合同。簽合同就是為了維護自己的權(quán)益，如果在簽合同的時候出現(xiàn)了錯誤應(yīng)該及時的更改，應(yīng)該仔細的閱讀雙方訂立的合同內(nèi)容，確定確實沒有任何的問題再簽字蓋章，簽字或者蓋章之后合同就發(fā)生法律效力了。二、二手房交易簽合同前注意事項(1)房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。(2)房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其2023-05-17456人看過 -
不可抗力1、出賣人違約，出賣人違約并繼續(xù)履行的，在簽訂二手房買賣合同后，一方不同意繼續(xù)履行的，并愿意以承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任為代價終止合同，而另一方堅持繼續(xù)履行合同。經(jīng)審查，繼續(xù)履行合同沒有實際困難的，判斷雙方繼續(xù)履行合同，但除非雙方同意解除合同或者因不可抗力不能履行合同，否則另一方不得繼續(xù)履行合同。二手房買賣合同合法有效，未辦理產(chǎn)權(quán)登記不影響合同效力。買受人要求出賣人履行合同、協(xié)助辦理房屋登記過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)予以支持。二手房買賣合同簽訂后，出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。逾期交付房屋的違約責(zé)任承擔(dān)方式?jīng)]有約定的，買受人主張在逾期交付使用期間，根據(jù)有關(guān)部門公布的或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的同一區(qū)域內(nèi)同類房屋的租金標(biāo)準，結(jié)合房屋現(xiàn)狀，確定逾期交付違約金或賠償損失當(dāng)?shù)胤课莩鲎夂蜕婕胺课莸木唧w位置，應(yīng)當(dāng)予以支持。二手房買賣合同一方因戶口遷移提起訴訟。由于戶口遷移屬于行政問題，不屬于民事案件范2023-05-08340人看過 -
法律綜合知識一、二手房交易簽了居間合同還需要簽買賣合同不在二手房交易中，居間合同并非買賣合同這一重要法律文件。居間合同，亦稱為“中介服務(wù)合同”。它通常是由居間人為委托人在其與第三方之間建立合約關(guān)系提供必要的引導(dǎo)和服務(wù)，而作為回報，委托人則需按照雙方之前達成的協(xié)定，向居間人支付相應(yīng)的酬勞。在簽署居間合同時，至關(guān)重要的一點便是要充分理解并遵循有關(guān)保密條款以及支付條件的規(guī)定。《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。二、二手房買賣雙方都要付中介費嗎在二手房交易過程中，買賣雙方并不一定需要繳納中介費，該費用的具體金額可以由雙方根據(jù)實際情況進行協(xié)商后確定。中介機構(gòu)完成協(xié)助買賣雙方簽訂房屋購買／銷售合同的業(yè)務(wù)后，有權(quán)按照約定的比例收取傭金；反之，若未能成功促成交易，中介機構(gòu)亦可要求買方或賣方支付其在整個過程中所付出的必要服務(wù)費用。在此前提下2024-03-23484人看過 -
法律綜合知識簽訂二手房合同應(yīng)該包括的內(nèi)容有：買賣雙方當(dāng)事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性質(zhì)；房屋的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限；維修基金的處理；物管費用及過戶；違約責(zé)任；爭議解決方式等條款?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鍡l買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。二手房買賣合同的簽訂要點有：注意二手房的真實產(chǎn)權(quán)人；注意二手房屋是否有抵押等權(quán)利瑕疵；注意房屋的權(quán)利性質(zhì)、建筑年限等房屋的具體信息；注意二手房買賣合同的簽訂形式；法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他事項等?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二2024-05-0595人看過
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二手房交易網(wǎng)簽后過戶時間一般是五個工作日左右，如果是用公積金貸款的情況下就需要十五個工作日左右。二手房交易網(wǎng)簽的好處是能夠起到監(jiān)督作用，防止房屋一房二賣，雙方不需要負擔(dān)辦理義務(wù)。一、二手房交易網(wǎng)簽后多久過戶二手房交易網(wǎng)簽后過戶時間的規(guī)定如下：1.非資金監(jiān)管網(wǎng)簽用戶一天就可以簽好；2.一般來說網(wǎng)簽的時間為5天左右，商業(yè)貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶；3.公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復(fù)審。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、二手房交易網(wǎng)簽的好處二手房交易網(wǎng)2022-08-17177人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有效的，否則是無效的。承租人在經(jīng)出租人的同意下，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的，承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進行轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同。一、門面出租需要房東簽訂合同嗎？門面轉(zhuǎn)讓合同需要房東同意，否則房東可以解除合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房屋轉(zhuǎn)租合同怎么認定房屋轉(zhuǎn)租合同的認定如下：經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租協(xié)議有效，否則房東有權(quán)解除租賃合同；出租人自承租人轉(zhuǎn)租之日起六個月內(nèi)知道或者應(yīng)當(dāng)知道但未表示異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租也有效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三2023-03-2368人看過
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擔(dān)保貸款是指借款人在向銀行申請貸款時，根據(jù)銀行的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保以保障貸款債權(quán)實現(xiàn)的法律行為。借款人可以依法采取保證、抵押和質(zhì)押等方式來進行擔(dān)保。借款人無力還款，擔(dān)保人要承擔(dān)償還借款的責(zé)任。若是一般保證，則需要經(jīng)過法律程序后，借款人仍不... 更多>
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二手房合同交易點甘肅在線咨詢 2021-06-291、對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿,查驗賣房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人,如不是同一人,須查看賣房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書。 2、對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查。房屋產(chǎn)權(quán)證須是縣級以上房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明,包括“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”,購房者在審查上述證件時,必須查驗原件,必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。 3、對房屋其他上 -
二手房交易合同簽訂時容易忽略的細節(jié)有河南在線咨詢 2023-07-26二手房交易合同簽訂時容易忽略的細節(jié)： 1、注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，是否擁有完全、合法的處分權(quán)。這個是主要也是最容易出問題的地方。 2、注意賣方是否可以提供合法的證件。 3、注意向有關(guān)房管部門查驗所購二手房產(chǎn)權(quán)的來源。查驗房主是誰，如果是共有財產(chǎn)，查驗各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式，另外，查驗登記日期、成交價格及房屋平面圖。 4、注意在買賣合同中對付款金額、付款時間、交房程序等作出明確、可 -
二手房糾紛有哪些，簽訂二手房交易合同應(yīng)注意河北在線咨詢 2022-10-25二手房交易簽合同前十項注意（1.）房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后 -
2022年在二手房交易中，簽訂合同要注意哪些澳門在線咨詢 2022-11-15二手房交易簽合同注意事項： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、福利房屋是否合法； 7、單位房屋是否侵權(quán)； 8、合同約定是否明確。 -
怎么簽二手房的二手居間交易合同重慶在線咨詢 2023-07-09一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。 二、標(biāo)的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財產(chǎn)原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣是否存在房屋所有權(quán)糾紛是否有私搭亂建部分房屋的物業(yè)管理費及其他費用交費狀況房屋相關(guān)文字資料的移交過程。 三、價款。寫明總價款付款方式付款條件如何申請貸款定金尾款。
