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婚后購(gòu)房離婚了，房產(chǎn)應(yīng)該怎樣分配？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-08 15:30:44 257 人看過(guò)

婚后買(mǎi)房離婚了房產(chǎn)的分割如下：如果房產(chǎn)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，則雙方平均分配；如果是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則歸一方個(gè)人所有；如果是一方婚前貸款購(gòu)買(mǎi)，婚后雙方共同償還房貸的，該房產(chǎn)歸購(gòu)買(mǎi)者所有，并對(duì)另一方償還的房貸部分予以補(bǔ)償。雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以到法院進(jìn)行起訴，由法院進(jìn)行判決。

婚前買(mǎi)房婚后取得房產(chǎn)證，離婚怎么分

1、夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚前買(mǎi)房，并在婚后辦理產(chǎn)權(quán)登記，登記在個(gè)人名下的房產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)，是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)分割。

2、對(duì)于夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸還貸，并登記在首付款支付方名下的房產(chǎn)，法院一般會(huì)判決該房產(chǎn)為登記一方財(cái)產(chǎn)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

3、婚前買(mǎi)房婚后加名，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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    一、婚前買(mǎi)房婚后拿房產(chǎn)證，夫妻離婚房屋應(yīng)該怎樣分割婚前買(mǎi)房婚后拿房產(chǎn)證，夫妻離婚房屋的分割：1．婚前買(mǎi)房是一方個(gè)人支付的，屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割，離婚時(shí)對(duì)該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。2．婚前買(mǎi)房均為二人出資，該房產(chǎn)就算二人共有財(cái)產(chǎn)，可以進(jìn)行分割，分割方式按當(dāng)時(shí)的出資比例。3．一方婚前買(mǎi)房，婚后共同償還貸款，產(chǎn)權(quán)證是婚后辦下來(lái)的，該房產(chǎn)可以認(rèn)定為夫妻婚姻期間所得，則可以認(rèn)定房屋為夫妻共同所有，增值部分自然歸夫妻雙方共有。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、婚前買(mǎi)房婚后取得房產(chǎn)證，離婚如何分1、夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚前買(mǎi)房，并在婚后辦理產(chǎn)權(quán)登記，登記在個(gè)人名下的房產(chǎn)，不屬于共同財(cái)
    2024-01-19
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  • 離婚后分配有房貸的房子應(yīng)該怎么辦
    離婚有房貸房子的分割：1、協(xié)議分割；2、判決分割。法律上規(guī)定，由雙方協(xié)商分割房屋，協(xié)商不成的，法院法院確定房屋使用人，等取得完整產(chǎn)權(quán)后，再起訴解決。如果夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)，不參與分割?；榍百J款買(mǎi)房子離婚后怎么分配夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)貸款買(mǎi)房，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在雙方名下，此時(shí)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谄呤邨l離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法
    2023-07-07
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  • 離婚后如何分配婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)？
    房子婚前買(mǎi)的離婚后的分配要看是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)。婚前自己出資或者是家人出資購(gòu)房，付了全款的，并且寫(xiě)在自己名下，那么無(wú)論房產(chǎn)證是婚前取得還是婚后取得，這樣的房子都是自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候是不會(huì)進(jìn)行分割的。若是婚前貸款購(gòu)房，自己或者是父母幫著付的首付，登記在自己的名下，無(wú)論結(jié)婚以后是自己還的貸款，還是對(duì)方還的貸款，離婚的時(shí)候，房子還會(huì)判歸婚前購(gòu)房這一方。夫妻離婚房子是父親買(mǎi)的的怎么分配夫妻離婚房子是父親買(mǎi)的協(xié)議分配或者訴訟分配，但是房子在父親購(gòu)買(mǎi)時(shí)是明確表示了給一方個(gè)人所有或者明確表示用于一方個(gè)人生活的，那么夫妻離婚時(shí)房子不用分配，因?yàn)榉孔訉儆谝环降膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依
    2023-07-01
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  • 離婚時(shí)婚后貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)應(yīng)該怎樣處理？
    婚后貸款的房子離婚后由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。雙方共同貸款購(gòu)買(mǎi)的房子，屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)也應(yīng)平均分割，夫妻對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。在離婚時(shí)，對(duì)于還未償還的部分，雙方應(yīng)共同承擔(dān)。如果一方獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，那么需要給予對(duì)方償還的部分和房產(chǎn)價(jià)值相應(yīng)的補(bǔ)償。夫妻婚后財(cái)產(chǎn)離婚怎么分根據(jù)《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。（一）男女平等原則：夫妻雙方有權(quán)平等地分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不因雙方社會(huì)地位、經(jīng)濟(jì)收入不對(duì)等而受影響；（二）照顧子女和女方利益原則：基于保護(hù)未成年人合法權(quán)益的需要，未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，同時(shí)女方一般處于為家庭付出較多，出于適當(dāng)照顧婦女和未成年人子女的利益，撫養(yǎng)未成年人子女
    2023-07-08
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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    • 婚前購(gòu)房，婚后財(cái)產(chǎn)分配，怎樣分配
      海南在線咨詢(xún) 2023-07-22
      第五條夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前買(mǎi)房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后出賣(mài)，所得價(jià)款屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。追加資金購(gòu)買(mǎi)新房，如果是個(gè)人出資（必須有明確約定，因?yàn)榛楹螅环焦べY、收益基本上屬于共同財(cái)產(chǎn)）的，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，出賣(mài)新房所得價(jià)款全部屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是共同出資的，出賣(mài)新房所得價(jià)款，扣除出賣(mài)原房屋所得價(jià)款（個(gè)人財(cái)產(chǎn)）后，增值部分按原房屋所得價(jià)款與追加部分
    • 單方購(gòu)房離婚該怎么分配房產(chǎn)
      天津在線咨詢(xún) 2022-11-24
      夫妻離婚單方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)分割具體情況如下： （1）當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，不予分割，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外； （2）當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，可以分割，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
    • 離婚財(cái)產(chǎn)應(yīng)該怎樣分割，婚前購(gòu)房
      遼寧在線咨詢(xún) 2023-06-17
      夫妻雙方離婚的時(shí)候，夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)能拿出來(lái)分割，可是對(duì)于雙方婚前的財(cái)產(chǎn)能拿出來(lái)分割嗎？法律對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)做了哪些規(guī)定呢？ 婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。包括婚前個(gè)人勞動(dòng)所得財(cái)產(chǎn)、繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)以及其他合法財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形還是無(wú)形的財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)，在離婚分割時(shí)另一方無(wú)權(quán)主張。但在實(shí)踐中，夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有以書(shū)面形式
    • 婚后女方出軌離婚房產(chǎn)怎么分配, 離婚后房產(chǎn)糾紛, 房產(chǎn)應(yīng)該怎么分割
      臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2022-05-03
      婚后房產(chǎn)平均分割， 1、離婚屬于夫妻雙方的權(quán)利與自由，可以協(xié)議離婚，也可以訴訟離婚。 訴訟離婚，一方不同意離婚或簽了離婚協(xié)議后反悔不履行的，另一方可以訴訟離婚。一般在被告住所地法院起訴，或者在被告居住超過(guò)一年以上的所在地法院起訴。一審一般3個(gè)月。 2、【夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理】婚前財(cái)產(chǎn)各自歸各自，婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)原則均分。 如果對(duì)方有導(dǎo)致離婚的法定過(guò)錯(cuò)（比如一方惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)）分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)時(shí)可以
    • 離婚后應(yīng)該怎樣分配財(cái)產(chǎn)?
      廣東在線咨詢(xún) 2023-06-14
      離婚后財(cái)產(chǎn)的分配：夫妻雙方可以就共同財(cái)產(chǎn)達(dá)成分割協(xié)議，協(xié)商一致的，按照協(xié)議進(jìn)行分割。對(duì)于夫或妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，在原則上不需要分割，離婚時(shí)仍歸個(gè)人所有。如果夫妻協(xié)商不一致，可以將財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題交給法院判決，人民法院會(huì)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。