買(mǎi)房子貸款怎么過(guò)戶(hù)
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時(shí)間： 2023-03-08 08:30:58
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貸款買(mǎi)房過(guò)戶(hù)需經(jīng)抵押權(quán)人同意，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議變更債務(wù)人，攜帶身份證、戶(hù)口本、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
一、離婚房子怎么辦過(guò)戶(hù)手續(xù)
離婚房子辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)需要雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，提交免征契稅申請(qǐng)，一般需要十五個(gè)工作日左右便可拿到新的房產(chǎn)證。
二、怎么辦理房子過(guò)戶(hù)手續(xù)
房子過(guò)戶(hù)的辦理手續(xù)是：攜帶身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)；審核通過(guò)繳納有關(guān)稅費(fèi)，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。
三、房產(chǎn)要過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要攜帶身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)；審核通過(guò)繳納有關(guān)稅費(fèi)，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。
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銀行貸款買(mǎi)房貸款下不來(lái)先要核實(shí)貸款審核不通過(guò)的原因。貸款無(wú)法聽(tīng)過(guò)銀行肯定是有工作人員進(jìn)行溝通的，詢(xún)問(wèn)具體的原因，如果是材料等我確實(shí)盡快補(bǔ)齊，如果是個(gè)人信用和償還能力評(píng)估不過(guò)就比較麻煩了，需要更換一家銀行試試看。買(mǎi)房貸不下來(lái)款一旦知道就要和賣(mài)方進(jìn)行協(xié)商。買(mǎi)房貸不下來(lái)款可以更換貸款銀行。有時(shí)候可能由于地域或者是銀行的限制，對(duì)用戶(hù)貸款資料審批評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)不一致，所有可以嘗試更換幾家貸款銀行來(lái)辦理房貸，正確在原有的約定期限內(nèi)正常的支付給賣(mài)方房款。買(mǎi)房子貸款辦不下來(lái)怎么辦先確定貸款辦不下來(lái)的原因，檢查提交貸款的資料是否是正確的，再進(jìn)行補(bǔ)救。1、補(bǔ)救貸款貸款辦不下來(lái)應(yīng)該先找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來(lái)的原因。如果問(wèn)題出在購(gòu)房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請(qǐng)貸款。2、換家銀行一般來(lái)說(shuō)，雞蛋不要放在同一個(gè)籃子里。申請(qǐng)房貸也是同樣的道理。2023-07-01392人看過(guò) -
1．確定貸款是否批貸，在你過(guò)戶(hù)的時(shí)候看見(jiàn)銀行的批貸通知單了么，如果沒(méi)有批貸，你就辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，那就比較麻煩，需要買(mǎi)方籌集房款及賠償違約責(zé)任。2．如果有銀行的批貸通知單，但是沒(méi)有放貸，建議自己咨詢(xún)一下買(mǎi)方的貸款行，是否真是銀行沒(méi)有額度；因?yàn)槊總€(gè)銀行每個(gè)月都有放款額度限制，如果真是沒(méi)有額度，你也沒(méi)法追究別人的責(zé)任，只能找銀行說(shuō)理了。3．你已經(jīng)在簽訂合同上約定，5個(gè)工作日內(nèi)拿到房款，如拿不到則中介墊資，費(fèi)用由買(mǎi)方出，你可以要求買(mǎi)方及中介公司履行合同，相信你既然約定了日期拿房款，肯定也約定了每逾期一日賠償多少違約金了吧，如雙方仍推脫，可以到法院起訴中介及買(mǎi)方，維護(hù)自己的合法權(quán)益！一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的資料（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話(huà)需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話(huà)，必須要先寫(xiě)份委托2023-03-18145人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)離婚貸款房子的過(guò)戶(hù)要抵押權(quán)人到貸款的銀行辦理析產(chǎn)的手續(xù)，或者先把貸款還清，然后雙方到公證處辦理公證，帶著公證證明到房管局辦理析產(chǎn)過(guò)戶(hù)。夫妻離婚房子有貸款的分配是，看過(guò)戶(hù)后房子歸誰(shuí)就由誰(shuí)還來(lái)還貸款。一、離婚貸款房子怎么過(guò)戶(hù)離婚貸款房子的過(guò)戶(hù)：男女雙方離婚共同的房貸上有貸款的，首先需要抵押權(quán)人即到貸款銀行辦理析產(chǎn)登記或者將貸款結(jié)清，具體來(lái)說(shuō)就是男女雙方當(dāng)事人憑借公證之后的離婚協(xié)議離婚證或者法院出具的離婚判決書(shū)，雙方的身份證、原房屋所有權(quán)或者抵押權(quán)的相關(guān)證明及案源結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)，到按揭銀行辦理按揭權(quán)利義務(wù)人變更手續(xù)，通常來(lái)說(shuō)除了要到銀行簽署相關(guān)文件之外，一般還需要相應(yīng)的擔(dān)保，在銀行辦理析產(chǎn)變更登記之后，到公證處辦理析產(chǎn)公證書(shū)。之后夫妻雙方或者單方憑離婚析產(chǎn)公證書(shū)到不動(dòng)產(chǎn)登記中心開(kāi)具免稅證明，再申請(qǐng)辦理析產(chǎn)過(guò)戶(hù)。二、夫妻離婚房子有貸款怎么分配夫妻離婚房子有貸款的分配方式如下：1．婚前一方首付，婚后2022-08-08103人看過(guò) -
一、房子過(guò)戶(hù)了銀行貸款沒(méi)通過(guò)怎么辦1、看房：買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買(mǎi)方支付;2、查檔：買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案;3、簽合同：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫(xiě)入合同(深圳市統(tǒng)一格式合同)，支付定金給中介公司;4、賣(mài)方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣(mài)方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);5、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)：買(mǎi)方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用)，買(mǎi)方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件(一大堆，都沒(méi)看清楚，只是忙著簽名)，買(mǎi)方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸2023-05-10416人看過(guò)
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如果房主死亡時(shí)留有遺囑要將原本屬于自己的一半房產(chǎn)留給配偶的，健在的一方只要帶上身份證，遺囑，配偶死亡證明書(shū)，產(chǎn)權(quán)證等資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)即可。一、丈夫去世沒(méi)有戶(hù)口本，可以把戶(hù)口轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)嗎？可以的。先去開(kāi)死亡證明，然后去辦理遺產(chǎn)繼承公證，需要帶房產(chǎn)資料、死亡證明、你的身份資料及證明夫妻關(guān)系的資料等，如果有遺囑房產(chǎn)留給你，就是你獨(dú)自繼承的，如果沒(méi)有遺囑，就會(huì)按照法定繼承（配偶父母子女），除非其他繼承人放棄繼承權(quán)，否則要分配的。做好遺產(chǎn)繼承公證，再去不動(dòng)產(chǎn)中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、房產(chǎn)繼承權(quán)需提交的資料有哪些房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。房產(chǎn)繼承權(quán)需提交的資料：（一）有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明（外銷(xiāo)房需公證）；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（外銷(xiāo)房需公證）；3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（2023-03-23335人看過(guò) -
1、兩個(gè)人離婚，房子怎么有貸款過(guò)戶(hù)一般來(lái)說(shuō)，要過(guò)戶(hù)按揭的房子，銀行貸款必須先還清。解決離婚后如何轉(zhuǎn)讓按揭住房所有權(quán)的問(wèn)題，首先要了解離婚后按揭住房轉(zhuǎn)讓的具體方面。具體來(lái)說(shuō)，離婚后的抵押房屋轉(zhuǎn)讓一般包括以下三種類(lèi)型：1.將雙方共同擁有的抵押房屋轉(zhuǎn)讓給原夫妻一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房屋如何過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，需要雙方共同申請(qǐng)辦理離婚房屋權(quán)屬登記，將離婚者的姓名登記為原夫妻，轉(zhuǎn)讓方將繼續(xù)按有關(guān)規(guī)定支付抵押物2.將離婚一方擁有的抵押房屋轉(zhuǎn)讓給另一方。如果暫時(shí)無(wú)法還清貸款，離婚一方可以以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)抵押過(guò)戶(hù)，并將該銀行的房產(chǎn)證抵押過(guò)戶(hù)此外，一方可以通過(guò)以下兩種方式單方申請(qǐng)登記：一是，離婚協(xié)議約定了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬，一方單方辦理的，一方可以憑離婚協(xié)議、離婚證明、身份證等登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的證明材料單方辦理合并手續(xù)；二是申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行在本案中，為了解決離婚后如何轉(zhuǎn)讓抵押貸款的問(wèn)題，雙方必須還2023-05-0770人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、南昌市2024貸款房子怎么過(guò)戶(hù)的在開(kāi)始房屋轉(zhuǎn)讓之前，預(yù)先通知按揭銀行至關(guān)重要。在取得銀行方面的許可之后，倘若受讓方亦需借助貸款手段完成購(gòu)房事宜，便須由該行委派律師事務(wù)所以對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的貸款審核。待受讓方滿(mǎn)足所有相關(guān)要求后，銀行將會(huì)與其簽署正式的貸款協(xié)議。最終，出賣(mài)方、買(mǎi)受方以及銀行所委托的律師三方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)證的更名，并將新頒發(fā)的房產(chǎn)證移交給銀行進(jìn)行抵押保管。《個(gè)人貸款暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。二、農(nóng)村的父母貸款買(mǎi)房可以嗎？在辦理房屋貸款手續(xù)方面，與戶(hù)口所在地并無(wú)直接關(guān)聯(lián)性2024-07-25326人看過(guò) -
一、不是山西戶(hù)口怎么貸款買(mǎi)房子可以辦理住房公積金異地貸款。二、辦理住房公積金貸款手續(xù)1.借款申請(qǐng)人填寫(xiě)申請(qǐng)表;2.申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料;3.經(jīng)過(guò)中心初審確認(rèn)客戶(hù)的貸款資格;4.借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估;5.填寫(xiě)貸款文件;6.將收押合同、借款合同提交開(kāi)發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章;7.買(mǎi)保險(xiǎn);8.向公積金管理中心報(bào)送資料，進(jìn)行審核;9.將資料遞送至中心終審;10.將資料遞送至貸款銀行;11.將銀行返還的資料收存;12.按借款文件按期還款2023-05-09227人看過(guò)
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一、房子買(mǎi)賣(mài)對(duì)方怎么付款才能過(guò)戶(hù)一次性付款的二手交易常規(guī)程序。簽買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方支付定金--遞件(遞交交易申請(qǐng))，買(mǎi)方支付首期房款(一般為房款的30%-50%)--問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方支付房款余額，賣(mài)方交付房屋--領(lǐng)證。按揭付款的交易常規(guī)流程：簽買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方支付定金--賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方簽署相關(guān)文件，買(mǎi)方申請(qǐng)銀行按揭貸款--取得銀行同意貸款給買(mǎi)方購(gòu)房的書(shū)面答復(fù)--遞件，買(mǎi)方支付首期房款(一般是30%或除貸款部分的房款)--問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶(hù)--領(lǐng)房產(chǎn)證--抵押--領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證--銀行放款，賣(mài)方交付房屋即使是按常規(guī)程序辦理，買(mǎi)賣(mài)雙方都有一定的風(fēng)險(xiǎn);如果是簽合同或遞件就付全款，風(fēng)險(xiǎn)就更大。房子再好再便宜，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，都是得不償失的。二、二手房交易二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個(gè)非常活躍的現(xiàn)象，其發(fā)展前2023-05-29157人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)建議走贈(zèng)與的程序。方法如下：房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，也就是贈(zèng)與書(shū)。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用：1．簽署確認(rèn)書(shū)與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2．評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3．辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。4．繳納稅費(fèi)收費(fèi)2023-07-06287人看過(guò) -
一、房子按揭二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)按揭購(gòu)買(mǎi)的二手房，要還清銀行借款，解除抵押登記后才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果經(jīng)銀行同意，可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，持相關(guān)證明到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部2023-06-17447人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同商業(yè)貸款買(mǎi)房過(guò)戶(hù)的基本流程：1、首期款齊、資料齊后，由銷(xiāo)控崗為客戶(hù)辦理房屋評(píng)估;2、評(píng)估出件后，由各交易中心銷(xiāo)控崗協(xié)同買(mǎi)方及配偶(行需賣(mài)方同時(shí)到場(chǎng))到銀行進(jìn)行貸款面簽手續(xù)，三個(gè)工作日后，可得知面簽審核結(jié)果;3、銀行面簽通過(guò)后，由權(quán)證崗預(yù)約買(mǎi)、賣(mài)雙方(配偶)，到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)證及土地證過(guò)戶(hù)手續(xù);4、辦理完產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)后，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證收件單，收件單收必須由權(quán)證人員保管;5、根據(jù)各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的過(guò)戶(hù)時(shí)間，由權(quán)證崗協(xié)同買(mǎi)方到房地局領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》;產(chǎn)權(quán)證必須由權(quán)證人員保管;6、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證當(dāng)天，權(quán)證崗即可協(xié)同買(mǎi)方進(jìn)行土地證過(guò)戶(hù)，領(lǐng)取土地證收件單;收件單必須由權(quán)證人員保管;7、根據(jù)各區(qū)土地避規(guī)定的過(guò)戶(hù)時(shí)間，由權(quán)證崗協(xié)同買(mǎi)方到土地局領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)》，土地證收必須由權(quán)證人員保管;8、抵押資料齊備、抵押評(píng)估報(bào)告出件后，由權(quán)證崗協(xié)同買(mǎi)方及配偶到房地局辦理抵押登記手續(xù);9、根據(jù)各區(qū)規(guī)定的時(shí)間，抵押出件2023-04-22103人看過(guò)
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貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的順序是先貸款，后過(guò)戶(hù)。在辦理的過(guò)程中，會(huì)有一個(gè)資金監(jiān)管戶(hù)，要求買(mǎi)房人先把首付資金存到這個(gè)監(jiān)管戶(hù)中，以保證首付的真實(shí)性，然后等貸款批下來(lái)之后，去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，接著辦理房屋的他項(xiàng)權(quán)利證，他權(quán)證下來(lái)后，銀行收到他權(quán)證，然后銀行把買(mǎi)房人申請(qǐng)的貸款發(fā)放，連同之前監(jiān)管的首付款一同打給賣(mài)房人。然后就是還貸了。貸款下來(lái)多久后可以提前還款？對(duì)于不同的貸款機(jī)構(gòu)，允許提前還房貸的時(shí)間是不同的。例如四大行中的建設(shè)銀行和中國(guó)銀行，一般要求借款人在償還一年的貸款以后，才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。而工商銀行的要求則是，借款人已經(jīng)按時(shí)還款半年就能申請(qǐng)。另外的的商業(yè)銀行例如招商銀行、交通銀行和東亞銀行等等，也是要求在按時(shí)足額還款一年后，方可向銀行申請(qǐng)?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款。也有的銀行對(duì)在還款期未到之前即先行償還貸款時(shí)間沒(méi)有要求，若借款人愿意，隨時(shí)都能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。通過(guò)向銀行工作人員了解，因2023-06-26418人看過(guò) -
擔(dān)保貸款一、個(gè)體戶(hù)怎么貸款買(mǎi)房個(gè)體戶(hù)貸的個(gè)體戶(hù)提交的買(mǎi)房貸款申請(qǐng),銀行一般3個(gè)工作日就可完成審批并發(fā)放貸款,貸款期限為1-3年。個(gè)體工商業(yè)主申請(qǐng)擔(dān)保貸款的話(huà),提供的資料除與其他人相同外,還必須另外提交個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期納稅證明的原件及復(fù)印件。個(gè)體戶(hù)貸款買(mǎi)房的申請(qǐng)者必須有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,確保有償還貸款本息的能力才行,以防貸出款去收不回來(lái),現(xiàn)在銀行都是商業(yè)銀行,每一筆貸款銀行首先考慮的是規(guī)避金融風(fēng)險(xiǎn)。二、個(gè)體戶(hù)辦理住房貸款需滿(mǎn)足的條件個(gè)體戶(hù)辦理住房貸款時(shí),借款人應(yīng)具備的條件有:1、具有常住地戶(hù)口或有效居留的身份證明;2、有穩(wěn)定工作和收入,有按期償還貸款本息的能力;3、具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議;4、所抵押的房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)明晰并未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利;5、具有一定比例的自籌購(gòu)房資金等。2023-05-09366人看過(guò)
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離婚證，是男女雙方合法解除夫妻關(guān)系的法律文書(shū)，一般由婚姻登記管理機(jī)關(guān)和人民法院頒發(fā)。 內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。 中國(guó)公民同外國(guó)人在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的，內(nèi)地居民同香港居民、澳門(mén)... 更多>
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貸款買(mǎi)的房子怎么過(guò)戶(hù)有什么規(guī)定浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-10-23有貸款的房子能過(guò)戶(hù)。有貸款的房子過(guò)戶(hù)須經(jīng)抵押權(quán)人同意，攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷(xiāo)，注銷(xiāo)后到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 -
婚前貸款買(mǎi)房離婚房子過(guò)戶(hù)要怎么做內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-26沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房,離婚后如何過(guò)戶(hù)呢我們都知道,房屋過(guò)戶(hù)必須有房產(chǎn)證,沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)的.按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下,應(yīng)該是在銀行抵押的.因此,離婚后,分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的,可以有兩種辦法: 1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出.在取得房產(chǎn)證后,雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶(hù). 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的,可以與貸款 -
買(mǎi)房貸款買(mǎi)過(guò)的房子怎么分割房子北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-01-20按揭貸款買(mǎi)的房子的分割情形： (一)一方婚前支付全部房款，婚前取得產(chǎn)權(quán)證，登記在一人名下：產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，房屋增值部分，應(yīng)歸個(gè)人所有。 (二)一方在婚前已取得完全產(chǎn)權(quán)的房屋：一方在婚前已取得產(chǎn)權(quán)證，不論是否支付全部購(gòu)房款，房屋產(chǎn)權(quán)歸一方所有。 -
為什么貸款買(mǎi)的房子過(guò)戶(hù)算有房寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-02離婚時(shí)房屋已經(jīng)取得完全所有權(quán)的情況離婚時(shí)雙方對(duì)已經(jīng)取得所有權(quán)的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，可以向人民法院起訴，根據(jù)不同的情形有如下幾種情況。 1、雙方都主張房屋所有權(quán)歸自己的，如果雙方同意，可以由雙方競(jìng)價(jià)取得，未取得房屋的一方，可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。 2、一方主張房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋做出評(píng)估，不應(yīng)當(dāng)以當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)的房款為依據(jù)，取得房屋一方給對(duì)方相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償。 3、如果雙方都 -
房子貸款沒(méi)過(guò)戶(hù)怎么退款河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-27怎么退首付視情況而定。 1、如果是銀行、開(kāi)發(fā)商或者房主的問(wèn)題，那么購(gòu)房者可以和賣(mài)家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。 2、如果是購(gòu)房者自身原因，比如個(gè)人信用有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，那么應(yīng)該趕緊找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L(zhǎng)還款期限。如果無(wú)法解決，那么只能承擔(dān)違約責(zé)任，需按照合同支付違約金，剩余部分可退回，至于違約金比例，一般不超過(guò)總房款的20%。
