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付了首付，簽定購房買賣合同后，可以辦理按揭貸款商業(yè)（按揭）貸款購買！

一、貸款條件、貸款成數(shù)、還款方法

（一）貸款條件：

1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；

2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；

3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。

（二）貸款成數(shù)

1、住房貸款一般不超過購房合同總價的70％，最高不超過購房合同總價的80％；

2、商業(yè)用房貸款最高不超過購房合同總價的50％；

（三）還款方法

1、等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；

2、等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；

二、所需材料

（一）借款人需提供材料（用A4紙復?。?/p>

1、身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份；

2、戶口本雙方原件及復印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）

3、（1）結婚證原件及復印件2份（照片頁、內(nèi)容頁）

（2）未婚提供單身證明原件及復印件2份（戶口所在區(qū)民政部門開具）

（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份；

4、雙方收入證明原件及復印件1份注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件2份（必須經(jīng)過當年年檢）近三個月納稅證明復印件2份；也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財產(chǎn)（租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等）

5、首付款發(fā)票原件及復印件2份

（二）開發(fā)商提供材料

1、普通購房合同3份；

2、預售許可證3份；

3、門牌審批表3份；

4、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份；

5、備案合同1份；

（三）客戶簽字及按手印

1、談話筆錄1份

2、借款申請書2份

3、收入證明（雙方）1份

4、借款合同6份

5、抵押表4份

6、聲明2份

（四）借款合同6份開發(fā)商蓋章

（五）上報銀行提供材料（用A4紙復?。?/p>

1、普通購房合同1份；

2、談話筆錄1份；（可選）

3、借款申請書1份；

4、身份證雙方復印件借款人1份，配偶1份；

5、戶口本雙方復印件1份（首頁、戶主頁、本人頁）

6、（1）結婚證復印件1份（照片頁、內(nèi)容頁）

（2）未婚提供單身證明原件及復印件1份（戶口所在區(qū)民政部門開具）、單身聲明1份

（3）離婚提供單身證明原件及復印件1份、離婚證復印件1份、單身聲明1份

7、雙方收入證明原件及復印件1份注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件1份（必須經(jīng)過當年年檢）近三個月納稅證明復印件1份；也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財產(chǎn)（租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等）復印件1份

8、首付款發(fā)票復印件1份

9、預售許可證1份；

10、門牌審批表1份；

11、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份；