有權(quán)居住和居住權(quán)是回事嗎
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時(shí)間： 2024-02-22 13:14:54
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一、有權(quán)居住和居住權(quán)是一回事嗎？
有權(quán)和居住權(quán)并不是一回事。有權(quán)居住通常指的是一個(gè)人對(duì)于某個(gè)空間或地方的居住使用權(quán)，這可能是通過(guò)租賃、購(gòu)買(mǎi)或者其他方式獲得的。然而，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，居住權(quán)是一種特殊的用益物權(quán)，它涉及到對(duì)他人物品的使用權(quán)，特別是住宅的使用權(quán)。居住權(quán)可以通過(guò)簽訂合同或遺囑等方式獲得，通常是無(wú)償設(shè)立的，并且可以約定居住的時(shí)間。居住權(quán)的設(shè)立需要向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記，且居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。居住權(quán)的客體只能是他人所有并可供居住的建筑部分或附著物，居住權(quán)人僅能將所得房屋用于生活目的，不能用于商業(yè)等其他用途。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百四十一條：所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。
第三百二十三條：用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。
第三百六十六條：居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。
二、居住權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承嗎？
不可以。民法典規(guī)定居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓和繼承。居住權(quán)期限屆滿(mǎn)或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。
居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記。居住權(quán)也不能夠繼承。
法律規(guī)定可以繼承的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，居住權(quán)是對(duì)他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利，該權(quán)利不屬于可以繼承的人身財(cái)產(chǎn)權(quán)益范圍。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十一條
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百二十三條
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條
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法律綜合知識(shí)居住多年不一定就有居住權(quán)，如果通過(guò)下列途徑獲得了居住權(quán)的，則享有居住權(quán)，反之則沒(méi)有居住權(quán)：一、簽訂相應(yīng)的合同后獲得。二、依照法律取得，比如未成年子女對(duì)其父母的房屋享有居住權(quán)。三、通過(guò)遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議獲得。四、因取得時(shí)效的經(jīng)過(guò)取得居住權(quán)?！睹穹ǖ洹返谌倭鶙l居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。2024-05-13140人看過(guò) -
居住權(quán)民法典規(guī)定，享有房屋居住權(quán)的一方再婚后，如果在居住權(quán)期限內(nèi)的，仍然享有居住權(quán)。但只能由當(dāng)事人享有，其配偶不具有居住權(quán)。居住權(quán)期限屆滿(mǎn)或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記。一、設(shè)立居住權(quán)的房子是否可以買(mǎi)賣(mài)設(shè)立居住權(quán)的房子是可以買(mǎi)賣(mài)的。房屋的所有權(quán)人出售房屋后，居住權(quán)在期限內(nèi)的，不應(yīng)當(dāng)影響居住權(quán)人的權(quán)利，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知買(mǎi)方房屋設(shè)有居住權(quán)的事實(shí)。一、居住權(quán)的內(nèi)容居住權(quán)包含以下5點(diǎn)內(nèi)容：1、此種權(quán)利僅限于居住目的；2、居住權(quán)人享有附屬于該房屋的各項(xiàng)權(quán)利，如相鄰權(quán)等；3、以居住為目的，居住權(quán)人有權(quán)修繕?lè)课荩?、居住權(quán)人可以出租房屋收取租金，但需以當(dāng)事人之間的約定為準(zhǔn)；5、居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。二、設(shè)立居住權(quán)的合同條款居住權(quán)的設(shè)立一般是無(wú)償?shù)?，但是?dāng)事人之間另有約定的除外。居住權(quán)主要有兩種設(shè)立方式，訂立書(shū)面合同登記設(shè)立居住權(quán)，以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)。訂立居住權(quán)合同注意一定2023-03-10314人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、有居住權(quán)可以和兒子一起住嗎擁有居住權(quán)的人可以和兒子一起居住，居住權(quán)是指非所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用的權(quán)利，通常是為了滿(mǎn)足生活居住的需要。請(qǐng)注意，居住權(quán)的具體規(guī)定可能因地區(qū)和法律而異，如有疑問(wèn)，建議咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士或進(jìn)行詳細(xì)研究?！痉梢罁?jù)】《民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。二、居住權(quán)設(shè)立的方式居住權(quán)的設(shè)立有以下三種方式：1．訂立書(shū)面合同并登記。住宅所有權(quán)人與他人訂立居住權(quán)合同，再依照居住權(quán)合同向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)合同中可以約定居住的條件和要求，盡可能清晰地確定權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免糾紛的發(fā)生。根據(jù)民法典的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂居住權(quán)合同后，居住權(quán)并未設(shè)立，當(dāng)事人需持居住權(quán)合同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。如果僅就住宅的部分設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)在居住權(quán)合同中予以明確，并在不動(dòng)2024-02-05276人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)房要居住權(quán)嗎居住權(quán)租房行嗎根據(jù)《民法典》規(guī)定，居住權(quán)為房屋用益物權(quán)，與承租權(quán)同為房產(chǎn)權(quán)中的重要構(gòu)成。房屋設(shè)定居住權(quán)后，通常無(wú)法租賃，但并不妨礙居住權(quán)人對(duì)其進(jìn)行占有權(quán)及使用權(quán)。若僅設(shè)居住權(quán)的房屋，則不可進(jìn)行出租；以下列舉了房屋不得出租的九種情形：1、尚未依法取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；2、司法或行政機(jī)構(gòu)依據(jù)法律作出的查封或限制房產(chǎn)權(quán)益的決定；3、共同所有房屋未經(jīng)共有人同意的；4、存在房屋權(quán)屬爭(zhēng)議的；5、屬于違法建筑的；6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；7、房屋已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)部門(mén)規(guī)定的；9、法律法規(guī)明文禁止出租的其他情形。值得注意的是，居住權(quán)并非全部為有償合同，亦可無(wú)償設(shè)立，如通過(guò)遺囑方式將房屋贈(zèng)予特定人士。在產(chǎn)權(quán)人并未明確表示允許對(duì)外出租的前提下，居住權(quán)人擅自出租該房屋即屬違法行為?！睹穹ǖ洹返诙偎氖粭l【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者2024-07-24382人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、所有權(quán)和居住權(quán)的區(qū)別所有權(quán)和居住權(quán)有如下區(qū)別：1．概念不同居住權(quán)，用益物權(quán)的一種，指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。所有權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2．取得方式不同所有權(quán)可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)取得、建設(shè)取得、受贈(zèng)取得、抵押取得、繼承取得。居住權(quán)取得方式是依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對(duì)出租的房屋的居住權(quán)。3．權(quán)利內(nèi)容不同所有權(quán)制度包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。居住權(quán)包含對(duì)房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、物權(quán)請(qǐng)求權(quán)之保護(hù)的權(quán)利，即居住權(quán)人對(duì)房屋有占有、使用和收益的權(quán)利，為實(shí)現(xiàn)該權(quán)利，居住權(quán)人有排除所有權(quán)人和第三人妨害的權(quán)利。二、居住權(quán)需要登記嗎？居住權(quán)需要登記，登記是居住權(quán)設(shè)立的必經(jīng)程序。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。如果他人欺騙、脅迫等方式獲得居住權(quán)，房屋的實(shí)際權(quán)利人可以2023-08-13291人看過(guò) -
居住權(quán)1、房屋使用權(quán)是房屋的實(shí)際使用權(quán)。通過(guò)一定的法律合同，非房屋所有人也可以獲得房屋使用權(quán)，如房屋所有人將房屋出租給他人。房屋使用權(quán)是指承租人直接管理的公共房屋。從法律角度看，使用權(quán)出售的實(shí)質(zhì)是改變長(zhǎng)期租賃權(quán)。由于我們現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)的只是房屋使用權(quán)，雙方所擁有的只是租賃關(guān)系，如果我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)了房屋使用權(quán)后要上市，就需要先按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)房屋，然后按照所購(gòu)公房的上市程序上市，然后再進(jìn)行交易上市前先交土地出讓金。第二，房屋產(chǎn)權(quán)是指業(yè)主對(duì)房屋的所有權(quán)和房屋占用土地的使用權(quán)。住房作為房地產(chǎn)和土地是不可分割的一個(gè)整體。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，如轉(zhuǎn)讓時(shí)，必然是房屋與土地的結(jié)合。把房屋和土地分開(kāi)處理是不可能的。在具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售中，開(kāi)發(fā)商擁有房屋、車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)并獨(dú)立銷(xiāo)售，但屬于小區(qū)綠地等公共建筑，因此不具備購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)觀念。第三，房屋所有權(quán)的特征。第一，住房的國(guó)家所有制、集體所有制和個(gè)人所有制同時(shí)并存，受到憲法和法律的平等2023-05-0872人看過(guò) -
居住權(quán)人死亡后居住權(quán)不可以繼承，只有公房的使用權(quán)才可以被繼承。居住權(quán)人權(quán)利包括想享有房屋的使用權(quán)，房屋使用權(quán)的附屬權(quán)利、房屋修繕以及出租。根據(jù)民法典規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人不能趕走居住權(quán)人。一、居住權(quán)人死亡后居住權(quán)可以繼承嗎居住權(quán)人死亡后居住權(quán)不可以繼承，因?yàn)榫幼?quán)人死亡后，居住權(quán)就消滅了，法律又規(guī)定居住權(quán)不能繼承。《民法典》第三百六十九條【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第三百七十條【居住權(quán)的消滅】居住權(quán)期限屆滿(mǎn)或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記。二、居住權(quán)人有什么樣的權(quán)利居住權(quán)人權(quán)利包括：1．居住權(quán)人享有對(duì)房屋的使用權(quán)，但此種使用權(quán)須限于居住的目的。2．居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利，如相鄰權(quán)等。3．居住權(quán)人有權(quán)為居住的目的而對(duì)房屋進(jìn)行修繕和維護(hù)。4．居住權(quán)人有權(quán)在居住期間內(nèi)2023-04-23188人看過(guò) -
居住權(quán)居住權(quán)是指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。一、離家出走多年離家出走兩年還有居住權(quán)嗎？如果擁有房屋的所有權(quán)，無(wú)論離家出走多少年都是依然屬于房屋的主人，屬于房屋的所有權(quán)人。如果沒(méi)有房屋的所有權(quán)則可以通過(guò)約定或遺囑的方式設(shè)立居住權(quán)。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、民法典規(guī)定人在居住地能不能轉(zhuǎn)讓居住權(quán)的原因是什么居住權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。三、居住權(quán)取消了嗎居住權(quán)可以取消，2023-06-19129人看過(guò)
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居住權(quán)一、居住多年是否可以有居住權(quán)呢居住多年是可以有居住權(quán)的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。二、居住權(quán)可不可以轉(zhuǎn)讓居住權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。居住權(quán)是指居住權(quán)人按照合同約定，對(duì)他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立、具有人身專(zhuān)屬性，不得轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。第三百六十八條，居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百六十九條，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。三、居住權(quán)是否可以立遺囑2023-04-14249人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、她有沒(méi)有居住權(quán)和繼承權(quán)房屋所有沒(méi)有人設(shè)立了居住權(quán)的，居住權(quán)人有沒(méi)有權(quán)按照合同約定，對(duì)房屋享有沒(méi)有占有沒(méi)有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。設(shè)立了居住權(quán)的房屋，繼承人仍然有沒(méi)有權(quán)利繼承。《民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有沒(méi)有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有沒(méi)有占有沒(méi)有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。第三百六十八條居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有沒(méi)有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有沒(méi)有約定的除外。第三百七十條居住權(quán)期限屆滿(mǎn)或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記。二、成年的繼子有沒(méi)有繼承權(quán)成年的繼子是否有沒(méi)有繼承權(quán)，如果是法定繼承的話(huà)，需要以扶養(yǎng)關(guān)系為前提。遺囑繼承的話(huà)，不受此限。首先，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女2024-01-1651人看過(guò) -
居住權(quán)一、房屋居住權(quán)房屋的使用權(quán)是對(duì)房屋的實(shí)際利用權(quán)力。通過(guò)一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權(quán)是指承租人承租的直管公有住房。使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)從法律角度來(lái)說(shuō)，其實(shí)質(zhì)是變更長(zhǎng)期的租賃關(guān)系的承租人。由于現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)的只是房屋的使用權(quán)，雙方存在的只是租賃關(guān)系，所以如果購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)后想再上市交易的話(huà)，需先將該房屋按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，然后按照已購(gòu)公房上市手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金后方可上市交。二、房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)與土地是不可分割的一個(gè)整體，房屋在發(fā)生轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，必然是房地一體進(jìn)行的，不可能將房屋與土地分割開(kāi)來(lái)處分。在具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售中，開(kāi)發(fā)商擁有房屋、車(chē)庫(kù)等的產(chǎn)權(quán)并獨(dú)立出售，但屬于小區(qū)綠地等部分的公建，對(duì)購(gòu)房而言，就不具備產(chǎn)權(quán)的概念。三、房屋所有權(quán)的特點(diǎn)1、房屋的國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)和個(gè)人所有權(quán)同時(shí)并2023-06-1988人看過(guò) -
居住權(quán)居住權(quán)，是用益物權(quán)的一種，指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。居住多年能否取得居住權(quán)要看是否符合下列取得條件。1、依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對(duì)出租的房屋的居住權(quán)。2、直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對(duì)其父母的房屋享有居住權(quán)。3、依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過(guò)設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定居住權(quán)。4、因取得時(shí)效的經(jīng)過(guò)取得居住權(quán)。一、居住權(quán)取消了嗎居住權(quán)可以取消，但需要享有居住權(quán)的當(dāng)事人同意撤銷(xiāo)居住權(quán)，居住權(quán)只會(huì)因?yàn)榫幼?quán)期間屆滿(mǎn)或者居住權(quán)人死亡而消滅。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿(mǎn)足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。二、房屋居住權(quán)和使用權(quán)有什么區(qū)別房屋居住權(quán)和使用權(quán)的區(qū)別如下：1、性質(zhì)不同，居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，是對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利；房屋的使用權(quán)是對(duì)房屋擁有的享用權(quán)，2023-03-29260人看過(guò)
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居住權(quán)居住權(quán)不能轉(zhuǎn)讓?！睹穹ǖ洹返谌倭艞l明確規(guī)定：居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。如何轉(zhuǎn)讓房屋的居住權(quán)房子居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要房產(chǎn)所有權(quán)人和居住權(quán)人約定同意，否則，房子居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》（2021年1月1日實(shí)施）第三百六十九條，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。2023-08-02311人看過(guò) -
居住權(quán)一、我國(guó)有居住權(quán)嗎不一定。要看房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬具體分析。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)在雙方婚姻存續(xù)期間取得購(gòu)買(mǎi)的，房屋依法應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。但根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，夫妻財(cái)產(chǎn)歸屬分為：法定歸屬和約定歸屬兩種形式，即夫妻可以自行約定財(cái)產(chǎn)的歸屬。居住權(quán)為使用權(quán)一類(lèi)，可以適用“用益物權(quán)”的相關(guān)規(guī)定。即產(chǎn)權(quán)人可以在自己的不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定用益物權(quán)。真正來(lái)說(shuō)要衡量夫妻在離婚以后是否還想有居住權(quán)的因素不在于夫妻的婚姻，而在于房產(chǎn)的歸屬。所以說(shuō)如果是想離婚的話(huà)，最好要在離婚的時(shí)候?qū)⒁恍┴?cái)產(chǎn)還有子女撫養(yǎng)問(wèn)題協(xié)商好。《民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。二、和外國(guó)人結(jié)婚可以在中國(guó)有合法居住權(quán)嗎外國(guó)人可以申請(qǐng)結(jié)婚團(tuán)圓簽證在中國(guó)合法居住。居住權(quán)的含義：居2023-04-30496人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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擁有戶(hù)籍和居住權(quán)又是屬于居住權(quán)還是權(quán)利甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-23戶(hù)籍不等于居住權(quán)。戶(hù)籍，又稱(chēng)戶(hù)籍，是指國(guó)家主管戶(hù)籍管理的行政機(jī)關(guān)制作的法律文書(shū)，用于記錄和保留戶(hù)籍的基本信息。居住權(quán)是利益物權(quán)的一種，是指占有和使用他人所有住房及其附屬設(shè)施的權(quán)利。兩者之間沒(méi)有必然的聯(lián)系。 -
有居住權(quán)的房屋所有人和租住人之間是否有居住權(quán)，居住權(quán)主體的區(qū)別甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-22有居住權(quán)居住權(quán)的主體僅限自然人，不應(yīng)包括法人。[2]因?yàn)榉ㄈ藢?duì)于房屋的使用是基于經(jīng)營(yíng)或其它特定的目的的需要，而不是生存和生活居住的基本需要，更何況當(dāng)下的租賃制度已經(jīng)可以滿(mǎn)足法人的需要。居住權(quán)的主體一般分為兩類(lèi)，一是基于血緣親屬關(guān)系產(chǎn)生與房屋所有人有特定身份關(guān)系的自然人，如未成年子女對(duì)父母的房屋享有居住權(quán)、父母對(duì)于負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的子女的房屋享有居住權(quán)、離婚后生活困難無(wú)居所的一方對(duì)另一方房屋的居住權(quán)以及
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居住權(quán)房能買(mǎi)嗎居住權(quán)算有房嗎澳門(mén)在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-09-26即便在已設(shè)立居住權(quán)的房屋之上，仍然有可能進(jìn)行合法的交易操作。 當(dāng)房屋所有者決定出售房產(chǎn)時(shí)，居住權(quán)尚未到期的情況下，這不應(yīng)直接影響到居住權(quán)持有者的權(quán)益。賣(mài)家應(yīng)對(duì)購(gòu)房者坦誠(chéng)相告，房屋上存在著居住權(quán)的問(wèn)題。此時(shí)，購(gòu)買(mǎi)方擁有的房屋所有權(quán)并不能完全排斥和替代原有已經(jīng)登記確認(rèn)的居住權(quán)。在涉及到具有居住權(quán)的房產(chǎn)交易過(guò)程中，原有的居住權(quán)持有人依然享有對(duì)于該房產(chǎn)的居住權(quán)益，不得聲稱(chēng)其已消失，更不能以強(qiáng)制驅(qū)逐的方式將 -
居住權(quán)聲明和永久居住權(quán)聲明一樣嗎福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-05-30一般是無(wú)效的。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋居住權(quán)是房屋用益物權(quán)的一種，居住權(quán)是由房屋所有人設(shè)立的，居住權(quán)利人有權(quán)依法占有、使用他人的房屋。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。所以設(shè)立居住權(quán)合同是居住權(quán)設(shè)立生效的要件之一，房屋永久居住權(quán)只有聲明沒(méi)有合同的，一般不具有法律效力。 -
居住權(quán)如何買(mǎi)房廠房有居住權(quán)嗎內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-10-05在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之時(shí)，如需確認(rèn)所購(gòu)物業(yè)是否具備居住使用權(quán)，可前往當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢(xún)。居住權(quán)作為一種自登記之日起即成立并具備人身專(zhuān)屬性的法定權(quán)益，被賦予生存所必須的占有與使用權(quán)能，旨在滿(mǎn)足居民日常生活所需。
