国内揄拍国内精品,久久人人做人人妻人人玩精品hd ,久久99热只有频精品8

買到的二手房是兇宅可不可以退房

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-30 15:32:29 289 人看過

買到的二手房是兇宅可以退房，買方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。賣方故意隱瞞“兇宅”這一重大事實(shí)違反民事活動(dòng)中的誠實(shí)信用原則，其行為構(gòu)成欺詐。雙方所簽訂的合同為可撤銷合同。買方可主張所購買的房屋因“兇宅”造成經(jīng)濟(jì)價(jià)值減損，要求賣方返還購房款并支付利息。

二手房交易過程中什么情況能申請退房

下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

（一）因重大誤解訂立的；

（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

《民法典》第一百四十八條

一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第一百四十九條

第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多退房相關(guān)文章

仲裁機(jī)構(gòu)
買二手房時(shí)買到“兇宅”怎么處理,判斷二手房是否兇宅的辦法有哪些

買二手房時(shí)買到兇宅怎么處理,判斷二手房是否兇宅的辦法有哪些買二手房時(shí)買到兇宅怎么處理：可以要求退房。一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，或因重大誤解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。買二手房一定要搞清楚房子的狀況，如果是兇宅，就算可以退房，也憑添了不少麻煩。賣房者應(yīng)主動(dòng)告知兇宅信息目前我國法律法規(guī)并沒有對這類兇宅進(jìn)行明確的定義，但兇宅的價(jià)格跟正常房子的價(jià)格確實(shí)會(huì)不一樣。法律雖然沒有明文規(guī)定出賣方和地產(chǎn)中介必須出示有關(guān)房產(chǎn)所有信息的相關(guān)證明，但根據(jù)公序良俗原則和忠誠義務(wù)原則，出賣方和中介應(yīng)把房屋曾發(fā)生的諸如兇殺案等影響個(gè)人購房的重要信息，作為出售信息主動(dòng)告知給買房者。判斷二手房是否兇宅的辦法：辦法一：直接詢問購買房前，詢問中介公司房產(chǎn)的情況，是不是兇宅。他們有沒有進(jìn)行過核實(shí)，是否有提供聲明。如果是在這個(gè)區(qū)域比較資深的經(jīng)紀(jì)人，他們平時(shí)

2023-05-05

373人看過
法律綜合知識(shí)
一不小心買到兇宅可以退嗎

一、一不小心買到兇宅可以退嗎一不小心買到兇宅一般可以退。1．購買二手房時(shí)，如果賣方在交易過程中故意隱瞞了房屋曾是兇宅的事實(shí)，這構(gòu)成了故意欺詐行為。2．在這種情況下，買方可以此解除合同，并要求賣方賠償。二、避免購買兇宅要注意什么為了避免購買兇宅，以下是一些建議和注意事項(xiàng)：1．主動(dòng)探聽詢問相關(guān)信息：在購房過程中，您應(yīng)主動(dòng)向賣方或中介詢問房屋的歷史背景，包括是否曾發(fā)生過重傷、非正常死亡或嚴(yán)重刑事案件等情況。如果賣方或中介隱瞞這些信息，將構(gòu)成欺詐行為。2．簽訂購房合同時(shí)的約定：為了避免日后糾紛，建議在購房合同中明確約定關(guān)于兇宅信息披露的條款。例如，賣方應(yīng)保證出售的房屋未曾發(fā)生過可能導(dǎo)致買方心理不安的嚴(yán)重情況，如發(fā)生此類情況而賣方未書面披露，買方有權(quán)解除合同或要求酌減價(jià)金等。3．收集證據(jù)：在起訴過程中，您需要提供充分的證據(jù)來證明賣家存在故意欺詐行為。這可能包括購房合同、付款記錄、與賣家的溝通記錄以及

2024-08-01

463人看過
仲裁機(jī)構(gòu)
二手房購買遇到兇宅，能否要求退款？

買二手房遇上了兇宅，可以退房。但是滿足的條件為：賣方故意隱瞞這一事實(shí)，被認(rèn)定為欺詐行為。根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。買到兇宅買房者能否解除合約？買房者不知情買到兇宅的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解除合約，要求退房。賣房者故意隱瞞“兇宅”這一重大事實(shí)違反民事活動(dòng)中的誠實(shí)信用原則，其行為構(gòu)成欺詐，雙方所簽訂的合同為可撤銷合同。買房者可主張所購買的房屋因“兇宅”造成經(jīng)濟(jì)價(jià)值減損，要求賣房者返還購房款并支付利息?！睹穹ǖ洹返谝?/div>

2023-08-15

75人看過
法律綜合知識(shí)
兇宅二手房購買后有無退房機(jī)會(huì)

一、兇宅二手房購買后有無退房機(jī)會(huì)購買了二手兇宅是否可以退房需根據(jù)以下情況判斷：1．若賣方未告知買方房屋屬于兇宅，而是隱瞞相關(guān)事實(shí)，使得合同目的落空，構(gòu)成根本違約的，買方有權(quán)主張解除合同，并且要求賠償相應(yīng)損失；2．若已經(jīng)履行了告知義務(wù)，買方知情的仍然購買的，出賣人不構(gòu)成違約，買方不得主張解除合同，也無權(quán)要求退房。二、辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要多長時(shí)間辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要15至30個(gè)工作日。當(dāng)事人辦理房產(chǎn)過戶應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證至不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。三、簽訂二手房合同需要注意什么事項(xiàng)簽訂二手房合同需要注意的事項(xiàng)如下：1．確認(rèn)基本信息無誤。一是房屋本身的基本情況，二是賣方的信息；2．注意房屋價(jià)款的約定，包

2023-06-25

94人看過

仲裁機(jī)構(gòu)
買到二手房是兇宅怎么辦？急急急

二手房交易買到兇宅的，買方可以要求退房、請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。賣方故意隱瞞“兇宅”這一重大事實(shí)違反民事活動(dòng)中的誠實(shí)信用原則，其行為構(gòu)成欺詐。雙方所簽訂的合同為可撤銷合同。買方可主張所購買的房屋因“兇宅”造成經(jīng)濟(jì)價(jià)值減損，要求賣方返還購房款并支付利息。一、如何草擬一房二賣合同草簽合同開發(fā)商一房二賣的處理如下：屬于有效合同的第一買受人有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；屬于可撤銷合同和無效合同的第一買受人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，并要求賣方承擔(dān)返還已付購房款及利息以及承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償。二、一房兩賣第一買受人如何維權(quán)第一買受人遇到一房兩賣的維權(quán)方式是：屬于有效合同的第一買受人有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；屬于可撤銷合同和無效合同的第一買受人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，并要求賣方承擔(dān)返還已付購房款及利息以及承擔(dān)不超過

2023-04-11

175人看過
法律綜合知識(shí)
購買了二手兇宅是否可以退房，中介需要承擔(dān)責(zé)任嗎

購買了二手兇宅在一定情形下是可以退房的，中介未盡依法告知義務(wù)的也需要承擔(dān)責(zé)任。出賣人在出賣兇宅時(shí)，未提前告知買受人而訂立房屋買賣合同的，屬于以欺詐手段，違背買受人真實(shí)意愿而訂立合同，買受人可以要求撤銷合同；中介故意隱瞞相關(guān)情況的，屬于故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況，應(yīng)擔(dān)賠償責(zé)任。購買了二手兇宅是否可以退房，中介需要承擔(dān)責(zé)任嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》：第二十六章　中介合同　　第九百六十一條　中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付

2022-06-22

122人看過
法律綜合知識(shí)
買到兇宅二手房怎樣解決糾紛

一、買到兇宅二手房怎樣解決糾紛買到兇宅二手房的解決方式是可以要求退房，買方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。賣方故意隱瞞“兇宅”這一重大事實(shí)違反民事活動(dòng)中的誠實(shí)信用原則，其行為構(gòu)成欺詐。雙方所簽訂的合同為可撤銷合同。買方可主張所購買的房屋因“兇宅”造成經(jīng)濟(jì)價(jià)值減損，要求賣方返還購房款并支付利息。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十九條【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。二、簽訂二手房合同需要注意什么事項(xiàng)簽訂二手房合同需要注意的事項(xiàng)如下：1．確認(rèn)基本信息無誤。一是房屋本身的基本情況，二是賣方的信息；2．注意房屋價(jià)款的約定，包括與其協(xié)商房款的支付方式，以及具體支付時(shí)間；3．稅費(fèi)支付需在合同中寫明；4．明確約定違約責(zé)任以及爭議解決的方式；5

2023-06-10

129人看過
仲裁機(jī)構(gòu)
買的二手房有兇宅怎么辦

買到的二手房是兇宅可以要求退房，買方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。賣方故意隱瞞“兇宅”這一重大事實(shí)違反民事活動(dòng)中的誠實(shí)信用原則，其行為構(gòu)成欺詐。雙方所簽訂的合同為可撤銷合同。買方可主張所購買的房屋因“兇宅”造成經(jīng)濟(jì)價(jià)值減損，要求賣方返還購房款并支付利息。購買的二手房被抵押了怎么辦抵押是指抵押人和抵押權(quán)人（債權(quán)人）以書面形式約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。二手房屋交易中，經(jīng)常易出現(xiàn)如下情況：1、雙方簽訂房屋買賣合同時(shí)，買房人明知該房屋已存在抵押，并約定賣房人限期解除抵押，但之后賣房人違約不做解押手續(xù)；2、簽訂房屋買賣合同時(shí)，買房人對房屋已有抵押不知情；3、房屋買賣合同簽訂后，賣房人在房屋上新設(shè)立抵押。由于抵押涉及第三方抵押權(quán)人的合法權(quán)益，在有抵押存在的情況下，買賣合同無法繼續(xù)履行，

2023-07-27

208人看過

退房
買了二手兇宅中介不同意退房合法嗎

購買了二手兇宅在一定情形下是可以退房的，中介未盡依法告知義務(wù)的也需要承擔(dān)責(zé)任。出賣人在出賣兇宅時(shí)，未提前告知買受人而訂立房屋買賣合同的，屬于以欺詐手段，違背買受人真實(shí)意愿而訂立合同，買受人可以要求撤銷合同；中介故意隱瞞相關(guān)情況的，屬于故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況，應(yīng)擔(dān)賠償責(zé)任。一、哪些情況可以追究中介的責(zé)任？遇到下列情況，可以追究中介的責(zé)任：1、未如實(shí)報(bào)告訂立合同的重要事項(xiàng)；2、提供虛假信息，對于委托人的利益造成了損害；3、隱瞞了影響合同訂立的重要事實(shí)；4、存在違約行為。根據(jù)2021年生效的《民法典》第九百六十一條的規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)

2023-06-26

87人看過
法律綜合知識(shí)
買到兇宅退房期限幾年

買到兇宅退房的期限是自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年。賣房者故意隱瞞“兇宅”行為構(gòu)成欺詐的，雙方所簽訂的合同為可撤銷合同。根據(jù)誠實(shí)信用原則以及維護(hù)交易安全的需要，撤銷權(quán)應(yīng)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。《中華人民共和國民法典》第一百五十二條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（二）當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（三）當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。

2024-08-14

332人看過
法律綜合知識(shí)
買到兇宅退房怎么處理

一、買到兇宅退房怎么處理買到兇宅退房的處理方式如下：1．買賣合同中約定了解除條款買房時(shí)雙方簽訂合同，約定了房子不符合要求等即可以退房處理等，可以按約定去法院或仲裁機(jī)構(gòu)請求解除合同，進(jìn)行退房處理。因?yàn)槌鲑u人提供了不符合要求的住房，給買受人造成相應(yīng)損失，可以主張賠償。對于合同賠償金，約定支付賠償金的按照約定，沒約定的按照實(shí)際合理損失。2．買賣合同中未約定解除條款因?yàn)殡p方?jīng)]有約定解除合同條款，但是買受人受欺騙買到“兇宅”，出賣人屬于以欺詐的不正當(dāng)手段達(dá)成合同，買受人有權(quán)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷房屋買賣合同。并且，在退房時(shí)，買受人可以主張以下的損失賠償：（1）搬家費(fèi)；（2）裝修費(fèi)；（3）房屋差價(jià)損失；（4）訴訟費(fèi)。二、購房要注意的事項(xiàng)是什么購房要注意的事項(xiàng)是：1．注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；2．確定房屋的使用投資價(jià)值；3．謹(jǐn)慎簽訂房屋買賣合同；4．核實(shí)清楚房屋本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物

2022-11-20

259人看過
承諾
買二手房的時(shí)候,如何才能避免買到兇宅

“兇宅”是指曾發(fā)生過兇殺、自殺、意外、重大傳染性疾病等非自然原因死亡事件的房屋或場所”(老人自然死亡、正常病亡等不包含在內(nèi))。房屋總價(jià)高，誰也不想自己住進(jìn)一個(gè)曾經(jīng)死過人或者發(fā)生過一些不好的事情的房子里面。那么，買二手房的時(shí)候，如何才能避免買到兇宅呢?需要從以下3個(gè)方面著手：一、購買前的調(diào)查1、查詢新聞網(wǎng)上搜索這個(gè)小區(qū)，看看有沒有相關(guān)的新聞報(bào)道。像一些特大的刑事案件，有些媒體是會(huì)公開報(bào)道的。2、價(jià)格低于市價(jià)需留意買房前，要對該小區(qū)的二手房的價(jià)格有一個(gè)大致的了解，如果房子遠(yuǎn)低于市場價(jià)格，那么肯定有問題。3、走訪一下小區(qū)如果房子是兇宅的話，小區(qū)內(nèi)或多或少會(huì)引起過議論，容易打聽出來。比較容易打聽到的地方包括居委會(huì)、物業(yè)公司和隔壁左右的鄰居。4、詢問中介公司關(guān)于房產(chǎn)的情況買房前，詢問中介公司房產(chǎn)的情況，是不是兇宅。他們有沒有進(jìn)行過核實(shí)，是否有提供聲明。5、房產(chǎn)證辨別如果房子房齡老，房產(chǎn)證下發(fā)日期比較

2023-06-02

192人看過

法律綜合知識(shí)
買到兇宅可以化解嗎

其實(shí)，化解兇宅最好的辦法就是避而遠(yuǎn)之，尤其是在買房的時(shí)候，若是房子符合兇宅的特點(diǎn)，果斷放棄。但在很多時(shí)候，賣房者往往都會(huì)選擇隱瞞，這會(huì)導(dǎo)致不少人在不知不覺中購買了兇宅。那么，如果你不幸購了一所兇宅，該如何去化解呢?如果已經(jīng)住進(jìn)兇宅，則要從風(fēng)水上來化解不利因素，則應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：1、通過大的改動(dòng)裝修來修改原有的不利格局，則可以改動(dòng)原來壞的風(fēng)水的格局，來改善原有兇宅的不利氣場。2、擺放有助陽氣化煞的吉祥物，如：桃木九宮八卦鏡、泰山石、銅*雞、山海鎮(zhèn)、銅葫蘆等。兇宅對居住者的危害對于風(fēng)水中的兇宅，如果在不知道的情況下住進(jìn)去，從而發(fā)生了一系列的不順的事件，那么這要考慮房屋的風(fēng)水，兇宅一般影響最為重要的就是人的運(yùn)勢，例如在行事方面諸多不順，而且常常會(huì)發(fā)生傷身破財(cái)?shù)娘L(fēng)水，嚴(yán)重的家中會(huì)發(fā)生血光之災(zāi)，因此對于房屋的風(fēng)水，要盡量去慎重考慮和選擇如何避開兇宅購房和租房必須了解房子的歷史，在購房和租房的時(shí)候盡量

2023-05-31

450人看過
法律綜合知識(shí)
二手房如果是兇宅怎么辦理退房手續(xù)

一、二手房如果是兇宅怎么辦理退房手續(xù)二手房如果是兇宅如下辦理退房手續(xù)：1．協(xié)商。依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決紅紛。該方法快捷簡便，心平氣和，但應(yīng)以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。2．調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭議各方失去對話基礎(chǔ)，尋求第三方調(diào)解實(shí)為高明選擇。3．仲裁。雙方在購房合同中訂立仲裁協(xié)議的，可以按照協(xié)議向仲裁委員．會(huì)申請仲裁。4．訴訟。一方向法院提出請求由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權(quán)威的糾紛解決機(jī)制，是當(dāng)事人保護(hù)權(quán)利的最后屏障。買到兇宅買房者有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解除合約，能要求退房。賣房者故意隱瞞“兇宅”這一重大事實(shí)違反民事活動(dòng)中的誠實(shí)信用原則，其行為構(gòu)成欺詐，雙方所簽訂的合同為可撤銷合同。買房者可主張所購買的房屋因“兇宅”造成經(jīng)濟(jì)價(jià)值減損，要求賣房者返還購房款并支付利息。二、二手房交易中存在的風(fēng)險(xiǎn)有哪些二手房交易中存在的風(fēng)險(xiǎn)有如下：

2023-07-09

83人看過