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婚前買(mǎi)的房婚后過(guò)戶的，若一方在婚前已經(jīng)完成了主要的或全部購(gòu)房行為，但婚后才取得產(chǎn)權(quán)證，該財(cái)產(chǎn)仍系一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)僅支付了部分款項(xiàng)，并登記在該方名下，婚后雙方共同還貸或者夫妻一方通過(guò)自己的收入還貸的，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?；榍百I(mǎi)的房子婚后加名字算賣(mài)房嗎1、如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費(fèi)用的，只需交納一定的工本費(fèi)即可（具體看當(dāng)?shù)氐恼撸?。婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等稅費(fèi)，與直系親屬見(jiàn)房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證。2、到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏唷！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)

房屋使用權(quán)70年后房屋還是持有人的，到期之后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。房屋所附著的土地的出讓年限是70年，由此房屋相對(duì)應(yīng)的年限也就成了70年了。房屋和土地在法律上是相對(duì)分離的兩個(gè)概念，房屋的所有權(quán)永遠(yuǎn)都是屬于購(gòu)買(mǎi)人的，而土地是屬于國(guó)家的。如持有人房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)到期，國(guó)家要征用的話必須賠償包括土地部分、房屋部分在內(nèi)的雙份賠償金；而如持有人房屋產(chǎn)權(quán)到期了，國(guó)家在征用的時(shí)候不對(duì)土地部分進(jìn)行賠償，而僅僅只會(huì)對(duì)房屋部分進(jìn)行拆遷賠償。一、房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用年限的理解誤區(qū)有哪些混淆兩者的概念，土地使用權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的最高年限是居住用地70年，購(gòu)房人取得的商品房產(chǎn)權(quán)必須也只能建立在70年土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上。而房屋開(kāi)發(fā)商從土地管理部門(mén)獲得土地批租權(quán)后，土地使用權(quán)進(jìn)入市場(chǎng)流通。商品住宅從開(kāi)發(fā)到銷(xiāo)售的周期一般在1～3年，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的實(shí)際壽命也就隨著開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)住宅時(shí)間的長(zhǎng)短而縮短。二、非商鋪產(chǎn)權(quán)到期如何

丈夫死亡后房子歸屬如下：1、有遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行繼承；2、沒(méi)有遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，由配偶、子女、父母共同繼承人。在繼承時(shí)，每一個(gè)繼承人所繼承的份額一般都是相等的，但應(yīng)當(dāng)給予生活困難的人一些幫助。被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)和法律規(guī)定可以繼承的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。包括積極遺產(chǎn)和消極遺產(chǎn)。積極遺產(chǎn)指死者生前個(gè)人享有的財(cái)物和可以繼承的其他合法權(quán)益，如債權(quán)和著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)益等。消極遺產(chǎn)指死者生前所欠的個(gè)人債務(wù)。房齡70年后房子歸誰(shuí)房屋產(chǎn)權(quán)70年后歸房屋所有權(quán)人。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問(wèn)題?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)

這段內(nèi)容講述的是關(guān)于安置房產(chǎn)權(quán)歸屬和土地使用權(quán)的問(wèn)題。根據(jù)土地使用者提出的要求,若房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)70年后要繼續(xù)使用,則需要提出續(xù)期申請(qǐng)并支付土地有償使用費(fèi),房產(chǎn)所有權(quán)將得到延續(xù);若沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng),則房產(chǎn)將隨著土地歸還給國(guó)家。土地使用權(quán)出讓有最高年限限制,具體根據(jù)不同類型的用地而定。安置房產(chǎn)權(quán)70年后的歸屬具體如下：1、若土地使用者提出要延續(xù)土地使用期限并獲得批準(zhǔn)，重新簽訂合同和支付土地有償使用費(fèi)，則房產(chǎn)所有權(quán)繼續(xù)歸原所有人；2、若沒(méi)有延續(xù)土地使用期限，則該房產(chǎn)將隨著土地一起歸還給國(guó)家。一、產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法如下：1、土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外；2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回

房屋產(chǎn)權(quán)到期，房子仍然歸購(gòu)房者所有，到期的是土地使用權(quán)，但是由于房子是附著在土地上的，所有土地使用權(quán)到期了國(guó)家收回土地使用權(quán)，房子自然也就沒(méi)法繼續(xù)住了。但是對(duì)于房子國(guó)家會(huì)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，或者也可以選擇土地使用權(quán)續(xù)期。一、工業(yè)用地使用年限到期怎么辦?土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。土地使用年限到期的處理有以下幾種方式：1.土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。2.土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3.土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給

合法建設(shè)并辦理手續(xù)的房屋均屬于有產(chǎn)權(quán)的房屋，國(guó)家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證上登記的名字是誰(shuí)，則房屋就屬于哪個(gè)人。但是，并不是所有的房屋否具有合法產(chǎn)權(quán)的，那么房屋的權(quán)屬就會(huì)存在爭(zhēng)議。司法實(shí)踐中，當(dāng)事人選擇公證只是一個(gè)雙方就房屋權(quán)屬約定協(xié)議的公證，不是房屋權(quán)屬的公證。公證后并不能直接確定房屋的權(quán)屬，只有持公證協(xié)議，辦理房屋的過(guò)戶，取得國(guó)家頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證才可以確定房子的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)。房子公證了沒(méi)過(guò)戶是沒(méi)有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候需要當(dāng)事人提供相應(yīng)的過(guò)戶材料，同時(shí)按照要求支付過(guò)戶稅費(fèi)，但在我國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)只公證而不過(guò)戶的，購(gòu)房者實(shí)際也是無(wú)法取得房屋的所有權(quán)的。房屋只是辦理公證的話在房管局來(lái)看，房子還是原產(chǎn)權(quán)人的，只要沒(méi)有過(guò)戶房子就是原產(chǎn)權(quán)人的房子。房子只是辦理公證的話，原產(chǎn)權(quán)人還是可以辦理抵押貸款或者買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的，公證書(shū)只是在違約起訴的時(shí)候當(dāng)做證據(jù)提供。一、母親去世房產(chǎn)過(guò)戶手

70年的土地使用權(quán)房子到期歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。除此以外，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問(wèn)題。一、70房產(chǎn)到期后怎么辦產(chǎn)權(quán)是永久性的，所謂30年或70年，是指開(kāi)發(fā)商所購(gòu)?fù)恋氐氖褂媚晗?。按照?guó)家現(xiàn)行規(guī)定，70年后房屋將自動(dòng)續(xù)期。土地所有權(quán)屬于國(guó)家，70年是指土地使用權(quán)的期限。期限屆滿時(shí)，只是土地租賃的時(shí)間，而不是房地產(chǎn)。到時(shí)候，可以繼續(xù)繳納土地出讓金，這樣就可以重新獲得土地使用權(quán)。土地到期的，所有權(quán)人有權(quán)優(yōu)先向國(guó)家申請(qǐng)土地使用權(quán)延期。如果國(guó)家沒(méi)有拆遷計(jì)劃，原所有人可以按照現(xiàn)行（到期日）地價(jià)繳納土地出讓金繼續(xù)使用土地。如果國(guó)家有拆遷計(jì)劃，土地將被無(wú)償征用，地上物將得到補(bǔ)償。二、辦了不動(dòng)產(chǎn)證還需要辦土地證嗎辦了不動(dòng)產(chǎn)證還需要辦土地證。房產(chǎn)證上是沒(méi)有土地使用年限的。房產(chǎn)證記載的是房屋所有權(quán)，而不是土地證

國(guó)家或者村集體組織。如果國(guó)家關(guān)于國(guó)家的建設(shè)需要占用你的地的話，是可以征收的，但是相應(yīng)的也會(huì)給你補(bǔ)助的錢(qián)，如果宅基地屬于農(nóng)村集體的所有的，只是讓農(nóng)民朋友們使用，如果沒(méi)有了相關(guān)的手續(xù)就私自進(jìn)行翻建，也會(huì)被村集體組織所收回的。房子無(wú)宅基地證可否強(qiáng)拆不可以的。在現(xiàn)實(shí)生活中有很多農(nóng)村的房屋是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但并不是說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋就是違法建筑，要依據(jù)房屋的歷史、是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、宅基地是否依法取得等情況確定是不是屬于違法建筑。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第六十五條在

離婚不是車(chē)在誰(shuí)名下就給誰(shuí)。即使車(chē)子在一方名下，但是如果車(chē)子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么車(chē)子歸誰(shuí)由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果車(chē)子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則誰(shuí)的車(chē)子就歸誰(shuí)。因此車(chē)子歸誰(shuí)不是看登記在誰(shuí)的明下，而是看屬于誰(shuí)。如果雙方就機(jī)動(dòng)車(chē)的現(xiàn)價(jià)不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，可以由當(dāng)事人向法院提出申請(qǐng)，由法院委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)現(xiàn)價(jià)進(jìn)行評(píng)估，法院再根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行判決和處理。離婚女孩判給誰(shuí)1、人民法院審理離婚案件，對(duì)子女撫養(yǎng)問(wèn)題，從有利于子女身心健康，保障子女的合法權(quán)益出發(fā)，結(jié)合父母雙方的撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件等具體情況妥善解決。2、離婚后，哺乳期內(nèi)的子女，以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則。3、父母雙方協(xié)議兩周以下子女隨父方生活，并對(duì)子女健康成長(zhǎng)無(wú)不利影響的，可予準(zhǔn)許。4、父母雙方對(duì)十周歲以上的未成年子女隨父或隨母生活發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的，應(yīng)考慮該子女的意見(jiàn)。5、在有利于保護(hù)子女利益的

一、房子70年后產(chǎn)權(quán)到期歸誰(shuí)？1、房屋70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分兩個(gè)概念：一個(gè)是房屋本身的使用年限，另一個(gè)是土地使用年限。按法律規(guī)定，商品買(mǎi)入后就擁有權(quán)。但是，房屋卻有些不同。2、消費(fèi)者購(gòu)入房產(chǎn)后，對(duì)房屋實(shí)際上是擁有產(chǎn)權(quán)的，但是土地使用權(quán)卻只有70年，所以才導(dǎo)致房產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實(shí)際上是屬于國(guó)有，所以才會(huì)有70年限制這一說(shuō)法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。3、根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。如果土地使用者沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋權(quán)也就自然消失。4、產(chǎn)權(quán)制度，是用來(lái)鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財(cái)

房屋所有權(quán)是永遠(yuǎn)的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有，土地使用權(quán)是有期限的。一、安置房和商品房有什么區(qū)別安置房和商品房的區(qū)別主要在以下幾個(gè)方面：1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。當(dāng)然，目前安置房交易并沒(méi)有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺(tái)政策，那就很可能要交2、質(zhì)量上的區(qū)別。安置房往往建設(shè)利潤(rùn)被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。加上職能部門(mén)監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。當(dāng)然，也有比較負(fù)責(zé)的或者示范工程之類的，質(zhì)量相對(duì)較好的安置房，但是不

在我國(guó)，房屋的所有權(quán)在70年后仍歸屬于屋主。針對(duì)一般的居住用地上注冊(cè)交付使用的房屋享有70年有效期限，期滿之后，可依據(jù)當(dāng)時(shí)一定的地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)另行支付相關(guān)的土地出讓金以實(shí)現(xiàn)自動(dòng)續(xù)約，并再度申請(qǐng)和獲得土地使用權(quán)。而房屋的所有權(quán)則是永久性的，并不存在過(guò)期的問(wèn)題。對(duì)于居住性住宅建設(shè)用地的使用權(quán)限期限達(dá)到期滿節(jié)點(diǎn)時(shí)，會(huì)自動(dòng)予以續(xù)期。至于非住宅性質(zhì)的建設(shè)用地使用權(quán)，其到期后的更新同樣需依照相應(yīng)的法律進(jìn)行辦理。對(duì)于該類土地之上所附著的各類房屋及其附屬不動(dòng)產(chǎn)，如若存在任何形式的財(cái)產(chǎn)權(quán)約定，那么便應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同來(lái)進(jìn)行明確劃分；倘若并無(wú)任何約定，或約定內(nèi)容闡述不清，那就應(yīng)該依據(jù)當(dāng)時(shí)的法律以及行政法規(guī)來(lái)加以處理和解決?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地

居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。一、產(chǎn)權(quán)房子到期后對(duì)房子還有沒(méi)有所有權(quán)產(chǎn)權(quán)房子到期后對(duì)房子還有所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)到期后房子仍屬于產(chǎn)權(quán)人。房子土地使用權(quán)是有期限的，國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。但是房屋所有權(quán)是永久的，沒(méi)有期限限制，不會(huì)因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)到期而滅失。土地使用年限到期后，如果要延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出補(bǔ)交土地出讓金，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定按照一定比較繳費(fèi)。二、可以獲得土地使用權(quán)的有哪幾種？土地使用權(quán)獲得的方式有：1、土地出讓金：是土地批量出租時(shí)一次性收取的費(fèi)用，是土地有效年限的使用價(jià)格也稱地價(jià)。它包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用和使用期內(nèi)的金額土地使用費(fèi)。2、土地使用權(quán)劃撥：指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置

一、農(nóng)村土地被征收后歸屬權(quán)歸誰(shuí)所有農(nóng)村土地被征收后歸屬權(quán)如下：1．被征收后農(nóng)村土地歸國(guó)家所有。土地被征收之后，土地所有權(quán)由集體所有轉(zhuǎn)為國(guó)有，也就是說(shuō)土地被征收后所有權(quán)屬于國(guó)家，但使用權(quán)等則需要就結(jié)合實(shí)際情形確定。2．農(nóng)村土地征收歸國(guó)務(wù)院自然資源主管部門(mén)管，也有可能歸省、自治區(qū)、直轄市人民政府管。縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門(mén)的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。二、征收農(nóng)村土地補(bǔ)償包括哪些項(xiàng)目征收農(nóng)村土地補(bǔ)償包括以下項(xiàng)目：1．土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2．青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；3．附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施；4．安置補(bǔ)助費(fèi)。用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力