九九九精品成人免费视频,久久精品国产99久久6,激情+国产+精品

購房簽訂認購書后反悔定金是否可以退還

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-12 10:32:41 435 人看過

一、購房簽訂認購書后反悔定金是否可以退還

1、購房簽訂認購書后買方反悔定金不可以退還，買方無權(quán)請求返還定金;賣方反悔存在違約行為的，買方可以要求返還購房定金，已約定二倍定金罰則的可以主張雙倍退還定金。

1、法律依據(jù)：《民法典》

第五百八十六條，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立；

第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。

二、購房簽訂認購書定金是否能退

1、買房簽了訂購書，定金在符合退還條件時，可以退還。如果是購房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。如果是開發(fā)商違約，無法在約定的時間內(nèi)簽訂正式的買賣合同，則承擔雙倍返還定金的責任。

2、可以退還購房定金的情況：開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購房合同無法達成；開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認購房屋轉(zhuǎn)售他人；因合同條款達不成一致意見。如賣家對房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對認購書中的條件，如房屋面積、價格等進行修改等；買賣雙方均無過錯，但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災(zāi)害，致使該商品房項目未能建設(shè)或未能按原約定建設(shè)等。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多定金相關(guān)文章

定金
沒簽購房認購書，定金退回是否可行？

沒簽購房認購書是否可以退定金，要根據(jù)具體情況來定。具體如下：1、在商品房認購書里面通常會約定好定金條款，一般的情況就是購房者不能在認購書約定的期限內(nèi)交納購房款；2、簽訂完商品房買賣合同后，開發(fā)商就沒收定金的，那么將來簽了正式商品房買賣合同，定金就會抵充房款。一、商品房認購書包含的內(nèi)容如下：1、認購物業(yè)；2、房價，包括戶型、面積、單位價格、總價；3、付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款；4、認購條件，包括認購書的注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、賬戶、簽約地點。二、購房簽約流程如下：1、審核購房資格，同的城市對購房者的條件有不同的要求；2、簽訂認購書和購房合同，購房者和開發(fā)商雙方關(guān)于合同的內(nèi)容和房源情況的規(guī)定及違約賠償責任都要記錄在合同中，或者是以補充協(xié)議的方式出現(xiàn)；3、銀行簽訂貸款合同，辦理商品房抵押和貸款事宜；4、房管局貸款合同備案登記，通過備案來記錄房源的產(chǎn)權(quán)信息，

2023-07-01

402人看過
法律綜合知識
簽訂了意向書反悔不想購房了能退定金嗎

正常情況下，是不能夠退還的，但是若符合下述情況，則可以退還：1、若開發(fā)商在認購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定金。2、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者之定金并承擔購房者的損失。3、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補充協(xié)議之內(nèi)容無法達成一致，而與認購意向書內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購房者。5、如果認購意向書關(guān)于價格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對此內(nèi)容無法達成一致造成正式合同不能簽署的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者定金。但是若開發(fā)商具備商品房預(yù)售的法定條件，但購房者拒絕簽訂商品房買賣合同，則購房者無權(quán)要求退還定金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出

2024-08-02

284人看過
債務(wù)人
購房反悔訂金怎么退回

如果是買方反悔的定金不能退回，因為當事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保；定金是一種擔保形式，交了定金又不買了屬于違約行為，定金不能退還；如果是賣方反悔的，則定金應(yīng)當全額返還。購房者出現(xiàn)購房反悔訂金如何退回購房者如果出現(xiàn)購房反悔的情況的訂金是退回的。合同違約金以當事人約定為準，法律沒有具體規(guī)定合同違約金上限，合同違約金以當事人約定為主，可以約定具體數(shù)額，也可以約定計算方法，如果約定的違約金過高或者過低，當事人可以請求予以減少或增加。如果是定金合同，約定定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20％。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。

2023-07-28

450人看過
法律綜合知識
認購合同繳納定金是否可以反悔

律師解答：一般不能。一般簽了購房協(xié)議交了定金后，是不能退房退款的。因為購房協(xié)議是合法有效的，不能隨意解除。根據(jù)法律規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。購房者可在認購書簽訂之日起兩個自然日內(nèi)以書面形式提出解除本認購書和退還定金，如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應(yīng)當解除本認購書并退還定金。簽訂認購書時，開發(fā)商應(yīng)向購房者出示并解釋將來擬簽訂的《商品房買賣合同》，購房者應(yīng)清楚了解主要條款及相關(guān)合同風險。兩個自然日后，購房者不得以不了解合同內(nèi)容為理由要求解除本認購書。而購房者未在約定的期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商也有權(quán)解除認購書。這種情況下，購房者已支付的定金不予退還?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等

2024-05-04

350人看過

法律綜合知識
簽訂購房確認書后能不能退定金

正常情況下，是不能夠退還的，但是若符合下述情況，則可以退還：1、若開發(fā)商在認購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定金。2、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者之定金并承擔購房者的損失。3、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補充協(xié)議之內(nèi)容無法達成一致，而與認購意向書內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購房者。5、如果認購意向書關(guān)于價格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對此內(nèi)容無法達成一致造成正式合同不能簽署的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者定金。但是若開發(fā)商具備商品房預(yù)售的法定條件，但購房者拒絕簽訂商品房買賣合同，則購房者無權(quán)要求退還定金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出

2024-08-14

206人看過
債務(wù)人
簽訂認購書后是否可以立即辦理購房手續(xù)？

簽了認購書不是必須買房，如果是因為給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。買房認購書有法律效力嗎符合以下條件的買房認購書具有法律效力：1、訂立認購書時，當事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；2、雙方在訂立認購書時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；3、認購書的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。

2023-07-08

271人看過
法律綜合知識
購房定金簽訂多久后可以退

商品房購買定金規(guī)定了在契約雙方依照協(xié)定全部履行完畢各自職責后才能予以退還。若交付定金的債權(quán)人未能按時或按照承諾履行義務(wù)，則其所交納的定金不予返還；而在獲得定金的另一方也未能如約履行他們的權(quán)益時，收取的定金就須進行翻倍償還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。

2024-04-25

233人看過
債務(wù)人
簽了購車合同后反悔能退訂金嗎

簽了購車合同后反悔能退訂金。訂金的交付可以理解為預(yù)付款的交付，其并不是法律規(guī)定的定金或違約金，所以并不具有擔保性質(zhì)，當合同目的無法實現(xiàn)時，當事人可以要求退還訂金。一、訂金不給退怎樣辦交了訂金不退的，可以雙方協(xié)商歸還，若協(xié)商不成，則可向法院起訴。訂金，根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質(zhì)。交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。二、無購房資格可不可以退定金無購房資格可以退定金。訂金的交付應(yīng)當理解為預(yù)付款的交付，其目的不外乎解決收受訂金的一方的資金周轉(zhuǎn)短缺，從而增強其履約能力。其與定金最本質(zhì)的區(qū)別在于，訂金不具備債的擔保性質(zhì)，收受訂金的一方違約，只需返還所收受的訂金即可，而無需雙倍償付。定金擔保當事人可

2023-03-13

235人看過

定金
簽訂商品房認購書后,能否退定金，商品房認購書的效力如何

一、簽訂商品房認購書后,能否退定金簽訂商品房認購書后購房者毀約的不可以退定金，購房定金的具體處理分為四種情況：1.如果買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。3.如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預(yù)售(銷售)契約及補充協(xié)議內(nèi)容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。4.如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。二、商品房認購書的效力如何商品房認購書如果具有商品房購房合同應(yīng)當具備的條款，且一方根據(jù)該認

2023-05-03

491人看過
定金
定金在簽訂認購書時退還嗎

簽訂認購書的定金，可以退。如果交付定金的當事人按照約定履行義務(wù)的，購房定金可以退或者抵作價款；或者收取定金的一方違約的，定金還可以雙倍退還給當事人。一、二手房解除合同定金能退嗎要看解除合同的原因，如果是因為給付定金的一方違約而解除合同的，定金不能退還。如果是因為收受定金的一方違約而解除合同的，定金應(yīng)當雙倍返還。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。二、交了定金不想買房了可以退嗎? ?交了定金，當事人不想買房了不能退。房子不買了，屬于買方違約，已經(jīng)支付的定金不可以退還。當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。三、買

2023-03-24

183人看過
退房
認購書簽訂后是否有退房和退押金的選擇？

簽訂認購書能否退房退押金需具體分析，具體如下：雙方?jīng)]有在約定時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》的，取決于未簽訂的原因。因開發(fā)商原因未簽訂的，買受人可以要求退還定金，開發(fā)商應(yīng)雙倍退還定金。如果買方未能在約定期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，開發(fā)商也有權(quán)終止認購，在這種情況下，購房者支付的定金不予退還。要如何簽訂商品房認購書商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。商品房認購書的內(nèi)容如下：1、認購物業(yè)；2、房價，包括戶型、面積、單位價格（幣種）、總價等；3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；4、認購條件，包括認購書應(yīng)注意事項、定金、簽訂正式條約的時間、付款地點、賬戶、簽約地點等。在簽訂完認購書后，銷售方還應(yīng)給購房人發(fā)放《簽約須知》，以便使購房者明白細節(jié)，購房人只有明白其中內(nèi)容，才能順利簽訂購房契約，其內(nèi)容包括：

2023-07-02

322人看過
法律綜合知識
購房合同簽訂后是否退定金

一、購房合同簽訂后是否退定金在購房合同中明確規(guī)定了定金的相關(guān)事項，然而需要注意的是，這部分款項能否退還則取決于特定的先決條件。如果買賣雙方按照合同約定切實地履行各自的義務(wù)，那么定金就應(yīng)當直接充當為房價款或者予以全額退還；倘若由于不可抗力（如自然災(zāi)害等）等特殊情況導(dǎo)致無法簽訂正式的購房協(xié)議，且這種情況并非由任何一方造成的，那么定金便有可能被退還；然而，若賣方單方面違反合同條款，導(dǎo)致交易無法順利進行，此時定金便可被退還并翻倍?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實

2024-07-14

452人看過

法律綜合知識
房屋認購書簽訂后定金能否要回

在通常情況下，定金是不能予以退還的。然而，以下情形存在時，定金可以被退回：首先，如開發(fā)商在預(yù)訂意向書中規(guī)定的期限內(nèi)，將已由購房者預(yù)訂的房屋出售給其他第三方，以致無法繼續(xù)進行正式簽約的情況下，開發(fā)商需按照雙倍金額退還購房者的定金；其次，若開發(fā)商未能取得相關(guān)商品房銷售的合法手續(xù)或是因為開發(fā)商本身的因素導(dǎo)致雙方無法簽署正式合約或者因此導(dǎo)致合約失效的，開發(fā)商有義務(wù)返還購房者所支付的定金同時賠償購房者帶來的損失；再次，如果僅因正試合同及相關(guān)補充條款的內(nèi)容無法達成共識，且與原先的預(yù)定意向書所涉及的內(nèi)容無關(guān)，使得最終簽約沒有實現(xiàn)的話，那么雙方均不構(gòu)成違約行為，開發(fā)商應(yīng)該將定金全額返還；最后，如果預(yù)訂意向書對房價、建筑面積以及房型等核心條款沒有或缺乏明確約定，而雙方對于此類問題又無法達成一致意見，進而導(dǎo)致正式合同的簽署無法完成，在此種情況下，開發(fā)商也應(yīng)當退還購房者的定金。然而，若開發(fā)商已經(jīng)達到商品房預(yù)售的

2024-08-21

137人看過
定金
認購書簽訂之后還可以要求返還定金嗎？

如果認購書并沒有明確約定房屋的價格、面積、戶型結(jié)構(gòu)等具體條件，而是把這些內(nèi)容留待簽訂正式的商品房預(yù)售或銷售合同再行協(xié)商，而開發(fā)商與購房者又未能就此協(xié)商一致，從而導(dǎo)致雙方未能簽訂主合同的，則開發(fā)商應(yīng)當將定金返還購房者。如果開發(fā)商在簽訂主合同時，提出與認購書約定的不同的條件致使主合同不能簽訂的，開發(fā)商應(yīng)當承擔違反認購協(xié)議的違約責任，依照民法典的規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當向購房者雙倍返還定金；如果開發(fā)商和購房者雙方就認購書約定的條件之事項未能達成一致，導(dǎo)致不能簽訂主合同的，開發(fā)商應(yīng)當返還購房者定金。如果認購書已經(jīng)將以后要簽訂的主合同的條件作了明確具體的約定，而購房者應(yīng)當承擔違反認購協(xié)議的違約責任。此種情況下，開發(fā)商可以不予返還購房者定金。

2023-06-14

90人看過