租房退押金一般不需要合同,只要房東檢查后沒發(fā)現(xiàn)租客對房屋造成損害的就會退還押金,如果有押金條的,房東會收回。當然如果房東不退還押金需要訴訟解決糾紛的,則需要提供租賃合同作為證據(jù)來支持證據(jù)的訴訟請求。
一、房子退租提前說了還能退剩余租金嗎
(一)應當是根據(jù)雙方當事人協(xié)商內(nèi)容來進行確定的。提前退房房東不退租金是可以的,因為這種情況基本是租客單方面違約,房東有權扣留房租充當違約金。除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款,才可以解除合同,提前退房,否則就需要承擔押金賠償?shù)暮蠊?。對于租客而言,在退房之前最好通知房東,和對方協(xié)商,爭取減少經(jīng)濟損失。
(二)想提前退房,如果房東無過錯,是可以不退還押金的。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款,才可以解除合同,提前退房,否則就需要承擔押金賠償?shù)暮蠊?/p>
1、首先看當初雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi),提前解除合同(退房)的相關約定,一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關約定是合同到期退還,還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可。
2、如合同內(nèi)沒有以上相關約定,因乙方(房客)提前退房,剩余租金可不退還。租房押金雙方協(xié)商解決,是全部退還還是部分退還,雙方達成一致即可。
二、租房交了定金后悔了能退嗎
不可以。1、如果是有跟房東簽訂正規(guī)合同,那可以不用擔心這種情況,在沒有需要賠付的情況下,房東必須退還押金,不然租客可以利用租房合同維護自己的權利。
2、如果押金是存放在優(yōu)生活這類第三方擔保平臺的,那可以完全不用擔心押金不會退回。
3、到房屋租賃辦公室。
4、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以收集證據(jù),向法院起訴
5、找街道辦幫忙解決,如果在沒有任何損壞的情況下,房東執(zhí)意不退還押金的話,我們可以請街道辦幫忙。
6、找物業(yè):一般物業(yè)會幫忙電話聯(lián)系房東,調(diào)解這一問題;
7、報警,看警方怎么處理一般糾紛,能調(diào)解成就好。都不想,不走了,也不交房租,住夠押金上的期限想走就走,不想走也不走,讓房東報警。
8、如果以上調(diào)解都不行的話,我們可以搜集證據(jù),申請法院仲裁,提起訴訟。
三、房東不退租金怎么辦
房東不退給房租和押金有兩種情況:一、有簽署租賃合同的,以合同內(nèi)容為準;二、未簽署合同或者合同沒有寫明的,一般這種情況按照市場默認原則處理。1、租客提前退房,房東有權力不退還押金以及租金;這種情況,租客還可與房東協(xié)商處理,主動權在房東手中;2、若房東違約,提前收回房子的,房東必須退還租金和押金,特殊情況還得給租客違約金;如房東不退,可以起訴房東。
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