一房二賣小產(chǎn)權(quán)房的行為是否屬于詐騙的范疇
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時(shí)間： 2023-11-13 20:27:06
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一、一房二賣小產(chǎn)權(quán)房的行為是否屬于詐騙的范疇
一房二賣小產(chǎn)權(quán)房的會(huì)構(gòu)成詐騙。一房二賣，就是指將一套房產(chǎn)賣與多個(gè)購(gòu)買者，它除了具有合同上欺詐的嫌疑外，還具有與刑法上的合同詐騙罪極為相似的一些特征。所謂合同詐騙罪，是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的行為。
一般來(lái)講，一房二賣屬于買賣合同糾紛，訴訟時(shí)效是3年。
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
三、判斷一房二賣合同效力的法律標(biāo)準(zhǔn)是什么
可以根據(jù)《民法典》的規(guī)定，認(rèn)定一房二賣中兩個(gè)合同的效力。如果同時(shí)符合以下條件，則合同具備法律效力：
1．行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
2．意思表示真實(shí)；
3．不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《商品房銷售管理辦法》第三十九條規(guī)定，在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第九章 訴訟時(shí)效 第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
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抵押合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，采取虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段，騙取當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的行為。合同詐騙罪有其特殊行為方式，在客觀方面表現(xiàn)為采用虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相的方法，使對(duì)方當(dāng)事人產(chǎn)生錯(cuò)覺(jué)，信以為真，“自愿”地簽訂或履行合同，從而騙取數(shù)額較大的財(cái)物。與汽車租賃公司簽訂租賃合同時(shí)，使用的是自己的真實(shí)姓名和證件等信息，其租賃車輛的意思表示和租賃合同本身的目的相符。在簽訂、履行合同過(guò)程中采用欺詐手段騙取租賃公司的財(cái)物，即其最終目的不是利用租賃合同詐騙獲得車輛，而是利用所租車輛、采用欺騙手段使被抵押人陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)處分財(cái)產(chǎn)，騙取其財(cái)產(chǎn)而獲益。故其行為不符合合同詐騙罪的構(gòu)成要件。抵押車輛能過(guò)戶嗎？抵押車不能過(guò)戶，車子已經(jīng)辦理抵押，說(shuō)明車子物權(quán)已經(jīng)暫時(shí)不屬于車主所有。車輛購(gòu)買時(shí)已經(jīng)把登記證書抵押給銀行或某金融機(jī)構(gòu)了，狀態(tài)顯示已抵押。所以，車主沒(méi)有權(quán)利把暫時(shí)不屬于他的車子過(guò)戶他2023-07-1188人看過(guò)
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單位犯罪詐騙罪沒(méi)有單位犯罪。對(duì)于詐騙罪，法律沒(méi)有規(guī)定單位犯罪，單位一般不屬于普通詐騙罪的犯罪主體，以單位名義為單位利益實(shí)施詐騙。雖然現(xiàn)行刑法沒(méi)有規(guī)定單位犯罪，不能追究單位刑事責(zé)任，但仍可以按照現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，只對(duì)單位主管人員和直接責(zé)任人追究刑事責(zé)任。增加單位犯罪的詐騙罪有可罰性的理論基礎(chǔ)。非單位犯罪和單位犯罪而非單位犯罪情形主要看：犯罪主體是否是單位，單位是否支配個(gè)人意志，單位負(fù)責(zé)人是否構(gòu)成犯罪傾向等等。單位犯罪是有法定性的。單位犯罪是公司、企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等法定單位，經(jīng)單位集體研究決定或由有關(guān)負(fù)責(zé)人員代表單位決定，為本單位謀取利益而故意實(shí)施的，或不履行單位法律義務(wù)、過(guò)失實(shí)施的危害社會(huì)，而由法律規(guī)定為應(yīng)負(fù)刑事責(zé)任的行為?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百六十六條詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期2023-07-15161人看過(guò) -
先詐騙，最后再補(bǔ)借條也是涉嫌詐騙罪，如果當(dāng)事人已經(jīng)將錢還清的話，那么犯罪嫌疑人可以不進(jìn)行受處罰，但是如果犯罪嫌疑人沒(méi)有將所欠金額還清的話，當(dāng)事人可以直接進(jìn)行報(bào)警，警方也會(huì)根據(jù)案件事實(shí)來(lái)進(jìn)行調(diào)查。涉嫌詐騙罪，事后補(bǔ)寫借條不能掩蓋詐騙事實(shí)。當(dāng)事人可以進(jìn)行報(bào)案或者向法律進(jìn)行訴訟。賣收藏品算詐騙嗎賣收藏品要根據(jù)具體情形確定是否構(gòu)成詐騙。依據(jù)我國(guó)《刑法》的相關(guān)規(guī)定，詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為。如果行為人以非法占有目的虛構(gòu)收藏品價(jià)值而出賣收藏品、數(shù)額較大的，即構(gòu)成詐騙罪。《中華人民共和國(guó)刑法》第二百六十六條詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。本2023-07-03328人看過(guò)
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一房多賣是否屬于有獨(dú)三范疇？陜西在線咨詢 2024-11-09關(guān)于“一房二賣”事件所引起的債權(quán)糾紛,它們是基于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)產(chǎn)生的,因此其債權(quán)人應(yīng)為那些享有涉及標(biāo)的物爭(zhēng)奪和支配權(quán)益的非金錢債權(quán)人。他們并不屬于傳統(tǒng)意義上的債權(quán)人范疇。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十九條的規(guī)定,一般不包括債權(quán)人。但是,考慮到本案中存在帥千公司將同一房屋“一房二賣”的情況,因此該房屋的債權(quán)人可以被視為具有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三方,并具備提起第三人撤銷訴訟的合法主體資格。 -
預(yù)售房是否屬于二手房范疇？云南在線咨詢 2025-01-29在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的房產(chǎn)稱為二手房。與開(kāi)發(fā)商手里的商品房相比,二手房是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 而根據(jù)第四十六條,商品房預(yù)售的,商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題,則由國(guó)務(wù)院規(guī)定。 -
一房二賣的行為是否屬于北京市XX的合同詐騙罪？遼寧在線咨詢 2022-10-01對(duì)一房二賣的行為定性，關(guān)鍵在于行為人主觀上是否具有非法占有的目的。而在此類案件中，行為人是否具有非法占有目的，需要綜合行為人一房二賣的具體原因、交房的真實(shí)意思表示內(nèi)容、行為人是否具有調(diào)劑交房的能力以及清償相關(guān)債務(wù)的能力等方面的事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定。特別是在售房款沒(méi)有被個(gè)人揮霍、占有而是用于繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的情況下，對(duì)一房二賣行為人非法占有目的的認(rèn)定更要審慎把握。 -
酒托詐騙是否屬于詐騙罪范疇吉林省在線咨詢 2025-01-01如果酒托滿足詐騙罪的構(gòu)成要件，那么就可以定罪為詐騙罪。 詐騙罪是指以非法占有為目的，使用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為。 詐騙罪的構(gòu)成要件包括： 1. 客體要件：本罪侵犯的客體是公私財(cái)物所有權(quán)。有些犯罪活動(dòng)，雖然也使用某些欺騙手段，甚至也追求某些非法經(jīng)濟(jì)利益，但因其侵犯的客體不是或者不限于公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。所以，不構(gòu)成詐騙罪。 2. 客觀要件：本罪往客觀上表現(xiàn)為使用 -
詐騙行為屬于刑事還是民事范疇？吉林省在線咨詢 2024-11-25詐騙行為被視為非法行為,從法學(xué)角度分析,此類行為并不構(gòu)成民事案例。 凡涉及詐騙金額超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)之一,即公私財(cái)物價(jià)值在3000至10,000元之間或在30,000至100,000元之間或在500,000元之上者,應(yīng)被視為刑事案件并接受審判和判決,以確保依法懲處犯罪分子。
