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房產(chǎn)他項權證注銷可不可以？房屋他項權證可以注銷，需要辦理注銷登記。房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。房屋他項權證注銷登記須知

1、抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門申請注銷登記。

2、房屋他項權證注銷登記，需提交以下資料：

(1)《房屋他項權證》;

(2)《房屋所有權證》;

(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫《房屋他項權證注銷登記表》并交抵押權人蓋章、

3、他項權注銷登記，按以下程序進行：申請管理收件審查、審批注銷解除凍結

4、手續(xù)完備，抵押權人同意于受理當日辦理完結注銷手續(xù)。辦事流程

1、提交房屋他項權證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章;提交注銷申請書;

2、注銷他項權利登記;

3、換取房屋所有權證申辦手續(xù)

1、房屋他項權證;

2、產(chǎn)權人身份證。

3、注銷登記申請表辦理依據(jù)

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

3、《城市房屋權屬登記管理辦法》辦理時限：1個工作日收費標準：不收費終上所述，房屋他項權證可以注銷，但必須經(jīng)過注銷登記，因此，如果有這方面意愿的，事前應該了解清楚，主要包括辦理部門，辦理時間以及辦理程序等等。也提醒各位，如果將房屋作為抵押物，一定要盡快通過資金周轉注銷他項權證，以免不必要的麻煩。