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主合同解除擔(dān)保合同沒有效。主合同解除后，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，擔(dān)保合同從合同中解除，不再具有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定訂立。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。怎樣才能解除擔(dān)保合同解除擔(dān)保合同：首先依法辦理抵押注銷登記或質(zhì)押注銷登記的手續(xù)，然后雙方按照之前協(xié)議規(guī)定或者共同簽署一份解除擔(dān)保協(xié)議的合同。車輛、船舶、企業(yè)動(dòng)產(chǎn)、城市房地產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利的抵押權(quán)、質(zhì)押登記生效的，協(xié)議解除或依據(jù)法定條件解除抵押、質(zhì)押的；應(yīng)當(dāng)辦理抵押注銷登記的，或質(zhì)押注銷登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)遵守法律和相關(guān)規(guī)章的規(guī)定。擔(dān)保合同可以在約定的解除條件成就時(shí)協(xié)議解除，或者保證人、抵押人、質(zhì)押人等

中標(biāo)的項(xiàng)目未能簽署相應(yīng)的合同便意味著該項(xiàng)合同尚未正式生效，但值得指出的是，錯(cuò)誤的一方亦應(yīng)承擔(dān)其在締約過(guò)程中的損失責(zé)任。當(dāng)中標(biāo)者塵埃落定之后，招標(biāo)機(jī)構(gòu)必須向獲勝的競(jìng)標(biāo)者發(fā)送中標(biāo)確認(rèn)書，同時(shí)亦需以書面形式告知所有未能成功勝出的其他候選人。這份由招標(biāo)人發(fā)至中標(biāo)人手中的中標(biāo)確認(rèn)書對(duì)于雙方均具備具有深遠(yuǎn)影響力的法律效力。在此之后，若招標(biāo)人試圖改變中標(biāo)結(jié)果，或是中標(biāo)者主動(dòng)放棄中標(biāo)項(xiàng)目時(shí)，都需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)擔(dān)負(fù)起相應(yīng)的法律責(zé)任。一方面，中標(biāo)確認(rèn)書等同于是對(duì)實(shí)際合同具體條款的明確，這就意味著如果任何一方在中標(biāo)確認(rèn)書頒發(fā)后無(wú)理拒簽具體合同的話，無(wú)疑將視為違反了締約所規(guī)定的義務(wù)，進(jìn)而認(rèn)定其須承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失責(zé)任，即我們常說(shuō)的＂締約過(guò)失責(zé)任＂?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》第四十五條中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)

合同無(wú)效不存在違約責(zé)任的問(wèn)題，違約責(zé)任的前提條件需為合同有效。所以合同無(wú)效不可以主張違約賠償金。根據(jù)相應(yīng)法律規(guī)定，若合同無(wú)效的，一方可要求過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，即合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。沒有在合同上寫違約金還能夠主張嗎合同中沒有約定違約金的情況下也是可以主張違約金的。違約行為要支付違約金并不是以書面合同的約定為生效條件的，而是在民法典當(dāng)中就有著明確的規(guī)定，如果其中一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，就應(yīng)當(dāng)支付違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各

租房到期后原合同繼續(xù)有效。合同期滿了，雙方時(shí)常也不會(huì)特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。當(dāng)房屋租賃合同到期后，雙方不再續(xù)租的，必然會(huì)存在不少手尾，如押金退還問(wèn)題，租客清房還房等等，雙方應(yīng)該協(xié)商妥善處理。公司注銷后租房合同還有效嗎無(wú)效。公司注銷了，公司的法人資格就會(huì)消滅，公司租賃的合同不再具有法律效力，雙方權(quán)利義務(wù)就終止。公司在注銷前要對(duì)相關(guān)債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理的，包括正在履行的合同也要處理，要么解除，要么將原公司的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)給其他主體。如果沒做任何處理，鑒于公司已注銷，也是不能繼續(xù)履行的。但公司一方的清算主體要承擔(dān)合同不能履行的相應(yīng)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同

房產(chǎn)買賣合同夫妻一方不簽字是否有效需要按實(shí)際判斷，具體如下：1、一般來(lái)說(shuō)，夫妻一方不同意，則房地產(chǎn)買賣合同無(wú)效；2、但房屋以一方名義登記，一方未經(jīng)對(duì)方同意出售房屋，第三方善意購(gòu)買，支付合理對(duì)價(jià)，辦理登記手續(xù)，對(duì)方主張追回房屋的，買賣合同有效。法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有登記的房產(chǎn)買賣合同有效嗎？合同有效，買賣合同的效力與是否辦理登記卻沒有必然聯(lián)系。沒有辦理登記的結(jié)果只是物權(quán)不發(fā)生變動(dòng)，但買賣合同是有效的。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或

一、安置房未領(lǐng)房產(chǎn)證公證買賣有效嗎拆遷安置房的交易問(wèn)題頗具爭(zhēng)議性，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房被視為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)和使用權(quán)在法律上應(yīng)以房地產(chǎn)管理部門登記注冊(cè)并保存的資料為依據(jù)。若無(wú)上述合法手續(xù)，除非法律另有特別規(guī)定，否則將無(wú)法取得物權(quán)上的所有權(quán)和使用權(quán)。《民法典》第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、安置房可以租住嗎我國(guó)現(xiàn)行的法律體系中并未對(duì)安置房的租賃實(shí)施明文禁止。通常來(lái)說(shuō)，安置房種類繁多，包括了一般的安置房以及特定對(duì)象的定向安置房?jī)煞N類型。特殊的是，定向安置房被視為參考經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房產(chǎn)之一。然而，盡管法律并未明示限制這類房產(chǎn)的租賃行為，實(shí)踐中定向安置房也能夠進(jìn)行出租操作。需注意的是，具備一定條件的安置房同樣享有出租權(quán)利。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)安置房購(gòu)置滿五年、且已經(jīng)全面取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之后，便可進(jìn)入市場(chǎng)公開轉(zhuǎn)讓。

合同中止仍有效力。合同中止履行是指?jìng)鶆?wù)人依法行使抗辯權(quán)拒絕債權(quán)人的履行請(qǐng)求，使合同權(quán)利、義務(wù)關(guān)系暫處于停止?fàn)顟B(tài)。在合同中止履行期間，權(quán)利、義務(wù)關(guān)系依然存在，在抗辯權(quán)消滅后，合同的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系恢復(fù)原來(lái)的效力?！睹穹ǖ洹返谖灏俣邨l應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽(yù)；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

一、未辦理登記的抵押權(quán)是否仍然具有法律效力抵押權(quán)沒有進(jìn)行登記的仍然有效，但是如果法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抵押登記的抵押財(cái)產(chǎn)沒有進(jìn)行登記的則無(wú)效，對(duì)于以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)在抵押合同生效的時(shí)候設(shè)立，沒有進(jìn)行登記的，不可以對(duì)抗善意第三人。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、動(dòng)產(chǎn)抵押登記的變更流程是怎樣的1．雙方簽訂動(dòng)產(chǎn)抵押登記變更合同；2．共同向抵押登記部門提交申請(qǐng)，準(zhǔn)備原《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》、抵押合同雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的《動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記書》、抵押合同雙方當(dāng)事人主體資格證明或者自然人身份證明等文件；3．動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)受理變更登記申請(qǐng)文件后審核，審核通過(guò)后應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)在《動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記書》上加蓋動(dòng)產(chǎn)抵押登記專用章并注明蓋章日期。三、抵押權(quán)是登記對(duì)

辦理房產(chǎn)證加名字需要簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與合同，攜帶相關(guān)材料到房管局提交加名申請(qǐng)，到稅務(wù)窗口交納各類稅費(fèi)，確認(rèn)完稅領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)，完成添加共有人手續(xù)。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。土地轉(zhuǎn)讓金和房產(chǎn)證有什么關(guān)系，有哪些相關(guān)規(guī)定土地轉(zhuǎn)讓金和房產(chǎn)證沒有關(guān)系，和土地使用證有關(guān)系。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金

未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同是具有法律效力的，但是未取得房產(chǎn)證的房屋買賣行為涉及到諸多風(fēng)險(xiǎn)，因此買賣雙方一定要制定嚴(yán)密的買賣合同條款，將糾紛的可能性降到最低。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。依法登記權(quán)屬證書只是物權(quán)變動(dòng)的權(quán)利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，只要符合合同的成立要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。也就是說(shuō)雙方簽訂合同后，由于房屋不能辦理過(guò)戶手續(xù)，房屋的物權(quán)并未發(fā)生變動(dòng)不能對(duì)抗雙方之外的第三人；但在雙方之間，債權(quán)已經(jīng)成立，雙方都受到相關(guān)條款的約束，其后的取得產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助過(guò)戶等行為是當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，如不能達(dá)到上述目的，購(gòu)買方可依法要求違約方繼續(xù)履行合同承擔(dān)違約責(zé)任或者退還購(gòu)房款賠償損失。房屋沒有產(chǎn)

全國(guó)將開始陸續(xù)發(fā)放《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，關(guān)系最大的就是房產(chǎn)證將來(lái)會(huì)變成不動(dòng)產(chǎn)登記證。北京市國(guó)土局近日已表示，北京目前暫不發(fā)放新版不動(dòng)產(chǎn)登記證書，各部門仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類舊版證書。即使開始發(fā)放新證，只要沒有產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，市民也可以不換證?，F(xiàn)在的房本還有效嗎？確定不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記之初，就明確了不變不換的概念。這也就意味著，無(wú)論是在整合過(guò)程中，還是在機(jī)構(gòu)整合之后，對(duì)于產(chǎn)權(quán)人來(lái)說(shuō)，只要沒有產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，就可以不換證。即便是將來(lái)新證全國(guó)普及了，人們?nèi)钥赡弥郧袄系姆慨a(chǎn)證辦理手續(xù)。目前，新房大都是委托開發(fā)商辦房產(chǎn)證，買房人可以自己辦嗎？可以。去年北京市已出臺(tái)規(guī)定，開發(fā)商完成房屋初始登記后，應(yīng)當(dāng)在房屋登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)移登記備案手續(xù)，將企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交的身份證明、委托書等申請(qǐng)材料事先一次性提交登記部門。這樣的話，購(gòu)房人只需持本人身份證件、買賣合同等相關(guān)材料即可隨時(shí)自行辦理房產(chǎn)證。但房屋

未取得預(yù)售許可證的房屋買賣合同沒有效力，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。一、房屋買賣合同無(wú)效的情形有哪些1、房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓現(xiàn)實(shí)生活中房產(chǎn)和地產(chǎn)分開轉(zhuǎn)讓的情形，房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉课菔墙ㄖ谕恋厣系?，為土地的固定附著物，二者之間具有不可分離性，否則，極易引起損失或?qū)е录m紛。因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，則該類買賣合同應(yīng)當(dāng)是無(wú)效的。2、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)房屋所有人在轉(zhuǎn)讓涉及到共有或出租的房屋時(shí)，在同等條件下，其他共有權(quán)人或承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。這就

監(jiān)獄出來(lái)還有退休金。退休人員犯罪判刑后停止發(fā)放養(yǎng)老金，服刑結(jié)束后可以繼續(xù)按原來(lái)標(biāo)準(zhǔn)享受養(yǎng)老金。退休人員被判處拘役、有期知徒刑及以上刑罰或被勞動(dòng)教養(yǎng)的，服刑或勞動(dòng)教養(yǎng)期間停發(fā)基本養(yǎng)老金，服刑或勞動(dòng)教養(yǎng)期滿后可以按服刑，或勞動(dòng)教養(yǎng)前的標(biāo)準(zhǔn)繼內(nèi)續(xù)發(fā)給基本養(yǎng)老金，并參加以后的基本養(yǎng)老金調(diào)整。刑法規(guī)定判刑后還有退休金嗎？目前，我國(guó)刑法對(duì)判刑后的養(yǎng)老退休金問(wèn)題，暫無(wú)規(guī)定。根據(jù)政策規(guī)定，退休的國(guó)家公務(wù)員在任職期間或者退休后觸犯刑律，被依法判處有期徒刑以上刑罰的，自判決生效之日的下月起取消其退休金和其他退休待遇。因此，根據(jù)上述規(guī)定，退休的國(guó)家公務(wù)員如果因?yàn)榉缸锒涣b押或被判處管制、拘役、有期徒刑宣告緩刑的，停發(fā)基本退休金，但是應(yīng)根據(jù)《關(guān)于國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作人員受行政刑事處罰工資處理意見的復(fù)函》規(guī)定發(fā)放生活費(fèi)。因此，公務(wù)員退休后被判刑是不能保留其退休金和其他退休待遇的?！蛾P(guān)于公務(wù)員被采取強(qiáng)制措施和受行政

夫妻一方不知情的擔(dān)保有效。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。除此之外，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但還有另外一種特殊情況，那就是其配偶能夠證明，擔(dān)保人在為別人做擔(dān)保之前，與借款人明確約定的屬于個(gè)人債務(wù)，那么配偶就不需要承擔(dān)還款責(zé)任。夫妻債務(wù)一方不知情怎么取證1、夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。這樣的情況比較少，因?yàn)橐话闱闆r下夫妻間財(cái)產(chǎn)、債務(wù)約定是秘密的，第三人無(wú)法得知，而在該類型糾紛中，夫或妻必須對(duì)第三人知道該約定進(jìn)行舉證。2、能夠證明該債務(wù)不在夫妻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生。如在婚前或離婚后產(chǎn)生的債務(wù)一般應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人債務(wù)，但債權(quán)人能夠證明所負(fù)債務(wù)用于婚后家庭共同生活的除外。3、能夠證明債務(wù)未用于共同