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一、延期交房代理公司怎么處理

1．在購(gòu)買房產(chǎn)后，若出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)履行交付義務(wù)的情況，買方有權(quán)請(qǐng)求該開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2．針對(duì)消費(fèi)者欲解除購(gòu)房合同時(shí)，需先向開(kāi)發(fā)商遞送一份關(guān)于該房屋的催告通知函。

倘若開(kāi)發(fā)商在接到催告后的三個(gè)月法定時(shí)間內(nèi)仍然無(wú)法履行交房義務(wù)，那么買方有權(quán)利提出解約申請(qǐng)并尋求全額退款。

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《商品房銷售管理辦法》第三十條明確規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格遵守合同約定，確保所售出的商品房在達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)后，能夠如期交付至買方手中。

若由于不可抗力或雙方在合同中約定的其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)向買方進(jìn)行通報(bào)。

第三十一條則進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí)，如設(shè)置了樣板房展示，則須對(duì)實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備以及裝修等方面與樣板房是否保持一致做出詳細(xì)說(shuō)明。

若未作出相關(guān)說(shuō)明，則實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房保持完全一致。

《商品房銷售管理辦法》第三十條

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。

未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。

第三十一條

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。

二、延期交房怎么處理

開(kāi)發(fā)商逾期交房的解決辦法有：

1、與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。

這種業(yè)主可以聯(lián)合其他業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。

在協(xié)商過(guò)程中注意維權(quán)方式的合法性，不能采取過(guò)激行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。

2、向法院起訴。

若是和開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)不成，可以想法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商賠償自己的損失。

這里需要提供購(gòu)房合同和相關(guān)發(fā)票證明。

另外，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定可以分為正常延期交房和非正常延期交房。

1、正常延期交付。

正常延期交付主要是指經(jīng)由于施工延遲，相關(guān)政府辦理手續(xù)延遲、市政配套延遲而導(dǎo)致的房屋逾期交房。

這種屬于延后交房時(shí)間，購(gòu)房者給開(kāi)發(fā)商一定的寬限時(shí)間，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的等待就可以收房的的情況。

2、非正常延期交付。

非正常延期交付主要是指由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú)法辦理導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商不能或者短期內(nèi)不能交付房屋的情況。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“延期交房代理公司怎么處理”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。