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房改房遺產繼承的順序

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-03 16:12:23 263 人看過

我國的房改房可以通過兩種方式獲得，一按照成本價購買。二按照標準價購買。

按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。不管是通過成本價購買還是通過標準價購買的，一旦購買房改房的時間超過五年，那么該房改房就屬于職工個人所有。所以對于購買房改房五年后，該房改房就能夠由所有職工的繼承人繼承，有遺囑按遺囑，沒有遺囑按法定繼承。

一、房產繼承如何辦理手續(xù)

1、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

2、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料是被繼承人所立遺囑。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）、契稅完稅憑證（原件）。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

二、房產繼承過戶需要什么材料

1、申請書原件（房地產交易中心有規(guī)范格式）。

2、當事人身份證件（原外銷房需公證）。

3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件（原外銷房需公證）。

4、房地產權證原件（原外銷房需公證）。

5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份。

6、契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花原件，納稅后提交。

7、被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）。

8、繼承權公證書原件。

9、其他有關文件。

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