補(bǔ)充協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充或者變更,一般要明確約定,如果補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時,應(yīng)當(dāng)與補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),但原合同明示不得變更的條款,補(bǔ)充協(xié)議中對該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。
當(dāng)補(bǔ)充合同的約定與主合同的約定發(fā)生矛盾時,應(yīng)該以時間在后的約定條款為準(zhǔn)執(zhí)行。所以,補(bǔ)充合同的效力優(yōu)于主合同的效力。
時間在后的約定,實際上是對主合同的原約定的重新修訂,該新約定是補(bǔ)充合同的精要和實質(zhì)。
如果仍以主合同的原條款為準(zhǔn)執(zhí)行,那就失去了補(bǔ)充合同存在的意義。
一、開發(fā)商拒絕簽補(bǔ)充合同如何辦呢
開發(fā)商拒絕簽補(bǔ)充合同應(yīng)當(dāng)按照原合同內(nèi)容繼續(xù)履行。簽訂補(bǔ)充合同是對原合同履行過程中出現(xiàn)的細(xì)節(jié)問題進(jìn)行補(bǔ)充約定,需要明確主合同的正文內(nèi)容或?qū)⒅骱贤鳛楦郊?,?jīng)雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議有效,雙方協(xié)商不能達(dá)成一致的不能簽訂補(bǔ)充合同。
二、補(bǔ)充協(xié)議指的是什么
補(bǔ)充協(xié)議指的是對原合同的補(bǔ)充或者變更。一般應(yīng)當(dāng)明確約定,補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或者發(fā)生沖突的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),但原合同明確規(guī)定不得變更的,補(bǔ)充協(xié)議中的變更不具有法律效力。簽訂合同后,如果發(fā)現(xiàn)內(nèi)容需要補(bǔ)充,可以起草合同補(bǔ)充協(xié)議。擬定合同補(bǔ)充協(xié)議需要注意幾個必要的信息:
1、雙方的基本信息需要全面具體;
2、說明擬定補(bǔ)充協(xié)議的原因;
3、協(xié)議補(bǔ)充或變更的內(nèi)容。
-
原合同附加協(xié)議的權(quán)益問題
98人看過
-
合同附加條款怎么寫協(xié)議
164人看過
-
附加刑問題
353人看過
-
關(guān)于拆遷協(xié)議效力問題
287人看過
-
什么是附加協(xié)議借款合同
352人看過
-
合同中附加條款的確認(rèn)問題
56人看過
合同內(nèi)容是指合同中約定的各項權(quán)利和義務(wù),包括但不限于以下方面: 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等; 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬等; 3、履行期限、地點、方式等; 4、違約責(zé)任和解決爭議的方法等。 除此之外,合同還可... 更多>
-
合同附加協(xié)議怎么寫合同附加協(xié)議怎么寫新疆在線咨詢 2022-08-31一般來說,合同的附加協(xié)議是對原合同未盡事宜或者合同履行過程中新發(fā)生的情況而另外進(jìn)行的補(bǔ)充或者變更。在增加附加協(xié)議條款的時候,要做到以下幾點:首先,當(dāng)事人的基本信息,注意附加協(xié)議的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)和原來保持一致。第二,附加協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是對原合同未盡事宜的詳細(xì)說明,注意附加協(xié)議的內(nèi)容不能和原合同的內(nèi)容矛盾,附加的內(nèi)容要表達(dá)清楚,避免歧義。當(dāng)然,附加協(xié)議的形式應(yīng)當(dāng)與原合同一樣完備。第三,附加協(xié)議的尾部要寫上
-
協(xié)議書跟合同的效力相同嗎?江蘇在線咨詢 2023-10-18協(xié)議書跟合同一樣具備法律效應(yīng)。根據(jù)我國法律規(guī)定,合同的本質(zhì)就是合同,所以協(xié)議和合同只是兩者不同的說法,實質(zhì)上是一種東西,因為合同與協(xié)議當(dāng)然都具有法律效力,且法律效力是一樣的。
-
購房合同附加協(xié)議加錢上海在線咨詢 2022-08-10有些開發(fā)商并不會主動告知購房者補(bǔ)充協(xié)議的存在,還要求購房者必須簽訂補(bǔ)充協(xié)議,否則就扣留定金,但實際上,買賣雙方僅是因為正式合同與補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容無法達(dá)成一致,而與認(rèn)購意向書內(nèi)容無關(guān),致使簽約不成的,有望退回定金。一些開發(fā)商在與購房者交易時,不允許購房者對補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行更改,但其實只要購房者有合理需求,且可以與開發(fā)商協(xié)商一致,自然是可以更改補(bǔ)充協(xié)議的。
-
附生效條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力問題北京在線咨詢 2023-11-121、對于合同附加的以股東會或有關(guān)國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)作為合同生效要件的,我們認(rèn)為,由于該條件本為法律或行政法規(guī)所要求,法定條件能由當(dāng)事人約定設(shè)立或排除,不能將其作為合同所附生效條件; 2、不能簡單以當(dāng)事人實際履行作為變更該條件的理由,認(rèn)定合同生效。但如果合同當(dāng)事人故意制造人為障礙使合同生效條件沒有成就的,當(dāng)事人只能追究責(zé)任方的締約過失責(zé)任。 3、以合同某一義務(wù)的履行作為合同生效條件的,如該條件沒有
-
跟房東簽的購房合同補(bǔ)充協(xié)議出現(xiàn)問題怎么辦重慶在線咨詢 2022-06-25購房者買房簽訂合同時,不妨多留意合同的補(bǔ)充協(xié)議,那么簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項有哪些由于法律的普及,越來越多的人觀念發(fā)生變化,下面相關(guān)內(nèi)容希望對大家有所幫助簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項: 第一、要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍,目的是防止交房時在合同約定范圍內(nèi)套內(nèi)建筑面積縮水、公攤面積增大。 第二、要約定公積金和商業(yè)貸款因銀行和開發(fā)商的原因辦不下來的處理問題,應(yīng)約定在這種情況下購房