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一、如果是房子爛尾怎么能退錢(qián)回來(lái)可以退房，在與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的協(xié)商后便可申請(qǐng)退房，雙方達(dá)成一致辦理退房手續(xù)就可以了；隨后要去市住房保障和房產(chǎn)管理局提交申請(qǐng)退房資料，然后到網(wǎng)上公示退房，注銷(xiāo)預(yù)告登記即可。1、業(yè)主盡可能同進(jìn)退：在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬、決定是否起訴發(fā)展商時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)盡量與其他業(yè)主齊心一致，盡量避免出現(xiàn)部分業(yè)主獲得賠償、部分業(yè)主得不到賠償?shù)那闆r，這樣也能獲得最大限度的法律支持。2、盡可能減少損失：如果開(kāi)發(fā)商有能力在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金讓工程繼續(xù)下去，不妨給他們點(diǎn)時(shí)間，畢竟這樣會(huì)減少損失。3、不要急于退房：不要輕易根據(jù)合同將房子退給發(fā)展商，開(kāi)發(fā)商既然沒(méi)錢(qián)完成工程，很可能也沒(méi)錢(qián)退給。輕易退了房之后購(gòu)房者只能拿到收據(jù)或欠條，和發(fā)展商之間的關(guān)系將由買(mǎi)賣(mài)關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系，而根據(jù)有關(guān)法規(guī)，對(duì)樓盤(pán)有抵押權(quán)利的機(jī)構(gòu)（銀行）具備優(yōu)先償還權(quán)，普通消費(fèi)者并不具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。二、買(mǎi)期房注意事項(xiàng)1、選資質(zhì)好的

如果沒(méi)有抵押權(quán)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商不能出售房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方無(wú)過(guò)錯(cuò)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并解除銷(xiāo)售合同。此時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就付款方式達(dá)成新的協(xié)議。如果雙方未能達(dá)成新的協(xié)議，導(dǎo)致采購(gòu)合同無(wú)法履行，雙方可以終止采購(gòu)合同。根據(jù)《高級(jí)人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二百一十三條的規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款的形式付款，因一方當(dāng)事人原因未訂立商品房擔(dān)保貸款合同，致使商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方當(dāng)事人可以要求解除合同并賠償損失。當(dāng)事人因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因不能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房款本金及其收到的利息、定金退還買(mǎi)受人。

1、如果你簽訂了購(gòu)房合同之后，發(fā)現(xiàn)實(shí)際房子和開(kāi)發(fā)商描述的不符，跟合同上約定也不符合的情況下，那么你是可以要求換房或者退房，這種情況屬于開(kāi)發(fā)商違約。2、質(zhì)量不合格、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格、面積誤差超過(guò)3％等與描述情況不符合是能退的。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

一、買(mǎi)到的期房能退嗎買(mǎi)受人可以要求退房，但要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致或者是承擔(dān)違約責(zé)任后才能解除合同。期房是不能馬上交付的房子。開(kāi)發(fā)商在未取得預(yù)售許可證的情況下就預(yù)售的，簽訂的合同不具有法律效力，業(yè)主有權(quán)要求退房。房屋買(mǎi)賣(mài)合同在簽訂后是立即成立并生效的，并受到法律的保護(hù)，因此在房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，除符合法定或者合同約定的條件外，合同雙方都要按照合同的約定全面履行合同義務(wù)。期房退房的條件：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容異于認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容購(gòu)買(mǎi)的期房還可以退么（二）開(kāi)發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件（三）開(kāi)發(fā)商單方變更規(guī)劃（四）雙方協(xié)商達(dá)成一致（五）出現(xiàn)了約定的退房情形二、購(gòu)買(mǎi)期房需要注意什么問(wèn)題1、買(mǎi)期房要調(diào)研房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是不是具有預(yù)購(gòu)的合法性：客戶可以通過(guò)檢查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的國(guó)有資格證書(shū)、用地規(guī)劃許可證，掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)購(gòu)行為的合法性；2、買(mǎi)期房要掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)及信譽(yù)情況：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商業(yè)績(jī)主要表現(xiàn)和信譽(yù)

要根據(jù)情況來(lái)看。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房。同時(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂購(gòu)房合同后，在以下情形下，房屋可以退：（1）簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效的，購(gòu)房者可以退房屋，要求銷(xiāo)售一方返還購(gòu)房款；（2）雙方協(xié)商一致解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，購(gòu)房者可以退房，要求賣(mài)方返還購(gòu)房款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

一、購(gòu)房合同交的意向金，不買(mǎi)能退嗎？在法律角度而言，這筆款項(xiàng)并不可稱之為定金或預(yù)定金。購(gòu)買(mǎi)房屋的意向金，準(zhǔn)確地說(shuō)，它并不是一個(gè)明確的法律定義。其含義僅僅代表了買(mǎi)方希望購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)權(quán)屬的意愿，在其尚未產(chǎn)生法律約束力，轉(zhuǎn)變?yōu)檎降亩ń鹬?，?gòu)買(mǎi)者有權(quán)隨時(shí)自主決定是否收回意向金。首先，我們要了解到購(gòu)房意向金正是房地產(chǎn)商一種獨(dú)特的市場(chǎng)銷(xiāo)售策略，歷經(jīng)雙方商議共同設(shè)定，因而并不具備法律效應(yīng)。這種策略的初衷在于使買(mǎi)方對(duì)于購(gòu)房形成更加積極的態(tài)度，從而承受一定程度的優(yōu)惠政策。其次，購(gòu)買(mǎi)者所交付的意向金在日后能夠充當(dāng)部分購(gòu)房費(fèi)用，反過(guò)來(lái)講，如果購(gòu)買(mǎi)過(guò)程未能順利進(jìn)行，那么這筆意向金理應(yīng)退還至買(mǎi)方手中。此類(lèi)意向金并非具有實(shí)質(zhì)性的擔(dān)保職能，而是在正式簽訂合同時(shí)，表達(dá)購(gòu)買(mǎi)者有意愿購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)商所提供的商品住宅，然而此時(shí)雙方還未針對(duì)合同標(biāo)的、價(jià)格以及支付方式等關(guān)鍵條款達(dá)成約定，因此該意向金并不具備擔(dān)保性質(zhì)。若在后續(xù)的磋商過(guò)

一、如果沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房能退購(gòu)房定金嗎不能。購(gòu)房定金一般情況下不能退。除非是因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的；或者因?yàn)橘u(mài)方違約的，定金是可以退的，且賣(mài)方違約的，定金應(yīng)當(dāng)雙倍退還。①如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立二手房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買(mǎi)受人因自己的原因放棄購(gòu)買(mǎi)此房屋，不來(lái)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，或者出賣(mài)人違約，不賣(mài)此房屋，那么不履行約定的義務(wù)一方無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。②因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致二手房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。③如果買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，不能歸責(zé)于任何一方，所以出賣(mài)人應(yīng)把定金全數(shù)返還買(mǎi)受人。二、買(mǎi)房定金和定金的區(qū)別是什么？1、二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同定金合同相對(duì)于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無(wú)效則定金合

不滿意期房可以要求整改或退房。購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知，開(kāi)發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，辦理完退房手續(xù)后，開(kāi)發(fā)商需要將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，由違約方根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。期房不滿意如何辦的法律依據(jù)《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民

在購(gòu)房合同合法有效的情形下，合同雙方應(yīng)如期適格地履行合同義務(wù)在退房群體中，有很大一部分買(mǎi)受人提出退房的原因是：房?jī)r(jià)下跌過(guò)快過(guò)多，時(shí)隔幾天，前后房?jī)r(jià)有幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)的價(jià)差，心理承受不了。在這種情形下，購(gòu)房者提出退樓或降價(jià)補(bǔ)償?shù)囊蟛缓侠?，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有責(zé)任和義務(wù)滿足這些要求。二、期房如何辦理退房，期房退房的條件有哪些？如前所述，期房的購(gòu)房者一般是不可以退房的，但是在一下十種情況，購(gòu)房者是可以退房的。(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容異于認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容商品房交易通常采用先簽認(rèn)購(gòu)書(shū)后簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同的方式，從性質(zhì)上講商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)屬帶未決條款的預(yù)約。由于合同主要條款已經(jīng)確定，合同已經(jīng)成立，對(duì)未決事項(xiàng)雙方應(yīng)繼續(xù)談判以簽訂本約。如果開(kāi)發(fā)商提供的格式合同與認(rèn)購(gòu)書(shū)條款不一致，或者商品房買(mǎi)賣(mài)合同條款不合理，此時(shí)買(mǎi)方有權(quán)拒簽，并要求返還定金。(二)開(kāi)發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件《城市房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定對(duì)商品房預(yù)售限定了嚴(yán)

一、4s店買(mǎi)車(chē)不滿意可以退嗎在4S店購(gòu)車(chē)后，若對(duì)車(chē)輛不滿意，是否能退車(chē)，主要取決于購(gòu)車(chē)合同的具體條款以及雙方協(xié)商的結(jié)果。1．就一般情況而言，若已交付定金并簽訂了購(gòu)車(chē)合同，且車(chē)輛已交付使用，消費(fèi)者想要單純因不滿意而退車(chē)可能會(huì)面臨較大的困難。因?yàn)榇藭r(shí)，定金通常已作為債權(quán)的擔(dān)保，若給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。2．如果車(chē)輛存在質(zhì)量問(wèn)題或與銷(xiāo)售描述嚴(yán)重不符，消費(fèi)者有權(quán)依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，要求4S店承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退車(chē)、換車(chē)或賠償?shù)?。二?s店定金糾紛訴訟流程當(dāng)消費(fèi)者在4S店因定金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛并決定通過(guò)訴訟解決時(shí)，可以遵循以下訴訟流程：1．原告起訴：消費(fèi)者作為原告，需要向有管轄權(quán)的法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料，正式提起訴訟。2．法院受理與送達(dá)：法院在受理案件后，會(huì)將起訴書(shū)副本送達(dá)給被告（即4S店），并告知其相

一、如果開(kāi)發(fā)商房屋延期能夠退房嗎？是能夠退房的，也能夠要求開(kāi)發(fā)商退還已經(jīng)支付的定金。開(kāi)發(fā)商延期交房當(dāng)然能夠退房，退房期限是30天到90天。延期交房是能夠退房的。一般情況下，延期交房屬于違約行為，開(kāi)發(fā)商不僅需要承擔(dān)違約責(zé)任，還需要向購(gòu)房者支付賠償金。其實(shí)開(kāi)發(fā)商的延期交房行為都是不符合規(guī)定的，延期交付房屋的，購(gòu)房者能夠把情況反映給當(dāng)?shù)氐恼６?、雙方解除購(gòu)房合同時(shí)需要滿足哪些條件？1、出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人而將房屋抵押給第三人。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，實(shí)際上該交易房屋已經(jīng)抵押給第三方，但是出賣(mài)人并沒(méi)有將此情況告知買(mǎi)受人，因此而導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能實(shí)現(xiàn)，即買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甚至不能使用房屋的，買(mǎi)受人能夠請(qǐng)求解除合同。2、一房?jī)少u(mài)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人的，由于只能有一方買(mǎi)受人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記，因此必然有一方是無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)的，此時(shí)

一、如果房子拆遷不滿意如何辦1、對(duì)拆遷補(bǔ)償安置不滿意的，可以向上級(jí)政府申訴，經(jīng)被拆遷人申請(qǐng)交由房屋拆遷管理部門(mén)裁決；2、對(duì)裁決結(jié)果不滿的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者依法向法院提起行政訴訟。3、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被

買(mǎi)房5萬(wàn)定金可以退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。民法典買(mǎi)房定金可以退嗎根據(jù)民法的具體規(guī)定，買(mǎi)房的定金是可以進(jìn)行退還的，法律對(duì)此的具體規(guī)定是購(gòu)房者在進(jìn)行房屋交納定金后，如果收受定金一方違約的，要雙倍返還定金，交納定金一方違約的，不能要求退還定金，因此買(mǎi)房的定金是可以進(jìn)行退還的。必須認(rèn)識(shí)到的是，違約金是以違約為生效要件的，不需要預(yù)先給付，而是在違約行為發(fā)生后才進(jìn)行給付。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，

房子租期沒(méi)有要根據(jù)租房協(xié)議和房東的好壞來(lái)決定退押金的事。原因：法律上講房子租期沒(méi)到，屬于違約。要根據(jù)違約來(lái)處理的話，就要支付一個(gè)月的房租作為違約金。房東如果人好的話，就會(huì)直接退還押金給你。建議：跟房東協(xié)商解決，可以幫房東找到其他租房其他人?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。