房管局撤銷備案需要什么條件與手續(xù)
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時(shí)間： 2023-04-17 10:42:27
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撤銷備案的條件需要當(dāng)事人自愿。
去房管局撤銷備案必須準(zhǔn)備以下資料：
a、購(gòu)房合同原件及備案表原件；
b、房款收據(jù)(發(fā)票)原件及復(fù)印件；
(如果是按揭需要出具首付款收據(jù)(發(fā)票)原件和復(fù)印件及銀行的按揭結(jié)清證明。)
c、開發(fā)商和銀行加蓋鮮章同意你撤銷備案的《商品房備案撤銷申請(qǐng)表》；
(此表的格式可向房管局索要。)
d、購(gòu)房者夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；
e、你與開發(fā)商簽訂的《換房協(xié)議》；
f、你撤銷備案(為什么要退房\換房的原因)的證明文件。
一、購(gòu)房合同備案效力是怎樣的
購(gòu)房合同備案并不是合同生效的要件，未經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的，不影響購(gòu)房合同的成立，但是購(gòu)房合同備案之后，合同能夠產(chǎn)生對(duì)抗善意第三人的效力。這就是說(shuō)，如果購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同后，開發(fā)商又擅自轉(zhuǎn)移給他方時(shí)，消費(fèi)者可用登記備案的購(gòu)房合同對(duì)抗開發(fā)商的轉(zhuǎn)讓行為，可以依法請(qǐng)求法院裁定其行為無(wú)效。
二、購(gòu)房合同的備案流程是怎樣的
如今購(gòu)房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。其中購(gòu)房合同備案的具體流程如下：
1、首先，商品房網(wǎng)上簽約
從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
2、相關(guān)部門審核后取備案號(hào)
商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)。
3、打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)
合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。
三、購(gòu)房合同備案的好處是什么
1、可以知曉所購(gòu)房屋手續(xù)是否合法
購(gòu)房合同備案前，登記部門會(huì)對(duì)開發(fā)商所售房屋的有關(guān)材料進(jìn)行查閱，如看開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預(yù)售合同才能登記備案。
2、可以防止“一房多賣”
即同一套房屋已出售，且預(yù)售合同辦理了登記備案手續(xù)，如果開發(fā)商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續(xù)，因此預(yù)售合同登記備案可防止開發(fā)商“一房多賣”。
3、可以防止房屋“多重抵押”
如果預(yù)售的商品房項(xiàng)目已抵押的，且不能出具解除抵押關(guān)系證明，就不能在房產(chǎn)部門備案。
4、可以方便辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)
如果預(yù)售合同未辦理登記備案手續(xù)的，就不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。
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法律綜合知識(shí)房屋抵押撤銷需要1－2個(gè)工作日的時(shí)間。借款人辦理房屋抵押撤銷時(shí)，需要到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。房屋抵押撤銷需要辦理的手續(xù)首先是房主去銀行申請(qǐng)還款，拿到已還清貸款證明后，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫殖蜂N抵押登記即可。房屋抵押撤銷需要的資料是《抵押注銷申請(qǐng)表》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。一、房屋抵押撤銷要幾天辦理房屋抵押撤銷一般需要1－2個(gè)工作日的時(shí)間。借款人辦理撤銷房屋抵押登記手續(xù)時(shí)需攜帶填寫好的《抵押注銷申請(qǐng)表》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或抵押證明到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。若借款人辦理的貸款是辦過(guò)擔(dān)保手續(xù)的，那么需攜帶相關(guān)資料先到擔(dān)保公司辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，然后再到房管局辦理撤銷抵押登記手續(xù)。二、房屋抵押撤銷需要什么手續(xù)房屋抵押撤銷需要辦理的手續(xù)是：1．還完貸款之后，房主可以直接去您所貸款的銀行申請(qǐng)還貸款，申請(qǐng)還款時(shí)務(wù)必帶好這種資料證件，包括相關(guān)資料、身份證、還月供的卡、銀行借款合同，還有就是錢了，具2022-07-25247人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、現(xiàn)房銷售不需要備案嗎現(xiàn)房銷售需要備案。根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房現(xiàn)房銷售前應(yīng)當(dāng)辦理商品房現(xiàn)房銷售備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者房屋所有權(quán)證所載明的房屋范圍申請(qǐng)現(xiàn)房銷售備案，對(duì)于同一證下未申請(qǐng)銷售的房屋，不得再次申請(qǐng)現(xiàn)房銷售備案。二、現(xiàn)房銷售應(yīng)具備什么條件現(xiàn)房銷售應(yīng)具備如下條件：1．現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；2．取得國(guó)有土地使用權(quán)證書。主要為了確?，F(xiàn)售商品房的用地合法；3．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。主要為了確保現(xiàn)售商品房規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)合法；4．已通過(guò)竣工驗(yàn)收。主要為了確保現(xiàn)售商品房符合工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5．拆遷安置已經(jīng)落實(shí)。主要為了保障被拆遷人的合法權(quán)益；6．供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期。主要為了確?，F(xiàn)售商品房2022-06-26267人看過(guò) -
房產(chǎn)證簽房屋租賃合同的手續(xù)：一般是要租賃雙方提交各自材料去所在街道租賃所辦理：房東：房產(chǎn)證，身份證；租客：身份證/公司提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；如有委托，需要有正規(guī)的委托材料（有嚴(yán)格的需要公證處蓋章的委托書）；還有地方需要住所管理處開具證明等等，雙方在租賃合同上簽字/蓋章，到租賃所備案辦理，方可開具租賃稅票。一、租房交稅去哪里交可以去街道的出租屋管理那里交。也可以去房屋所在地的稅務(wù)局。房屋租賃稅在房屋所在地的地稅局辦理繳納。在辦理手續(xù)的過(guò)程中需要攜帶房東身份證原件及復(fù)印件、租賃協(xié)議及復(fù)印件、房產(chǎn)證及復(fù)印件到當(dāng)?shù)胤课菟诘氐囟惥掷U納稅款和開具。二、補(bǔ)戶口本需要多久能出來(lái)補(bǔ)辦戶口本當(dāng)天可以完成，但是需要準(zhǔn)備好所有材料。補(bǔ)辦戶口本需戶主的居民身份證，非戶主本人辦理時(shí)，可由戶口本內(nèi)的家庭成員攜帶本人身份證及戶主身份證進(jìn)行辦理，對(duì)委托他人進(jìn)行補(bǔ)辦戶口本的，需戶主簽字確認(rèn)的委托書方可辦理;也可由戶籍所在地村委會(huì)或街道辦2023-03-03164人看過(guò) -
商品房買賣合同1、凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應(yīng)填寫申請(qǐng)表。2、申請(qǐng)表必須填寫完整，不得空缺。3、填寫變更表應(yīng)描述清楚合同條款變更后的內(nèi)容，不必寫原內(nèi)容。4、注銷和變更登記備案的合同已做抵押登記的必須先撤銷抵押登記，注銷登記備案的合同必須攜帶撤銷抵押?jiǎn)卧蛷?fù)印件。5、注銷登記備案必須帶齊所有的合同，變更登記備案需帶一本合同;合同必須雙方簽名蓋章，否則一律不予辦理。一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷流程具體是什么業(yè)執(zhí)照注銷流程是以下五步：1、公司清算組備案；2、刊登注銷公告登報(bào)45天后到企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照發(fā)照機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)；3、 注銷國(guó)、地稅稅務(wù)登記證自公司宣告終止之日起15日內(nèi)，需向原稅務(wù)登記機(jī)關(guān)申報(bào)辦理注銷稅務(wù)登記，先注銷國(guó)稅，再注銷地稅；4、到開戶行注銷銀行賬戶所需資料；5、工到工商局注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，商局受理核準(zhǔn)注銷后并領(lǐng)取注銷通知書；進(jìn)行工商注銷。申請(qǐng)注冊(cè)、變更登記的經(jīng)營(yíng)范圍涉及國(guó)家法律、行政法規(guī)或者國(guó)務(wù)院2023-04-04369人看過(guò)
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到房管局備案需提交以下證件和資料：1、房地產(chǎn)抵押及他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表；2、開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和當(dāng)事人身份證件或法人資格證明；3、國(guó)有土地使用權(quán)證；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本；5、施工許可證；6、工程狀況的書面說(shuō)明及房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；7、董事會(huì)（股東會(huì)）批準(zhǔn)文件決議；8、借款合同、抵押合同；9、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。區(qū)塊鏈備案流程區(qū)＊鏈備案流程依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，區(qū)＊鏈信息服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)在提供服務(wù)之日起十個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)國(guó)家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室區(qū)＊鏈信息服務(wù)備案管理系統(tǒng)履行備案手續(xù)?！秴^(qū)＊鏈信息服務(wù)管理規(guī)定》第十一條區(qū)＊鏈信息服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)在提供服務(wù)之日起十個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)國(guó)家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室區(qū)＊鏈信息服務(wù)備案管理系統(tǒng)填報(bào)服務(wù)提供者的名稱、服務(wù)類別、服務(wù)形式、應(yīng)用領(lǐng)域、服務(wù)器地址等信息，履行備案手續(xù)。區(qū)＊鏈信息服務(wù)提供者變更服務(wù)項(xiàng)目、平臺(tái)網(wǎng)址等事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)在變更之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理變更手續(xù)。區(qū)＊鏈信息服務(wù)2023-08-03187人看過(guò) -
刑事訴訟法根據(jù)《刑事訴訟法》規(guī)定，在偵查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)不應(yīng)對(duì)犯罪嫌疑人追究刑事責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)撤銷案件;犯罪嫌疑人已被逮捕的，應(yīng)當(dāng)立即釋放，發(fā)給釋放證明，并且通知原批準(zhǔn)逮捕的人民檢察院。所謂不應(yīng)對(duì)犯罪嫌疑人追究刑事責(zé)任，是指經(jīng)偵查查明的事實(shí)不是犯罪的事實(shí);或者雖有犯罪事實(shí)而不是犯罪嫌疑人所為;或者屬于《刑事訴訟法》規(guī)定的不追究刑事責(zé)任的情形，即情節(jié)顯著輕微、危害不大，不認(rèn)為是犯罪的;犯罪已過(guò)追訴時(shí)效期限的;經(jīng)特赦令免除的;依照《刑法》告訴才處理的犯罪，沒有告訴或者撤回告訴的;犯罪嫌疑人死亡的;其他法律規(guī)定免予追究刑事的。公安機(jī)關(guān)在整個(gè)偵查過(guò)程中，無(wú)論何時(shí)發(fā)現(xiàn)不應(yīng)對(duì)犯罪嫌疑人追究刑事責(zé)任的，都應(yīng)當(dāng)按照以上規(guī)定辦理，及時(shí)撤銷案件并且立即釋放在押的犯罪嫌疑人，不能久押不放;釋放被逮捕的犯罪嫌疑人，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知原批準(zhǔn)逮捕的人民檢察院。一、不追究刑事責(zé)任的情形都有哪些？不追究刑事責(zé)任的情形包括：情節(jié)顯著輕微危害不大2023-03-26427人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、在房管局退房需要哪些手續(xù)在房管局退房需要完成以下手續(xù)：1．向開發(fā)商發(fā)出解除合同通知書。如果開發(fā)商同意，雙方應(yīng)協(xié)商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。如果開發(fā)商不同意，購(gòu)房者可以依法向所管轄的人民法院起訴，要求解除合同，并由開發(fā)商賠償相關(guān)損失，由法院判決。2．在購(gòu)房合同解除后，購(gòu)房者可以向貸款銀行請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。根據(jù)最高人民法院的司法解釋，這種請(qǐng)求法院應(yīng)給予支持。3．將開發(fā)商歸還的購(gòu)房款優(yōu)先歸還享有抵押權(quán)的銀行。開發(fā)商在歸還購(gòu)房款時(shí)可以將代為償還的銀行款項(xiàng)予以扣除。二、房管局能退房的情況房管局能退房的情況主要包括以下幾種：1．購(gòu)房合同無(wú)效：根據(jù)《民法典》的規(guī)定，如果購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房者有權(quán)要求退房。這通常發(fā)生在開發(fā)商無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)，如未取得預(yù)售許可，或開發(fā)商存在欺詐情形等情況下。2．套型誤差導(dǎo)致退房：根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定：如果按套（單元）計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，套型與設(shè)計(jì)2024-07-17477人看過(guò) -
借款（一）房管局備案需要材料（1）房地產(chǎn)抵押及他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表；（2）開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和購(gòu)房人身份證及法人資格證明；（3）國(guó)有土地使用權(quán)證；（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本；（5）施工許可證；（6）工程狀況的說(shuō)明書和房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（7）董事會(huì)批準(zhǔn)文件；（8）借款合同、抵押合同；（9）房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。一、房管局備案是什么意思房管局備案就是在買房過(guò)程中，開發(fā)商要到房管局將名下的預(yù)售商品房改為已售商品房，并將買房者的資料在房管局存檔，將商品房登記在買房者名下，這樣能有效防止一房二賣的情況發(fā)生，同時(shí)也方便買房者查詢房子的信息。二、房管局備案流程（1）購(gòu)房者交定金，雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書，一般5－7天的時(shí)間，購(gòu)房者可以上網(wǎng)查詢?cè)摲课莸男畔?，看該單位是否可售、是否有違約出售的情況。此外，還可以在網(wǎng)上先查看合同的模板和內(nèi)容；（2）了解房屋產(chǎn)權(quán)后，要與開發(fā)商簽訂《商業(yè)房銷售合同》。若是網(wǎng)上簽約的話，要在房管局大眾信息網(wǎng)中2023-04-05398人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租房合同備案網(wǎng)簽撤銷說(shuō)明中的撤銷條件有什么？撤銷網(wǎng)簽合同的條件：1、房屋交付之日起90日內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交市、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的認(rèn)定書或鑒定書；2、房屋交付之日起90日內(nèi)，因在所購(gòu)項(xiàng)目中換購(gòu)房屋申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交房屋換購(gòu)協(xié)議，并先予辦理新?lián)Q購(gòu)房屋的商品房預(yù)告登記；3、房屋交付之日起90日內(nèi)，因買方出國(guó)留學(xué)或定居申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交國(guó)外入學(xué)通知書或定居許可證明、護(hù)照、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關(guān)資料；4、房屋交付之日起90日內(nèi)，因買方工作調(diào)動(dòng)遷出本地申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交雙方單位轉(zhuǎn)出和接受人事關(guān)系證明及接收單位所在地社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；5、在商品房買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)，權(quán)利人因購(gòu)房貸款未獲批準(zhǔn)申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交貸款機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)購(gòu)房貸款的證明材料及購(gòu)房首付款收據(jù)。6、因買方本人或其直系親屬患重大疾病急2024-01-11153人看過(guò) -
一、房屋買賣合同備案后，房屋所有人可以申請(qǐng)注銷和變更。注銷和變更從受理之日起，變更合同登記備案的工作時(shí)限為7個(gè)工作日;注銷合同登記備案的工作時(shí)限為14個(gè)工作日。1、更改買受人(含減少或增加買受人)和更改房號(hào)需注銷合同登記備案，更改合同其它內(nèi)容需申請(qǐng)變更合同登記備案。2、凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應(yīng)填寫申請(qǐng)表。申請(qǐng)表的注銷和變更原因由買受人填寫，雙方必須簽名蓋章。3、申請(qǐng)表必須填寫完整，不得空缺。相關(guān)單位留存商品房買賣合同，蓋章時(shí)應(yīng)寫明存檔份數(shù)。4、填寫變更表應(yīng)描述清楚合同條款變更后的內(nèi)容，不必寫原內(nèi)容。合同第22條變更時(shí)，必須將要?jiǎng)h除的合同帶齊，加蓋合同作廢章。5、注銷和變更登記備案的合同已做抵押登記的必須先撤銷抵押登記，注銷登記備案的合同必須攜帶撤銷抵押?jiǎn)卧蛷?fù)印件。6、注銷登記備案必須帶齊所有的合同，變更登記備案需帶一本合同;合同必須雙方簽名蓋章，否則一律不予辦理。根據(jù)2023-03-26402人看過(guò) -
合同內(nèi)容一、撤銷備案登記的條件撤銷備案的條件需要當(dāng)事人自愿。去房管局撤銷備案必須準(zhǔn)備以下資料：1、購(gòu)房合同原件及備案表原件；2、房款收據(jù)（發(fā)票）原件及復(fù)印件；（如果是按揭需要出具首付款收據(jù)（發(fā)票）原件和復(fù)印件及銀行的按揭結(jié)清證明。）3、開發(fā)商和銀行加蓋鮮章同意你撤銷備案的《商品房備案撤銷申請(qǐng)表》；（此表的格式可向房管局索要。）4、購(gòu)房者夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；5、你與開發(fā)商簽訂的《換房協(xié)議》；6、你撤銷備案（為什么要退房＼換房的原因）的證明文件二、購(gòu)房合同備案效力是怎樣的購(gòu)房合同備案并不是合同生效的要件，未經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的，不影響購(gòu)房合同的成立，但是購(gòu)房合同備案之后，合同能夠產(chǎn)生對(duì)抗善意第三人的效力。這就是說(shuō)，如果購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同后，開發(fā)商又擅自轉(zhuǎn)移給他方時(shí)，消費(fèi)者可用登記備案的購(gòu)房合同對(duì)抗開發(fā)商的轉(zhuǎn)讓行為，可以依法請(qǐng)求法院裁定其行為無(wú)效。三、購(gòu)房合同的備案流程是怎樣的如今購(gòu)2023-04-24366人看過(guò) -
案例簡(jiǎn)介：房管局未經(jīng)審查就變更房產(chǎn)證被告上法庭高女士生前是一位離休干部，原為海陽(yáng)市方圓街道辦事處西哲陽(yáng)村人。土地革命時(shí)，政府把村里的三間正房、三間廂房分給了她。1948年，高女士遷居外地，委托妹妹、妹夫代管房屋，并辦理房屋有關(guān)手續(xù)。2003年8月，在高女士和其妹去世多年之后，她的兒子回海陽(yáng)辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)，卻發(fā)現(xiàn)該房屋的產(chǎn)權(quán)早在1987年時(shí)便辦在姨媽的名下。高女士的老伴及4個(gè)子女認(rèn)為，海陽(yáng)市房產(chǎn)管理局在頒發(fā)房產(chǎn)證時(shí)，僅憑高女士的妹妹在申請(qǐng)書中“房屋來(lái)源”一欄中所填的“賜與”兩字，便將此房產(chǎn)注冊(cè)登記給她，這是一種錯(cuò)誤的做法。他們將海陽(yáng)市房管局告上法庭，要求撒銷錯(cuò)誤頒發(fā)的房產(chǎn)證。法院判決：房產(chǎn)局違反規(guī)定變更房產(chǎn)證應(yīng)撤銷海陽(yáng)市人民法院審理后認(rèn)為，國(guó)務(wù)院《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定：“辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)，須提交原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予書和契證。證件不全或房屋所有權(quán)2023-05-08469人看過(guò)
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一、撤回要約需要什么條件撤回要約的條件要求為通知在要約到達(dá)受要約人之前或者同時(shí)到達(dá)受要約人，如果撤回要約的通知在要約到達(dá)受要約人以后到達(dá)，則要約已經(jīng)生效，是否能夠使要約失效，就要看是否符合撤銷的條件。因此，要約人如欲撤回要約，必須選擇快于要約的方式向受要約人發(fā)出撤回的通知，使之能在要約到達(dá)之前到達(dá)受要約人。如果要約人在發(fā)出要約以后馬上又以比發(fā)出要約更快的方式發(fā)出撤回的通知，按照通常情況，撤回的通知應(yīng)當(dāng)先于或最遲與要約同時(shí)到達(dá)受要約人，但如果因?yàn)槠渌虻⒄`了，撤回的通知在要約到達(dá)之后才到達(dá)受要約人。二、要約的撤回與要約的撤銷的區(qū)別是什么要約的撤回與要約的撤銷的區(qū)別從表現(xiàn)形式上看，受要約人沒有發(fā)出承諾通知之前，生在要約到達(dá)受要約人之前是要約撤回，則發(fā)生在要約已經(jīng)到達(dá)受要約人是要約撤銷。對(duì)于要約不得撤銷的兩類情形，必須要準(zhǔn)確記憶，要求受要約人要有兩個(gè)并列的條件并且缺一不可，條件是有理由認(rèn)為要約2023-05-06134人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)現(xiàn)房銷售具備的條件包括銷售方需要具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、已通過(guò)竣工驗(yàn)收、物業(yè)管理、拆遷安置等方面已經(jīng)落實(shí)?，F(xiàn)房銷售是需要備案的。一、現(xiàn)房銷售具備啥條件現(xiàn)房銷售要具備以下這些條件：1．現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；2．取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；3．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；4．已通過(guò)竣工驗(yàn)收；5．拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；6．供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；7．物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。二、現(xiàn)房銷售需要備案嗎現(xiàn)房銷售需要備案，根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房現(xiàn)房銷售前應(yīng)當(dāng)辦理商品房現(xiàn)房銷售備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者房屋所有權(quán)證所載明的房屋范圍申請(qǐng)現(xiàn)房銷售備案。很多期房項(xiàng)目的房子實(shí)際上已經(jīng)建成了，但是在房管2022-09-16393人看過(guò)
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詞條
合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等； 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
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房管局如何撤銷備案？湖北在線咨詢 2023-10-15律師解答 房管局撤銷備案的規(guī)定： 1、當(dāng)事人和開發(fā)商協(xié)商一致，向房屋產(chǎn)權(quán)管理處提交資料，公示結(jié)束后，一個(gè)星期后會(huì)出結(jié)果，撤銷備案的條件需要當(dāng)事人自愿。 2、去房管局撤銷備案必須準(zhǔn)備以下資料： a、購(gòu)房合同原件及備案表原件； b、房款收據(jù)（發(fā)票）原件及復(fù)印件； （如果是按揭需要出具首付款收據(jù)（發(fā)票）原件和復(fù)印件及銀行的按揭結(jié)清證明。） c、開發(fā)商和銀行加蓋鮮章同意你撤銷備案的《商品房備案撤銷申請(qǐng)表》 -
房管局房管局可以撤銷房子備案嗎湖北在線咨詢 2022-10-24房管局撤銷備案必須準(zhǔn)備以下資料：。）c、開發(fā)商和銀行加蓋鮮章同意你撤銷備案的《商品房備案撤銷申請(qǐng)表》；f、購(gòu)房合同原件及備案表原件；b、房款收據(jù)（發(fā)票）原件及復(fù)印件；（如果是按揭需要出具首付款收據(jù)（發(fā)票）原件和復(fù)印件及銀行的按揭結(jié)清證明；（此表的格式可向房管局索要。）d、購(gòu)房者夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；e、你與開發(fā)商簽訂的《換房協(xié)議》
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簽訂了在房產(chǎn)局撤銷備案，需要準(zhǔn)備什么資料？寧夏在線咨詢 2022-10-05去房管局撤銷備案必須準(zhǔn)備以下資料：、購(gòu)房合同原件及備案表原件;b、房款收據(jù)(發(fā)票)原件及復(fù)印件;(如果是按揭需要出具首付款收據(jù)(發(fā)票)原件和復(fù)印件及銀行的按揭結(jié)清證明。)c、開發(fā)商和銀行加蓋鮮章同意你撤銷備案的《商品房備案撤銷申請(qǐng)表》;(此表的格式可向房管局索要。)d、購(gòu)房者夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件;e、你與開發(fā)商簽訂的《換房協(xié)議》;f、你撤銷備案(為什么要退房換房的原因)的證明文件。購(gòu)房合同 -
去案件局報(bào)案需要什么手續(xù)江蘇在線咨詢 2021-12-25報(bào)告不需要任何程序，只要直接到當(dāng)?shù)鼐炀只驌艽?10如實(shí)向警方陳述事實(shí)。如果申請(qǐng)人有相關(guān)證據(jù)，可以向警方提供，當(dāng)警方需要積極配合警方的調(diào)查工作時(shí)。 -
二手房購(gòu)房合同房管局備案，還要去房管局備案嗎？甘肅在線咨詢 2022-08-01首先，一般都需要。房管局的備案應(yīng)該在網(wǎng)上簽定合同。然后由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托的相關(guān)工作人員（好多房管局要求要進(jìn)行委托公證），攜帶合同到房管局的權(quán)屬科，進(jìn)行登記，經(jīng)房管局工作人員核查合同無(wú)問(wèn)題后，在合同上簽屬備案章。
