買一手房時(shí)需要注意看什么?
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-05 18:00:52
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商品房開發(fā)商在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)商品房銷售依據(jù)一欄經(jīng)常為空白，未填寫任何文字的情形，能否將出賣人的默示行為作為故意隱瞞呢?越秀法院戴法官將為你解答。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。故對(duì)于出賣人在商品房預(yù)售合同商品房銷售依據(jù)一欄的空白處未填寫任何文字的默示行為，在法律沒有明確規(guī)定時(shí)，不宜將出賣人的默示行為等同于故意隱瞞而直接認(rèn)定商品房預(yù)售合同無效。
《商品房買賣合同解釋》第九條第(一)項(xiàng)規(guī)定：出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。其中故意隱瞞是指出賣人故意向買受人提供取得預(yù)售許可證明的虛假事實(shí)，或者在買受人詢問時(shí)故意隱瞞未取得預(yù)售許可證明的事實(shí)，只是買受人陷入錯(cuò)誤意思表示的行為。針對(duì)出賣人故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證明的行為存在主觀上的惡意，我國(guó)法律制定了賠償性懲罰的規(guī)定，對(duì)此買受人可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
最后，戴法官提醒廣大市民，購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)特別注意商品房的預(yù)售許可證明。我國(guó)采取商品房預(yù)售許可證明公示制度，買受人在購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)盡到注意義務(wù)，對(duì)出賣人是否取得預(yù)售許可證明應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的查詢以規(guī)避不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。
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一、要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)。1、要核實(shí)房屋所有權(quán)人身份。房屋所有權(quán)證是所有權(quán)的標(biāo)志，房屋所有權(quán)證上登記的所有人才是有權(quán)賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權(quán)委托書。最好看到上述證件的原件，可能的話在簽約時(shí)要索要復(fù)印件。2、尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋，無法辦理過戶手續(xù)，謹(jǐn)慎購(gòu)買。賣方可能在自己未取得產(chǎn)權(quán)證前就想出售，這時(shí)雖然可以簽約，甚至可以交房，但未取得產(chǎn)權(quán)證前不能過戶，而原來預(yù)計(jì)取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間未必真能按時(shí)取得，在此期間可能涉及的各種政策變化，風(fēng)險(xiǎn)較大。盡量不要購(gòu)買此類房產(chǎn)。3、要核實(shí)房產(chǎn)性質(zhì)，確認(rèn)是否可以上市交易、是否有額外費(fèi)用。商品房正常上市交易沒有問題，但是經(jīng)濟(jì)適用房等其他性質(zhì)的房產(chǎn)，上市交易可能會(huì)有年限限制，有些性質(zhì)的房產(chǎn)甚至限制交易，或者交易時(shí)要交額外的費(fèi)用。這些建議到房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)核實(shí)清楚。核實(shí)上述證件最好見原件，偽造房產(chǎn)證、身份證交易進(jìn)行2023-05-03162人看過 -
什么是二手房？二手房是指已在房地產(chǎn)交易中心籌建，完成初始登記和總登記，并重新掛牌交易的房地產(chǎn)。它是相對(duì)于開發(fā)商手中的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。一般來說，買一套二手房需要1-3個(gè)月，金額大，手續(xù)復(fù)雜，證件多。如果你粗心，你可能會(huì)被騙去一大筆房錢。從準(zhǔn)備購(gòu)買入住開始，每一步都有一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，購(gòu)房者要小心避免。在決策時(shí)至少要考慮以下四個(gè)方面：房屋的位置；周邊設(shè)施（包括交通、學(xué)校、醫(yī)院、生活設(shè)施等）；居住環(huán)境（包括物業(yè)管理、噪聲、輻射等）；房屋類型（包括照明、樓層、，朝向、停車位、裝飾等）。2。選房時(shí)不要相信網(wǎng)上報(bào)價(jià)。對(duì)于網(wǎng)上報(bào)價(jià)，最好打電話或到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)清楚，不要相信。購(gòu)買前，“比三”，多找中介公司看看。3。資質(zhì)審核：產(chǎn)權(quán)必須審核。購(gòu)房者資格審核：購(gòu)房者能否購(gòu)房。賣方房源核查：房屋是否有問題。房子能買賣嗎？產(chǎn)權(quán)是住宅還是商業(yè)？是否存在抵押、查封或訴訟？必須核實(shí)清楚。合同應(yīng)當(dāng)寫明違2023-05-08354人看過 -
二手房買賣相比新房，二手房具有現(xiàn)房、地理位置佳、價(jià)格便宜等諸多優(yōu)點(diǎn)，受到買房人的青睞。但由于二手房交易涉及環(huán)節(jié)多、各種手續(xù)復(fù)雜，在買房人、賣房人、中介公司三方主體之間，除了存量房屋買賣合同，還有居間服務(wù)合同、定金合同以及各種補(bǔ)充協(xié)議等，導(dǎo)致二手房買賣糾紛頻發(fā)。近日，北京市海淀區(qū)人民法院法官就二手房買賣中易發(fā)的糾紛進(jìn)行了解答。年限、數(shù)額符合買房人的基本要求與能力。房齡容易成為買房時(shí)的忽略點(diǎn)，而房齡會(huì)直接影響到貸款的年限和利率?，F(xiàn)實(shí)中有些房屋由于建成年代較長(zhǎng)或手續(xù)留存?zhèn)浒覆煌暾仍?，使得房齡難以確認(rèn)。買房人在選擇房屋時(shí)要多留心房齡問題，除了聽取中介公司的介紹，可向相應(yīng)的房屋管理部門進(jìn)行查詢以及向小區(qū)居委會(huì)、物業(yè)或者居民打聽。海淀法院審理認(rèn)為，王先生買房前，明確告知中介公司買房是為兒子入學(xué)，但中介公司未能滿足購(gòu)房人的需求，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但王先生買房前未向?qū)W校了解相應(yīng)情況，也存在一定過失。最終法院判2023-06-10441人看過 -
(1)了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。(2)社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。(3)社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1.供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2.樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。(4)其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。(5)交錢時(shí)要注意收據(jù)上每筆金額的用途(如購(gòu)房款、大修基金、各項(xiàng)稅費(fèi)、水電氣閉路電話等的初裝費(fèi)等)要一一寫明。一、買二手房和中介簽的合同應(yīng)該注意什么手續(xù)（一）、與中介簽合同要注意什么?1、注意合同內(nèi)容目前房屋中介機(jī)構(gòu)沒有統(tǒng)一的合同文本，多為中介公司自己印制，其條款難免對(duì)中介公司更為有利。所2023-04-04125人看過
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第三者一、審查開發(fā)商買房子說白了其實(shí)就有兩個(gè)矛盾，一個(gè)是人與錢的矛盾，一個(gè)是人與開發(fā)商的矛盾，其中人與開發(fā)商的矛盾一直在升級(jí)，有成為主要矛盾的傾向，因此購(gòu)房者們?cè)谫I房時(shí)一定要先審查開發(fā)商的資格。首先，你要檢查下房子有沒有《商品房預(yù)售許可證》，看它所標(biāo)的可售房子是否是你所看的房子，《許可證》有沒有過期等；其次要查看開發(fā)商的“五證”，這包括：《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建設(shè)工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件；《商品房銷售（預(yù)售）許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商2023-03-01263人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行買房要了解和注意下列問題：1.考察了解開發(fā)商的資信情況。2.房地產(chǎn)的權(quán)利人是誰。房地產(chǎn)的權(quán)利人是指房地產(chǎn)的所有權(quán)人，只有權(quán)利人才有權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，特別是二手房交易尤為重要。3.房地產(chǎn)抵押狀況。若購(gòu)買未解除抵押的商品房，風(fēng)險(xiǎn)很大，在購(gòu)房前應(yīng)向房地產(chǎn)抵押登記部門查詢房地產(chǎn)抵押登記狀況。4.房地產(chǎn)權(quán)利限制情況。如果司法機(jī)關(guān)已將該房地產(chǎn)查封，則限制了權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)，說明該房地產(chǎn)涉及有關(guān)訴訟或已進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行階段，司法機(jī)關(guān)有可能把該房地產(chǎn)依法拍賣。5.房地產(chǎn)的性質(zhì)和用途。根據(jù)土地來源和用途不同，房屋的用途也不同、土地使用權(quán)的期限也不同。因此，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)查詢房屋用途是住宅、辦公樓還是商場(chǎng)。一、私產(chǎn)房與商品房有什么區(qū)別1.產(chǎn)權(quán)取得方式不同，商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)后開發(fā)的用于出租出售的房屋，私產(chǎn)權(quán)房是指開發(fā)商以外的民事法律主體擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，商品房經(jīng)購(gòu)買后是私產(chǎn)權(quán)房的一種；2.用途不2023-04-02245人看過 -
二手房買賣概括來說，二手房買賣辦理流程：購(gòu)房資格核驗(yàn)（住宅類）——網(wǎng)簽合同——地稅部門核定契稅——房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證?！龆址抠I賣以下步驟要了解清楚：1、了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案；3、簽合同：如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購(gòu)房定金（但不是商品房買賣的必經(jīng)程序）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。4、申請(qǐng)過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況，則拒絕申請(qǐng)。5、立契。房地產(chǎn)交易管理部門2023-05-01399人看過 -
購(gòu)房者看房時(shí)要注意的事項(xiàng)1、查驗(yàn)售房者五證兩書購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求售房者提供齊全的五證兩書，這是法律對(duì)銷售方的基本要求。“五證”中最重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售（預(yù)售）許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)?！皟蓵笨梢宰鳛樯唐贩抠I賣合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)房人提供的對(duì)商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。2、實(shí)地看房考察，了解房屋產(chǎn)權(quán)年限買房購(gòu)房者一定要對(duì)開發(fā)商樓盤進(jìn)行一系列的考察，先看樓盤各類設(shè)施是否達(dá)到國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)范要求，住宅配套包括市政基礎(chǔ)配套（供水、排污、電力、電信、燃?xì)饧肮?、道路）、公共設(shè)施配套、安全保護(hù)設(shè)施等，合理安排，一次建成。再看樓盤建筑各類參數(shù)是否合格，小區(qū)綠化率、容積率、居住密度一定要了解清楚。三看社區(qū)環(huán)境是否適合2023-08-12184人看過
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小區(qū)物業(yè)[摘要]對(duì)于許多想購(gòu)買二手房的人來說，如何挑選一套適合自己的房子是大家普遍關(guān)心的問題。一般情況下，在確定購(gòu)房前大都會(huì)實(shí)地勘察一番，以免因?yàn)橘I下有缺陷的住房而有遺憾。那么在看房過程中該注意哪些技巧呢？對(duì)于許多想購(gòu)買二手房的人來說，如何挑選一套適合自己的房子是大家普遍關(guān)心的問題。一般情況下，在確定購(gòu)房前大都會(huì)實(shí)地勘察一番，以免因?yàn)橘I下有缺陷的住房而有遺憾。那么在看房過程中該注意哪些技巧呢？\"我愛我家\"的資深置業(yè)顧問總結(jié)出了買二手房的\"十看十不看\"。[技巧一]不看白天看晚上入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。[技巧二]不看晴天看雨天下過大雨后，無論業(yè)主先前對(duì)房屋進(jìn)行過怎樣的\"裝飾\"，都逃不過雨水的\"侵襲\"，這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否2023-06-10193人看過 -
折扣今年的“五一”，估計(jì)全國(guó)絕大多數(shù)城市的會(huì)實(shí)施打折優(yōu)惠活動(dòng)，一個(gè)不可爭(zhēng)辯的事實(shí)是，無論樓市再低迷，總有人飛蛾撲火，都要投身到冰冷的樓市中。那么，對(duì)于這部分買房者，買房前，要掌握一個(gè)什么章法，才能不被市場(chǎng)忽悠，或者忽悠的可能性小一些的呢？1、了解城市發(fā)展情況。買房者應(yīng)從國(guó)家及城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展整體角度分析房?jī)r(jià)的變化。從一些城市的樓市發(fā)展來看，房?jī)r(jià)經(jīng)過這幾年的跨越發(fā)展，今年調(diào)整也在情理之中。2、設(shè)定房?jī)r(jià)預(yù)期。今年的市場(chǎng)低迷實(shí)際上是去年房?jī)r(jià)爆漲的結(jié)果，同樣，房屋優(yōu)惠銷售也不可能無止境。因此確定買房對(duì)象的心理價(jià)位很重要，這一點(diǎn)和在股市一樣，既要有堅(jiān)持不到目標(biāo)低位不動(dòng)心的定力，還要有房屋優(yōu)惠折扣接近預(yù)期時(shí)該出手時(shí)就出手的果斷。3、選定抗跌地段。地段優(yōu)勢(shì)是房屋的主要保值條件。市中心標(biāo)志性地段，以及配套成熟具有以稀為貴特點(diǎn)的好地段，是市場(chǎng)低迷時(shí)最需關(guān)注的選房目標(biāo)。如長(zhǎng)江、湖泊沿線、中心區(qū)域是價(jià)值潛力較高的居住2023-06-10407人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房看房時(shí)應(yīng)注意什么租房時(shí)，以下是一些你應(yīng)該注意的事項(xiàng)：1、看房：實(shí)地看房非常重要。你應(yīng)該親自檢查房屋的物理狀況，包括電器、水電設(shè)施、墻壁、地板等。同時(shí)，注意周圍環(huán)境，如鄰居、交通、商店、醫(yī)院等設(shè)施的便利性。2、租賃合同：確保你和房東簽訂正式的租賃合同，并詳細(xì)閱讀所有條款。合同應(yīng)包括租金、押金、租期、維修責(zé)任、提前解約的條件等內(nèi)容。如果有不明白的地方，一定要詢問清楚。3、房東的身份：驗(yàn)證房東的身份和房屋所有權(quán)。你可以要求看房東的身份證和房產(chǎn)證，確保你是和合法的房東簽訂合同。4、付款方式：盡量選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬或者其他可以留下記錄的方式支付租金，以便在有爭(zhēng)議的時(shí)候能夠證明你已經(jīng)支付了租金。5、房屋使用規(guī)定：了解房屋的使用規(guī)定，例如是否允許養(yǎng)寵物、是否可以進(jìn)行裝修等。6、房屋交接：在你搬入和搬出的時(shí)候，你和房東都應(yīng)該對(duì)房屋的狀況進(jìn)行檢查，并將結(jié)果記錄下來。這可以防止在你搬出的時(shí)候，房東無理要2024-01-1757人看過 -
一、什么法律問題買房時(shí)需要注意買房時(shí)需要注意以下法律問題：1.虛假宣傳。開發(fā)商在前期的樓盤宣傳中，在價(jià)格上，用低價(jià)誘導(dǎo)購(gòu)房者，而實(shí)際購(gòu)買時(shí)卻說沒有這個(gè)價(jià)格;用時(shí)間模糊距離，如距離市區(qū)僅十分鐘;還有就是在建筑面積和使用面積上故意混淆，不標(biāo)明。2.定金與訂金?！岸ń稹敝冈谟喠⒎课葙I賣合同時(shí)，為保證雙方認(rèn)真履行合同，由購(gòu)房者先行向開發(fā)商交納部分款項(xiàng)，待合同履行后，定金應(yīng)當(dāng)退回或抵作房款。3.修改規(guī)劃。開發(fā)商為吸引客戶購(gòu)買，承諾小區(qū)規(guī)劃有游泳池、大型超市、高達(dá)50%以上的綠化率等，但購(gòu)房者在買房后或者交房入住后，卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商擅自更改規(guī)劃，并沒有兌現(xiàn)當(dāng)初的承諾。4.房屋質(zhì)量。這是讓購(gòu)房者最頭疼的問題之一。常見的房屋質(zhì)量問題有墻體樓板裂縫、滲水漏水、承重墻空洞、層高面積縮水等等。5.延期交房。開發(fā)商沒有按照合同約定的時(shí)間交付給購(gòu)房者。是目前最常見，數(shù)量最多，涉及面最廣的房產(chǎn)糾紛。6.學(xué)區(qū)變更。房子買好2023-05-03172人看過
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遺贈(zèng)一次付款注意事項(xiàng)：1、合同中明確規(guī)定，貸款處理不成功，無條件解除合同，退還所有預(yù)付款和已交付的房費(fèi)2、必須明確約定處理生育票的具體時(shí)間，同時(shí)約定不能按期交付生育票的違約責(zé)任3、約定住宅及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期和質(zhì)量問題的解決方案4、購(gòu)房者可以要求開發(fā)人員明確寫下攤位面積和夾克面積，附上項(xiàng)目攤位的平面圖5、簽訂正式合同時(shí)，確保合同沒有空白。解除合同工資是一次性付清嗎辭職了，在辦完離職手續(xù)之后，用人單位應(yīng)當(dāng)將一次性付清。根據(jù)《工資支付暫行規(guī)定》第七條，工資必須在用人單位與勞動(dòng)者約定的日期支付。如遇節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前在最近的工作日支付。工資至少每月支付一次，實(shí)行周、日、小時(shí)工資制的可按周、日、小時(shí)支付工資。第八條，對(duì)完成一次性臨時(shí)勞動(dòng)或某項(xiàng)具體工作的勞動(dòng)者，用人單位應(yīng)按有關(guān)協(xié)議或合同規(guī)定在其完成勞動(dòng)任務(wù)后即支付工資。第九條，勞動(dòng)關(guān)系雙方依法解除或終止勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位應(yīng)在解除或終止勞動(dòng)合同時(shí)2023-08-07353人看過 -
結(jié)婚證買房查看證件第一步：看房驗(yàn)明房子的產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵買房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房?jī)少u;審定這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名和賣房子的是否相符，有沒有抵押的情況或者共有人等;還要搞清楚所買的房子是商品房、集資房還是經(jīng)適房。集資房是需要單位的蓋章后才能真正的上市交易的，然而經(jīng)濟(jì)適用住房是要住滿5年才能購(gòu)上市交易的。如果是期房的話首先了解房子的開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。買房查看證件第二步：簽合同確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時(shí)，2023-06-13230人看過
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#合同無效
詞條
確認(rèn)合同無效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無效是指合同... 更多>
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