延遲交房違約金怎樣起訴
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時(shí)間： 2024-05-05 01:31:12
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在處理該類糾紛時(shí)，相關(guān)責(zé)任人可通過(guò)兩種方式之一來(lái)維護(hù)自身權(quán)益：
其一是前往還款人所在地的基層人民法院或合同規(guī)定事項(xiàng)實(shí)際履行地點(diǎn)所在的基層人民法院提起訴訟；
其二是從自己所在地的基層人民法院出發(fā)，向被告方居住所在地的基層人民法院或合同規(guī)定事項(xiàng)實(shí)際履行地點(diǎn)所在的基層人民法院提起訴訟。
在啟動(dòng)法律程序之前，責(zé)任人需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，包括但不限于起訴書以及根據(jù)被告方人數(shù)而定的相應(yīng)份數(shù)的副本。
此外，還需確保所提交的材料符合法定要求，否則，人民法院將無(wú)法予以受理。
關(guān)于違約金的支付問(wèn)題，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)由違約方按照違約行為的具體情況及雙方事先約定的金額進(jìn)行支付。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所。
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法律綜合知識(shí)一旦遭遇此種逾期交樓現(xiàn)象，購(gòu)房者有權(quán)向賣方提出明確的書面催告要求，若賣方未能在收到催告后的三個(gè)月內(nèi)完成交付，則購(gòu)房者有權(quán)發(fā)出書面的解除房屋購(gòu)買協(xié)議通知。面對(duì)此類情況，賣方應(yīng)當(dāng)在接收到解除通知之日起十五日內(nèi)為購(gòu)房者依法辦理相關(guān)的解除手續(xù)，并將購(gòu)房款項(xiàng)全額退還給購(gòu)房者。同時(shí)，根據(jù)雙方簽訂的合同條款，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《民法典》第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第五百七十七條當(dāng)事人一方2024-08-20131人看過(guò) -
違約金合同對(duì)違約金作了原則性規(guī)定，且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。1、有關(guān)條例明確規(guī)定了違約金比例的，即可以按照該比例直接計(jì)算出違約金的數(shù)額。例如《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷合同條例》第35條第5項(xiàng)規(guī)定，逾期交貨的，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨總值計(jì)算，向需方償付逾期交貨的違約金。這里明確規(guī)定了延期交貨的違約金比例為每日萬(wàn)分之三。又如《如工承攬合同條例》第21條第4項(xiàng)規(guī)定，逾期交付定作物，應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，向定作方償付違約金。以酬金計(jì)算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。由此可見(jiàn)，延期履行合同的法定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是固定的。各種滯期費(fèi)、滯納金等適用如上規(guī)定。2、有關(guān)法規(guī)只規(guī)定了違約金一定比例范圍。這需要通過(guò)受理案件的人民法院或合同仲裁機(jī)關(guān)確定一定的比率，才能計(jì)算出違約2023-03-03302人看過(guò) -
按照有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如果合同中約定的延期交房的違約金較高，發(fā)生糾紛訴諸司法后，開(kāi)發(fā)商以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;如果合同中約定的延期交房的違約金過(guò)低，購(gòu)房者可以請(qǐng)求增加，法院會(huì)支持以違約造成的實(shí)際損失確定違約金數(shù)額。一、購(gòu)房三方合同違約金上限是多少？一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30％。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條第一款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約2023-03-09451人看過(guò) -
要看雙方的房屋買賣合同中對(duì)違約金是否有相關(guān)約定，有約定應(yīng)當(dāng)從其約定。一、逾期付款違約金是怎么算的逾期付款違約金根據(jù)是否有約定，分為不同的處理方式。1、雙方對(duì)逾期付款違約金有約定：根據(jù)合同自治原則，雙方當(dāng)事人在合同中約定了違約金的計(jì)算方式，該約定不違反法律規(guī)定的，一般從其約定。2、當(dāng)事人對(duì)逾期付款違約金沒(méi)有約定的，當(dāng)事人沒(méi)有主張的一般不予支持。3、借款合同中的違約金如何計(jì)算計(jì)算借款合同的違約金數(shù)額首先要看借款合同中是否有約定賠償違約金的條例，如果有的，就按照合同約定的數(shù)額來(lái)計(jì)算違約金。如果借款合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，那么就看違約方對(duì)合同另一方所造成的的損失大小來(lái)確定違約金數(shù)額。如果損失數(shù)額難以確定的，也可以以違約方所獲得的利益來(lái)計(jì)算違約數(shù)額。三、逾期付款的違約金怎么算逾期付款違約金根據(jù)是否有約定，分為不同的處理方式。一、雙方對(duì)逾期付款違約金有約定：根據(jù)合同自治原則，雙方當(dāng)事人在合同中約2023-02-19309人看過(guò)
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推遲交房何時(shí)有違約金取決于合同的規(guī)定。一般情況下，只要開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者就可以要求支付違約金。商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金額或者損失賠償金額的計(jì)算方法，違約金額或者損失賠償金額可以參照下列標(biāo)準(zhǔn)確定：1、逾期付款的，按照未付房款總額和中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；2、逾期交付使用房屋的，按照有關(guān)主管部門公布或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在逾期交付使用房屋期間評(píng)估的同一地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。購(gòu)買房屋推遲交房違約金有嗎有的。按照《民法典合同編》（自2021年1月1日起實(shí)施）以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失；商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的2023-07-1488人看過(guò) -
違約金中國(guó)法院網(wǎng)訊近日，某裝飾公司未按時(shí)履行合同交房晚4天，被上海市楊浦區(qū)人民法院判決承擔(dān)5千余元違約金。2003年11月29日，某裝飾公司與王先生簽訂《上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同》一份，約定為王先生裝飾房屋，合同總價(jià)款為5800元，承包方式為清包，自2003年11月30日開(kāi)工，至2004年1月15日竣工，工期45天。合同還約定，若王先生提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，其返工費(fèi)用由王先生承擔(dān)，工期順延；若由于王先生的原因而導(dǎo)致延期開(kāi)工或中途停工，每停工或窩工一天，王先生付裝飾公司1740元，若由于裝飾公司方面的原因逾期竣工的，每逾期一天，裝飾公司則向王先生支付1740元違約金。簽合同時(shí)，王先生就提出合同總標(biāo)的不到6000元，違約金是不是定的過(guò)高；而裝飾公司表示，反正不會(huì)違約，違約金高不高沒(méi)有影響。合同簽訂后，裝飾公司就開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)裝修。期間，由于王先生購(gòu)買的木工板質(zhì)量有問(wèn)題，經(jīng)施2023-06-10479人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簽了交房延遲交房可以要求違約金嗎在房產(chǎn)交易中，如遇到開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交付房屋的情況，買方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定向?qū)Ψ剿魅∠鄳?yīng)的逾期交付違約金。關(guān)于違約金的具體金額和計(jì)算方法，主要分為以下兩種情形：首先，如果買賣雙方在購(gòu)房合同中有明確規(guī)定，那么違約金的數(shù)額就以該條款為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算和支付。相應(yīng)地，這類債務(wù)關(guān)系也會(huì)受到合同條款的嚴(yán)格約束和保護(hù)。其次，如果合約中并未事先具體規(guī)定違約金的計(jì)算準(zhǔn)則，那么買賣雙方仍可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式來(lái)進(jìn)一步協(xié)商、確定相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。然而，如果無(wú)法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，且買賣雙方所簽署的《商品房預(yù)售合同》具有合法性、真實(shí)性以及有效性，那么開(kāi)發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付房屋，便構(gòu)成了違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參2024-07-25161人看過(guò) -
訴訟時(shí)效根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，未約定履行期限的合同，依照民法典第六十一條、第六十二條的規(guī)定，可以確定履行期限的，訴訟時(shí)效期間從履行期限屆滿之日起計(jì)算；不能確定履行期限的，訴訟時(shí)效期間從債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算，但債務(wù)人在債權(quán)人第一次向其主張權(quán)利之時(shí)明確表示不履行義務(wù)的，訴訟時(shí)效期間從債務(wù)人明確表示不履行義務(wù)之日起計(jì)算。一、私人借條有效期有多久(一)從訴訟時(shí)效的角度看，如果借條注明了還款日期，那么訴訟時(shí)效就從還款日期的次日起計(jì)算三年。(二)如果沒(méi)有注明還款日期，則表明該合同系履行期限不明確的合同，債權(quán)人有權(quán)隨時(shí)要求債務(wù)人履行債務(wù)，但須給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。在此情形下，確定訴訟時(shí)效期間的起算點(diǎn)，實(shí)際上存在以下幾種類型：1、債權(quán)人催告當(dāng)時(shí)債務(wù)人就表示立即履行，實(shí)際上卻未履行的，訴訟時(shí)效應(yīng)自催告次日起計(jì)算三年。債權(quán)人何時(shí)催告并沒(méi)有時(shí)間上的限制。2、如果當(dāng)事人協(xié)商一致，確2023-03-15255人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)倘若開(kāi)發(fā)企業(yè)未按預(yù)定日期向業(yè)主交付房產(chǎn)，受此影響的消費(fèi)者可以尋求建設(shè)行政主管部門的援助和協(xié)調(diào)。需要明確指出的是，全國(guó)范圍內(nèi)與房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的監(jiān)管權(quán)力和職責(zé)均由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門行使。在這一背景下，消費(fèi)者不僅有權(quán)以正式函件的形式發(fā)送書面督促書，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)加快工作進(jìn)度，盡快履行交付環(huán)節(jié)的承諾，而且還有權(quán)針對(duì)開(kāi)發(fā)商延遲交貨所引起的超出預(yù)期時(shí)間的損失，提出合理的賠償要求。假設(shè)經(jīng)過(guò)三個(gè)月的催告期之后，開(kāi)發(fā)商依然無(wú)法依約執(zhí)行交房的任務(wù)，又不能夠提供合法且充分的解釋或者理由，那么消費(fèi)者便擁有了單方面解除購(gòu)房合同的權(quán)利，并且要求開(kāi)發(fā)商立即退還已支付的全部房款本金以及相應(yīng)的利息，除此之外，還應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi)用?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗2024-05-08100人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、商品房遲延交付違約金的法律規(guī)定是怎樣的商品房延遲交付，違約金可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間賠付。當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房的違約金金額，則購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金額要求開(kāi)發(fā)商賠償延期交房的違約金。我國(guó)《民法典》第五百八十五規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、開(kāi)發(fā)商延期交付業(yè)主起訴時(shí)效開(kāi)發(fā)商延期交房業(yè)主起訴時(shí)效為三年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律2023-12-2990人看過(guò) -
違約金遲延交房的違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：《民法典》第五百八十四條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。根據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下稱《解釋》）第四百七十四條也明確了商品房買賣中違約金的補(bǔ)償性質(zhì)：當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)如果合同約定的違約金過(guò)低，不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，依據(jù)民法典的規(guī)定是可以向法院請(qǐng)求增加賠付額。您好，就二手房買賣合同如何判定買房違約這個(gè)問(wèn)題，我做如下回答：第一種違約糾紛：買家違約，解除合同。買家違約從時(shí)間段上分為以下三個(gè)階段：第一階段：買賣雙方尚未簽署《居間協(xié)議》，僅支付定金。賣家可以行使的權(quán)力：有權(quán)沒(méi)收定金。第二階段2023-03-10256人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于延期交付房屋所涉及的違約金之賠償期限，具體時(shí)限通常須按照各方當(dāng)事人之間的協(xié)議規(guī)定加以確定。在房地產(chǎn)銷售交易過(guò)程中，若賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)予以敦促并提出要求，包括但不限于索要違約金等權(quán)益。如若賣方逾期交付超過(guò)三個(gè)月，買方則可依法請(qǐng)求解除合同。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地2024-05-17118人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在有關(guān)延遲交房違約金的問(wèn)題上，一般而言，這部分款項(xiàng)的支付上限不應(yīng)超過(guò)主合同標(biāo)的金額的百分之二十。但如果因?yàn)檫@類延遲導(dǎo)致買受人的經(jīng)濟(jì)損失極為嚴(yán)重，違約金的比例也可以適當(dāng)調(diào)整，從而使得它達(dá)到或者不低于主合同標(biāo)的金額的百分之三十。自違約行為發(fā)生的那一天開(kāi)始，買受人就有權(quán)利向違約方提出支付違約金的要求。對(duì)于商品房銷售過(guò)程中所出現(xiàn)的逾期交付問(wèn)題，如果已經(jīng)超過(guò)了第六十個(gè)自然日，那么買受人可以根據(jù)具體情況選擇退貨和退款兩種處理方式，即通過(guò)解除商品房購(gòu)買合同的方式來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。一旦合同被解除，開(kāi)發(fā)商必須在接到解除通知后的六十個(gè)自然日內(nèi)將買受人的全部購(gòu)房款如數(shù)退還，并對(duì)逾期超過(guò)六十個(gè)自然日的情況進(jìn)行相應(yīng)的違約金賠償處理。除此之外，買受人還有權(quán)選擇按照合同約定繼續(xù)履行，在這種情況下，開(kāi)發(fā)商需要為此支付更高額的違約金補(bǔ)償，即以每天房款的萬(wàn)分之五作為未能按時(shí)交樓的懲罰標(biāo)準(zhǔn)。《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法2024-05-16192人看過(guò) -
違約金一、交車時(shí)間延遲有違約金嗎交車時(shí)間延遲屬于違約的情形之一，違約金需要看購(gòu)車合同中有無(wú)約定。有合同按合同約定計(jì)算起算時(shí)間，如果違約方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，那么合同違約責(zé)任的計(jì)算時(shí)間主要就是看合同履行期限。剛好合同是明確規(guī)定有履行期限的，以該履行期限為準(zhǔn)，超出則開(kāi)始計(jì)算違約責(zé)任；合同不確定期限的合同的，違約方被告知的履行期限為準(zhǔn)，超出開(kāi)始計(jì)算計(jì)算違約責(zé)任；合同履行期限不明確的，以違約方被告知履行的必要準(zhǔn)備時(shí)間為準(zhǔn)，超出開(kāi)始計(jì)算計(jì)算違約責(zé)任。二、違約情形有哪些1、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。不可抗力可以導(dǎo)致合同不能履行、不能完全履行、不能按時(shí)履行。2、預(yù)期違約。履行期尚未屆滿，債務(wù)人明示或默示毀約，這種行為被稱為預(yù)期違約。所謂明示預(yù)期違約，是指?jìng)鶆?wù)人以通知或聲明的方式表示到期將不履行合同。3、當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)2023-05-03446人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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遲延交房違約金起訴狀的范本是怎樣的？黑龍江在線咨詢 2022-07-22原告被告授權(quán)代理人訴訟請(qǐng)求基本訴求： 1、請(qǐng)求法院依法判決被告支付延期交房違約金共計(jì)元 2、請(qǐng)求法院依法判決由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用事由與理由原告與被告于年月日簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定原告購(gòu)買被告位于的房屋一套，房屋總價(jià)款為。被告應(yīng)于交付房屋。原告已經(jīng)依約交付了房款，但被告直到才交付。根據(jù)《房屋買賣合同》的約定，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)延期交房違約金。違約金計(jì)算的法律依據(jù)為：本案具體為房屋總價(jià)款，逾期天 -
延遲交房違約金有利息嗎？遲延交房違約金的利息怎么算？寧夏在線咨詢 2022-06-13根據(jù)相關(guān)規(guī)定，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價(jià)格的萬(wàn)分之五的違約金。但是這也不是一成不變的;如果違約金是雙方自己通過(guò)協(xié)商定好了的，可以不是百分之五;經(jīng)過(guò)調(diào)查顯示違約金過(guò)高的，可以經(jīng)過(guò)法院途徑應(yīng)予適當(dāng)?shù)臏p少。所以嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，延期交房違約金是沒(méi)有一個(gè)固定標(biāo)準(zhǔn)的。 買賣關(guān)系角度來(lái)說(shuō)，買方取得房屋的對(duì)價(jià)是支付了約定的購(gòu)房款，也即買方可以取得租金利益的前提是買方為履行合同而支付了購(gòu)房款。因此，如果將“ -
房屋可否起訴延遲履行違約金廣東在線咨詢 2021-11-23起訴房屋延期交付違約金的過(guò)程是： 1、當(dāng)事人可以向被告住所地或者合同履行地人民法院提起訴訟； 應(yīng)當(dāng)向法院提交起訴狀，并根據(jù)被告人數(shù)提出復(fù)印件； 3、符合法定條件的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。 違約金由違約方按違約情況和當(dāng)事人約定的金額支付。 -
開(kāi)放商延遲交房，違約金能在交完房后起訴嗎？遼寧在線咨詢 2022-10-02合同上是如何約定的，您可以根據(jù)合同約定讓他支付違約金。也可以協(xié)商，協(xié)商不成的，可以起訴。 -
延遲交房違約金的違約金的法律規(guī)定澳門在線咨詢 2023-01-16如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
