1、提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算（一般是2%到5%）;或規(guī)定若干個月份的利息。但違約金受到合同或法律的約束。
2、違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。
3、違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。
二、提前還貸合不合適
提前還貸要交違約金，可能是今后的發(fā)展趨勢。因為貸款利息是銀行獲得收益的主要方式之一，如果購房者都提前還款少付利息，銀行的收益必然會受到很大影響，所以收取一定的違約金合情合理，也是有法律依據(jù)的。
如果貸款者收入較預(yù)期有明顯增多，具有提前還貸的能力，是否要提前還貸，提前還貸值不值？這要根據(jù)實際情況來定。如果有多余的錢而沒有別的用途，就算要交違約金，提前還款還是合適的，因為多付的利息肯定比違約金要高；如果僅為了不想以后支付提前還款的違約金而把投資用的資金來提前還款，或者是通過別的途徑借錢提前還款，就不值得了。
在貸款利率固定的情況下，申請人實際選擇的貸款時間不同，就會導(dǎo)致最終需要支付的貸款利息比較多。因此貸款時間的選擇是很關(guān)鍵的，當(dāng)然這也需要當(dāng)事人結(jié)合自身的實際情況進行選擇，當(dāng)然了因為貸款方式不同，也會導(dǎo)致利率不同。
三、什么樣的借款人適合提前還貸,提前還貸有何注意事項
四類情況不宜選擇提前還款
1、首套房貸款人不宜提前還款
專家對此分析指出，提前還貸還需視情況而定。銀行對于不同情況的借款人來說，利率折扣是不同的，如當(dāng)初簽合同時享受到七到八五折優(yōu)惠利率的首套房借款人，已屬銀行貸款利率中最低的了。以八五折計算，100萬元20年期的首套房貸款，加息后每月月供增加額不足100元，根本不足以對借款人日常生活造成影響。而如果這部分人選擇提前還貸后，如果再貸款購房，銀行對其將毫無優(yōu)惠，而是按二套房執(zhí)行上浮1.1的利率，借款人將得不償失。所以，記者建議首套房的借款人，如加息后的月供不會威脅到生活的話，盡管享受首套房的優(yōu)惠利率，不要選擇提前還貸。
2、等額本息還款已到還款中期
此外，如果是使用等額本息還款方式的借款人，還款年數(shù)已接近還款中期，這時選擇提前還款也不太適合。專家給記者解釋說，等額本息還款是每月還款總額固定，其中還款本金遞增，還款利息遞減，也就是說借款人前期還的利息比重較大，本金比重較少。如果借款人到還款中期再選擇提前還貸的話，已經(jīng)償還了大部分的利息，提前還款的部分則更多的是本金，這種情況再選擇提前還貸的話意義不大。
3、等額本金還款期已過1/3
對于使用等額本金還款的借款人，專家給出建議說，等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息，隨著還款時間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少，當(dāng)還款期超過1/3時，其實借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還更多的還是本金，不能有效地節(jié)省利息支出。
4、投資收益率高于貸款利率
專家還指出一類借款人不要著急提前還款，如果一些借款人手頭有其他投資理財項目，如股票、基金、債券等，如投資收益率高于貸款利率，投資收益將高于貸款利息支出，借款人則完全沒有必要選擇提前還貸，大可將資金用于投資。但如果借款人只是將資金存于銀行，近期內(nèi)無投資計劃，按照加息后的存貸款利率，五年期的存款年利率為4.2%，而同期的貸款利率則為6.14%，存貸利差較大，這種情況與其存入銀行，還不如選擇提前還貸。
專家提示：提前還款三注意
第一，關(guān)于違約金。對于違約金的規(guī)定各家銀行有較大差異。一是，一般在銀行規(guī)定的年限限制內(nèi)提前還款的話需要收取一定比例的違約金，數(shù)額不等。尤其是對于之前享受過首套房七折利率折扣的二套房改善型借款人，要看一下當(dāng)時與銀行簽訂的借款合同，有的個別銀行不允許借款人提前還貸，有的銀行需要支付一部分違約金才可以提前還貸。二是，根據(jù)記者了解，銀行只接受還款超過一年的借款人提前還款，部分銀行對還款不足一年的借款人的提前還款申請不予受理，部分受理的銀行需視情況約定收取一定的違約金。
第二，提前預(yù)約。根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還款的借款人一般需要提前7-15個工作日向銀行提出書面申請，并約定還款日。
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一、房貸能否提前還能否提前還房貸的條件，均按照合同約定來執(zhí)行，貸款人需要在辦理網(wǎng)點提出書面申請，由于審批需要一定的時間，所以建議大家提前申請。違約金按照合同約定收取，最高為6個月的利息。均不涉及調(diào)整利率。據(jù)了解，提前還房貸不僅各家銀行的規(guī)定不同，同一家銀行各支行的規(guī)定也是有所差異的。大家如果有提前還房貸的打算，那么在簽訂購房合同之前最好先跟銀行方進行溝通，提前的時間、金額要求都要說清楚。提前還房貸的方式也分很多種?？梢赃x擇一次性還清所有貸款，也可以選擇償還其中一部分，縮短自己的還款期限，還可以償還一部分，但貸款期限不變，減少每月還款額等。二、提前還房貸收取違約金合法嗎提前還部分房貸收取違約金是不是合法，要看貸款合同的約定，如果有確定是合法的，如果沒有約定收取是違法的?！吨腥A人民共和國民法典》第六百七十七條【借款人提前返還借款】借款人提前返還借款的，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照實際借款的期間2023-06-25175人看過 -
法律綜合知識一、違約金如何計算：提前償還貸款如果貸款合同中有約定的，按其約定的方式計算。如果當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額與實際損失相比，過高或過低的，則當(dāng)事人可以向法院或仲裁機構(gòu)提出予以降低或增加的請求。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、約定違約金的特征是什么約定違約金的特征是：1．違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的；2．違約金是—種違約后的補救措施；3．違約金的支付是獨立于履行行為之外的給付。只要當(dāng)事人無特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當(dāng)事人不2023-09-03325人看過 -
法律綜合知識一、借款人提前還貸算違約嗎？這個問題需要以合同約定為準(zhǔn)，沒有約定的不算違約?！睹穹ǖ洹返诹倨呤鍡l【借款人返還借款的期限】借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。二、提前還貸產(chǎn)生的違約糾紛怎么起訴？1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。三、提前還貸產(chǎn)生的違約糾紛滿足哪些條件可以申請仲裁？（一）有仲裁協(xié)議；（二）有具體的仲裁請求和事實、理由；（三）屬于仲裁委員會的受理范圍。四、提前還貸產(chǎn)生的違約糾紛可委托哪些人做訴訟代理人？（一）律師、基層法律服務(wù)工作者；（二）2024-01-2196人看過 -
近日，有專家提醒，提前還房貸一定要謹(jǐn)慎，因為這可能涉嫌違約，可能需要支付違約金。在大多數(shù)人的觀念里，貸款買房之后如果不按時還貸款是會構(gòu)成違約的，而對于提前還貸，大多數(shù)人則會認(rèn)為這屬于提前履行還款義務(wù)，但其實提前還貸的行為有些時候也會構(gòu)成違約。提前還清房貸是違約？對于按揭貸款的購房者們來說，如果一旦有了提前償還全部貸款的能力后，都是想提前還清貸款的。但是購房者們在提前還貸的時候，一定要注意仔細(xì)查看貸款合同中關(guān)于提前還貸的約定，因為很多銀行都會設(shè)置相應(yīng)的違約金條款限制借款人的提前還款行為；如果說合同中有這種約定的話，那我們提前還貸的，是要按照相關(guān)條款的約定支付給銀行違約金的。合同中可以約定違約金，違約金是合同當(dāng)事人在合同中預(yù)先約定的當(dāng)一方不履行合同或不完全履行合同時，由違約的一方支付給對方的一定金額的貨幣，違約金既具有賠償性又具有懲罰性?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)2023-05-07491人看過
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一、房貸提前還款算本金還是本息房貸提前還款還的是貸款本金，無論借款人選擇的還款方式是等額本息還是等額本金，在進行提前還款的時候還的都會是貸款本金，而不是利息。比如說某人房貸50萬，采取的是等額本息還款方式，其在還款期間因經(jīng)濟水平提高，手中多了閑置的10萬元，那他打算拿這10萬元提前還房貸的話，就是直接還的房貸本金。而在他提前還款后，其后續(xù)的還款計劃也會隨之發(fā)生變化，會根據(jù)剩余的本金重新計算利息。提前還款有時候還需要支付一定的違約金。二、房貸提前還的手續(xù)房貸提前還需要如下手續(xù)：1.提前還款需預(yù)約提前還款需要預(yù)約，可電話申請，一般銀行須提前15天左右預(yù)約，不同機構(gòu)有不同規(guī)定，具體可針對申貸機構(gòu)進行相關(guān)了解。2.提前還款需攜帶好相關(guān)身份證件和相關(guān)證明資料。3.填寫還貸申請表待對方通知以后，到申貸機構(gòu)網(wǎng)點領(lǐng)取申請表進行填寫。4.電話通知待審批通過后，申貸機構(gòu)會電話通知。5.進行提前還款手續(xù)辦理完畢2023-06-22398人看過 -
法律綜合知識一、房貸部分提前還款如何計算違約金房貸提前還款違約金計算方法如下：1．違約金一般按提前還款時未付余額的百分比計算，一般為2％到5％，或者規(guī)定幾個月的利息；2．但最高違約金受合同或法律約束。違約金的有效期通常不超過3年，也有5年。有效期過后，違約金的比例將被取消，或者逐漸減少，或者只有余額的1％。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20％，就不用交違約金。提前償還的違約金是貸款雙方合同中共同承認(rèn)的條款，借款人在指定時間內(nèi)提前償還所有貸款，或者大部分本金，借款人支付違約金。二、房貸提前還款需交違約金嗎房貸提前還款不一定需交違約金。如有特殊約定提前還貸屬違約的條款，則屬違約；沒有約定的，則不屬于合同違約。借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款，在銀行約定的時間攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。三、房貸提前還款算本金還是本息房貸提前部分還款的話，還的是本金，2023-06-0695人看過 -
法律綜合知識北京公積金提前還貸是劃算的，一般在還清當(dāng)月的本息后，可以申請?zhí)崆斑€款；公積金貸款提前還款的不產(chǎn)生違約金，公積金貸款還貸期間也不收取任何利息。一、北京公積金提前還貸劃算嗎北京公積金提前還貸劃算。公積金提前還款在還清當(dāng)月的本息后，可提前償還部分或全部貸款，提前償還的部分或全部貸款的本金在償還后不再計收利息。所以，就目前情況看，公積金貸款提前還款，還是很劃算的。住房公積金貸款提前還款是否劃算主要是看還款方式選對沒有，組合貸款過程中可先考慮還商貸在還公積金貸款，提前還款先后順序有講究公積金貸款利率較同期商貸利率低，因此，如果同時有商業(yè)性和住房公積金貸款的，應(yīng)該選擇先還商貸再還公積金貸款。二、公積金貸款提前還款違約金是多少公積金貸款提前還款沒有違約金，因為在公積金貸款還貸期間是不收取罰息和違約金的，申請人可以根據(jù)自己的經(jīng)濟情況，并且還款額在最低還款額之上，就可以隨意選擇還多少錢，如果想提前部分還貸或2022-08-26477人看過 -
違約金有的銀行提前還貸要收取違約金，因為申請?zhí)崆斑€款，意味著交給銀行的貸款利息少了，于是就通過收取違約金的方式彌補這一點。違約金的收取方式主要有兩種：第一種，按照提前還款時未結(jié)余額的2%到5%計算。第二種，按照收取若干個月的利息來計算。一、提前還貸要交違約金嗎我國沒有法律規(guī)定“提前還貸需要支付違約金”，但同時亦沒有法律約束“提前還貸不可以收取違約金”。因此，如果貸款方不希望提前還貸發(fā)生，是可以在《借款合同》中約定提前還貸支付違約金條款的，這樣就可以據(jù)此收取提前還貸人相應(yīng)的違約金。但是，同時需要注意我國法律規(guī)定，違約金約定超過造成損失的３０％的，該違約金將有可能不被法院支持。如果要約定高額違約金，但是又擔(dān)心萬一對簿公堂的時候無法舉證自己存在多少損失證據(jù)，律師也是可以找到突破點的。例如針對違約造成損失的證據(jù)舉證作出明確的約定，以落實約束其違約成本。二、提前還貸要交違約金嗎？提前還貸違反合同約定的要收2023-03-03257人看過
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法律綜合知識一、工商銀行提前還房貸違約金怎么算1、房貸提前還貸，工行規(guī)定，對提前歸還個人住房貸款的客戶收取5‰的違約金。2、工行的房貸要提前還貸，在未滿一年時間的時候申請?zhí)崆斑€貸，需要支付貸款金額的千分之五的違約金。在貸款期滿一年后，申請?zhí)崆斑€貸不需支付違約金，但是起還金額在五萬元。3、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同里共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算（一般是2％到5％）；或規(guī)定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的2024-02-23322人看過 -
房貸就大多數(shù)的銀行來看，只要借款人正常還款一年后，提前還款就不再收取違約金，只需還清貸款本息即可。提前還貸需要滿足一定的條件：1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，最好還要找專業(yè)的擔(dān)保機構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風(fēng)險。3、如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘2023-05-05216人看過 -
提前還房貸流程：1、提前還房貸是需要向銀行提前預(yù)約的，提前還房貸的預(yù)約方式有兩種：打電話預(yù)約或柜臺預(yù)約。通常在準(zhǔn)備還款之前一天就可以預(yù)約還款了。2、在預(yù)約成功之后，需要準(zhǔn)備辦理提前還貸的相關(guān)文件，主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購房合同。3、到達銀行后，可先咨詢銀行工作人員，根據(jù)指引到柜臺領(lǐng)取提前還貸申請表。將申請表和相關(guān)資料一并提交給銀行，經(jīng)銀行審批同意后，通過柜臺將提前還款的金額存入還款卡中即可。怎樣提前還房貸劃算與具體的還款方式有關(guān)。一、提前還款的兩種方式1、等額本息還款：如果在選擇還貸方式時，主動選擇了等額本息還款，如果還款期限尚未達到二分之一，此時提前還款是比較劃算的。如果還款期限已經(jīng)超過二分之一了，之前已經(jīng)償還了大部分利息了，此時提前還款意義不大。2、等額本金還款：如果主動選擇了等額本金還款，在還款初期選擇提前還貸比較劃算。如果還款期限已經(jīng)超過四分之一，那么此時2023-02-21240人看過 -
法律綜合知識一、是否存在提前還款房貸違約金存在提前還款房貸違約金。一般在辦理購房貸款時簽訂的購房貸款合同上都有關(guān)于提前還款具體年限、罰息的相關(guān)規(guī)定，提前還款應(yīng)當(dāng)按照合同約定賠付違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、房貸提前還款的條件是什么房貸提前還款的條件是如下：1．借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；2．貸款機構(gòu)為嚴(yán)肅貸款管理，對提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬元以上；3．借款人提前還貸一般需2023-08-19205人看過
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法律綜合知識一、招商銀行房貸提前還款違約金怎么算貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息，貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。二、建設(shè)銀行房貸提前還款違約金怎么算貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。三、農(nóng)業(yè)銀行房貸提前還款違約金怎么算貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。四、工商銀行房貸提前還款違約金怎么算貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。五、中國銀行房貸提前還款違約金怎么算貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個2024-01-21455人看過 -
大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時，要注意貸款行的還款時間：一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道里，顯然是越快調(diào)整越劃算；不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。房貸提前還款怎么還目前銀行提供的提前還款方式有5種：一次性還清；月供不變，縮短還款年限；減少月供，還款期不變；減少月供，縮短還款期限和增加月供，縮短還款期限。方式一，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。如此算來，30萬元貸款需照舊每月還款4252．59元，需要大概七年零三個月左右的時間。利息共計71250．20元。方式二，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。如此算來，30萬元貸款要在169個月期限來還清，每月需還款2640．68元。利息共計146275．63元。2023-07-05213人看過
房貸是指購房者向銀行申請貸款，以購房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購房者通過與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購房款。在貸款期限內(nèi)，購房者需要按照合同約定按時償還貸款本金和利息，同時可能... 更多>
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住房公積金貸款提前還貸需要提前預(yù)約和交交違約金嗎吉林省在線咨詢 2023-10-06公積金貸款還貸期間，借款人可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況，選擇提前部分還貸或一次性還清。提前部分還貸每次還款金額不低于1萬元。提前還貸不需要支付違約金，也不需要提前預(yù)約。 需要提醒的是，如果是借款人自籌資金提前還貸，那么只需要正常還貸一期以上就可以申請了;如果需要使用本人公積金賬戶余額，通過轉(zhuǎn)賬方式提前還貸，則需要正常還貸1年以上才能申請。 每月交的公積金除去還貸還有剩余，怎么樣才能更高效地使用公積金? -
想要提前還貸，提前還貸款違約金是多少上海在線咨詢 2023-06-161、提前還款需要收取違約金。 2、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。提前還貸款違約金是多少一般是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規(guī)定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減 -
買了房子想要提前還款，房貸提前還貸款有違約金嗎安徽在線咨詢 2023-03-25借款人直接去貸款行申請?zhí)崆斑€款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項：銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。以 -
房貸提前還款劃算嗎房貸提前還款上海在線咨詢 2022-10-16提前還款劃算的問題要看實際情況； 第 一、提前還貸其實需要看具體的情況，如果你當(dāng)時簽訂合同的時候，已經(jīng)享受到貸款的特殊優(yōu)惠，那么只要優(yōu)惠的幅度，在八折左右，那么你提前還貸一般來說是不劃算的事情，這點我實際接觸過很多。 第 二、還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不劃算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經(jīng)抵消你前期的很多壓力了。
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房貸預(yù)約提前還款違約金多少，提前還房貸需要支付多少違約金陜西在線咨詢 2023-03-25房貸提前還款如何辦理 1、辦理流程不同在提前還款辦理時，每個銀行的業(yè)務(wù)手續(xù)及流程也有不同。有的銀行先電話預(yù)約后填單，如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數(shù)支行，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。而有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如中信銀行、建設(shè)銀行和深圳發(fā)展銀行的絕大多數(shù)支行，需要銀行相關(guān)部門審批合格后，借款人才
