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一、抵押房產(chǎn)被查封后是否可以繼續(xù)買賣

抵押或者查封的房產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人和人民法院許可可以買賣。被依法限制權(quán)利的房產(chǎn)交易行為受限，買受人不能請求出賣人強制履行過戶義務(wù)，解除強制措施后方可辦理變更登記。

法律依據(jù)：

《民事訴訟法》第二百四十四條

被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。

但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。

二、房屋買賣糾紛案件提供什么材料

1．房屋產(chǎn)權(quán)憑證；

2．房屋買賣合同及公證書；

3．有關(guān)機關(guān)批準(zhǔn)買賣房屋的文件；

4．關(guān)于房屋交付情況的證明；

5．買賣雙方交付、收取房款的憑證；

6．買主身份、買房用途及房籍情況的證明；

7．共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)和同意出賣房屋的證據(jù)；

8．出租房屋的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證據(jù)；

9．其他證據(jù)。

三、房屋買賣糾紛的處理方式

房屋買賣糾紛可以采取和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式解決。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)房屋買賣合同中的約定交由指定機構(gòu)進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。

《仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》：第一章　總則　　第二條　農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解和仲裁，適用本法。\n農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛包括：\n（一）因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生的糾紛；\n（二）因農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛；\n（三）因收回、調(diào)整承包地發(fā)生的糾紛；\n（四）因確認農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛；\n（五）因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛；\n（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛。\n因征收集體所有的土地及其補償發(fā)生的糾紛，不屬于農(nóng)村土地承包仲裁委員會的受理范圍，可以通過行政復(fù)議或者訴訟等方式解決。