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一、自住房抵押貸款需要提供哪些材料

自住房抵押貸款需要提供以下材料：

1．房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。

2．權利人及配偶的身份證，包括所有共有財產(chǎn)權證明。

3．權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產(chǎn)權的戶口本。

4．權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）。

5．收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。

6．如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C。

7．如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。

8．為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明。如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。

9．如果是企業(yè)貸款的，就需要提供：營業(yè)執(zhí)照正本及副本，組織機構代碼證書正本，稅務登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡，公司章程，法人身份證及公司其他股東身份證，企業(yè)銀行對帳單，上年度財務報表，近三個月財務報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明。

二、住房抵押如何符合貸款條件

住房抵押如下符合貸款條件：

1．年滿十八歲，有合法的身份；

2．有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3．有合法有效的購房合同；

4．能夠提供貸款行認可的有效擔保；

5．符合貸款行規(guī)定的其他條件。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十七條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

三、房屋抵押貸款還不上怎么辦

1．與貸款機構協(xié)商；

2．找人為自己擔保；

3．找親戚朋友借錢還款；

4．將資產(chǎn)變現(xiàn)籌集資金；

5．通過法律途徑解決問題；

6．等平臺處理房產(chǎn)；

如果客戶實在是已經(jīng)無力解決債務問題，那么就只能等貸款平臺按規(guī)定處理抵押的房產(chǎn)了，不過貸款機構為了盡快回款，可能會以較低的價格處理客戶的房產(chǎn)，所得的資金優(yōu)先用于還貸，如果不足還需要客戶補齊，所以客戶可能會出現(xiàn)比較大的損失。因此客戶在還不上貸款的時候等貸款機構處理房產(chǎn)并不是好的選擇。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第四章　房地產(chǎn)交易 第三節(jié)　房地產(chǎn)抵押　　第四十七條　房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。