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購房退定金要求什么

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-24 13:27:14 469 人看過

一、購房退定金要求什么

關于退還購房定金的相關規(guī)定主要包括以下幾種情況：首先是在雙方均按照約定履行義務時，定金應當自動抵扣相應的購房款或者予以全額返還；其次，當交易無法進行并非由任一方負有完全責任時，定金可予以退回；最后，若因開發(fā)商單方面違約導致交易無法正常履行，則定金可以得到雙倍的退款補償。

《民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。

實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

二、買房交定金要注意什么

買房交定金要注意：

1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。

2、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。

3、與中介公司簽好中介協(xié)議后實際交付定金前，購房者還應要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。

4、收到委托書后，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據，該收據要包括經辦人員和中介公司的印章。

《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“購房退定金要求什么”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。

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