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一、情侶如何在分手后公平地劃分共有房產(chǎn)的權(quán)益

分手的話(huà)戀愛(ài)期間的房產(chǎn)分割如下：

1．有協(xié)議的，可以按照協(xié)議進(jìn)行分割處理；

2．沒(méi)有協(xié)議的，根據(jù)平等協(xié)商原則對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分；

3．協(xié)商不成的，人民法院根據(jù)共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小等情況按照各自出資比例對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分。

二、共有房產(chǎn)的共有人不同意法院拍賣(mài)該如何處理

共有房產(chǎn)對(duì)方申請(qǐng)法院拍賣(mài)，作為共有人可以向法院提出執(zhí)行異議。

根據(jù)《民事訴訟法》第二百二十七條的規(guī)定，執(zhí)行過(guò)程中，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書(shū)面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對(duì)該標(biāo)的的執(zhí)行；理由不成立的，裁定駁回。

案外人、當(dāng)事人對(duì)裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無(wú)關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

三、共同共有財(cái)產(chǎn)和按份共有財(cái)產(chǎn)的區(qū)別

1．成立的原因不同。以共同關(guān)系為前提，共同共有人之間有人的結(jié)合關(guān)系。

2．權(quán)利的享有不同。在按分共有，按應(yīng)有本分享有所有權(quán)，即使用收益；在共同共有，權(quán)利及于共有物的全部，原則上因經(jīng)全體同意，才能使用，收益。

3．處分應(yīng)有部分不同。按分共有人可自由處分共有部分。

4．分割限制不同。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，不得請(qǐng)求分割共有物；按分共有人除了因共有物的使用目的不能分割或合同約定不能分割的期限外，可以隨時(shí)請(qǐng)求分割。

5．共有物的管理不同。按分共有，除合同另有約定，一般簡(jiǎn)單修繕和保存可單獨(dú)為之，改良行為，須共有人過(guò)半數(shù)，或應(yīng)有部分合計(jì)過(guò)半數(shù)；共同共有，除法律或合同另有規(guī)定，共有物的管理，應(yīng)獲得全體共有人的同意。

6．存續(xù)期間不同。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2021修正）：第二編　審判程序 第十八章　公示催告程序 第二百二十七條　支付人收到人民法院停止支付的通知，應(yīng)當(dāng)停止支付，至公示催告程序終結(jié)。\n公示催告期間，轉(zhuǎn)讓票據(jù)權(quán)利的行為無(wú)效。