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租房合同如何寫比較好租房期間要注意些什么

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-18 17:01:10 289 人看過

房屋租賃合同是指出租人和承租人簽訂的關于轉(zhuǎn)讓出租屋所有權和使用權的協(xié)議。內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人，承租人定期向出租人支付約定的租金，并在約定期限屆滿或終止租賃時將房屋完好地歸還給出租人。所以租房合同文本要注意什么首先要明確你的主體身份，是出租人還是承租人。如果你是承租人，你必須明確出租人的主要資格，是單位還是自然人，如果是單位，你需要提供相關的營業(yè)執(zhí)照、授權委托書等。其次，要明確出租人是否有轉(zhuǎn)租權。尤其是租賃情況復雜的物業(yè)。如果您的出租人沒有轉(zhuǎn)租權或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，建議不要簽訂租賃合同。如果你是出租人，你仍然需要對承租人進行必要的主體審查。（保存相關身份證明）租賃條款（1）明確租賃房屋的具體地址和具體部位；（2）明確租賃的具體期限；（3）明確租賃時房屋的具體情況；（4）明確租金金額、支付周期、押金比例、收款賬戶等。；（5）明確違約責任。

租房期間房東能來嗎

租賃合同中明確約定房東不能來的，按照約定。在簽訂租賃合同中，房東一般會與租客進行明確約定，在租賃期間房東是否有權利帶來人看房或參觀。沒有約定的，房東看房的權利被租賃合同內(nèi)容所限制，租客享有合法受保護的占有、使用的權利。此時的占有使用權就可以對抗房東的所有權。在租賃合同中有些交易習慣不違反法律規(guī)定的，也可以按照交易習慣確定。

《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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