無效的房地產(chǎn)買賣合同有哪十二種
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-29 09:42:35
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無效的房地產(chǎn)買賣合同沒有12種情形，但主要包括下列5種情形：無民事行為能力人訂立的買賣合同；買賣雙方以虛假的意思表示訂立的合同；合同因違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定而無效的；違背公序良俗的；以及買賣雙方惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同。
一、合同在什么情況下約定是無效合同
合同無效的情形如下：
1、無民事行為能力人訂立的合同無效。
2、雙方以虛假意思表示，訂立的合同無效。
3、違反法律行政法規(guī)效力性強制性規(guī)定的合同無效。
4、合同內(nèi)容違背公序良俗的無效。
5、行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無效。
二、合同無效條件包括哪些？
民法典明確規(guī)定合同無效的情形有：無民事行為能力人訂立的合同，行為人與相對人以虛假的意思表示訂立的合同.行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和公序良俗的合同。
三、無效合作協(xié)議的基本形式是什么？
無效合作協(xié)議的情形分別如下：行為人虛假意思表示簽訂的合作協(xié)議無效；無民事行為能力人訂立的合作協(xié)議無效；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合作協(xié)議無效；違背公序良俗的合作協(xié)議無效；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合作協(xié)議無效；法律規(guī)定的其他情形。
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