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一房二賣哪個買賣合同合法有效

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-13 11:25:35 289 人看過

一房二賣兩個買賣合同依法訂立均為合法有效。有效合同的購房者有權要求開發(fā)商履行合同，交付標的物；可撤銷合同的購房者在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構撤銷合同，要求開發(fā)商返還已付價款及利息、支付不超過已付價款一倍的賠償。

一房二賣一房二賣合同屬于什么樣的合同

可以根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，認定“一房二賣”中兩個合同的效力。如果同時符合以下條件，則合同具備法律效力：

1、行為人具有相應的民事行為能力；

2、意思表示真實；

3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《商品房銷售管理辦法》第三十九條規(guī)定，在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第一百四十六條

行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

第一百四十八條

一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

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