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不動產(chǎn)登記申請是怎樣的
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-08 10:43:15 334 人看過

一、不動產(chǎn)登記申請是怎樣的

不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請國家確定的職能部門將有關(guān)申請人的不動產(chǎn)物權(quán)的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。

1、登記是依當(dāng)事人申請的行為。

2、登記是國家專職部門的活動。

3、登記內(nèi)容為不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項。

4、登記事項須記載于不動產(chǎn)登記簿。

二、什么是不動產(chǎn)登記

不動產(chǎn)登記是一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。

作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實行為而非登記機關(guān)的行政管理行為?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細則》對集體土地所有權(quán)登記、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記等各種不動產(chǎn)權(quán)利的登記都做出了更為細致的規(guī)定。

三、民法典關(guān)于不動產(chǎn)申請登記的法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》第二百零九條：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條：不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

《中華人民共和國民法典》第二百一十一條：當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

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    依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記的財產(chǎn)包括建設(shè)用地使用權(quán)、建筑物和其他土地附著物等?！吨腥A人民共和國不動產(chǎn)登記條例實施細則》第六十五條對下列財產(chǎn)進行抵押的，可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記：(一)建設(shè)用地使用權(quán);(二)建筑物和其他土地附著物;(三)海域使用權(quán);(四)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);(五)正在建造的建筑物;(六)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產(chǎn)。以建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的，該土地、海域上的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押;以建筑物、構(gòu)筑物抵押的，該建筑物、構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)一并抵押。不動產(chǎn)抵押登記部門不動產(chǎn)包括很多種種類，不同種類的不動產(chǎn)需要到不同的部門去辦理登機手續(xù)。辦理不動產(chǎn)抵押登記的部門有：1、以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門。2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等
    2023-06-15
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#物權(quán)
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    不動產(chǎn)登記（Real estate registration）是法律確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。 作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事... 更多>

    #不動產(chǎn)登記
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    • 不動產(chǎn)登記要怎么申請, 不動產(chǎn)登記要什么材料
      湖北在線咨詢 2022-03-28
      房屋登記要怎么申請,一、房屋登記要怎么申請 1、房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請房屋登記需要提交的材料，并將申請登記材料目錄公示。 2、房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號(幢號、室號等)的房屋或者特定空間。國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進行登記;非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
    • 怎么在網(wǎng)上申請不動產(chǎn)登記?
      云南在線咨詢 2021-11-15
      一、房地產(chǎn)登記程序1。登記申請。未登記、繼承、遺贈、產(chǎn)權(quán)變更的房地產(chǎn)，由當(dāng)事人向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所申請登記。二、提交材料。包括當(dāng)事人的身份證明、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和來源證明等。登記機構(gòu)收到申請后，應(yīng)當(dāng)核實產(chǎn)權(quán)信息，并在登記前對房地產(chǎn)、土地附著物等進行實地檢查核實。二、房地產(chǎn)登記范圍1。住宅物業(yè)。住宅是人們居住的房子，與我們的生活息息相關(guān)。房地產(chǎn)作為房地產(chǎn)登記國家，可以了解人們的生活條件、生活水平等信息
    • 不動產(chǎn)登記機構(gòu)如何受理登記申請?
      海南在線咨詢 2022-10-26
      收到登記申請材料后，登記機構(gòu)的工作人員就要及時對申請材料進行審查，判斷是否屬于職責(zé)范圍、材料是否齊全、是否符合法定形式。審查后，對存在可以當(dāng)場更正的錯誤的，應(yīng)當(dāng)告知申請人當(dāng)場更正，申請人當(dāng)場更正后，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人；對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內(nèi)容；對申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知申請人不予受理并告
    • 不動產(chǎn)抵押權(quán)的登記怎樣登記的，登記費是多少
      上海在線咨詢 2022-08-01
      房屋抵押登記費用還包括很多部分,具體如下: 1、土地登記費: A、黨政機關(guān)、團體:2000㎡以下200元/宗,每超500㎡加25元/宗(較高不超700元); B、企業(yè):1000㎡以下100元/宗,每超500㎡以內(nèi)加40元/宗(較高不超40000元); C、事業(yè)單位:5000㎡以下300元/宗,每超500㎡以內(nèi)加25元/宗(較高不超10000元); D、城鎮(zhèn)居民住房:100㎡以下13元/宗,每超50
    • 不動產(chǎn)登記是否可以單方申請？
      江蘇在線咨詢 2023-02-22
      在不動產(chǎn)登記程序中，許多情況下需要當(dāng)事人雙方共同提出登記申請。 但是如果有以下情形的，可以由當(dāng)事人單方申請。 1、尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的。 2、不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的。 3、申請更正登記或者異議登記的。 4、權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型或者號碼等發(fā)生變更，申請變更登記的。 5、繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的情形。 6、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政