房產(chǎn)證是自己的名字父母有權(quán)要回嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-06 19:10:35
94 人看過(guò)
一、房產(chǎn)證是自己的名字父母有權(quán)要回嗎
房產(chǎn)證是自己的名字父母沒(méi)有權(quán)要回。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。所以，房產(chǎn)證是證明房屋物權(quán)歸屬的證明材料。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百一十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
二、沒(méi)房產(chǎn)證的房子如何繼承
沒(méi)房產(chǎn)證的房子可以通過(guò)公證或者訴訟繼承。繼承人可以到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，由房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，持繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記；或者攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院依法起訴，取得法院判決書(shū)后開(kāi)具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此公函辦理過(guò)戶。
三、房產(chǎn)證已經(jīng)抵押了還能貸款嗎
房產(chǎn)證已經(jīng)抵押了還能貸款。房產(chǎn)抵押之后時(shí)可以再貸款的。
不過(guò)這種情況屬于二次抵押貸款，大多數(shù)的銀行允許二次抵押貸款，申請(qǐng)的時(shí)候要滿足一定的條件：
1.二次抵押的房子必須是現(xiàn)房，只有現(xiàn)房才能辦理二次抵押貸款；
2.借款人必須信用良好；
3.房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
父母有權(quán)將子女名字改為自己的房屋嗎？
82人看過(guò)
-
父母出錢(qián)買(mǎi)房，房產(chǎn)證是兒子名字，父母可以要回房子嗎
356人看過(guò)
-
房產(chǎn)證上是母親的名字怎么變更到自己名字
361人看過(guò)
-
房產(chǎn)證寫(xiě)父母名字自己貸款 影響之后買(mǎi)房
189人看過(guò)
-
兄弟將父母的房產(chǎn)私自改到他自己的名字下，有效嗎？
376人看過(guò)
-
離婚房產(chǎn)證上有自己名字算自己的財(cái)產(chǎn)嗎？
154人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
-
婚姻狀況證明一、父母名字的房子女能用自己的公積金嗎不能。父母買(mǎi)房是不能使用子女的公積金的，只有自己和配偶購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，才可以支取本人的住房公積金。父母購(gòu)買(mǎi)住房，不能支取子女的住房公積金。住房資金管理規(guī)定，在職職工個(gè)人貸款的共同申請(qǐng)人，只能是借款人的配偶?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。二、房子是父2023-03-30469人看過(guò) -
房產(chǎn)證可以加也可以不加。房產(chǎn)所有權(quán)的較高效力來(lái)自于房產(chǎn)登記，房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會(huì)發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。房產(chǎn)證上有前妻的名字，怎么去掉離婚后產(chǎn)權(quán)證上還體現(xiàn)原配偶名字，此房產(chǎn)為共同共有，如果想把產(chǎn)權(quán)歸一方所有，需要進(jìn)行析產(chǎn)，按照共同財(cái)產(chǎn)分割的方法處理。離婚時(shí)夫妻雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)其享有權(quán)利的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理，處理的方法是：（1）由雙方協(xié)議處理，達(dá)成協(xié)議的，寫(xiě)在離婚協(xié)議中，經(jīng)過(guò)婚姻登記機(jī)關(guān)確認(rèn)生效。（2）協(xié)議不成的，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，因而并不是平均分配?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所2023-07-31364人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)不是自己名字的房產(chǎn)證不能貸款，別人拿著不屬于自己的房產(chǎn)證是不能作抵押貸款的，首先要辦理銀行抵押貸款，不管是用自己的還自己申請(qǐng)貸款，還是幫別人做擔(dān)保，都必須要房產(chǎn)證上房產(chǎn)證有關(guān)的相關(guān)人員結(jié)婚了，夫妻雙方都要到場(chǎng)，如果不能到場(chǎng)，還必須出具一個(gè)經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)，并且跟房產(chǎn)利益有關(guān)的相關(guān)人員在辦理抵押手續(xù)的時(shí)候，都必須拿出身份證原件，身份證原件跟房產(chǎn)證的信息對(duì)應(yīng)的上，才能在房產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。如果你的房產(chǎn)證丟了，被別人撿到公平一個(gè)房產(chǎn)證是不能在銀行貸款的。房產(chǎn)證抵押貸款辦理流程1、準(zhǔn)備階段在準(zhǔn)備階段，您需要了解貸款條件、選擇合適的金融機(jī)構(gòu)、準(zhǔn)備相關(guān)材料。首先，確保您的房產(chǎn)符合抵押要求，通常需要為商品房、公寓等住宅性質(zhì)房產(chǎn)。其次，選擇信譽(yù)良好、服務(wù)周到的金融機(jī)構(gòu)，如銀行、信托公司等。最后，準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、戶口本、收入證明等材料。2、申請(qǐng)階段在申請(qǐng)階段，您需要向金融機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料，并配2024-01-20292人看過(guò) -
不可要回，父母可以替孩子買(mǎi)房子，但不能隨便收回。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。如果必須要出售，則首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，然后簽署保證書(shū)：出售孩子房產(chǎn)是為了孩子的利益。離婚時(shí)可以將房產(chǎn)協(xié)議給子女嗎民法典中夫妻離婚房產(chǎn)協(xié)議給子女有效?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤藯l，婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2023-07-1186人看過(guò)
-
婚后父母給首付房產(chǎn)證只有自己子女名字屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎婚后父母出資購(gòu)買(mǎi)房屋，房產(chǎn)證登記在自己子女名下的視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是如果婚后夫妻一方或者雙方還貸，該部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，該還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》第一千零六十三條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。哪些不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)即婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所謂婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是指夫妻雙方在婚后各自所有的財(cái)產(chǎn)和其它夫妻個(gè)人的特有財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。其他應(yīng)當(dāng)歸一方財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)包2023-12-16402人看過(guò) -
房產(chǎn)證1、按揭房不能加名字，必須要把銀行的貸款結(jié)清后才能辦理房產(chǎn)證名字變更。但是如果是剛買(mǎi)了房，還沒(méi)有辦理貸款的情況下，就可以直接去找開(kāi)發(fā)商，在合同上加名字。2、抵押房不能加名字，如果是全款買(mǎi)的房，但是將房子抵押出去了，這種情況也是不能在房產(chǎn)證上加名字的。房產(chǎn)證減去名字類(lèi)似于房子的份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)褪前言瓉?lái)歸屬于你的房屋產(chǎn)權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的人頭上面，所以辦理房產(chǎn)證減名字的流程與正常的房屋買(mǎi)賣(mài)和交易的過(guò)程是非常相似的。父母買(mǎi)房子房產(chǎn)證能寫(xiě)孩子的名字嗎父母買(mǎi)房子房產(chǎn)證能寫(xiě)孩子的名字。孩子一般屬于無(wú)民事行為能力人，或者限制民事行為能力人，父母可以代理孩子實(shí)施民事法律行為，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，父母可以將房子登記在孩子名下。父母共同去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后，孩子立即擁有房子的所有權(quán)，然后由父母監(jiān)護(hù)管理孩子的房子。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。2023-07-02349人看過(guò) -
房產(chǎn)證婚前買(mǎi)婚房首先要先確定，婚前的戀愛(ài)狀態(tài)是不在法律保護(hù)范疇內(nèi)的，所以即便買(mǎi)了婚房，大家在法律上還是毫無(wú)關(guān)系的陌生人。你和陌生人買(mǎi)房，你說(shuō)你怎么能不多留點(diǎn)心眼。情況一：全款購(gòu)房1、一方出錢(qián)，產(chǎn)權(quán)登記為雙方，這種情況對(duì)于準(zhǔn)備結(jié)婚的人來(lái)說(shuō)最常見(jiàn)，一般法律認(rèn)定其為贈(zèng)與關(guān)系，房叔詢問(wèn)了專(zhuān)業(yè)律師，律師表示，一般來(lái)說(shuō)這種贈(zèng)與關(guān)系就表示這個(gè)房子歸屬兩個(gè)人，但現(xiàn)在有法院判定的先例：是說(shuō)如果兩人沒(méi)有結(jié)婚，就不存在婚房的贈(zèng)與，就算沒(méi)出錢(qián)的一方也登記在房本上，這個(gè)房跟你還是沒(méi)關(guān)系。如果沒(méi)出錢(qián)的出裝修錢(qián)，那么也只能給你裝修補(bǔ)償。2、雙方出資，產(chǎn)權(quán)登記為雙方，分割的時(shí)候就是按出資金額分配，誰(shuí)最后得到房子，就給對(duì)方資金補(bǔ)償。3、一方父母出資購(gòu)房，就視為父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，雙方父母共同出資，那還是按出資份額來(lái)分。情況二：貸款購(gòu)房1、產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的話，如果在婚前已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，該房產(chǎn)一般會(huì)被認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，由該方2023-02-20126人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、父母怎么改房產(chǎn)證的名字有兩種方式：1、贈(zèng)與過(guò)戶流程：1、到公證處辦理贈(zèng)與公證。2、拿到公證處帶上身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。3、費(fèi)用基本上就是公證費(fèi)加上工本費(fèi)幾百元就可以辦理下來(lái)了。4、只是以后賣(mài)的話會(huì)繳納20%的個(gè)人所得稅。2、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶流程：1、到房管局簽訂網(wǎng)簽合同。2、帶上身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證。3、到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)就可以了。4、只是這個(gè)需要繳納稅費(fèi)，以后再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的話就沒(méi)有影響。二、房產(chǎn)證是什么房產(chǎn)證(PremisesPermit)購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的2023-05-09428人看過(guò)
-
房產(chǎn)證分家后房產(chǎn)證上仍是父母的名字父母去世后怎樣分配財(cái)產(chǎn)；父母去世后的房產(chǎn)權(quán)在無(wú)遺囑前提下，應(yīng)由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平均分配繼承。（如果有遺囑說(shuō)明，就按遺囑分配了）如果需要獨(dú)自獲得房產(chǎn)權(quán)的話，需要有繼承權(quán)三方一起到公證處辦理放棄，并要需要簽署放棄協(xié)議，得到公證書(shū)。然后一起到房產(chǎn)交易中心大廳，申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。這樣你才能獲獨(dú)自的房產(chǎn)權(quán)。如果是都沒(méi)有其它的繼承了，你就可以獨(dú)自辦理房產(chǎn)過(guò)戶有了一、生前的房屋繼承手續(xù)怎么辦理關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明；2、該套房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。4、如果法定繼承人不2023-04-10259人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)父親去世房產(chǎn)證是母親的名字兒子有繼承權(quán)。繼承權(quán)是指繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。包括兩種含義：（1）客觀意義上的繼承權(quán)。它是指繼承開(kāi)始前，公民依照法律的規(guī)定或者遺囑的指定而接受被繼承人遺產(chǎn)的資格，即繼承人所具有的繼承遺產(chǎn)的權(quán)利能力。（2）主觀意義上的繼承權(quán)。它是指當(dāng)法定的條件具備時(shí)，繼承人對(duì)被繼承人留下的遺產(chǎn)已經(jīng)擁有的事實(shí)上的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，即已經(jīng)屬于繼承人并給他帶來(lái)實(shí)際財(cái)產(chǎn)利益的繼承權(quán)。這種繼承權(quán)同繼承人的主觀意志相聯(lián)系，不僅可以接受、行使、而且還可以放棄，是具有現(xiàn)實(shí)性、財(cái)產(chǎn)權(quán)的繼承權(quán)。繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)以被繼承人死亡或宣告死亡時(shí)開(kāi)始。繼承權(quán)必需具備（1）必需是公民死亡時(shí)留下的財(cái)產(chǎn)。（2）必需是公民個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)。2024-04-1062人看過(guò) -
房產(chǎn)證首先如果房產(chǎn)證上有父母和子女的名字，那么房子是父母與子女共同的財(cái)產(chǎn)，以父親母親一子一女為例（四人對(duì)房屋共有份額相同），在沒(méi)有其他約定的情況下，四人對(duì)房子各占四分之一，如果父親去世了，其繼承人為母親，那么他的1／4由母親，一子一女進(jìn)行繼承。房產(chǎn)證可以加父母的名字嗎房產(chǎn)證可以加父母的名字。因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：1、尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；2、繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；3、人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；4、權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；5、不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的；6、申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；7、法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百五十2023-07-03283人看過(guò) -
房產(chǎn)證1、按揭房不能加名字，必須要把銀行的貸款結(jié)清后才能辦理房產(chǎn)證名字變更。但是如果是剛買(mǎi)了房，還沒(méi)有辦理貸款的情況下，就可以直接去找開(kāi)發(fā)商，在合同上加名字。2、抵押房不能加名字，如果是全款買(mǎi)的房，但是將房子抵押出去了，這種情況也是不能在房產(chǎn)證上加名字的。房產(chǎn)證減去名字類(lèi)似于房子的份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)褪前言瓉?lái)歸屬于你的房屋產(chǎn)權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的人頭上面，所以辦理房產(chǎn)證減名字的流程與正常的房屋買(mǎi)賣(mài)和交易的過(guò)程是非常相似的。一、什么情況下房產(chǎn)證不能加名字1、按揭房不能加名字，必須要把銀行的貸款結(jié)清后才能辦理房產(chǎn)證名字變更。但是如果是剛買(mǎi)了房，還沒(méi)有辦理貸款的情況下，就可以直接去找開(kāi)發(fā)商，在合同上加名字。2、抵押房不能加名字，如果是全款買(mǎi)的房，但是將房子抵押出去了，這種情況也是不能在房產(chǎn)證上加名字的。二、父母的房產(chǎn)證上能不能加子女名字父母可以在房產(chǎn)證上加孩子的名字。父母將其共有房屋的全部或者部分產(chǎn)2023-03-24418人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、父母房產(chǎn)證有我名字算首套購(gòu)房嗎在與父母共同擁有一處房產(chǎn)之后，如再購(gòu)置房產(chǎn)便無(wú)法被視為首次購(gòu)房，而應(yīng)歸類(lèi)于第二套住房范疇。這是由于子女與父母共有的房產(chǎn)中，雙方均已登記姓名，即擁有了相應(yīng)的房屋所有權(quán)份額，此種情況下，即使沒(méi)有子女的名義擁有該房產(chǎn)，但子女仍需被視作名下已有房產(chǎn)，因此在再次購(gòu)房時(shí)將被判定為二次置業(yè)。然而，如果僅有父母名下持有房產(chǎn)，且房產(chǎn)證上并未出現(xiàn)子女的姓名，那么當(dāng)子女成年之后再次進(jìn)行購(gòu)房時(shí)，則可被視為首次購(gòu)房，并可按照首套住房的標(biāo)準(zhǔn)繳納首付及申請(qǐng)貸款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、父母房產(chǎn)證加未成年孩子的名字行嗎父母名字的房產(chǎn)證可以加上未成年子女名字。需要孩子父母持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，孩子出生醫(yī)學(xué)證明，以及住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部2024-04-10122人看過(guò) -
房產(chǎn)證從法律上來(lái)說(shuō)是房子的共有權(quán)人，完全產(chǎn)權(quán)即完全個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是指當(dāng)購(gòu)房人以市場(chǎng)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)得公有住宅，則產(chǎn)權(quán)完全歸個(gè)人，成為私有房屋。產(chǎn)權(quán)人享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。盡管對(duì)成本價(jià)售出的房屋，規(guī)定了5年后方可依法進(jìn)入市場(chǎng)的附加條件，但承認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，進(jìn)入市場(chǎng)后的收益扣除有關(guān)費(fèi)用、稅費(fèi)后也歸個(gè)人所有。房產(chǎn)證是自己的名字土地證不是自己的名字買(mǎi)1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托2023-07-18459人看過(guò)
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2025-09-09 -
2025-09-07 -
2025-06-28 -
2024-01-31 -
2024-01-29
#房產(chǎn)證
相關(guān)咨詢
-
母親的房產(chǎn)證名字是自己的父母能貸款嗎上海在線咨詢 2022-08-17你母親同意嗎？如果同意就可以了 銀行房屋抵押貸款流程：準(zhǔn)備資料-----銀行面簽-----評(píng)估房子---銀行批貸--做抵押登記--放款 房子抵押貸款申請(qǐng)材料: （1）房產(chǎn)證 （2）權(quán)利人及配偶的身份證 （3）權(quán)利人及配偶的戶口本 （4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明) （5）收入證明 （6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C （7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后 -
房產(chǎn)證上有自己的名字, 父母去世了, 房產(chǎn)證上的名字有影響嗎青海在線咨詢 2022-05-09你好,對(duì)你朋友的問(wèn)題,首先應(yīng)該明確房屋的產(chǎn)權(quán),如果該房屋完全屬于你朋友父親個(gè)人的財(cái)產(chǎn),那么你朋友兄弟三人及你朋友的后母都是第一順序的法定繼承人,都有權(quán)利繼承房產(chǎn).如果房產(chǎn)中有你朋友哥哥的份額,則該份額應(yīng)歸你朋友大哥所有,你朋友父親的份額可以作為你朋友父親的遺產(chǎn),由你朋友兄弟三人及你朋友的后母來(lái)繼承. -
自己有房公產(chǎn)房父母的名字能過(guò)戶嗎西藏在線咨詢 2022-10-10可以?？少?zèng)予或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶給父母，具體如下：過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議..。 -
父母離婚房產(chǎn)證上有自己的名字, 但是父母是未成年, 可以辦理房產(chǎn)嗎江西在線咨詢 2022-02-08可以辦理。需要住房貸款還請(qǐng)，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，有你和配偶，以及子女，一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住三證，一起到住房所屬房管部門(mén)辦理。孩子如果未成年，需要出生醫(yī)學(xué)證明，由父母代替簽字辦理，《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng) -
有一套房子是自己的名字把父母名字弄掉海南在線咨詢 2022-10-21有兩種方法去掉名字,一是贈(zèng)于,這種方法是在去掉名字的時(shí)候費(fèi)用不多,就只有一個(gè)公證費(fèi).但是房子以后要賣(mài)的時(shí)候,會(huì)有一個(gè)遺產(chǎn)稅,是百分之二十.二是進(jìn)行賣(mài)買(mǎi)交易,首先要知道房子市值多少錢(qián).你要去掉那個(gè)人的名字,在房子上面所占的份額是多少,所交的稅費(fèi)是他所占份額的稅費(fèi)。
