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租客拖欠房租可以斷水電嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-12 11:33:26 371 人看過

一、租客拖欠房租可以斷水電嗎

租客拖欠房租可以斷水電，經(jīng)出租人通知在合理期限內(nèi)未支付的可以解除合同。出租人可以向當(dāng)?shù)毓C機關(guān)提出申請，請公證人員對租房人的物品進行現(xiàn)場清點、封存并出具公證書；清點財物時邀請居委會或村委會的有關(guān)人員到場見證簽字備案，財物清點完畢后將其集中臨時置于其他地方，騰空房屋重新出租。

二、租賃房屋最長多少年

租賃房屋的最長時間一般是二十年。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年；超過20年部分租賃期限無效。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

三、租房合同需要注意什么

1．租房合同主體是否合格；

2．租房合同的客體是否合格；

3．房屋租賃手續(xù)是否完備；

4．租房合同內(nèi)容是否齊全。

一定要有租賃當(dāng)事人基本信息、房屋基本情況、用途、交付時間、租賃期限、租金數(shù)額、支付方式和期限、房屋使用要求以及維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。

《民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百零五條　租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。\n租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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