交房時間到了不去收房要交物業(yè)費(fèi)嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-19 05:01:33
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一、交房時間到了不去收房要交物業(yè)費(fèi)嗎
交房時間到了不去收房要交物業(yè)費(fèi)，開發(fā)商按照購房合同約定交房，業(yè)主因某種原因未收房或未實(shí)際居住，不影響物業(yè)管理費(fèi)用的收取，物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該按照業(yè)主收到收房通知書開始算起。如果開發(fā)商沒有及時書面通知業(yè)主收房，導(dǎo)致業(yè)主延遲收房的，也不必繳納物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主在驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，整改過程中是物業(yè)費(fèi)也是由開發(fā)商承擔(dān)，業(yè)主無需繳納。
二、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司怎么處理
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司一般會先通知繳納。經(jīng)過催繳，業(yè)主仍然不交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以采取提起訴訟的方式解決。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
三、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由誰制定
物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會與物業(yè)管理部門協(xié)商確定，同時政府部門出臺物業(yè)的收費(fèi)幅度價格，供業(yè)主委員會或物業(yè)部門參考，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價乘以12個月即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條
下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：
（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；
（二）制定和修改管理規(guī)約；
（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
（五）籌集和使用專項(xiàng)維修資金；
（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；
（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第六章 法律責(zé)任 第六十四條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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在雙方的二手房交易合同中約定物業(yè)交割時間的，以合同約定為準(zhǔn)。合同中沒有約定的，以房產(chǎn)證過戶時間為節(jié)點(diǎn)。一、二手房買賣過戶流程有哪些二手房買賣過戶流程為雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂之后的三個工作日之內(nèi)，下家將首付款支付給房東；并且約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除了尾款之外所有的房款。20個工作日之后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶。 最后在交房的時候，下家將尾款交給原房東。二、原房主拖欠物業(yè)費(fèi)如何處理？二手房原房主拖欠的物業(yè)費(fèi)應(yīng)由原房主支付，如果拖欠產(chǎn)生糾紛可以通過物業(yè)交個保證金支付、中介墊付或者依法拒絕繳納。如果付房款時留有物業(yè)交割保證金：為了避免原房主拖欠物業(yè)費(fèi)賴賬而產(chǎn)生糾紛，建議買方在辦理過戶前就要求賣方結(jié)清所有的費(fèi)用，交接之前的一切費(fèi)用由賣方承擔(dān)，并且將這一條款寫進(jìn)合同。并且可以在付房款的時候留出部分尾款，作為物業(yè)2023-04-0571人看過 -
法律綜合知識放心吧！其實(shí)啊，一般來說，這個收據(jù)主要是在出現(xiàn)法律問題的時候才會用到。咱們手里的收據(jù)不見了嘛，你就去找開發(fā)商再給你印個新的唄。這種復(fù)印件不會有什么影響的，實(shí)際上都可以用來代替原件來辦理手續(xù)。還可以用買房子的那份合同直接處理房產(chǎn)交易哦，不用因?yàn)橘Y料沒了就讓合同失效啦。反正呢，合同簽好了，雙方都得按約辦事兒。咱們作為合同的當(dāng)事人，得盡量順著合同里的內(nèi)容和意義去執(zhí)行，還得看清楚其中的各種條款。通知啊，協(xié)助啊，保密之類的事情也都得做好。《民法典》第五百零九條，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。2024-07-24142人看過 -
業(yè)主可以因未收房為理由不交物業(yè)費(fèi)。享受物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)依約繳納物業(yè)費(fèi)，房屋已竣工但尚未出售或者尚未交給業(yè)主的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依約繳納物業(yè)費(fèi)。一、物業(yè)費(fèi)滯納金千分之三怎么算物業(yè)費(fèi)滯納金千分之三的計(jì)算方式如下：滯納金等于最低還款額先減去截止到期還款日已還款額再乘以百分之零點(diǎn)三?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。二、法律對物業(yè)費(fèi)的規(guī)定是什么《物業(yè)管理?xiàng)l例》對物業(yè)費(fèi)的規(guī)定是這樣的：1、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)2023-03-20226人看過 -
物管費(fèi)是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)所有人提供服務(wù)，物業(yè)管理所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。購置了房產(chǎn)沒入住，到底該如何收取物業(yè)費(fèi)?日前，石家莊市新出臺的《物業(yè)管理?xiàng)l例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內(nèi)的，不交物業(yè)費(fèi);空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費(fèi)。這一規(guī)定引起爭議，有些人為此規(guī)定拍手叫好;有些人卻表示強(qiáng)烈反對。那么，空置房的物業(yè)費(fèi)到底該怎么交呢?交20%的比例可資參照以往的現(xiàn)實(shí)情況是，絕大多數(shù)商住小區(qū)的物業(yè)公司或業(yè)主委員會，都要求業(yè)主只要有拿到鑰匙的房子在小區(qū)，就不管你住不住都要與常住者一樣，交納相同標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)。然而，如今隨著有些新啟用小區(qū)的空置房越來越多，一些空置房業(yè)主對全額交納物業(yè)費(fèi)的反映也越來越強(qiáng)烈。他們說，我們雖有房子在小區(qū)，但并沒有啟用和住人，全額交納物業(yè)費(fèi)，實(shí)在欠公平。不過，反對者則指出，空置房大多是一些擁有二套乃至多套房的有錢人，有錢人不交或少2023-05-05309人看過
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法律綜合知識在普遍的常規(guī)情境中，房屋所有權(quán)人享有權(quán)利選擇暫緩接手所購房屋。然而，這一權(quán)利是否能夠得到實(shí)際行使，則需要依據(jù)雙方在早期階段簽署的房屋銷售合同中所明確規(guī)定的具體條款來決定。在絕大部分情況下，房屋所有權(quán)人的確是可以選擇延遲接手房屋的，但值得注意的是，這種延期也會受到一定的時間限制，并且需要與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行積極的溝通協(xié)商，以期達(dá)成共同的理解和共識。如果存在著正當(dāng)且合理的原因，比如房屋主體結(jié)構(gòu)存在明顯缺陷、施工工程未能按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案、規(guī)劃驗(yàn)收未能順利通過、消防基礎(chǔ)設(shè)施以及水電系統(tǒng)尚未經(jīng)過嚴(yán)格的檢驗(yàn)驗(yàn)收等等情況，那么房屋所有權(quán)人就可以考慮暫緩接手房屋。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理2024-04-24160人看過 -
法律綜合知識關(guān)于是否需要承擔(dān)違約金問題。在我們簽署的《商品房買賣合同》中詳細(xì)地列出了房屋交付期限，因此開發(fā)商必須在預(yù)定交付日之前向您發(fā)送正式的收樓通知或者通過電話告知您驗(yàn)收房子的事宜；倘若您接到了開發(fā)商的收樓通知卻沒有按照規(guī)定的時間前往辦理收樓手續(xù)，則在此期間并不存在違約金的問題。然而，如果您超過了合同中所規(guī)定的交付日期才前往辦理收樓手續(xù)，那么物業(yè)公司將會依法收取自交付日期開始計(jì)算的物業(yè)管理費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的滯納金。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-08-0961人看過 -
律師解答：需要。交了房沒有住需要交納物業(yè)費(fèi)。從交房的那天起就開始需要交納物業(yè)費(fèi)。對于新房的物業(yè)費(fèi)繳納是按照業(yè)主收房之日起計(jì)算，而不是以合同簽訂之日計(jì)算。家里被盜物業(yè)是否有責(zé)任需要看物業(yè)是否盡到應(yīng)盡的義務(wù)，是否存在失職行為。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2024-05-04287人看過 -
新房長期不住物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定計(jì)算。房屋交付后無論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以住宅未入住等原因拒絕繳納物業(yè)費(fèi)；新房尚未交付導(dǎo)致業(yè)主未入住的，物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位進(jìn)行交納，業(yè)主不需要交付。一、如何才能拒交物業(yè)費(fèi)可以拒交物業(yè)費(fèi)的情況是：1、沒有簽合同購房者在買房的過程中不僅需要簽訂房屋買賣合同，還需要簽訂物業(yè)服務(wù)合同，如果業(yè)主與物業(yè)公司沒簽物業(yè)服務(wù)合同，那么也可不交物業(yè)費(fèi)。2、違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)違規(guī)收費(fèi)的情況在我國各種交易市場都是很常見的現(xiàn)象，物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的亂象屢見不鮮，而業(yè)主們多是忍氣吞聲。其實(shí)，如果出現(xiàn)物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)。一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同，如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項(xiàng)目，那么業(yè)主完全可以拒交服務(wù)費(fèi)用。3、未經(jīng)同意而增加服務(wù)業(yè)主和物業(yè)公司是相關(guān)合同進(jìn)行彼此約束的，如2023-06-25264人看過
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一、收房了，但未入住的房子不用交物業(yè)管理費(fèi)嗎在新房交付之后，無論是已經(jīng)入住還是暫未居住，您都需要向物業(yè)公司支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。因?yàn)樵诜课菀平恢?，即使業(yè)主尚未實(shí)質(zhì)性地入駐使用，物業(yè)服務(wù)已然照常運(yùn)作，因此業(yè)主無法借助住宅尚未入住這樣的理由來逃避繳納物業(yè)管理費(fèi)；然而如果是由于房屋尚未交付而引起的業(yè)主未能入住，那么此時的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該由負(fù)責(zé)開發(fā)建造的建設(shè)單位承擔(dān)并全權(quán)支付，而業(yè)主并不需要為此付出任何費(fèi)用。在沒有辦理入住手續(xù)的情況下，業(yè)主不需要立即支付物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，已經(jīng)竣工但是尚未售出的物業(yè)，或是由于開發(fā)商和建筑商的原因?qū)е挛茨馨雌诮桓督o購買者的物業(yè)，其對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)或物業(yè)服務(wù)資金應(yīng)當(dāng)由開發(fā)、建造成立單位全額負(fù)擔(dān)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但2024-03-30250人看過 -
開發(fā)商或物業(yè)公司的這種做法是不合法的。在開發(fā)商向業(yè)主交付房屋的過程中，開發(fā)商、業(yè)主與物業(yè)公司之間主要存在三個不同的法律關(guān)系，一是業(yè)主與開發(fā)商之間的房屋買賣法律關(guān)系，二是業(yè)主與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，三是開發(fā)企業(yè)與物業(yè)公司之間委托代理法律關(guān)系。在業(yè)主與開發(fā)商之間形成的房屋買賣關(guān)系之中，業(yè)主的主要義務(wù)就是繳納購房款，開發(fā)商的主要義務(wù)就是向業(yè)主交付房屋。至于，業(yè)主是否向物業(yè)公司繳納了物業(yè)費(fèi)，不能作為開發(fā)商向業(yè)主履行交付房屋義務(wù)的前提條件。如果業(yè)主已按合同約定，向開發(fā)商支付了全部購房款，開發(fā)商就應(yīng)該履行其向業(yè)主交付房屋的義務(wù)。一、維修基金什么時候交維修基金什么時候交：1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維2023-06-19325人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)要交物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)需要收稅。物業(yè)管理公司提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)日常管理等，這種公共性服務(wù)不會因?yàn)槟骋粋€人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。物業(yè)管理費(fèi)用糾紛沈先生向開發(fā)公司購買了其開發(fā)的房屋。雙方在《上海市商品房預(yù)售合同》附件五中約定了由物業(yè)管理公司對所購物業(yè)進(jìn)行維修、管理服務(wù)，并按合同約定交納有關(guān)費(fèi)用，預(yù)售合同中沒有對前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)予以約定。房屋交付后，開發(fā)公司向沈先生告知前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米3元5角，沈先生當(dāng)即提出異議，其認(rèn)為開發(fā)公司當(dāng)初口頭承諾前期物業(yè)管理費(fèi)為每平方米2元5角，前期物業(yè)管理費(fèi)用不能擅自改變，且預(yù)售合同也未對前期物業(yè)管理費(fèi)作明確約定，怎能隨意定價？開發(fā)公司認(rèn)為，該物業(yè)管理費(fèi)是其與物業(yè)管理公司在前期物業(yè)管理合同中明確約定的，且該合同在房屋交付時已放在售樓處公示，沈先生應(yīng)遵守，雙方為此爭2023-07-26236人看過 -
首先，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。其次，開發(fā)商作為房屋的開發(fā)銷售方，對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。漏水、滲水等屬于房屋質(zhì)量問題，與物業(yè)服務(wù)不是同一法律關(guān)系，業(yè)主應(yīng)追究開發(fā)商的賠償責(zé)任，不能以此為由拒交物業(yè)費(fèi)。再次，開發(fā)商交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買房人可以依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定請求開放商承擔(dān)違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任。最后，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。前提是開發(fā)商尚未交給物業(yè)買受人，而不是物業(yè)買受人拒絕收房。房屋有質(zhì)量問題可以不交物業(yè)費(fèi)的嗎不可以。入住時交納物業(yè)管理費(fèi)，是業(yè)主的法定義務(wù)。業(yè)主不能以房子質(zhì)量問題為理由，而不履行交納物業(yè)管理費(fèi)的法定義務(wù)。業(yè)主只要享受了物業(yè)管理服務(wù)，就應(yīng)交納管理費(fèi)。從法律上講，不交納管理費(fèi)，不僅損害了物業(yè)管理公2023-08-01439人看過
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法律綜合知識一、沒有沒有收房要交物業(yè)費(fèi)沒收房也是要交物業(yè)費(fèi)的。業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有沒有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。所以即使沒收房也是要交物業(yè)費(fèi)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。二、未入住房子要交物業(yè)費(fèi)未入住的房子是需要繳納物業(yè)費(fèi)的。購買房屋后，即使不住房，也依然是需要交納物業(yè)費(fèi)的。物業(yè)服務(wù)支出一般包括管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用等，所以購買房屋以后，不管住與不住都應(yīng)繳2024-01-18480人看過 -
業(yè)主交了房沒有住需要交納物業(yè)費(fèi)。從交房的那天起就開始需要交納物業(yè)費(fèi)。對于新房的物業(yè)費(fèi)繳納是按照業(yè)主收房之日起計(jì)算，而不是以合同簽訂之日計(jì)算。一、空置房物業(yè)費(fèi)收取的標(biāo)準(zhǔn)空置房物業(yè)費(fèi)和一般物業(yè)費(fèi)的繳納情形是一樣的?？罩梦飿I(yè)費(fèi)是指房屋空置沒人住的情況下需要交的物業(yè)費(fèi)。如果是開發(fā)商的原因?qū)е路课轃o法入住就由開發(fā)商繳納物業(yè)費(fèi)。如果是業(yè)主自己無正當(dāng)理由堅(jiān)持不入住也需要繳納物業(yè)費(fèi)。二、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)多久可以起訴物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)被催交后還未交的可以起訴。法律沒有明確地規(guī)定物業(yè)費(fèi)是按月交納還是按照年進(jìn)行交納，通常認(rèn)定應(yīng)當(dāng)按月支付，比如五月份的物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)在五月底之前付清，若是沒有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來交物業(yè)費(fèi)，業(yè)主還是不交物業(yè)費(fèi)的，就可以起訴了。但是一般物業(yè)為了和業(yè)主保持良好的關(guān)系，都是不會差幾個月就起訴的，會及時進(jìn)行通知，如果業(yè)主表示要支付，物業(yè)公司都不會起訴的。三、物業(yè)費(fèi)不交有什么后果現(xiàn)實(shí)生活中，2023-03-21102人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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有接到物業(yè)收房通知要交物業(yè)費(fèi)嗎?臺灣在線咨詢 2022-10-29如果你無任何理由不收樓的，物業(yè)為從通知確定你收樓之日起繳納，如果是應(yīng)為房屋質(zhì)量或者其他影響交付的因素而拒絕收樓的，你可以拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)。 -
交房并不等于收到物業(yè)費(fèi)青海在線咨詢 2022-11-13事實(shí)上，前期物業(yè)一般都是開發(fā)商的下屬子公司，在業(yè)主沒有完全入住并自由選聘物業(yè)公司的情況下，前期物業(yè)提供管理服務(wù)有其存在的合理性。但是，開發(fā)商卻利用自己在交房時的主導(dǎo)權(quán)，為其下屬公司搞不正當(dāng)?shù)睦孑斔?，想從買房人那里直接“割韭菜”，這種明晃晃的潛規(guī)則，都是公然的違法違規(guī)，所以，房產(chǎn)商交房并不一定等于物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)。 -
物業(yè)費(fèi)是按交房時間算嗎廣東在線咨詢 2022-03-19物業(yè)費(fèi)的收取時間不是竣工之日，而是正式交房之日，當(dāng)開發(fā)商合法交房之日才是，如果你們的購房合同規(guī)定的時間開發(fā)商沒交房就要向其求償違約金。至于說竣工驗(yàn)收之日算物業(yè)費(fèi)是不對的，竣工只能說開發(fā)商工程合格，但是所有權(quán)還是在開發(fā)商手里，物業(yè)費(fèi)還是開發(fā)商交的，當(dāng)通過交房這個手續(xù)把房子的所有權(quán)從開發(fā)商轉(zhuǎn)移到業(yè)主手里，這是業(yè)主才開始交物業(yè)費(fèi)的。依據(jù)就是房子的所有權(quán)的轉(zhuǎn)移問題，所有權(quán)在開發(fā)商那里就要開發(fā)商交。 -
買了房子沒住, 物業(yè)費(fèi)還收取嗎? 空房需要交物業(yè)費(fèi)嗎? 怎么交空房?寧夏在線咨詢 2022-02-27購買的房屋業(yè)主入不入住，是業(yè)主的自由和權(quán)利。問題是這時業(yè)主會“理所當(dāng)然”地以為，既然不住，用不著繳納物業(yè)的服務(wù)費(fèi)。與之相反，小區(qū)的物業(yè)公司卻認(rèn)為，即使是沒入住也應(yīng)該按有關(guān)規(guī)定來繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。那么沒入住物業(yè)費(fèi)怎么交？空房需要交物業(yè)費(fèi)嗎？首先，我國法律有規(guī)定“房屋交付給業(yè)主之后，業(yè)主進(jìn)行裝飾裝修的期間應(yīng)全額的交納物業(yè)的服務(wù)費(fèi)。業(yè)主、物業(yè)使用人連續(xù)六個月沒有居住且向受托的物業(yè)管理企業(yè)辦理未入住的書面告 -
買的XX園裝修房子，到了收房的時間，但是又要我們交物業(yè)費(fèi)天津在線咨詢 2022-10-07物業(yè)費(fèi)和房屋質(zhì)量問題是兩個不同的法律關(guān)系，是應(yīng)該交的。但是前提是要了解，交的哪些費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理。
