新房長期不住物業(yè)費應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定計算。房屋交付后無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以住宅未入住等原因拒絕繳納物業(yè)費；新房尚未交付導(dǎo)致業(yè)主未入住的，物業(yè)費由建設(shè)單位進行交納，業(yè)主不需要交付。
一、如何才能拒交物業(yè)費
可以拒交物業(yè)費的情況是：
1、沒有簽合同
購房者在買房的過程中不僅需要簽訂房屋買賣合同，還需要簽訂物業(yè)服務(wù)合同，如果業(yè)主與物業(yè)公司沒簽物業(yè)服務(wù)合同，那么也可不交物業(yè)費。
2、違規(guī)收取物業(yè)費
違規(guī)收費的情況在我國各種交易市場都是很常見的現(xiàn)象，物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的亂象屢見不鮮，而業(yè)主們多是忍氣吞聲。其實，如果出現(xiàn)物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費。一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同，如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項目，那么業(yè)主完全可以拒交服務(wù)費用。
3、未經(jīng)同意而增加服務(wù)
業(yè)主和物業(yè)公司是相關(guān)合同進行彼此約束的，如果物業(yè)公司沒有經(jīng)過業(yè)主的同意就增加服務(wù)內(nèi)容，并要求多收取費用的話，那么這種情況業(yè)主也是可以拒交物業(yè)費的。
4、延期交房
開發(fā)商在交付房屋給購房者的時候，如果不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)，業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費。既然房屋已經(jīng)交付，無論業(yè)主是否實際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費也理應(yīng)交納，因為無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供（如保安、保潔等）。
5、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)
對于物業(yè)公司所規(guī)定的物業(yè)費的多少，物業(yè)公司必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件，如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費，因此業(yè)主在交物業(yè)費時可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費。
二、保障低保時需要交物業(yè)費嗎?
用交。小區(qū)屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)費是物業(yè)公司按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。只要是小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，就需要交納物業(yè)費。不過不同地區(qū)有不同規(guī)定，或者與物業(yè)公司溝通商量，申請優(yōu)惠、減免物業(yè)費等。
三、物業(yè)起訴業(yè)主拖欠物業(yè)費如何應(yīng)對
物業(yè)起訴業(yè)主拖欠物業(yè)費的應(yīng)對如下：
1、詳細(xì)解讀物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容，明確權(quán)責(zé)，確定自己拖欠物業(yè)費有沒有道理；
2、物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)確實符合合同約定，可以及時去物業(yè)結(jié)清物業(yè)費；
3、物業(yè)公司沒有按照合同約定提供服務(wù)的情況，業(yè)主可以利用舉證時間積極的收集證據(jù)，積極應(yīng)訴處理。
一、物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費流程：
1、物業(yè)公司出示欠費清單，公司的資質(zhì)證，業(yè)主之前跟開發(fā)商簽訂的前期物業(yè)管理協(xié)議等材料；
2、擬定起訴狀，起訴狀需要法定代表人簽字蓋章，并且還要出示公司的營業(yè)執(zhí)照；
3、把起訴狀提交到法院，等待審理，還得支付起訴費；
4、耐心等待開庭，開庭期間需要準(zhǔn)備充足的證據(jù)，物業(yè)法定代表人出庭；
5、等待法院宣判審判結(jié)果。
二、物業(yè)費拖欠的后果如下：
1、物業(yè)會停止物業(yè)服務(wù)；
2、如果拖欠金額較多的，有可能會被物業(yè)公司起訴要求付清物業(yè)費；
3、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
總而言之，物業(yè)起訴業(yè)主拖欠物業(yè)費，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時繳納，對于逾期不繳納物業(yè)費的，業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法提起訴訟，通過訴訟之后，一旦拖欠物業(yè)費的業(yè)主敗訴，法院通過判決支持了物業(yè)公司的訴訟請求。判決生效后仍不履行的，物業(yè)公司可以到法院提起訴訟或者申請仲裁。
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雙方在房屋租賃合同中約定承租人支付物業(yè)費，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費。違反物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期繳納；逾期不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。不拿鑰匙要交物業(yè)費嗎一、不拿鑰匙要交物業(yè)費嗎1、不拿鑰匙是否要交物業(yè)費需要視情況而定：（1）與開發(fā)商辦理了交房手續(xù)、拿到鑰匙，就要開始交物業(yè)費，房屋交付后無論業(yè)主是否實際居住物業(yè)公司都已提供約定的物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以未交鑰匙、未入住等原因拒絕繳納物業(yè)管理費；（2）如果還未交房則不用交物業(yè)費。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。第2023-08-05210人看過 -
只要你已經(jīng)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，房子已經(jīng)享受到了物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)，就需要繳納物業(yè)費。只是置房物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)一般可能會低一點?？罩梅康奈飿I(yè)費標(biāo)準(zhǔn)到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會有所不同。一、物業(yè)費應(yīng)該由誰承擔(dān)物業(yè)費應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主也可以在租賃合同中約定由房屋使用人承擔(dān)繳納，但內(nèi)部約定不能對抗物業(yè)公司。承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人交納并承擔(dān)連帶責(zé)任。房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有的權(quán)利具體如下：1、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；2、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)。二、物業(yè)公司合同到期，業(yè)主不續(xù)簽，合同怎么辦可以，但要滿足一定條件，否則業(yè)主仍然應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費。1、物業(yè)合同到期，但未被決議解除的，業(yè)主要交物業(yè)費。物業(yè)合同到期沒續(xù)簽，物業(yè)服務(wù)公司以實際行動繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主也實際上享受了物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)的，理應(yīng)交2023-06-28305人看過 -
一、不交房租物業(yè)能斷電嗎業(yè)主不交房租，物業(yè)不能斷電。物業(yè)人員不能采取停電、停水、停暖氣、停止燃?xì)獾确绞酱呤瘴飿I(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。二、不交房租物業(yè)費怎么處理不交房租物業(yè)費的處理辦法，承租人和業(yè)主是可以協(xié)商確定的。如果協(xié)商無效，可以按合同約定和實際情況向法院起訴，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。但按法律規(guī)定，承租人不交房租物業(yè)費的，業(yè)主是要負(fù)連帶交納責(zé)任的?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定，2023-05-0653人看過 -
物業(yè)管理費業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)一般會在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)?？罩梅康奈飿I(yè)費標(biāo)準(zhǔn)到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會有所不同。新房收房要注意哪些事項想要檢查房屋防水做得好不好，我們可以通過哪些方式來進行防水試驗?zāi)匾?、閉水試驗：指做好擋水墻后，在待試驗空間蓄水，檢驗是否有滲漏現(xiàn)象。防水層施工多見于櫥房、浴室。驗收時，一定要做閉水試驗，并由甲乙雙方認(rèn)定試驗結(jié)果合格后才能做面層。如果沒有做閉水試驗或試驗未合格就做了面層，將來漏水時，只有把面層全部除掉，重新做起。具體的流程如下：1、在準(zhǔn)備驗收的房間門口做起15厘米高的擋水墻；2、在房間里放進10厘米深的水，同時要做好水面的高度標(biāo)記；3、24小時以后觀察水面高度是否發(fā)生了變化，同時還要檢查樓下相同位置房間的天花板是否出現(xiàn)滲水現(xiàn)象；4、如果沒有出現(xiàn)上述現(xiàn)象，即可認(rèn)2023-07-04419人看過
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法律綜合知識只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請空置以后對物業(yè)費進行打折，打折幅度從50％到90％不等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。2024-04-28102人看過 -
法律綜合知識一、交房時間到了不去收房要交物業(yè)費嗎交房時間到了不去收房要交物業(yè)費，開發(fā)商按照購房合同約定交房，業(yè)主因某種原因未收房或未實際居住，不影響物業(yè)管理費用的收取，物業(yè)費的收取應(yīng)該按照業(yè)主收到收房通知書開始算起。如果開發(fā)商沒有及時書面通知業(yè)主收房，導(dǎo)致業(yè)主延遲收房的，也不必繳納物業(yè)費。如果業(yè)主在驗房時發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，整改過程中是物業(yè)費也是由開發(fā)商承擔(dān)，業(yè)主無需繳納。二、業(yè)主不交物業(yè)費物業(yè)公司怎么處理業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司一般會先通知繳納。經(jīng)過催繳，業(yè)主仍然不交納物業(yè)費，物業(yè)公司可以采取提起訴訟的方式解決。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物2023-08-19309人看過 -
法律綜合知識物業(yè)費應(yīng)當(dāng)從收房開始繳納。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。2024-05-0786人看過-
法律綜合知識律師解答：看情況。小區(qū)建成與業(yè)主收房簽訂正式物業(yè)合同往往存在一定的時間差，在此期間也需要對小區(qū)內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施進行維修養(yǎng)護，對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序進行管理維護。因此，雖然業(yè)主未簽訂正式物業(yè)服務(wù)合同，但開發(fā)商委托的前期物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)后，小區(qū)業(yè)主應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費?！睹穹ǖ洹返诰虐偃艞l的規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有法律約束力。小區(qū)建成與業(yè)主收房簽訂正式物業(yè)合同往往存在一定的時間差，在此期間也需要對小區(qū)內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施進行維修養(yǎng)護，對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序進行管理維護。因此，雖然業(yè)主未簽訂正式物業(yè)服務(wù)合同，但開發(fā)商委托的前期物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)后，小區(qū)業(yè)主應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費。2024-05-0377人看過 -
一、物業(yè)可以斷水?dāng)嚯姶呤瘴飿I(yè)費嗎1、業(yè)主沒有繳納物業(yè)費，物業(yè)公司不得以斷水?dāng)嚯姷拇胧﹣硐驑I(yè)主催收物業(yè)費，如果采取上述方式給業(yè)主造成損失的業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司予以賠償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十二條，【用電人交付電費義務(wù)】用電人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定及時交付電費。用電人逾期不交付電費的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。經(jīng)催告用電人在合理期限內(nèi)仍不交付電費和違約金的，供電人可以按照國家規(guī)定的程序中止供電。二、物業(yè)斷水?dāng)嚯娬艺l投訴物業(yè)是沒有權(quán)利斷水?dāng)嚯姡ｋ?、停水的?quán)力在于自來水公司和供電公司。如果物業(yè)公司用停水、停電的手段來威脅業(yè)主，業(yè)主可以去相關(guān)的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴。對由于停水、停電直接造成的財產(chǎn)損失，還有權(quán)依法向人民法院起訴。三、物業(yè)有權(quán)利停水停電嗎業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡2023-05-23228人看過 -
空置房空置房物業(yè)費不可以不交。小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費打折，優(yōu)惠規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15%~30%；辦理過戶手續(xù)后未入住、未使用的空置房與物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面協(xié)商一致，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。一、物業(yè)費不交會怎樣，會起訴嗎若違反物業(yè)服務(wù)合同約定,無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的,則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費,物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。因此,業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費的,將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。二、不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水電嗎業(yè)主不繳納物業(yè)費物業(yè)沒有權(quán)停水?dāng)嚯?。違反物業(yè)服務(wù)合同2023-03-21200人看過 -
法律綜合知識若是物業(yè)已經(jīng)按照合同約定履行應(yīng)盡的義務(wù)的，業(yè)主對物業(yè)不滿意也不能不交物業(yè)費。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納期滿仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?！段飿I(yè)管理條例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納期滿仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。2024-05-01262人看過
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仲裁機構(gòu)物業(yè)費逾期一個月不交物業(yè)才能收滯納金。目前我國物業(yè)管理條例沒有明確規(guī)定物業(yè)是否有權(quán)收取滯納金，具體需要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中的條款判定。在現(xiàn)有的司法判例中，部分法院支持物管按合同約定收取滯納金，不予支持的可以請求賠償違約金。物業(yè)費有滯納金的規(guī)定嗎1、滯納金是按照法定義務(wù)應(yīng)該向國家繳納而未繳納的錢款。屬于行政概念的帶有法定性，強制性和懲罰性的款項。2、物業(yè)公司屬于商業(yè)性服務(wù)企業(yè)，不是國家法定機關(guān)，因而無權(quán)收取所謂的“滯納金”?？v然是和物業(yè)打官司，這個費用也不會判賠。滯納金本質(zhì)上其實是違約金，因為欠繳物業(yè)費違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》?！段飿I(yè)管理條例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違2023-08-11236人看過 -
法律綜合知識一、房屋漏水物業(yè)費還交不交？要交；房屋漏水可以有物業(yè)報房屋維修資金進行維修，如果還在保修期那就有施工單位維修，防水維修期5年不交物業(yè)費不是解決辦法。如果物業(yè)不作為，你可以通過業(yè)主委員會炒掉物業(yè)或直接到法院起訴，前提是你按時交了物業(yè)費。一般物業(yè)公司只負(fù)責(zé)共用區(qū)域共用設(shè)施的維修養(yǎng)護。要是家里的，一般要自行維修了。但是要是從共用區(qū)域漏水引起的物業(yè)公司必須要維修。要是房頂?shù)?，就要動用維修資金了。如果樓上住戶漏水導(dǎo)致的，就直接找樓上。把漏水照片和引起的損失列好。拒交物業(yè)費，物業(yè)肯定會認(rèn)為咱們沒有履行繳費義務(wù)，沒有享受服務(wù)的權(quán)利，對咱們不利。屬于物業(yè)服務(wù)范圍的物業(yè)必須維修，不屬于的物業(yè)可以協(xié)調(diào)。先找原因趕快維修，同時把證據(jù)保存好。二、業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有下列權(quán)利：1、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)。2、提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議。3、提出制定和修改業(yè)主2024-01-25105人看過
申請仲裁是指由雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭議提交（具有公認(rèn)地位的）第三者，由該第三者對爭議的是非曲直進行評判并作出裁決的一種解決爭議的方法。仲裁異于訴訟和審判，仲裁需要雙方自愿。... 更多>
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物業(yè)公司換了新房還交物業(yè)費嗎上海在線咨詢 2022-05-30物業(yè)公司換了之后沒交的物業(yè)費也要交。 物業(yè)公司撤出小區(qū)后，仍然有權(quán)利收取其服務(wù)期間產(chǎn)生的物業(yè)費，如果業(yè)主一味不交，物業(yè)公司可以起訴至人民法院，請求人民法院依法執(zhí)行。同時，小區(qū)更換物業(yè)，前后物業(yè)公司會辦理交接手續(xù)，相關(guān)資料和賬目都會轉(zhuǎn)交給現(xiàn)物業(yè)，你以前欠的物業(yè)費會有賬可查，也是需要交納的。 -
不收房物業(yè)費要交嗎？吉林省在線咨詢 2023-02-16物業(yè)管理費在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。 開發(fā)商按照購房合同約定交房，業(yè)主因某種原因未收房或未實際居住，不影響物業(yè)管理費用的收取。 -
新房還未交房要給物業(yè)費嗎陜西在線咨詢 2022-11-22小區(qū)建成與業(yè)主收房簽訂正式物業(yè)合同往往存在一定的時間差，在此期間也需要對小區(qū)內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施進行維修養(yǎng)護，對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序進行管理維護。因此，雖然業(yè)主未簽訂正式物業(yè)服務(wù)合同，但開發(fā)商委托的前期物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)后，小區(qū)業(yè)主應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費。 《民法典》第九百三十九條的規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有法律約束力。 小區(qū)建成與業(yè)主收房簽訂正式物業(yè)合同往往 -
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收房后物業(yè)費不交會怎樣上海在線咨詢 2022-03-13"需要交納物業(yè)費，如果不交納，物業(yè)會催繳，如果一直不交，明確拒絕的，物業(yè)可以向法院要求強制執(zhí)行的。主要是因為你們收房后，簽訂了物業(yè)合同，委托物業(yè)公司代為管理小區(qū)物業(yè)物業(yè)一直運行中，沒有違約的和撤離的，你就具有繳費義務(wù)，這是物業(yè)法約定的物業(yè)管理有瑕疵的，可以投訴和提要求建議，以交流為主，以不交物業(yè)費對抗，受傷的是業(yè)主。
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