單位內(nèi)部房改中的糾紛人民法院應(yīng)否受理？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 18:52:32
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我們遇到下面一起糾紛：職工甲原住A房（系單位宿舍），位實行房改時，甲同意購買B房，A房由單位作價賣給職工?，F(xiàn)乙向單位交了購房款，但由于甲對B房不滿，不騰退A，致使乙無法進(jìn)住。請問，此類糾紛人民法院應(yīng)否受理？
我們認(rèn)為，此類糾紛人民法院一般不應(yīng)受理。1992年最高民法院《關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》中指明：“因單位內(nèi)部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛，不屬于人法院主管工作的范圍，當(dāng)事人為此而提起的訴訟，人民法院應(yīng)不予受理或駁回起訴，可告知其找有關(guān)部門申請解決?！绷硗猓?993年全國民事審判工作座談會紀(jì)要中亦提出：“分配公房用權(quán)是單位內(nèi)部行政管理行為，職工因?qū)挝环址繘Q定有意見起的糾紛，應(yīng)由本單位或有關(guān)行政部門解決?！?/p>
信中所提情況目前當(dāng)屬于單位內(nèi)部分配住房的一種特殊式。因為房改中單位賣房一般只限于本單位職工，且多為優(yōu)惠價，不同于一般的商品房買賣。另外，對于這種房屋買賣關(guān)系我目前沒有完善的法律、法規(guī)調(diào)整?；谶@些原因，此類糾紛不應(yīng)屬人民法院主管范圍。
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王某想將單位所分房屋的產(chǎn)權(quán)變更為自己的，于是便向人民法院提起訴訟，但令王某感到意外的是，人民法院并沒有支持王某的訴訟請求。理由是，單位內(nèi)部調(diào)整房屋不屬于民事訴訟范圍。王某與彭某都是青海省公路運輸服務(wù)總站的職工。2000年1月，青海省公路運輸服務(wù)總站內(nèi)部調(diào)整房屋時，將一套單位和彭某各擁有部分產(chǎn)權(quán)的房屋分配給王某的女兒居住，王某向彭某支付了房款及裝修款。后來，王某想將此房屋的產(chǎn)權(quán)變更為自己的，但是遭到彭某和所在單位的反對，多次協(xié)商無果后，王某將彭某與所在單位一并起訴到西寧市城西區(qū)人民法院。西寧市城西區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，王某主張的要求二被告將分給王某女兒的房屋所有權(quán)人變更為王某的訴訟請求，不符合《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》第三條：凡不符合民事訴訟法、行政訴訟法有關(guān)起訴條件的屬于歷史遺留的落實政策性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛，因行政指令而調(diào)整劃撥、機(jī)構(gòu)撤并等引起的房地產(chǎn)糾紛，因單位內(nèi)部建房、2023-06-10412人看過 -
依據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，人民法院受理自然人、法人或者其他組織之間因人身或者財產(chǎn)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，所以網(wǎng)絡(luò)貸款法院是受理的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二條出借人向人民法院起訴時，應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。當(dāng)事人持有的借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證沒有載明債權(quán)人，持有債權(quán)憑證的當(dāng)事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。被告對原告的債權(quán)人資格提出有事實依據(jù)的抗辯，人民法院經(jīng)審理認(rèn)為原告不具有債權(quán)人資格的，裁定駁回起訴。2023-06-13213人看過 -
鑒定結(jié)論一、對于醫(yī)療事故糾紛人民法院是否受理？對不符合受理條件的，法院不予受理。不予受理的，醫(yī)學(xué)會應(yīng)說明理由。有下列情形之一的，醫(yī)學(xué)會不予受理醫(yī)療事故技術(shù)鑒定：（一）當(dāng)事人一方直接向醫(yī)學(xué)會提出鑒定申請的；（二）醫(yī)療事故爭議涉及多個醫(yī)療機(jī)構(gòu)，其中一所醫(yī)療機(jī)構(gòu)所在地的醫(yī)學(xué)會已經(jīng)受理的；（三）醫(yī)療事故爭議已經(jīng)人民法院調(diào)解達(dá)成協(xié)議或判決的；（四）當(dāng)事人已向人民法院提起民事訴訟的（司法機(jī)關(guān)委托的除外）；（五）非法行醫(yī)造成患者身體健康損害的；（六）衛(wèi)生部規(guī)定的其他情形。所需材料負(fù)責(zé)組織醫(yī)療事故技術(shù)鑒定工作的醫(yī)學(xué)會應(yīng)當(dāng)自受理醫(yī)療事故技術(shù)鑒定之日起5日內(nèi)通知醫(yī)療事故爭議雙方當(dāng)事人提交進(jìn)行醫(yī)療事故技術(shù)鑒定所需的材料。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自收到醫(yī)學(xué)會的通知之日起10日內(nèi)提交有關(guān)醫(yī)療事故技術(shù)鑒定的材料、書面陳述及答辯。醫(yī)療機(jī)構(gòu)提交的有關(guān)醫(yī)療事故技術(shù)鑒定的材料應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）住院患者的病程記錄、死亡病例討論記錄、疑難病例討2023-06-19162人看過
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目前，人民法院直接受理的有關(guān)房改房糾紛的范圍是：①個人購買了房改房部分或全部產(chǎn)權(quán)，且辦理了《產(chǎn)權(quán)證》，與平等主體間因所購房屋引發(fā)的權(quán)屬及合同糾紛;②單位職工交納了購房款或集資建房款并已合法使用該房屋，在未取得《產(chǎn)權(quán)證》前與第三人發(fā)生的房屋侵權(quán)糾紛;③房改房全部或部分產(chǎn)權(quán)所有人和使用權(quán)人與房屋相鄰各方發(fā)生的相鄰糾紛;④房改房的拆遷安置補償糾紛;⑤離婚案件中涉及房改房分割的，無論是否辦理《產(chǎn)權(quán)證》等情況，人民法院均予受理。另外，原合法承租單位公房的承租戶，在未分得其他住房前，單位將所租房屋出售給他人而引發(fā)的糾紛，如果承租人已參加房改，且分得其他住房的，人民法院可以根據(jù)具體情況立案受理。房改房部分產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意擅自轉(zhuǎn)讓房改房，產(chǎn)權(quán)單位起訴其侵權(quán)的，人民法院應(yīng)予受理;擅自轉(zhuǎn)讓房改房與他人發(fā)生糾紛時，產(chǎn)權(quán)單位要求參加訴訟的，可將其列為有獨立請求權(quán)的第三人。2023-05-05213人看過 -
督促程序人民法院是否受理網(wǎng)絡(luò)借貸合同糾紛要看情況。如果屬于其管轄范圍的，并且當(dāng)事人依法提交了起訴狀和證據(jù)材料的，法院應(yīng)當(dāng)予以受理。網(wǎng)絡(luò)借貸合同糾紛的管轄法院如果當(dāng)事人依法進(jìn)行約定的，可按其約定；無約定的，可以由被告住所地或者合同履行地法院來管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十四條規(guī)定，合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。法院民間借貸合同糾紛怎么解決法院民間借貸合同糾紛可以通過協(xié)商，仲裁，訴訟等相關(guān)的方式來解決。1、自行協(xié)商解決借款合同糾紛的當(dāng)事人可以自行協(xié)商解決雙方糾紛，如果雙方能達(dá)成一致意見，那糾紛就解決了，這種方式成本最低，也不容易激化矛盾。2、人民調(diào)解人民調(diào)解2023-07-0686人看過 -
一、人民法院受理單位犯罪案件要審查什么內(nèi)容1、人民法院受理單位犯罪刑事案件后，要審查起訴書是否列明被告單位的名稱、住所地、聯(lián)系方式，法定代表人、實際控制人、職務(wù)、聯(lián)系方式等內(nèi)容。2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國刑事訴訟法〉的解釋》第三百三十五條二、單位犯罪的主體是包括哪些1、單位犯罪的主體包括五種，分別是：公司、企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體。2、公司是指依法定程序設(shè)立，以營利為目的的法人組織，它包括股份有限公司和有限責(zé)任公司。3、企業(yè)是指依法成立并具備一定的組織形式，以營利為目的獨立從事商品生產(chǎn)經(jīng)營活動和商業(yè)服務(wù)的經(jīng)濟(jì)組織。4、事業(yè)單位是指依照法律或者行政命令成立、從事各種社會職能活動的組織。事業(yè)單位可以分為三種：國家事業(yè)單位，集體事業(yè)單位，以及私營事業(yè)單位。5、機(jī)關(guān)作為單位犯罪的主體有廣義和狹義之分。廣義的機(jī)關(guān)包括國家行政機(jī)關(guān)、立法機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、軍隊等有關(guān)機(jī)關(guān)。狹義的2023-06-19141人看過 -
法律綜合知識對于房產(chǎn)糾紛案件，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，向我國各級人民法院提起申請以尋求對民事權(quán)力進(jìn)行保護(hù)的有效訴訟時限為叁年時間。而該訴訟時限之確定，原起于權(quán)利人了解或意識到自身權(quán)利受到侵害以及義務(wù)人所應(yīng)承擔(dān)責(zé)任之日起開始計算。若存在其他法律另行做出特別規(guī)定的情形時，則須依從該等規(guī)定實施。然而，當(dāng)權(quán)利遭受損害之日起滿過二十周年之際，無論何種原因?qū)е聶?quán)利人未能依法尋求保護(hù)，我國各級人民法院均不再提供有效支持與幫助；在特殊情況下，如有必要，我國各級人民法院可針對權(quán)利人的申請，按照法定程序作出適當(dāng)?shù)难娱L法律實效的決定?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利2024-08-16229人看過
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政府有關(guān)部門主導(dǎo)的國有企業(yè)改制，因企業(yè)職工下崗、整體拖欠工資引發(fā)的糾紛，應(yīng)由有關(guān)部門按照企業(yè)改制的政策規(guī)定統(tǒng)籌解決，法院不予受理。因此，對于國有企業(yè)因改制過程中所引起的職工下崗、拖欠工資以及因拖欠工資所發(fā)生的解除勞動合同等糾紛，已明確法院不予受理，但對于在改制過程中用人單位單方面降低工資待遇、作出待崗、離崗?fù)损B(yǎng)決定所引起的糾紛法院應(yīng)否受理，法律、法規(guī)及司法解釋并未作出明確規(guī)定。對此，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為，國有企業(yè)在改制過程中所發(fā)生的職工下崗、整體拖欠工資、調(diào)整工資待遇、作出待崗、離崗?fù)损B(yǎng)決定等問題是國有企業(yè)制度改革和勞動用工制度改革中出現(xiàn)的特殊現(xiàn)象，該幾種現(xiàn)象都具有內(nèi)在的相同性質(zhì)，均不屬于正常履行勞動合同中出現(xiàn)的問題，由此引發(fā)的糾紛，法院暫不應(yīng)受理，應(yīng)由政府部門按照有關(guān)政策予以統(tǒng)籌解決。但如果是國有企業(yè)改制完成以后而產(chǎn)生的勞動爭議，則應(yīng)由法院受理?！秳趧訝幾h調(diào)解仲裁法》第二條中華人民共和國境內(nèi)的用人單2023-06-14258人看過 -
1、在用人單位內(nèi)，可以設(shè)立勞動爭議調(diào)解委員會。2、勞動爭議調(diào)解委員會由職工代表、用人單位代表和工會代表組成。勞動爭議調(diào)解委員會主任又工會代表擔(dān)任。勞動爭議經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。3、勞動爭議發(fā)生后，當(dāng)事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。律師補充：1、提出仲裁要求的一方應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。仲裁裁決一般應(yīng)在收到仲裁申請的60日內(nèi)作出。對仲裁裁決無異議的，當(dāng)事人必須履行。2、勞動爭議當(dāng)事人對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。一方當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不起訴又不履行仲裁裁決的，另一方當(dāng)事人可以申請強制執(zhí)行?！痉梢罁?jù)】《勞動法》第七十九條勞動爭議發(fā)生后，當(dāng)事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，可以向勞2023-05-06113人看過
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公房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實行住房福利化的結(jié)果... 更多>
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人民法院對離開原單位的職工與原單位房屋使用權(quán)糾紛可否受理？江蘇在線咨詢 2022-10-20人民法院對離開原單位的職工與原單位房屋使用權(quán)糾紛可否受理1993年6月22日至27日，最高人民法院在大連召開了全國民事審判工作座談會。根據(jù)這個座談會，最高人民法院1993年11月24日印發(fā)了《全國民事審判工作座談會紀(jì)要》，明確：離開原單位的職工與原單位房屋使用權(quán)糾紛。職工離開原單位后，與原單位發(fā)生的房屋使用權(quán)糾紛，雙方有協(xié)議或本地區(qū)法規(guī)有協(xié)定的，人民法院可以受理。 -
人民法院可否受理企業(yè)內(nèi)部承包合同糾紛案件？湖北在線咨詢 2022-03-13最高人民法院研究室關(guān)于人民法院可否受理企業(yè)內(nèi)部承包合同糾紛案件問題的電話答復(fù) 1987年12月1日，最高法院研究室 對你院1987年11月12日電話請示問題，經(jīng)研究，現(xiàn)答復(fù)如下： 企業(yè)內(nèi)部因承包合同所產(chǎn)生的糾紛人民法院是否受理問題，尚無明確的法律依據(jù)，目前仍應(yīng)按我院法（研）發(fā)［1985］28號通知中的精神辦理。大部分應(yīng)由企業(yè)或上級主管機(jī)關(guān)調(diào)處，極少數(shù)違反法律，必須由人民法院受理的，人民法院應(yīng)予受 -
中級人民法院受不受理合同糾紛貴州在線咨詢 2022-10-07中級人民法院受理經(jīng)濟(jì)合同糾紛的，但受理范圍是有限制的。一般經(jīng)濟(jì)合同糾紛案件是在基層法院受理的。 -
單位內(nèi)部分房糾紛找誰澳門在線咨詢 2022-03-12根據(jù)《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》規(guī)定，凡不符合民事訴訟法、行政訴訟法有關(guān)起訴條件的屬于歷史遺留的落實政策性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛，因行政指令而調(diào)整劃撥、機(jī)構(gòu)撤并分合等引起的房地產(chǎn)糾紛，因單位內(nèi)部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛，均不屬于人民法院主管工作的范圍。綜上，你所講的情況屬于因單位內(nèi)部分房而引起的占房、騰房糾紛，不屬于人民法院主管工作的范圍。你為此而提起的訴訟，人民法院是不 -
因房改房屋引發(fā)的糾紛，應(yīng)否作為民事案件受理？福建在線咨詢 2022-10-26從國家關(guān)于住房制度改革的政策規(guī)定來看，房改房在法律屬性上實質(zhì)就是將原來出租給職工的住房改為出賣給職工個人，即有原來的租賃法律關(guān)系轉(zhuǎn)為買賣法律關(guān)系，是一種特殊的房屋買賣合同。其與一般房屋買賣合同不同的是，房改房買賣合同除了當(dāng)事人自行約定的內(nèi)容外，還要受到房改政策的制約，不完全等同于以市場價格支付對價。由于房改房買賣涉及我國現(xiàn)行的房改政策，所以因房改引發(fā)的糾紛，法院是否受理，應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人的訴訟請求作
