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物業(yè)不辦門禁不讓進車一般是合法的。

一、怎么終止物業(yè)前期合同

物業(yè)服務(wù)合同終止主要有如下幾種情況：

（一）合同規(guī)定的期限屆滿。

（二）當(dāng)事人一方違約，經(jīng)法院判決解除合同。業(yè)主或物業(yè)管理公司（受委托的物業(yè)管理企業(yè)），任意一方?jīng)]有按照簽訂的物業(yè)合同履行自己的義務(wù)，經(jīng)過法院判決后可以解除合同。

（三）當(dāng)事人一方侵害另一方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商或法院判決解除合同。

（四）當(dāng)事人雙方商定解除合同。

物業(yè)合同中通常會規(guī)定物業(yè)服務(wù)的時間，到期之后如果雙方?jīng)]有繼續(xù)續(xù)訂合同的意圖，物業(yè)合同自然終止。

二、物業(yè)公司的主要職責(zé)

（一）物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理。

（二）物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等。

（三）物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理，使其達到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等。

（四）物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進行管理，對小區(qū)的消防安全進行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進行管理。

（五）就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。