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物業(yè)不給業(yè)主門禁卡怎么辦
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-30 21:51:22 118 人看過

正常情況下,物業(yè)的主管部門肯定是工商局。所以你在出現(xiàn)糾紛的時候,可以向工商局進行投訴,舉報。如果你因為物業(yè)收費的問題,也可以向當?shù)氐奈飪r局進行舉報。消防問題就向消防部門進行舉報,安全問題就向當?shù)氐墓膊块T進行舉報。

而你問題中所述如果不交物業(yè)費不給門禁卡這種行為,其實就是應(yīng)該向工商局進行舉報,但是因為你沒有交物業(yè)費,所以說你舉報后也不一定能得到妥善的解決。

這其實就牽扯到你和物業(yè)之間是因為什么原因造成了物業(yè)不給你門禁卡,是因為你覺得收費不合理還是收費貴,這是另外一檔的事兒。如果在物業(yè)合同中有標明,業(yè)主如不交物業(yè)費就無法取得門禁卡,那可能你的投訴也是站不住腳的。

一、物業(yè)服務(wù)范圍是怎樣的

(一)建筑管理

物業(yè)包括對小區(qū)內(nèi)各類、各種用途房屋、建筑物的公共部分的保養(yǎng)與維修,使之保持良好的可使用狀態(tài)。

(二)設(shè)備管理

物業(yè)對公共供水、供電、供暖、空調(diào)、通風(fēng)、通訊、燃料等設(shè)施進行保養(yǎng)、維修,使之保持良好的使用狀態(tài)。

(三)小區(qū)內(nèi)的交通組織與管理

物業(yè)對小區(qū)內(nèi)的平行交通和垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理,包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清理、路燈的保養(yǎng)等。

(四)消防管理

物業(yè)對消防制度的建立和執(zhí)行、消防器材的設(shè)置、消防人員的管理等。

(五)保安管理

包括小區(qū)范圍內(nèi)的安全、保衛(wèi)、警戒等,但一般沒有強制權(quán)力。還可延伸為阻止違反業(yè)主公約行為的發(fā)生和發(fā)展,提醒和勸阻鄰里間干擾正常生活的情況等。

(六)綠化管理

指對小區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)施進行維護保養(yǎng)以及必要的更新,為業(yè)主提供良好的生態(tài)環(huán)境。

(七)清潔管理

包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄與清除,以求保持一個清靜、衛(wèi)生的環(huán)境。

二、物業(yè)稅率是多少

《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》發(fā)布,通知附件明確了全面營改增后的增值稅稅率,根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》規(guī)定,物業(yè)管理行業(yè)屬于第8項商務(wù)輔助服務(wù)中企業(yè)管理服務(wù)類,因此該類服務(wù)增值稅稅率為6%。

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  • 物業(yè)門禁卡損壞,物業(yè)是否有權(quán)收費更換?
    門禁卡與物業(yè)費綁定是不合法的,如果樓盤配套是門禁的,業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理,因為物業(yè)服務(wù)合同中有物業(yè)的管理方案,不會因某一個業(yè)主改變物業(yè)的管理方案。物業(yè)的收費標準都是要經(jīng)過物價及主管部門進行備案的。如果收費不合理可以進行舉報。物業(yè)門禁卡可以退嗎退租后,門禁卡應(yīng)返還給房東。正常情況下,房東收取了門禁卡押金,在房客退租還門禁卡時,應(yīng)當要求房東返還房客的門禁卡押金。若房東沒有收取房客門禁卡押金,房東不需要返還門禁卡押金,但房客依舊需要返還門禁卡給房東,若門禁卡丟失,需要補償門禁卡的錢給房東。退租時應(yīng)將房內(nèi)物品歸納整齊,帶走自己的所有物,以防丟失。《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十五條業(yè)主應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的,業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定
    2023-07-05
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  • 沒交物業(yè)費物業(yè)是否有權(quán)利停用門禁卡
    一、沒交物業(yè)費物業(yè)是否有權(quán)利停用門禁卡不可以的。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十四條,違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的,業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。第五十四條,利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的,應(yīng)當在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后,按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當主要用于補充專項維修資金,也可以按照業(yè)主大會的決定使用?!段飿I(yè)管理條例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的,業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、不交物業(yè)費物業(yè)是否有權(quán)停水電不交物業(yè)費物業(yè)沒有權(quán)停水電。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃
    2024-01-12
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#小區(qū)物權(quán)
北京
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
    相關(guān)咨詢
    • 物業(yè)能否因業(yè)主未交物業(yè)費而作廢業(yè)主門禁卡?
      江西在線咨詢 2024-11-20
      物業(yè)管理機構(gòu)依據(jù)法律法規(guī)具有向未足額支付物業(yè)費用的業(yè)主進行催收欠費的權(quán)力。不過,物業(yè)管理機構(gòu)并沒有直接凍結(jié)或暫停使用未能履行繳費義務(wù)的業(yè)主們的門禁卡的權(quán)限。如果業(yè)主未能按照合同約定時間節(jié)點提交物業(yè)費用,物業(yè)管理機構(gòu)可以依法采取其他合法途徑進行催收款項,例如發(fā)送律師函、提起訴訟等法律行動。 我們必須強調(diào)的是,物業(yè)管理機構(gòu)不得以關(guān)閉門禁權(quán)限作為強制業(yè)主及時支付物業(yè)費用的手段。這是因為這不僅違反了相關(guān)
    • 物業(yè)主任是否隨便進業(yè)主的家?如不給進,扣我的門禁卡,我怎么辦?
      甘肅在線咨詢 2022-09-05
      不可隨便進,除非有特殊情況,需要業(yè)主同意
    • 物業(yè)不交物業(yè)費可以辦理門禁卡嗎
      廣西在線咨詢 2022-10-15
      業(yè)主與物業(yè)經(jīng)常發(fā)生糾紛,業(yè)主不滿物業(yè)的服務(wù)拒絕交納物業(yè)管理費,物業(yè)公司也會采取一系列方法逼迫業(yè)主交納費用,通常包括停水、停電等方式,但這種方式法律所禁止的,那么如果物業(yè)公司通過禁用門禁卡的方式催收,是否合法呢?
    • 業(yè)主無用物業(yè)費能停用門禁卡嗎?
      寧夏在線咨詢 2023-10-16
      不可以的。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十四條,違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的,業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。 第五十四條,利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的,應(yīng)當在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后,按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當主要用于補充專項維修資金,也可以按照業(yè)主大會的決定使用。
    • 物業(yè)有權(quán)不給業(yè)主看合同不給物業(yè)開門嗎
      江蘇在線咨詢 2022-06-28
      有業(yè)主因為家中被盜,不滿意物業(yè)公司的服務(wù),選擇拒交物業(yè)費的方式來維權(quán),這種方法是不妥當?shù)摹1槐I造成財產(chǎn)損失和拖欠物業(yè)費是兩種不同的法律關(guān)系。物業(yè)公司與業(yè)主簽訂了物業(yè)服務(wù)合同,物業(yè)公司按照合同約定提供物業(yè)服務(wù),業(yè)主應(yīng)當按照約定交納物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容不只包括安保義務(wù),還包括其他很多內(nèi)容,所以即使物業(yè)公司在物業(yè)服務(wù)過程中存在一些瑕疵與不足,在沒有構(gòu)成根本性違約的情況下,業(yè)主不能拒絕交納物業(yè)費。如果因