房子被拆遷有糾紛如何維權(quán)？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-22 16:35:42
415 人看過
一、房子被拆遷有糾紛如何維權(quán)？
1、房子被拆遷有糾紛可以采取的方式包括起訴、或者是申請(qǐng)行政復(fù)議。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
2、被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
二、遷貨幣補(bǔ)償價(jià)格如何確定？
1、遷貨幣補(bǔ)償價(jià)格參照近期類似房地產(chǎn)的市場交易價(jià)格評(píng)估確定。
拆遷貨幣補(bǔ)償價(jià)格由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，參照近期類似房地產(chǎn)的市場交易價(jià)格評(píng)估確定。拆遷評(píng)估一般應(yīng)采用市場比較法。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)先行評(píng)估確定拆遷范圍內(nèi)房屋拆遷評(píng)估的基準(zhǔn)價(jià)格，再結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際狀況評(píng)估確定具體補(bǔ)償金額，并出具分戶評(píng)估報(bào)告。
2、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師不得出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
發(fā)生拆遷糾紛之后，不管是拆齊方、還是被拆遷方，都可以自行分析導(dǎo)致糾紛發(fā)生的原因，然后首先可以協(xié)商處理糾紛。如果不能協(xié)商處理，則可以向法院提出行政、或者是民事訴訟。若發(fā)生的糾紛屬于民事糾紛，當(dāng)然提出的是民事訴訟。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。\n補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋拆遷糾紛維權(quán)拆遷找誰
448人看過
-
拆遷的房子被強(qiáng)拆的話如何維權(quán)
337人看過
-
借名買房糾紛房子被賣如何維權(quán)
460人看過
-
拆遷房產(chǎn)糾紛一直拖著不處理如何有效維權(quán)
108人看過
-
如何做到拆遷糾紛中的維權(quán)合法有效
193人看過
-
拆遷有糾紛拿不到房子如何辦
228人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、如何維護(hù)拆遷糾紛中的合法權(quán)益拆遷中保障合法權(quán)益如下：1．公眾意見權(quán)。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。2．聽證權(quán)。多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織聽證會(huì)。3．知情權(quán)。作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。二、拆遷糾紛起訴哪個(gè)部門拆遷糾紛起訴拆遷行政管理部門。1．確定被告；2．撰寫起訴狀、準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)材料；3．?dāng)y帶上述材料到到人民法院提起行政訴訟。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議簽訂以后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟2023-05-17263人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買房糾紛后如何維權(quán)維權(quán)維權(quán)途徑之一：要求賣方繼續(xù)履行房地產(chǎn)買賣協(xié)議；維權(quán)途徑之二：請(qǐng)求賣方支付雙倍定金，如定金不足彌補(bǔ)損失，可提出額外金額補(bǔ)償；維權(quán)途徑之三：要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金不足彌補(bǔ)損失，可申請(qǐng)法院增額；維權(quán)途徑之四：要求賣方賠償損失。《民法典》第107條規(guī)定了守約方享有請(qǐng)求違約方繼續(xù)履行合同的權(quán)利以及違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國相關(guān)規(guī)定〉若干問題的解釋》第115條當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第28條也作出了相應(yīng)規(guī)定：買賣合同約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失，對(duì)方請(qǐng)求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的2024-05-13416人看過 -
首先，了解清自己應(yīng)獲取的補(bǔ)償，一般來講，企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：1、企業(yè)本身拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：土地、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償?shù)龋?、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般來講是拆遷過程中企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷過程中的費(fèi)用和搬遷中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備修復(fù)費(fèi)用以及運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。其次，在充分了解自家企業(yè)情況之后，及時(shí)咨詢律師。專業(yè)拆遷律師擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，在應(yīng)對(duì)拆遷問題時(shí)，能盡量為企業(yè)主爭取合理合法的補(bǔ)償。企業(yè)拆遷過程中，企業(yè)主應(yīng)當(dāng)如何維權(quán)（以承租企業(yè)為例）事實(shí)上，拆遷人與被拆遷人在協(xié)商補(bǔ)償、訂立補(bǔ)償安置協(xié)議的過程中，承租人也沒有權(quán)利參與到其中來。這樣一來，一旦面臨拆遷，作為承租人的企業(yè)想獲取補(bǔ)償就會(huì)陷入非常被動(dòng)的局面。在現(xiàn)實(shí)生活中，因歷史上的改制原因，國有企業(yè)改制不徹2023-07-03403人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷糾紛房子沒有過戶如何處理1、因拆遷而產(chǎn)生的租賃合同糾紛產(chǎn)生損失的，當(dāng)事人可以協(xié)商賠償，2、如果協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴。3、按照租賃合同約定支付租金，出租方行使合同解除權(quán)。在出租方與承租方的《租賃合同》當(dāng)中，一般都會(huì)有對(duì)租金支付方式和時(shí)間的約定，因此承租方只要在合同約定的期限內(nèi)未支付租金的，出租方可以單方解除租賃合同。《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、房屋拆遷評(píng)估不合理應(yīng)該如何處理對(duì)拆遷評(píng)估不合理，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。行政訴訟，是指公民、法人或者其他組織認(rèn)為行使國家行政權(quán)的機(jī)關(guān)和組織及其工作人員所實(shí)施的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)利；依法向人民法院起訴，人民法院在當(dāng)事人及其他訴訟參與人的參加下，依法對(duì)被訴具體行政行為進(jìn)行審查并做出裁判，從而解決行政爭議的制度。行政復(fù)議是與行政行為2024-01-10345人看過
-
拆遷糾紛有。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷維權(quán)是有期限的，如果是提起行政訴訟的，起訴的期限是6個(gè)月，如果申請(qǐng)了復(fù)議的，收到復(fù)議決定書15天內(nèi)起訴?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第四十五條公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的，申請(qǐng)人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。二、遇到房屋拆遷維權(quán)的方法有哪些遇到房屋拆遷，如果補(bǔ)償不合理，我們通?？梢杂玫竭@樣一些維權(quán)方式。1、是聽證，在擬訂補(bǔ)償安置方案公開發(fā)布并征求意見時(shí)，我們可以申請(qǐng)聽證，提出維權(quán)意見。2、2023-06-27416人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于拆遷安置房一房二賣的法律處置策略如下：對(duì)于已經(jīng)簽署且生效的合同，其合同當(dāng)事人有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向開發(fā)商提出履行合同、交付房屋的要求；而對(duì)于可撤銷合同的當(dāng)事人以及無效合同的當(dāng)事人來說，他們自知曉該情況之日起的一年之內(nèi)，均有權(quán)利向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷相應(yīng)的合同，并要求開發(fā)商退還已支付的購房款項(xiàng)及其對(duì)應(yīng)的利息，同時(shí)還需承擔(dān)不超過已支付購房款一倍的賠償責(zé)任。《民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第五百零五條當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營范圍確認(rèn)合同無效。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或2024-07-31371人看過 -
一個(gè)農(nóng)村村民只能擁有一個(gè)宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，被強(qiáng)拆時(shí)，如何保障農(nóng)村一戶多房家庭的權(quán)利。一戶多房家庭有合法情形的，征收人不能以違法為由無償拆除宅基地上的房屋。因此，對(duì)于征地拆遷來說，“一戶多房”不是天然的違法建筑，不能隨意拆除，否則就是違法拆遷。那么，如果遇到強(qiáng)拆，我們?cè)撛趺崔k？強(qiáng)拆前如果當(dāng)事人事先知道強(qiáng)拆消息，最好轉(zhuǎn)移貴重物品，尤其是小型貴重物品。一旦發(fā)生事故，造成財(cái)產(chǎn)損失，當(dāng)事人只能申請(qǐng)賠償，但在維權(quán)時(shí)，電視機(jī)、電腦、冰箱等大件物品相對(duì)容易取證，而項(xiàng)鏈、手鐲等小而貴重的物品卻難以證明其存在。當(dāng)事人不能提供相應(yīng)證據(jù)的，法院不予支持。如果房子真的拆了，就會(huì)變成一堆廢墟，房子的內(nèi)外環(huán)境、內(nèi)部裝修和布局都無法恢復(fù)。如果我們?cè)诤笃谏暾?qǐng)賠償，我們不能提供證據(jù)。因此，如果房屋有可能被強(qiáng)拆，被拆遷人最好提前記錄室內(nèi)外環(huán)境作為證據(jù)。另外，為了便于以后的維權(quán)，拆遷人最好對(duì)2023-05-31393人看過 -
購房合同拆遷房子糾紛可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟來確權(quán)。有以下幾種取得方式。1、購買取得購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購買房屋時(shí)應(yīng)注意以下問題：第一應(yīng)考察所購房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應(yīng)與賣房人簽訂購房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫明房屋的地理位置、購買方式、價(jià)款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款；第三，應(yīng)及時(shí)到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。2、建設(shè)取得這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對(duì)其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。通過建設(shè)而取得產(chǎn)權(quán)的，在產(chǎn)權(quán)取得前或前建設(shè)過程中應(yīng)注意下列問題：第一應(yīng)注意建設(shè)用地的合法性，即是否經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)；第二應(yīng)注意有關(guān)手續(xù)的合法性，即是否有立項(xiàng)、規(guī)劃、開工等手續(xù)；第三應(yīng)注意房屋質(zhì)量是否合格，即是否有質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。3、受贈(zèng)取得這種產(chǎn)權(quán)的取得方式是指原產(chǎn)權(quán)人通過贈(zèng)予行為，將房屋贈(zèng)送給受贈(zèng)人。在辦理房屋贈(zèng)予手續(xù)時(shí)，贈(zèng)予人2023-07-06395人看過
-
法律綜合知識(shí)一、產(chǎn)權(quán)有糾紛如何征地拆遷如遇涉及拆遷房屋所有權(quán)爭議的情況，應(yīng)由各方當(dāng)事人自行探討協(xié)商妥善處理；若在拆遷通知所指定的期限屆滿之際，該項(xiàng)爭議仍未能得到解決，則由拆遷方提出完善合理的拆遷補(bǔ)償方案，并上報(bào)至房屋拆遷行政管理部門審查批準(zhǔn)后方能展開正式的拆遷工作。在此過程中，拆遷方還需依照法律法規(guī)的要求，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行必要的證據(jù)保全公證以及拆遷貨幣補(bǔ)償金與住房改善費(fèi)用的提存公證手續(xù)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、征地拆遷協(xié)議有效嗎依據(jù)法制規(guī)范，征地賠償協(xié)議具有約束力，土地征用和安置補(bǔ)償協(xié)議系在征收人和被征2024-07-1962人看過 -
法律綜合知識(shí)1、可以。2、有租賃合同糾紛的情況下拆遷單位也可以依法拆遷房屋，政府部門的征地決定是強(qiáng)制性的，并不會(huì)因?yàn)榉孔佑凶赓U合同糾紛就停止拆遷工作，而且租賃合同糾紛跟拆遷工作并無直接關(guān)系，承租人和出租人要自行處理租賃合同糾紛。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。2024-05-1055人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷糾紛被告如何判決的法院受理房屋拆遷糾紛后，可能會(huì)判決原告勝訴，也有可能會(huì)判決被告勝訴。需要依據(jù)案件的實(shí)際情況判。拆糾紛可以按照拆遷條例向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決，在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照法律上的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。二、房屋拆遷糾紛訴訟流程拆遷糾紛行政訴訟的流程：1．對(duì)行政裁決或者是復(fù)議不服的當(dāng)事人，可以向法院提起訴訟。2．當(dāng)事人向法院遞交起訴狀。3．法院受理，登記立案。4．符合立案條件的，人民法院將起訴狀副本送達(dá)被告。5．開庭審理。6．作出判決。三、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定一般拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和2023-10-1570人看過 -
強(qiáng)制拆遷必須具備以下四個(gè)法定條件：1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷；二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提如果沒有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。3、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房沒有提供貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。4、征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：（1）明顯缺乏事實(shí)根據(jù)；（2）明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；（3）2023-06-08380人看過
-
征地補(bǔ)償協(xié)議拆遷財(cái)產(chǎn)損失不能提起民事訴訟，屬于行政訴訟。人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收違法財(cái)產(chǎn)、罰款、警告等行政處罰不服；（二）對(duì)限制人身自由或者查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；（三）申請(qǐng)行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的其他行政許可決定不服的；（四）對(duì)確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山脈、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的行政機(jī)關(guān)；（五）不服征收、征用及其補(bǔ)償決定的；（六）申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者拒絕答復(fù)的；（七）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)和農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；（八）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或限制競爭；（九）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)非法集資、攤派費(fèi)用或者非法要求2023-08-16120人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋被拆遷后如何維護(hù)自身權(quán)益房屋被拆遷時(shí)維護(hù)自身合法權(quán)利應(yīng)當(dāng)積極學(xué)習(xí)法律知識(shí)，向?qū)I(yè)人士咨詢，了解自己應(yīng)得的補(bǔ)償數(shù)額，同時(shí)可以與政府部門進(jìn)行談判，談判未果應(yīng)當(dāng)及時(shí)提起行政訴訟運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的權(quán)利。二、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)要注意什么問題簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議要注意如下事項(xiàng)：1．主體是否是合法的、能夠承擔(dān)法律責(zé)任的主體；2．補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容，補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款是否明確；3．是否約定違約責(zé)任；4．履行程序是否合法；5．是否有不公平條款等?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可2023-07-15439人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
房屋拆遷糾紛怎么解決，如何處理，房屋拆遷糾紛如何維權(quán)才是有效的寧夏在線咨詢 2022-04-07房屋拆遷糾紛怎么解決，一、達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的房屋拆遷糾紛的處理方式 (一)行政裁決對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。《拆遷條例》規(guī)定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。實(shí)施裁 -
如何處理門面房拆遷補(bǔ)償糾紛門面房拆遷糾紛維權(quán)有什么好的方法嗎？新疆在線咨詢 2022-04-27門面房拆遷糾紛如何維權(quán) 一、業(yè)主和承租人在拆遷前的思想準(zhǔn)備 許多被拆遷業(yè)主、承租人在面臨拆遷的時(shí)候，往往抱有一種“等”、“耗”、“拖”的態(tài)度。他們認(rèn)為，只要我能拖得住撐得久，動(dòng)遷組終會(huì)因?yàn)椴疬w進(jìn)度的壓力而接受被拆遷人提出的補(bǔ)償條件。事實(shí)上，這是一種非常錯(cuò)誤的想法。 1、法律上規(guī)定了“久拖不搬”的強(qiáng)制手段?！缎姓?qiáng)制法》和《條例》確立了行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆的兩種救濟(jì)手段，面臨被拆遷人、承租人“久拖不搬 -
拆遷程序中的糾紛如何進(jìn)行維權(quán)山東在線咨詢 2021-11-30拆遷是一個(gè)復(fù)雜的過程。在這個(gè)過程中，可能會(huì)出現(xiàn)拆遷依據(jù)不足、拆遷主體不合格、拆遷程序違法、拆遷標(biāo)準(zhǔn)不規(guī)范等問題。，并不是簡單的訴訟維權(quán)問題。 -
房屋拆遷中補(bǔ)償過低被拆遷人如何維權(quán)湖南在線咨詢 2023-03-011、在拆遷之初，被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件。 其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，誰是拆遷單位，農(nóng)村房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個(gè)內(nèi)部文件（拆遷計(jì)劃、拆遷方案和銀行拆遷補(bǔ)償安置資金的證明）。其中，兩個(gè)內(nèi)部文件需要通過提請(qǐng)政府信息公開或訴訟才能看到，還要關(guān)注通知甚至公開信，以及安置補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則或辦法。 2、補(bǔ)償談判， -
對(duì)產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋拆遷糾紛如何處理？對(duì)拆遷糾紛該如何處理？拆遷廣東在線咨詢 2022-03-22依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，拆除產(chǎn)權(quán)有爭議之房屋，在房屋拆遷主管部門公布的拆遷期限內(nèi)，拆遷糾紛不能解決的，由拆遷人提出拆遷補(bǔ)償和安置方案，報(bào)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。房屋拆遷主管部門在批準(zhǔn)拆遷人拆遷該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆除房屋進(jìn)行勘察并作記錄，并申請(qǐng)公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全公證?？梢姡瑢?duì)產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋的拆遷補(bǔ)償應(yīng)有兩種結(jié)果：一是爭議在拆遷主管部門
