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按揭房可以加子女名字嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-12 01:57:23 169 人看過

在房屋產(chǎn)權(quán)證上添加年幼子女的姓名是完全可行的。只要該房屋的所有權(quán)人愿意在其房屋產(chǎn)權(quán)證上增添所照顧的未成年子女之名，那么便可為該子女辦理相應(yīng)的登記手續(xù)并將其姓名載入房屋產(chǎn)權(quán)證之中。作為一個獨立的法律個體，未成年子女的姓名理應(yīng)享有與其他自然人同等的權(quán)利和地位，故此，在房產(chǎn)證上添加其姓名是完全合法而合規(guī)的。當(dāng)我們在房屋產(chǎn)權(quán)證上添加未成年子女的姓名時，其實是將該房屋部分所有權(quán)贈予給他們的行為。這對那些受法律限制的法律行為主體而言，這種無任何附帶條件、純純粹粹獲取利益的行為并不需要得到監(jiān)護人的嚴(yán)格審批方能正式生效。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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正在按揭的房子是可以更名，但是不能直接進(jìn)行更名，是需要做好前期轉(zhuǎn)按揭工作即可。房子還在按揭的時候是不可以買賣的，根據(jù)我國法律規(guī)定，沒有登記的是不能發(fā)生法律效力，法律另有規(guī)定除外。一、正在按揭的房子可以更名嗎正在按揭的房子可以更名。根據(jù)我國《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。二、房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭不可以賣，按揭房在我國不能過戶，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法

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2024-07-16

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一、按揭房私下簽協(xié)議加名可以嗎?按揭房私下簽協(xié)議加名不可以，“在房產(chǎn)證上加名字”的法律術(shù)語是“房屋所有權(quán)變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài)，“不動產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的?，F(xiàn)在大多數(shù)年輕人選擇貸款按揭買房，商品房處于抵押狀態(tài)，只有貸款還清，抵押狀態(tài)解除后，才能辦理所有權(quán)變更。夫妻婚前加名字與婚后加名字，在辦理時流程和費用都是不同的。如果房子是在婚前購買的，則屬于婚前一方的財產(chǎn)，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權(quán)變更，這種情況下，往往需要繳納交納契稅、個人所得稅等費用。房產(chǎn)證加配偶、子女、父母或者直系血緣關(guān)系的名字的，其操作步驟都各不相同，需提前向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行咨詢，了解相關(guān)的注意事項。房產(chǎn)證上除了可以加名字以外，同樣也支持減名字。房產(chǎn)證減名字，實際上就相當(dāng)于其中的一方放棄了該套房屋的共有產(chǎn)權(quán)，所以在辦理房產(chǎn)證減名字的

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2023-03-14

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通常情況下，未償還完畢的按揭貸款房屋并無法添加上配偶的姓名。若您希望進(jìn)行此項操作，需前往銀行辦理抵押權(quán)變更事宜，隨后攜帶相關(guān)文件至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行加名手續(xù)的申請。待該操作成功后，會更換一本新的房產(chǎn)證，但在此過程中不可避免地將會產(chǎn)生一定數(shù)額的手續(xù)費。以下是房產(chǎn)證上增添配偶姓名的詳細(xì)步驟：首先，請務(wù)必提前備齊以下幾種證件：結(jié)婚證書、個人身份證件、原房產(chǎn)證及復(fù)印件。同時，夫妻雙方均須親自在場，不得委托第三方代為辦理；然后，請耐心等待工作人員通知，待到指定號碼時便可前去房管局進(jìn)行受理；最后，在特定的時間段內(nèi)，您可前往房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。《民法典》第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

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一、按揭房沒還清貸款可以加名字嗎如果房產(chǎn)仍在還款中，添加配偶名字的流程則要復(fù)雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過銀行審批之后，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T重新辦理過戶，一般在7個工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。二、房產(chǎn)證加名字所需材料去不動產(chǎn)的登記中心進(jìn)行加名的時候需要提供以下資料，登記申請書(在登記部門有，只需雙方填寫相關(guān)信息即可)，申請人身份證明(包括夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件)，房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)發(fā)生變更的材料，以及其他必要的材料。注意，辦理加名手續(xù)的時候，原房屋產(chǎn)權(quán)人和需要加名的產(chǎn)權(quán)人兩方都要到場，并攜帶相關(guān)材料到登記中心填寫申請書即可。登記中心在核實所交信息無誤后會第一時間進(jìn)行辦理。三、房產(chǎn)證加名字注意事項登記機構(gòu)發(fā)生了變化，以前大辦理房權(quán)證就會房產(chǎn)局進(jìn)行，但是在2016年年底，全國范圍內(nèi)已經(jīng)全部實現(xiàn)了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。不

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一、按揭貸款房子能填妻子名字嗎按揭貸款房子能填妻子名字。1．在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，男方婚前貸款購買的房產(chǎn)，婚后可以通過一定程序增加女方的名字，這一過程，實際上是夫妻間對婚前財產(chǎn)的歸屬進(jìn)行了重新約定，視為對女方的贈與。2．一旦房產(chǎn)證上增加了女方的名字，該房產(chǎn)便轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時，該房產(chǎn)將按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，除非雙方另有約定。二、婚前按揭房婚后如何加名？婚前按揭房婚后加名的具體步驟，通常涉及與貸款銀行協(xié)商、辦理房產(chǎn)變更登記等手續(xù)。1．由于房產(chǎn)處于按揭狀態(tài)，加名前需征得貸款銀行的同意，并可能需要重新簽訂貸款合同或補充協(xié)議。2．雙方需攜帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。完成這些步驟后，女方的名字便能正式加入到房產(chǎn)證上，房產(chǎn)也隨之成為夫妻共同財產(chǎn)。三、婚前父母買房婚后加名流程？對于婚前父母購買的房子，婚后若想要加名，同樣需要遵循一定的流

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