共同買(mǎi)房房產(chǎn)證上的名字寫(xiě)一個(gè)人還是兩個(gè)人
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時(shí)間： 2023-04-01 20:22:57
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產(chǎn)權(quán)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人，如果是兩個(gè)以上的話，則是共有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人的名字沒(méi)有前面和后面的區(qū)別，不是登記在前面的占所有權(quán)的比例就高，登記在后面的占所有權(quán)的比例就低，共有產(chǎn)權(quán)人可以自行約定各自所占的產(chǎn)權(quán)比例，產(chǎn)權(quán)證上面會(huì)明確標(biāo)明比例份額，而不是以產(chǎn)權(quán)人名字登記的前、后順序來(lái)確定產(chǎn)權(quán)比例的。
一、夫妻共同買(mǎi)房房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字
在房屋產(chǎn)權(quán)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字
但如果您想兩個(gè)人共同用這個(gè)房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書(shū)上可以同時(shí)寫(xiě)幾個(gè)人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。
房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權(quán)的憑證。我國(guó)法定的房產(chǎn)證是由國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證，由于其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。
購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類似證書(shū)均無(wú)效，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
二、房產(chǎn)證的法律含義有哪些
房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買(mǎi)賣(mài)等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)視具體情況而定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此婚后房產(chǎn)雖然只有一方名字，仍屬于共同房產(chǎn)，但如果是一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就不算共同財(cái)產(chǎn)。一、房產(chǎn)證名字財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)嗎房產(chǎn)證名字不一定能夠直接作為財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)。如果當(dāng)事人是在婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹笥梢环礁改赋鲑Y，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、房子不寫(xiě)女方的名字離婚有份嗎房子不寫(xiě)女方的名字離婚有沒(méi)有女方的份，需要視具體情況而定。婚后買(mǎi)的房子，是屬于婚姻關(guān)系續(xù)存期間買(mǎi)的，即使房產(chǎn)證沒(méi)名字，也屬于共有財(cái)產(chǎn)，離婚了平分。男方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)本來(lái)屬于男方個(gè)人，但是婚后加上女方姓名后就變成夫妻共有財(cái)產(chǎn)了，倘若離婚，則按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割。房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是2023-03-28121人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)房寫(xiě)夫妻名字還是一個(gè)人名字在結(jié)婚后的房產(chǎn)購(gòu)置問(wèn)題上，許多夫妻會(huì)面臨一個(gè)選擇：是寫(xiě)一個(gè)人的名字還是兩個(gè)人的名字？從一般規(guī)定來(lái)看，根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻雙方婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，無(wú)論登記在誰(shuí)的名下，通常都被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這并不意味著寫(xiě)一個(gè)人的名字和兩個(gè)人的名字沒(méi)有任何區(qū)別。1．寫(xiě)上兩個(gè)人的名字可以視為對(duì)雙方權(quán)利的明確，有利于今后房產(chǎn)的處置，如買(mǎi)賣(mài)、租賃等。此外，這種明確性也可以避免在發(fā)生法律糾紛時(shí)，對(duì)于雙方權(quán)利義務(wù)的認(rèn)定產(chǎn)生不清晰的情況。2．如果房產(chǎn)上只寫(xiě)夫妻一方的名字，那么該方可能會(huì)因?yàn)槟承┰蛩较绿幹梅慨a(chǎn)，從而損害另一方的利益。二、婚后購(gòu)房的財(cái)產(chǎn)歸屬需要注意的是，房產(chǎn)證上有名字并不代表一定擁有房屋產(chǎn)權(quán)。1．如果領(lǐng)證結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)僅登記在一方的名字下，且該房產(chǎn)由對(duì)方用婚前財(cái)產(chǎn)全款出資，或者房產(chǎn)由對(duì)方父母全款購(gòu)置且明確說(shuō)明贈(zèng)與自己的子女，那么這個(gè)房產(chǎn)可以認(rèn)定為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2．2024-07-24238人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在夫妻共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，若使用的是夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)，那么無(wú)論房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)上僅記載單方或雙方的姓名，均無(wú)法改變?cè)摲慨a(chǎn)作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)之性質(zhì)，實(shí)屬夫妻雙方共享權(quán)益。然而，若是用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金來(lái)源于男女任意一方的婚前財(cái)產(chǎn)，或是其他獨(dú)立個(gè)體的財(cái)產(chǎn)，而且在房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)上僅出現(xiàn)其中一方的姓名，則應(yīng)視為該套房產(chǎn)歸出資人單獨(dú)所有，并不因在婚姻持續(xù)期間進(jìn)行購(gòu)房而發(fā)生財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的轉(zhuǎn)變，將其轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-08-09401人看過(guò) -
婚后買(mǎi)房一、婚后買(mǎi)房名字寫(xiě)一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別婚后買(mǎi)房名字寫(xiě)一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別是房屋對(duì)外的公示效力是為一個(gè)人所有還是兩個(gè)人所有。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，除非有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，房屋的物權(quán)都是以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十六條，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十七條，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。二、婚后房產(chǎn)離婚時(shí)分割怎么分婚后房產(chǎn)離婚時(shí)分割方式是：先明確房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，那么房2023-04-2660人看過(guò)
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根據(jù)法律規(guī)定，如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒(méi)有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。一、婚前男方父母為孩子買(mǎi)房婚后是共同財(cái)產(chǎn)嗎父母出資買(mǎi)的房屋究竟是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，相信很多新人對(duì)此都非常困惑。在法律實(shí)務(wù)中，這個(gè)問(wèn)題也要分情況來(lái)進(jìn)行討論。情況一、如果婚前男方父母為子女出資買(mǎi)房，婚前或婚后加了女方的名字，則視為對(duì)女方的贈(zèng)與，房產(chǎn)由此變?yōu)殡p方的共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，法院在分割時(shí)會(huì)考慮雙方對(duì)房產(chǎn)的出資和貢獻(xiàn)。因此，房產(chǎn)雖然是共同所有但也不等同于平均分割，這就是問(wèn)題中的情形。情況二、如果婚前男方父母為子女購(gòu)房出資，房產(chǎn)登記在男方名下，那么房產(chǎn)屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸及其增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。情況三、前面兩種情況都是婚前購(gòu)房，如果是婚后購(gòu)房，情形則有所不同：1.婚后由男方父母全額出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，產(chǎn)2023-06-24179人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)房夫妻共同財(cái)產(chǎn)寫(xiě)一個(gè)人的名字行嗎買(mǎi)房夫妻共同財(cái)產(chǎn)寫(xiě)一個(gè)人的名字行。若是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，即便只登記在一方的名下，原則上也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方共同擁有。房屋物權(quán)以登記為準(zhǔn)，登記在誰(shuí)的名下在一定程度上影響房屋所有權(quán)的認(rèn)定，房屋登記在誰(shuí)的名下可以以此主張所有權(quán)，但是要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。夫妻在婚后共同購(gòu)買(mǎi)房子，那么在房產(chǎn)交易中的買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房貸的申請(qǐng)以及辦理過(guò)戶手續(xù)都需要夫妻二人共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行辦理的，不能只來(lái)一人。二、證明夫妻共同財(cái)產(chǎn)需提供什么1．離婚訴訟書(shū)證明有房產(chǎn)的，應(yīng)提交房產(chǎn)證或購(gòu)房合同、交款發(fā)票或出資證明；2．離婚訴訟書(shū)證明有銀行存款并申請(qǐng)法院調(diào)查的，應(yīng)提交開(kāi)戶銀行名稱及銀行帳號(hào)；證明有股票并申請(qǐng)法院調(diào)查的，應(yīng)提交開(kāi)戶券商名稱及股東代碼、資金帳號(hào)；證明有車(chē)輛的，應(yīng)提交行駛證、車(chē)牌號(hào)；3．離婚訴訟書(shū)證明對(duì)方在公司擁有股權(quán)的，應(yīng)提交該公司的工商登記情況、出資的證明2023-07-16430人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字，離婚可以去掉一個(gè)，去名大致手續(xù)如下：1、帶上五證正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)去名；2、在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦房產(chǎn)證去名的，并提交資料；3、工作人員審核提交的材料，審核完畢再去相關(guān)窗口辦理；4、符合去名的，會(huì)去掉名字，并發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)。一、房產(chǎn)證夫妻更名手續(xù)是什么1、辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：（1）如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由；（2）結(jié)婚證復(fù)印件（核驗(yàn)原件）；夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；夫妻雙方共有房屋的協(xié)議；房屋所有權(quán)證；房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件（核對(duì)原件）；（3）屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印2023-03-15382人看過(guò)
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用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房子的話，購(gòu)房合同上不是必須寫(xiě)兩個(gè)人的名字。結(jié)婚后買(mǎi)的房子房產(chǎn)證和購(gòu)房合同上只寫(xiě)一人的名字是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，結(jié)婚以后購(gòu)買(mǎi)的都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。為了避免離婚時(shí)不必要的爭(zhēng)執(zhí)，最好寫(xiě)上兩個(gè)人的名字。一、婚后買(mǎi)的房子一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后買(mǎi)的房子不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹筚I(mǎi)房一般為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)的，則為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、結(jié)婚證上寫(xiě)一個(gè)人兩個(gè)人的區(qū)別1、婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方，這個(gè)房子應(yīng)屬于夫妻共有，寫(xiě)誰(shuí)的名字都行。二，寫(xiě)上兩個(gè)人的名字是對(duì)雙方權(quán)利的明確，利于以后此財(cái)產(chǎn)的處理。發(fā)生法律糾紛時(shí)更加明確雙方的權(quán)利義務(wù)。三、如果被一方私下處置的話，可以向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)一方與第三人之間的合約，當(dāng)然善意第三人除外2023-03-30411人看過(guò)
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房產(chǎn)證可以是兩人中任何一個(gè)人。房產(chǎn)證上的名字和戶主沒(méi)有必然的聯(lián)系，該房產(chǎn)證對(duì)應(yīng)的戶口本的戶主可以是房產(chǎn)證上的任何一個(gè)人。我國(guó)法律規(guī)定：戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。一、戶主變更證明怎么寫(xiě)？戶主就是公安局發(fā)放的戶口登記本上確認(rèn)的本戶籍主人，其余人員都以與戶主的關(guān)系來(lái)確認(rèn)身份。戶主可以自主選擇，可以是男方，也可以是女方。戶主，指戶籍上一家之主，戶籍上一戶的負(fù)責(zé)人;在權(quán)利義務(wù)方面，戶主和其他家庭成員有同等的權(quán)利義務(wù)，只是在有其他公民擬遷入本戶時(shí)，派出所需要戶主出具同意遷入證明書(shū)。二、結(jié)婚后戶口是否可以單獨(dú)立戶結(jié)婚后符合條件可以辦理分戶。分戶一般指子女成年或者成家后，從父母戶口里面獨(dú)立出去，自立一戶。戶籍管理制度中2023-03-2168人看過(guò) -
不能。房子有貸款，首次辦理房產(chǎn)證必須和購(gòu)房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不許重走合同流程，先撤銷(xiāo)網(wǎng)簽備案，再重新簽訂，再備案，再貸款。房產(chǎn)證名字能不能和售房合同不一致?在一般情況下，商品房銷(xiāo)售合同上寫(xiě)的是誰(shuí)的名字，辦理房產(chǎn)證時(shí)就填誰(shuí)的名字。考慮到家長(zhǎng)心疼子女，為子女長(zhǎng)遠(yuǎn)著想的習(xí)慣。在辦理好父母及小孩三人的房產(chǎn)證后，父母的房產(chǎn)份額可通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與的方式轉(zhuǎn)移至小孩名下。轉(zhuǎn)讓雙方一起至房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交下列材料：房屋登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證、土地使用證、買(mǎi)賣(mài)合同(或贈(zèng)與協(xié)議)、銷(xiāo)售發(fā)票、房屋測(cè)繪成果、登記工作機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料。房產(chǎn)證跟身份證名字不一致怎么辦如果身份證、房產(chǎn)證的名字不一，因以身份證為準(zhǔn)，辦理新房產(chǎn)證，根據(jù)不同情況，具體操作辦法如下：1、房產(chǎn)證上名字登記錯(cuò)誤的：帶上房產(chǎn)證和戶口本、身份證去不動(dòng)產(chǎn)或戶口所在地的社區(qū)申請(qǐng)一份證明2023-05-0457人看過(guò) -
有的夫妻在結(jié)婚時(shí)經(jīng)濟(jì)條件可能沒(méi)那么好，買(mǎi)房大計(jì)只能延期施行，婚后過(guò)了幾年有一定預(yù)算后才會(huì)開(kāi)始考慮置辦房產(chǎn)。有的當(dāng)事人說(shuō)，夫妻婚后買(mǎi)房不管寫(xiě)一個(gè)人名字還是寫(xiě)兩個(gè)人名字，房子都屬于夫妻共同所有，好像沒(méi)什么區(qū)別。實(shí)則不然，婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還要結(jié)合出資情況、夫妻雙方是否有財(cái)產(chǎn)相關(guān)的約定等來(lái)進(jìn)一步確定。那么在結(jié)婚后買(mǎi)房，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)應(yīng)該寫(xiě)一個(gè)人的名字還是兩個(gè)人的名字呢？二者有哪些區(qū)別？01夫妻婚后購(gòu)置房產(chǎn)的一般規(guī)定根據(jù)民法典的規(guī)定，夫妻雙方婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)通常情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不管寫(xiě)一個(gè)人還是兩個(gè)人的名字，房子都是夫妻共有的。當(dāng)然，寫(xiě)上兩個(gè)人的名字是對(duì)雙方權(quán)利的明確，不僅有利于此后處理該房產(chǎn)，如買(mǎi)賣(mài)、租賃等，同時(shí)避免當(dāng)發(fā)生法律糾紛時(shí)對(duì)于雙方權(quán)利義務(wù)的認(rèn)定不清晰。如果房產(chǎn)上只寫(xiě)夫妻一方的名字，在現(xiàn)實(shí)生活中，該方可能因?yàn)榉N種原因以他自己的名義私下處置實(shí)為夫妻共有的房產(chǎn)(如賭2023-06-23110人看過(guò) -
結(jié)婚證房產(chǎn)證想要去除一個(gè)名字的話，需要被去名方同意才行，如果同意的話雙方可以到房管局辦理過(guò)戶，雙方都需要攜帶證件且本人都需要到場(chǎng)辦理。如果是夫妻的話，去名其實(shí)沒(méi)有必要，本質(zhì)上婚后取得的房產(chǎn)都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，除非一方確定放棄該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。一、婚后買(mǎi)房子寫(xiě)誰(shuí)的名字好需要根據(jù)具體的情況來(lái)看。一般來(lái)說(shuō)，寫(xiě)誰(shuí)的名字都是沒(méi)有關(guān)系的，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是在進(jìn)行抵押貸款或者其他手續(xù)時(shí)，只需房產(chǎn)證上的戶主在場(chǎng)就可以，另一個(gè)人可以不到場(chǎng)。二、買(mǎi)房時(shí)寫(xiě)一個(gè)人名字辦房產(chǎn)證時(shí)可以加嗎買(mǎi)房子的時(shí)候?qū)懸粋€(gè)人名字，辦房產(chǎn)證時(shí)是不可以加名字的，因?yàn)檗k理首次登記的時(shí)候，不動(dòng)產(chǎn)證必須和合同的名字保持一致。但是之后房產(chǎn)證上是可以添加另外一個(gè)人名字的。1、房子如果沒(méi)有貸款的話，夫妻雙方可以持身份證、結(jié)婚證、約定為雙方共有的財(cái)產(chǎn)約定書(shū)、房屋所有權(quán)證等資料共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)2023-03-0376人看過(guò)
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房產(chǎn)證婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一個(gè)人的名字屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚后按揭購(gòu)房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚后雙方父母資助子女買(mǎi)房，房產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有，那么該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證怎么上去掉一個(gè)人的名字房產(chǎn)證這樣上去掉一個(gè)人的名字：1、到登記信息、驗(yàn)證協(xié)議窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；2、到房地產(chǎn)估價(jià)窗口辦理評(píng)估手續(xù)；3、到公證窗口辦理公證手續(xù)；4、到交易窗口辦理交易手續(xù)；5、到契稅、印花稅窗口繳納印花稅；6、到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證窗口，辦房屋所有權(quán)證更名手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者2023-07-04237人看過(guò) -
夫妻雙方買(mǎi)房貸款只寫(xiě)一人名字還是會(huì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括：夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所得到的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有特別說(shuō)明歸一方所有的；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻共同買(mǎi)房的流程有哪些夫妻共同買(mǎi)房的流程如下：1、雙方準(zhǔn)備好相關(guān)材料，包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等；2、雙方親自到場(chǎng)簽訂購(gòu)房合同；3、雙方攜帶購(gòu)房合同等相關(guān)材料到銀行辦理按揭貸款；4、雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2023-07-21375人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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婚前買(mǎi)房房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人名字, 房產(chǎn)證是一個(gè)人的, 還是兩個(gè)人的名字貴州在線咨詢 2022-02-05、我和我男朋友在婚前購(gòu)買(mǎi)的房子，房產(chǎn)證是婚后做的，這樣的話，房子是屬于婚后財(cái)產(chǎn)嗎？ 2、如果我們?cè)诨楹筚?gòu)買(mǎi)的房子，房產(chǎn)證只寫(xiě)男方的名字，這個(gè)是屬于共有財(cái)產(chǎn)嗎？女方是否享受對(duì)半的權(quán)力？ 3、如果我們是一起購(gòu)買(mǎi)的房子，同時(shí)房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人名字，貸款是男方公積金還款，因?yàn)榈綍r(shí)候需要房產(chǎn)證抵押貸款，這樣的話房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人的名字，是否有麻煩？ 4、共同寫(xiě)房產(chǎn)證名字的話，哪些手續(xù)需要一起辦理的？ 5、首付寫(xiě)兩個(gè) -
買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人的名字, 一個(gè)人和雙方的名字, 房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的區(qū)別甘肅在線咨詢 2022-02-27最好是寫(xiě)雙方的名字。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋管理?xiàng)l例規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人為夫妻關(guān)系時(shí)，是可以同時(shí)署名的。署上你們雙方的名字，有兩個(gè)好處：一來(lái)，可以把你女朋友的戶口簽到該房產(chǎn)所屬地，相當(dāng)于異地購(gòu)房遷移戶籍了，解決了戶口問(wèn)題；二來(lái)，你的戶口是集體戶，以后遇到生育、入學(xué)等等問(wèn)題時(shí)還是比較麻煩的，如果購(gòu)房以后，就可以從集體戶遷出至該房產(chǎn)所屬地，類似于“半落戶”性質(zhì)。這樣豈不是更好，此外，署上雙方共同的。展開(kāi)最好 -
買(mǎi)房子是一個(gè)人名字, 房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字, 房產(chǎn)證是兩個(gè)人嗎遼寧在線咨詢 2022-05-04若合同約定開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證，只需購(gòu)房人提交材料即可。若開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理，則可要求開(kāi)發(fā)商將所需材料交到相關(guān)部門(mén)配合購(gòu)房人辦理房產(chǎn)證。 買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房合同可以寫(xiě)上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒(méi)有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買(mǎi)人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》。 在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房 -
婚前買(mǎi)房寫(xiě)的兩個(gè)人的名字，如果離婚，房產(chǎn)證上寫(xiě)的兩個(gè)人的名字，黑龍江在線咨詢 2022-01-23房產(chǎn)是婚前購(gòu)買(mǎi)，但寫(xiě)的是你們二人的名字，如果你們離婚，根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于房產(chǎn)證上已經(jīng)載明房產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)以載明的房產(chǎn)份額為準(zhǔn)確定雙方的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分割。對(duì)于房產(chǎn)證上沒(méi)有載明房產(chǎn)份額的，則推定為共同共有。當(dāng)然，此時(shí)出資多的一方就必須向法院提供能夠證明自己當(dāng)時(shí)實(shí)際出資情況的證據(jù)。 -
辦房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人名字可以嗎？還是要寫(xiě)兩個(gè)人的名字？北京在線咨詢 2022-07-141）第一個(gè)問(wèn)題，這種情況，不是只能寫(xiě)他一個(gè)人名字，購(gòu)房的話，兩個(gè)沒(méi)有任何關(guān)系的人是可以同時(shí)上產(chǎn)證的，但是要做公證的。但貸款只能一個(gè)人貸，用一個(gè)人的公積金還款。2）房產(chǎn)證上的名字是基于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的名字做出來(lái)的，與貸款合同不同。3）兩個(gè)人都是上產(chǎn)證，你只要提供身份證、結(jié)婚證、戶口簿。原則上是寫(xiě)兩個(gè)人的名字好，一，他不能單獨(dú)處置房產(chǎn)；二，如遇特殊情況，可視為婚前共同出資購(gòu)房。
