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一、合同是否允許同時(shí)索賠違約定金和違約金合同是不允許同時(shí)索賠違約定金和違約金，當(dāng)事人如果既約定了違約金，又約定了定金的，在一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款，不能同時(shí)適用。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條【違約金與定金競(jìng)合時(shí)的責(zé)任】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。二、違約定金和違約金的區(qū)別1．根本目的不同。定金是以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為根本目的，因此定金屬于擔(dān)保的一種形式。而違約金根本目的是制裁違約行為，是民事責(zé)任的承擔(dān)方式、是約束雙方履行合同的一種賠償損失。2．交付的時(shí)間不同。定金是簽訂合同時(shí)或之前預(yù)先支付的，作為簽訂合同或履行合同的擔(dān)保，具有雙倍返還的懲罰性；違約金是雙方在合同種約定的，違約方應(yīng)支付的賠償金，不事先支付。3．發(fā)生的根據(jù)不同。定金是

商品房降價(jià)不可以解除合同，房子降價(jià)并不屬于可以解除合同的法定情形。除非合同有特殊約定，否則如果因?yàn)閱畏矫娼獬贤?，買方是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。當(dāng)然如果合同約定降價(jià)可以解除合同的，則降價(jià)時(shí)就可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

沒(méi)有房屋租賃合同可以起訴，房屋租賃糾紛起訴只要符合下列條件即可，不是必須提供租賃合同：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。房屋租賃合同糾紛可以起訴嗎一般來(lái)說(shuō)，雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)按合同約定充分履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的主張、事實(shí)和理由；屬于人民法院受理的民事訴訟范圍，由被起訴人民法院管轄。該條款沒(méi)有規(guī)定涉案金額，即只要承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付租金，無(wú)論金額多少，都可以起訴?！睹袷略V訟法》第一百一十九條，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的

出現(xiàn)疫情的，對(duì)于租賃合同也不可以違約。但是如果因?yàn)橐咔闊o(wú)法繼續(xù)履行合同的，可以要求提起解除租賃合同，這種情況不算違約。因?yàn)橐咔閷儆诓豢煽沽?，而法律?guī)定，因不可抗力不能履行合同的，可以解除合同，且不承擔(dān)民事責(zé)任。一、疫情是不可抗力因素嗎疫情是不可抗力因素。新型冠狀病毒疫情具有不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。二、解除房屋租賃合同的后果哪些解除房屋租賃合同后果如下：1、房屋租賃合同解除后，未履行的部分不再履行。因一方過(guò)錯(cuò)解除合同的，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任；2、雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)違約責(zé)任；3、租賃合同因雙方責(zé)任不可歸責(zé)而解除

1、民間界定約定了可以在合同簽訂地法院解決糾紛，那就可以在合同簽訂地起訴。2、沒(méi)有約定，就不能在合同簽訂地起訴，只能在被告所在地或經(jīng)常居住地起訴一、貨款糾紛是否可以在原告所在地起訴貨款糾紛可以在原告所在地起訴。根據(jù)法律規(guī)定，合同或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人，可以書(shū)面約定選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等，與爭(zhēng)議實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。下列民事訴訟，由原告住所地人民法院管轄。原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄：1、對(duì)不在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)居住的人，提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟；2、對(duì)下落不明或者宣告失蹤的人，提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟；3、對(duì)被采取強(qiáng)制性教育措施的人，提起的訴訟；4、對(duì)被監(jiān)禁的人提起的訴訟。二、欠錢不還去哪里起訴欠錢不還屬于民事中的借款合同糾紛，我國(guó)法律對(duì)借款合同糾紛的管轄法院。有

一、簽訂勞動(dòng)合同當(dāng)天有哪些規(guī)定允許反悔嗎簽訂勞動(dòng)合同當(dāng)天有以下規(guī)定，可以反悔：勞動(dòng)合同簽約日期一般是入職當(dāng)天，不是也沒(méi)關(guān)系，只要在自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同就是合法的。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第七條用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系。用人單位應(yīng)當(dāng)建立職工名冊(cè)備查。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第十條建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。二、簽訂勞動(dòng)合同注意哪些細(xì)節(jié)1．用人單位應(yīng)當(dāng)履行告知義務(wù)，將工作內(nèi)容、工作條件、工作地點(diǎn)等情況告知?jiǎng)趧?dòng)者；2．當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則；3．勞動(dòng)合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完善合法；4．勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。三、

居間合同也叫中介合同，是指當(dāng)事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂約提供媒介服務(wù)，委托人給付報(bào)酬的合同。在居間合同中，接受委托報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方為委托人。居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯(lián)系在一起，以促成交易后取得合理傭金的服務(wù)。居間合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是什么（一）居間人的主要義務(wù)。居間合同中居間人的權(quán)利實(shí)際上就是委托人的義務(wù)。居間人的權(quán)利有以下兩個(gè)方面。1．居間人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)。報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)是居間人的主要權(quán)利。雙方當(dāng)事人約定居間人的報(bào)酬，居間人的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家有限制規(guī)定的，當(dāng)事人約定的報(bào)酬額不能超過(guò)國(guó)家規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)。居間合同報(bào)酬的給付義務(wù)有兩種情況：一是報(bào)告居間，因居間人僅為委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)，并不與委托人的相對(duì)人發(fā)生關(guān)系，所以報(bào)告居間僅由委托人承擔(dān)給付義務(wù)；二是媒介居間，因?yàn)榻?/div>

裝修合同逾期，一般超過(guò)合同中注明違約時(shí)間就屬違約。違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。違約行為是違約責(zé)任的基本構(gòu)成要件，沒(méi)有違約行為，也就沒(méi)有違約責(zé)任。合同當(dāng)中約定了履行期限的，一旦逾期即構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中未約定履行期限或約定期限不明確的，雙方可以補(bǔ)充約定履行期限，該期限到期后仍未履行，即構(gòu)成違約。裝修合同書(shū)一、合同生效的實(shí)質(zhì)要件：（l）合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力。（2）合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)。（3）合同不違反法律或社會(huì)公共利益。（4）合同的內(nèi)容必須確定或可能。二、合同生效的形式要件：一是依法成立的合同，自成立時(shí)生效。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議

中介居間合同違約金是多少合同違約金沒(méi)有法律規(guī)定上限，但約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的30%，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！睹穹ǖ洹罚ㄗ?021年1月1日起施行）第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。

一、是否允許個(gè)人之間簽署居間合同居間合同可以和個(gè)人簽訂，法律對(duì)此沒(méi)有具體規(guī)定。《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。二、居間合同糾紛處理方式居間合同糾紛屬于普通民事糾紛，可以通過(guò)以下方式處理：1．協(xié)商，合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2．調(diào)解，合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3．不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4．訴訟，如果合同中沒(méi)有訂立仲裁條款，事后也沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。三、居間合同成立要件有哪些1．當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。這實(shí)質(zhì)上是法律對(duì)合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合

一般在離婚的時(shí)候女方?jīng)Q定凈身出戶，在離婚后又反悔的，不可以再起訴，即使起訴法院可能也不會(huì)支持女方的訴訟請(qǐng)求。但是如果是協(xié)議離婚在簽訂離婚協(xié)議時(shí)男方存在欺詐、脅迫行為的，則離婚后女方可以反悔再提起訴訟要求重新分割財(cái)產(chǎn)，但要在離婚后一年內(nèi)提出訴訟?；蛘呷绻诫x婚后發(fā)現(xiàn)男方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，也可以在離婚后就財(cái)產(chǎn)分割反悔要求重新分割財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я憔攀l夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

倘若購(gòu)房合同被判定為無(wú)效，則購(gòu)房者有權(quán)選擇撤回購(gòu)房申請(qǐng)并退房。購(gòu)房合同的有效性是購(gòu)房者獲取房產(chǎn)所有權(quán)的必備要件之一，若該購(gòu)房合同被裁定無(wú)效，則對(duì)于房屋以及所支付的購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)分別進(jìn)行退還處理，原因即在于無(wú)效的民事法律行為亦即購(gòu)房合同本身自始就不具備法律約束力?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十五條無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。

一、簽了居間合同毀約要賠多少有哪些規(guī)定1、簽訂居間合同后毀約要根據(jù)合同約定賠償，一般在居間合同中會(huì)有約定，如果沒(méi)有約定的需要賠償毀約給對(duì)方造成的損失，損失包括合同履行后可以獲得的利益，但是不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、簽了居間合同是否可以撤銷1、簽了居間合同可以撤銷。但必須有居間合同存在重大誤解、居間合同顯失公平、一方或者第三方以欺詐、或者脅迫等手段與當(dāng)事人訂立居間合同等可撤銷的情形。2、基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。一方以欺詐手段，使對(duì)

違約金是指合同當(dāng)事人在合同中預(yù)先約定的當(dāng)一方不履行合同或不完全履行合同時(shí)，由違約的一方支付給對(duì)方的一定金額的貨幣。雙方當(dāng)事人可以在合同中對(duì)違約金的適用和具體比例進(jìn)行約定，當(dāng)事人認(rèn)為違約金過(guò)高或者過(guò)低的可以請(qǐng)求法院進(jìn)行調(diào)整。一、違約責(zé)任能否超過(guò)所造成的損失合同當(dāng)事人有約定違約責(zé)任時(shí)，例如約定支付違約金的，違約金數(shù)額可以向于實(shí)際損失，但不能過(guò)高，如果過(guò)高的，可以申請(qǐng)減少?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或