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以下幾種情形，當(dāng)事人有權(quán)單方面解除合同：首先是基于當(dāng)事人之間達(dá)成協(xié)議；其次由于不可抗力因素導(dǎo)致訂立合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)；再次，在合同債務(wù)履行期限到來(lái)之前，如果當(dāng)事人一方已經(jīng)明確表示其將不再履行主要債務(wù)，或者已經(jīng)通過(guò)自身的行為表明不履行主要義務(wù)；第四種情形就是當(dāng)事人一方未能按時(shí)履行其主要債務(wù)，經(jīng)催促后仍未在合理的期限內(nèi)履行該項(xiàng)義務(wù)；最后若當(dāng)事人一方存在拖延履行債務(wù)或其他違約行為時(shí)，若這些行為已使合同的實(shí)現(xiàn)目的變得非常困難甚至無(wú)法實(shí)現(xiàn)，那么當(dāng)事人也擁有解除合同的權(quán)利。《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

一、租房允許提前解除租賃合同嗎租房可以提前解約，但是提前解除租賃合同屬于一種違約行為，提出解除租賃合同的一方需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果是房東與租客協(xié)商一致后解除租賃合同的，則一般不需要承擔(dān)違約責(zé)任，除非雙方有特殊約定?；蛘呷绻且?yàn)楹贤s定的解除情形出現(xiàn)，以及法定的解除情形出現(xiàn)的，提前解除租賃合同也不需要承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、什么情況下能提前解除租賃合同可以提前解除租賃合同的情形有以下幾種：1、出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。2、出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。3、出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。4、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)

關(guān)于商品房購(gòu)房協(xié)議的變更事宜，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，買賣雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后，方可進(jìn)行修改，任何一方均不得私自單獨(dú)變更協(xié)議條款，否則修改部分將被視為無(wú)效。一旦對(duì)協(xié)議內(nèi)容做出了修改，則需當(dāng)事人在修改之處簽署本人指紋，以此作為對(duì)修改內(nèi)容的確認(rèn)和認(rèn)可，從而避免未來(lái)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議與糾紛?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

居間合同違約可以起訴，可以起訴要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。任何民事糾紛都是可以提起訴訟解決的。只要符合下列起訴條件就可以起訴：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

不履行合同與誠(chéng)實(shí)信任原則相悖。誠(chéng)實(shí)信任是一切民事法律行為的基礎(chǔ)，被稱作民法的“帝王原則”，它要求締約時(shí)誠(chéng)實(shí)并不欺不騙，締約后守信并自覺(jué)履行。因此無(wú)論是開(kāi)發(fā)商，還是購(gòu)房者，都應(yīng)該講誠(chéng)信。其次，購(gòu)房者不履行合同，也無(wú)權(quán)依法解除合同。解除合同的方式有協(xié)議解除和法定解除，協(xié)議解除在此已不存在，只能看能否適用法定解除。一、購(gòu)房意向金可以退嗎？“意向金”是房屋買賣雙方（或中介參與的第三方）之間確定購(gòu)買意向，保證雙方權(quán)益的具有法律效應(yīng)的保證金。如果雙方還沒(méi)有簽訂房屋買賣合同，只是簽訂了認(rèn)購(gòu)意向書，而認(rèn)購(gòu)意向書對(duì)合同中的內(nèi)容又沒(méi)有明確約定，則這筆意向金就屬于賣房方的不當(dāng)?shù)美?，?yīng)當(dāng)退還；如果雙方已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，對(duì)意向金有了相關(guān)約定，則買房人若退房就需要承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，意向金就不能退了。但其在不同情況下會(huì)有一些區(qū)別和定義，購(gòu)房者在購(gòu)房繳納“意向金”時(shí)一定要謹(jǐn)慎，首先要意識(shí)到“意向金”是具有法律效應(yīng)的

一、樓價(jià)下降不能解除合同，樓房?jī)r(jià)格下跌不能退房：不履行合同與誠(chéng)實(shí)信任原則相悖誠(chéng)實(shí)信任是一切民事法律行為的基礎(chǔ)，被稱作民法的“帝王原則”，它要求締約時(shí)誠(chéng)實(shí)并不欺不騙，締約后守信并自覺(jué)履行。因此無(wú)論是開(kāi)發(fā)商，還是購(gòu)房者，都應(yīng)該講誠(chéng)信。二、樓價(jià)下降不能解除合同，樓房?jī)r(jià)格下跌不能退房：購(gòu)房者不履行合同，也無(wú)權(quán)依法解除合同。解除合同的方式有協(xié)議解除和法定解除，協(xié)議解除在此已不存在，只能看能否適用法定解除。買房注意收入、貸款利率、樓價(jià)下降房產(chǎn)投資是一筆不小的開(kāi)支，房款動(dòng)輒數(shù)十萬(wàn)元，因此市民買房投資前，有三大風(fēng)險(xiǎn)是必須事先考慮周全的，否則這三只虎會(huì)給你帶來(lái)很大的麻煩。樓價(jià)下降風(fēng)險(xiǎn)。樓價(jià)下降風(fēng)險(xiǎn)是指由于房屋價(jià)格下降，致使該房屋價(jià)值縮水，此時(shí)，部分抵押貸款人往往從理性角度選擇違約，放棄房屋。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，他不僅損失了資金，同時(shí)也損害了他的信用度。對(duì)于樓價(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)，防范措施主要是要把握好整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的

在融資租賃合同履行過(guò)程中，一方發(fā)生違約，一般情況下融資租賃合同并不自動(dòng)解除，解除合同應(yīng)由受害方作出選擇，但在發(fā)生下列情形之一，允許解除租賃合同。1、出租人和承租人經(jīng)協(xié)商同意解除，但不能損害供貨人的利益。2、出租人或者承租人發(fā)生解散、撤銷、破產(chǎn)等情況。3、出租人、承租人、供貨人之一嚴(yán)重違反合同約定，致合同實(shí)際已無(wú)法履行。4、合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力。5、出現(xiàn)合同中約定解除的情況。6、法律、法規(guī)規(guī)定的允許解除的情形。在融資合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)因承租人的原因而致出租人受到損害，出現(xiàn)這種情況時(shí)，出租人一般不采取解除合同的手段，而是在客觀上有可能繼續(xù)履行的情況下，要求承租人支付全部租金，繼續(xù)履行合同。

商品房降價(jià)不能解除合同。因市場(chǎng)原因?qū)е律唐贩績(jī)r(jià)格上下浮動(dòng)變化不屬于解除購(gòu)房合同的法定情形，購(gòu)房者或售房者應(yīng)當(dāng)按照雙方簽訂合同中約定的價(jià)格繼續(xù)如實(shí)履行房屋買賣合同；一方反悔拒不履行的視為單方毀約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。商品房降價(jià)可以要求退差價(jià)嗎誠(chéng)實(shí)信用是一切民事法律行為的基礎(chǔ)，它要求締約時(shí)誠(chéng)實(shí)并不欺不騙，締約后守信并自覺(jué)履行。根據(jù)這條原則，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商，還是購(gòu)房者，都應(yīng)該講誠(chéng)信。一旦簽訂了合同，就不能隨便解除。購(gòu)房合同本身就是一種買賣合同，購(gòu)房者簽訂時(shí)就應(yīng)該知道買賣是有賺有賠的，因此簽訂了購(gòu)房合同就要承擔(dān)房屋降價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。但是，合同是充分尊重當(dāng)事人自由意志的，如果合同中約定了這項(xiàng)退房或者補(bǔ)差價(jià)的約定，法律也不會(huì)禁止?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)

如果受疫情影響合同完全無(wú)法履行，并且也不能約定延期履行的，可以解除合同；如果合同只是部分無(wú)法履行或者可以約定延期履行的，則除非當(dāng)事人協(xié)商一致決定解除合同，否則不能解除合同。一、房屋買賣合同是否可以解除？經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除房屋買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。合同中沒(méi)有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務(wù)。比如賣方不想賣房，并明確告知買方房子不賣了，則買方就可以提出解除合同。(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。比如賣方不辦理過(guò)戶手續(xù)，超過(guò)半年或者一年仍未辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證書的。(四)當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不

一、允許債權(quán)人解除保證合同嗎債權(quán)人可以解除保證合同。如果出現(xiàn)當(dāng)事人約定的可以解除合同的情形，或者出現(xiàn)下列法定情形的，債權(quán)人可以單方面解除保證合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、債權(quán)人能直接起訴保證人嗎債權(quán)人要起訴保證人，首先要明確保證人提供的是一般保證還是連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。一般保證責(zé)任，應(yīng)先起訴債務(wù)人，債務(wù)人仍不能履行才能起訴保證人。連帶責(zé)任

根據(jù)我國(guó)拘留所條例以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，家屬去拘留所看望被拘留人時(shí)，一般可以攜帶以下物品：1、批準(zhǔn)攜帶的書籍，如文化、技術(shù)書籍；2、經(jīng)過(guò)監(jiān)獄醫(yī)院院長(zhǎng)當(dāng)日檢查鑒定的處方藥物；3、食物、衣物等必要生活用品。同時(shí)，家屬還可以為被拘留人送去一些錢，使其在監(jiān)獄中可以改善生活。探監(jiān)可以使朋友進(jìn)來(lái)嗎現(xiàn)在朋友不可以探監(jiān)，根據(jù)法律規(guī)定，只有親屬和監(jiān)護(hù)人可以探監(jiān)。探監(jiān)需要的手續(xù)有：1、要攜帶相關(guān)身份證明（如身份證和戶口本），當(dāng)?shù)亟值擂k事處、居委會(huì)、村委會(huì)出具的相關(guān)證明等；2、打聽(tīng)具體能探視的時(shí)間，服刑人員每月能接受探視次數(shù)最多兩次；3、辦理接見(jiàn)手續(xù)?！毒辛羲鶙l例》第二十六條拘留所保障被拘留人在拘留期間的會(huì)見(jiàn)權(quán)利。被拘留人應(yīng)當(dāng)遵守拘留所的會(huì)見(jiàn)管理規(guī)定。會(huì)見(jiàn)被拘留人應(yīng)當(dāng)持有效身份證件按照規(guī)定的時(shí)間在拘留所的會(huì)見(jiàn)區(qū)進(jìn)行。被拘留人委托的律師會(huì)見(jiàn)被拘留人還應(yīng)當(dāng)持律師執(zhí)業(yè)證書、律師事務(wù)所證明和委托書或者法律援助公函。第

由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈來(lái)愈激烈，為了在競(jìng)爭(zhēng)中處于優(yōu)勢(shì)，盤活資金，商家降低商品價(jià)格誘發(fā)消費(fèi)者的購(gòu)買力，以減少庫(kù)存、加快資金周轉(zhuǎn)的情況已屢見(jiàn)不鮮，市場(chǎng)上的降價(jià)浪潮亦是此起彼伏。但是，是否所有商品都可以低于成本價(jià)格銷售呢？回答是否定的?！斗床徽?dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》規(guī)定：“經(jīng)營(yíng)者不得以排擠競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手為目的，以低于成本的價(jià)格銷售商品。有下列情形之一的，不屬于不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為：（一）銷售鮮活商品；（二）處理有效期限即將到期的商品或者其他積壓的商品；（三）季節(jié)性降價(jià)；（四）因清償債務(wù)、轉(zhuǎn)產(chǎn)、歇業(yè)降價(jià)銷售商品。”由此可以看出，法律對(duì)于以低于成本價(jià)銷售的商品有明確規(guī)定，只有符合上述（一）至（四）項(xiàng)要求之一的商品方可降價(jià)出售。一般來(lái)講，鮮活商品受時(shí)間、氣候以及環(huán)境等外界條件的影響較大，經(jīng)營(yíng)者在不得已的情況下，即使虧本經(jīng)營(yíng)，也會(huì)以低于成本的價(jià)格銷售，以此來(lái)盡量減少損失。在有效期內(nèi)方可保證商品的質(zhì)量已逐漸在社會(huì)上達(dá)到共識(shí)，經(jīng)營(yíng)者為了免

發(fā)生以下情況的人允許經(jīng)濟(jì)合同的變更。一、當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意。另外，不損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的第二，由于不可抗力，經(jīng)濟(jì)合同的全部義務(wù)無(wú)法履行第三，另一方在合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有履行合同。如果屬于定金第二項(xiàng)或第三項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人一方有權(quán)通知另一方解除合同。因變更或解除經(jīng)濟(jì)合同造成一方損失的，除依法可免責(zé)外。責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。當(dāng)事人一方合并，分立時(shí)。變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行合同的義務(wù)，享受應(yīng)有的權(quán)利。法律允許代簽合同嗎法律允許代簽合同。當(dāng)事人授權(quán)第三人代簽的、當(dāng)事人雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的，代簽合同發(fā)生法律效力。第三人未經(jīng)當(dāng)事人的授權(quán)用其名義代簽合同，合同對(duì)當(dāng)事人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的第三人承擔(dān)。《中華人民共和國(guó)合同法》第九十一條、第九十二條、第九十三條、第九十四條規(guī)定《勞動(dòng)合同法》第四十六條有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（一）勞

商品房購(gòu)買契約之修訂事宜需由買賣雙方共同磋商達(dá)成共識(shí)，任何一方均不得擅自無(wú)理單獨(dú)進(jìn)行合同內(nèi)容的變更，否則其所作出的修改將不具備法律效力。在完成合同內(nèi)容的修訂之后，各個(gè)相關(guān)當(dāng)事人務(wù)必于已修正之處親筆簽字蓋章，以示自身對(duì)于該項(xiàng)更改內(nèi)容的確認(rèn)與認(rèn)可，避免未來(lái)可能出現(xiàn)的紛爭(zhēng)?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。