網(wǎng)簽備案注意事項(xiàng)主要有哪些，網(wǎng)簽作用有哪些？
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時(shí)間： 2024-01-15 19:34:02
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一、網(wǎng)簽備案注意事項(xiàng)主要有哪些
1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
二、網(wǎng)簽作用有哪些
1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3、網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對(duì)稱，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證。4、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握最真實(shí)的市場(chǎng)信息，這對(duì)上級(jí)主管職能部門監(jiān)控市場(chǎng)，出臺(tái)各項(xiàng)市場(chǎng)政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。5、交易過(guò)程中的資金將會(huì)更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。出臺(tái)的資金監(jiān)管方案，將會(huì)為買賣雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，能夠最大限度的保證交易過(guò)程中的資金安全。網(wǎng)簽備案是開發(fā)商跟業(yè)主簽完商品房預(yù)售合同之后到房地產(chǎn)行政主管部門去辦理的，買家跟開發(fā)商簽的商品房預(yù)售合同，本身就是房地產(chǎn)行政管理部門統(tǒng)一印制的，事實(shí)上，如果開發(fā)商五證不夠齊全，是沒(méi)辦法辦理網(wǎng)簽備案的，合同備案后，可通過(guò)備案號(hào)查詢備案情況。
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一、網(wǎng)簽合同生效的注意事項(xiàng)有哪些網(wǎng)簽合同生效時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：1.網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。2.網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。3.網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。4.面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。5.網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。二、網(wǎng)簽合同怎樣變更網(wǎng)簽合同的變更程序首先要確定該合同是否已經(jīng)上報(bào)給房管局備案。如果還沒(méi)有上報(bào)，在第一次網(wǎng)簽后的24小時(shí)內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，可以在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)2023-05-03187人看過(guò) -
一、簽訂與簽定的區(qū)別"訂"和"定"只能說(shuō)從許多人的使用習(xí)慣上來(lái)說(shuō)，很多地方通用，但從法律角度嚴(yán)謹(jǐn)來(lái)說(shuō)，應(yīng)該用“簽訂”合同，而根本就沒(méi)有“簽定”這個(gè)詞，最多只能將兩個(gè)字拆開理解，即通過(guò)簽署合同而確定了某件事情。而定金和訂金，在法律上是有嚴(yán)格區(qū)別的：一般合同會(huì)約定合同在支付定金后生效，甲方支付定金給乙方后，雙方就必須按合同履行各自義務(wù)，乙方違約，雙倍返還定金；甲方違約，定金不予返還?！冬F(xiàn)代漢語(yǔ)詞典》中也收錄了“簽訂”一詞，注釋為“訂立條約或合同并簽字”，而沒(méi)有收錄“簽定”。從詞的結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，“簽訂”是并列結(jié)構(gòu)，是一個(gè)詞，而“簽定”是動(dòng)補(bǔ)結(jié)構(gòu)，是一個(gè)短語(yǔ)，除了有“簽訂”的意思外，還指簽訂的條約或合同是確定不變的。也有人認(rèn)為這是一組異形詞，二者等義，但推薦使用“簽訂”?？偟恼f(shuō)來(lái)，“簽訂”的“訂”是經(jīng)過(guò)商討而立下的意思。而“簽定”的“定”的許多義項(xiàng)中，相關(guān)的義項(xiàng)也有“商定”意即通過(guò)協(xié)商使之確定。從它們2023-06-01341人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃網(wǎng)簽備案范圍有哪些？租賃網(wǎng)簽備案范圍有房屋買賣合同具體的內(nèi)容包括房產(chǎn)權(quán)以及當(dāng)事人其他的合法的材料和一些身份證件方面的信息內(nèi)容規(guī)定。（一）書面租賃合同；（二）房屋所有權(quán)證書；（三）當(dāng)事人的合法資料；（四）城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人認(rèn)可出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。注意以上證件材料請(qǐng)準(zhǔn)備原件及復(fù)印件。房屋租賃合同備案的時(shí)候，需要房東本人及承租人一同前去進(jìn)行辦理。二、合同備案的具體流程購(gòu)房者簽訂商品房購(gòu)房合同后，開發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。如購(gòu)房者為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完后，還需再將購(gòu)房者的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購(gòu)房合同。如果已經(jīng)備案成功，但是還不能拿到購(gòu)房合2024-01-1452人看過(guò)
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執(zhí)行依據(jù)1.立案法院要選正確。當(dāng)事人需要遵守民事訴訟法關(guān)于級(jí)別管轄和地域管轄的規(guī)定，將材料提交到有管轄權(quán)的法院。2.上傳的文書、執(zhí)行申請(qǐng)書等是有格式要求的：當(dāng)事人信息應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確完整，當(dāng)事人身份信息錄入內(nèi)容需要與起訴狀一致，訴訟請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)清晰明確、表達(dá)規(guī)范，事實(shí)理由應(yīng)當(dāng)詳實(shí)具體、長(zhǎng)短適中，并在落款處簽名或蓋章。3.在網(wǎng)上立案過(guò)程中，如果選擇系統(tǒng)自動(dòng)生成送達(dá)地址確認(rèn)書，要記得把送達(dá)地址確認(rèn)書下載并打印，還要落款處用筆手寫簽好字，在郵寄的時(shí)候隨同其他材料一并郵寄。律師補(bǔ)充：網(wǎng)上立案起訴的流程，首先需要登錄到當(dāng)?shù)氐姆ㄔ悍?wù)平臺(tái)上，然后再根據(jù)頁(yè)面的提示注冊(cè)賬號(hào)以及預(yù)約立案，并且需要提交相關(guān)的資料，比如說(shuō)證據(jù)材料，比如說(shuō)起訴材料，最后等待審核法院是否受理案件。在執(zhí)行立案時(shí)，上傳的執(zhí)行依據(jù)務(wù)必按順序依次豎屏掃描，執(zhí)行依據(jù)為法院二審判決書、裁定書的，需同時(shí)提交一審、二審的文書復(fù)印件。一審、二審文書建議分開掃描上傳，方2023-05-07296人看過(guò) -
1.申請(qǐng)人尚未離境簽證就過(guò)期了怎么辦申請(qǐng)人獲得簽證后，應(yīng)抓緊在簽證有效期之內(nèi)辦理離境手續(xù)。如果因特殊原因不能在簽證有效期內(nèi)抵達(dá)目的地，應(yīng)持有關(guān)材料到外國(guó)駐華使(領(lǐng))館重新申請(qǐng)簽證。2.申請(qǐng)外國(guó)簽證，對(duì)邀請(qǐng)信有哪些要求提供符合往訪國(guó)駐華使館要求的邀請(qǐng)信有助于順利獲取簽證。邀請(qǐng)信函應(yīng)按一定格式書寫或打印。因公出國(guó)團(tuán)組邀請(qǐng)信函用紙應(yīng)為標(biāo)有邀請(qǐng)單位名稱(地址、電話、傳真等)的公文紙。邀請(qǐng)信函的內(nèi)容應(yīng)包括：(1)被邀請(qǐng)人的姓名、性別、出生年月日、出生地址、護(hù)照號(hào)碼、身份、工作單位名稱、地址和電話或家庭住址、電話;(2)邀請(qǐng)目的(比如：商貿(mào)考察、參加國(guó)際會(huì)議、經(jīng)貿(mào)洽談、展覽等);(3)行程安排、訪問(wèn)地點(diǎn);(4)在國(guó)外的費(fèi)用由誰(shuí)負(fù)擔(dān);(5)邀請(qǐng)信函簽發(fā)時(shí)間、地點(diǎn);(6)邀請(qǐng)人親筆簽名。有的國(guó)家要求邀請(qǐng)信函由該國(guó)外交部、內(nèi)政部或其他主管部門的確認(rèn)。3.如果發(fā)現(xiàn)簽證上的信息有誤怎么辦申請(qǐng)人領(lǐng)取簽證后，應(yīng)逐項(xiàng)2023-05-10132人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買房網(wǎng)簽是必須進(jìn)行嗎買房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過(guò)戶。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣＂，簽合同后可以撤銷。一般的＂網(wǎng)簽＂程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。二、買房網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、一定要2023-12-12460人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)簽合同能用網(wǎng)名嗎?如果你的網(wǎng)名能夠在日常生活中用來(lái)表示你本人行為的意思的，且你簽網(wǎng)名的行為是你本人的真實(shí)意思表示，也沒(méi)有違背合同另一方的真實(shí)意思表示，簽訂的這份合同屬于符合雙方合意的有效合同。除了上訴情形外，一般情況下，如果在簽合同時(shí)不用真名簽，屬于欺詐的行為，符合《民法典》第一百四十七、第一百四十八、第一百四十九、第一百五十條、第一百五十一條的規(guī)定，有下列情形之一的，有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。1.基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。2.一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。3.第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。4.一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真2023-06-15270人看過(guò)
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房地產(chǎn)開發(fā)1、合同對(duì)方為自然人：核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件（勿以名片代之），確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力。2、合同對(duì)方為法人：到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況，確定其真實(shí)性；核實(shí)訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托，查驗(yàn)其授權(quán)委托書、介紹信、合同書；簽訂合同必須加蓋對(duì)方單位公章、合同專用章。3、合同對(duì)方為“其他組織”：對(duì)方當(dāng)事人為個(gè)人合伙或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。法人籌備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。4、合同對(duì)方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。網(wǎng)簽合同的注意事項(xiàng)主要有哪些網(wǎng)簽合同的注意事項(xiàng)主要有以下幾點(diǎn)：1、確定開發(fā)商有商品房預(yù)售許可證，這是能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵；2、注意房屋買賣合同文本是否與房地產(chǎn)管理部門印制的標(biāo)準(zhǔn)文本一致；3、注意合同中涉及雙方權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容，仔細(xì)閱讀和思考是否存在歧義或模糊的2023-07-31187人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在進(jìn)行網(wǎng)上簽約流程的過(guò)程中，有幾個(gè)重要事項(xiàng)值得我們關(guān)注和留意：首先，務(wù)必在簽署網(wǎng)上協(xié)議前，對(duì)開發(fā)商的商品房預(yù)售許可證進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí)；其次，在網(wǎng)簽的環(huán)節(jié)中，必須采用由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)化房屋買賣合同文本，并需依照文本中的具體規(guī)定，逐行、逐項(xiàng)地逐步填寫，切勿草率行事；再次，廣大購(gòu)房者在進(jìn)行網(wǎng)簽時(shí)，務(wù)必要仔細(xì)閱讀合同條款中雙方所填寫的各項(xiàng)內(nèi)容，確保其中的權(quán)利與義務(wù)是平等且合理的；最后，關(guān)于面積確認(rèn)以及面積差異的處理問(wèn)題，也需要在網(wǎng)簽過(guò)程中予以充分考慮和妥善解決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法2024-04-28456人看過(guò) -
一、商品房網(wǎng)簽備案區(qū)別有哪些1.網(wǎng)簽和備案區(qū)別就在于網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。2.而網(wǎng)簽和備案區(qū)別是備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。3.商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。4.兩者的共同作用是，防止一房多買，但我們要注意的是網(wǎng)簽是沒(méi)有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。二、房子網(wǎng)簽后多久備案1.商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后2023-06-28150人看過(guò) -
一、中介居間合同算網(wǎng)簽嗎中介的居間合同不能代替網(wǎng)簽合同，兩個(gè)合同是不一樣的，中介居間合同不能算網(wǎng)簽。網(wǎng)簽合同內(nèi)容與國(guó)家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，只不過(guò)網(wǎng)簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方就無(wú)法更改，如有條款約定更改的，就必須通過(guò)房管局相應(yīng)的申請(qǐng)審批才能辦理更改，這就進(jìn)一步保障的了購(gòu)房者的權(quán)益。當(dāng)然網(wǎng)簽完的合同，開發(fā)商還得從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章后，最后送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。二、網(wǎng)簽合同注意事項(xiàng)網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng):1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合2023-05-02457人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)網(wǎng)簽后應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)備案。備案包括開發(fā)商備案和購(gòu)房合同備案，前者指開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后向房管局備案房屋出售價(jià)格，面向社會(huì)出售的過(guò)程；后者指購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂合同后在房管局登記備案，實(shí)現(xiàn)法律效力的過(guò)?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。2024-05-07219人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、網(wǎng)簽和備案的異同點(diǎn)有哪些網(wǎng)簽和備案的無(wú)相同點(diǎn)，區(qū)別如下：1．含義不同：網(wǎng)簽指的是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上；備案是指向主管機(jī)關(guān)報(bào)告事由存案以備查考，以此實(shí)現(xiàn)法律效力的一種方式；2．簽訂時(shí)間不同：備案是在簽訂購(gòu)房合同后的30天內(nèi)；而網(wǎng)簽是在簽訂預(yù)售許可之后；3．法律效力不同：備案時(shí)，合同已經(jīng)具備法律效力，不得更改；而網(wǎng)簽則還可以協(xié)商更改，不具備法律效力；4．流程不同：備案需要先申請(qǐng)，然后審核通過(guò)，才能取得備案號(hào)，之后還要打印合同，并簽字蓋章；而網(wǎng)簽只需要準(zhǔn)備好材料，到窗口辦理即可。二、網(wǎng)簽備案是不是夫妻二人都要到場(chǎng)網(wǎng)簽備案夫妻二人不一定都要到場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)不同情況來(lái)判斷的，如果是在貸款的情況之下的話，那么是需要到場(chǎng)。房屋網(wǎng)簽就是和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)2023-06-12257人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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