怎樣拒絕小區(qū)交停車(chē)費(fèi)
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時(shí)間： 2023-03-21 17:22:30
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拒絕小區(qū)繳納停車(chē)費(fèi)是根據(jù)實(shí)際的小區(qū)物業(yè)管理法去決定的，因?yàn)橛械男^(qū)里面停車(chē)位是有產(chǎn)權(quán)的，而有的小區(qū)里面的停車(chē)位是公開(kāi)開(kāi)放的，所以有的收取停車(chē)費(fèi)很合理，有的則不允許收取停車(chē)費(fèi)。
假如說(shuō)您的所在的這個(gè)小區(qū)停車(chē)位是有產(chǎn)權(quán)的，當(dāng)然人家向你們收取停車(chē)費(fèi)用也是很正確的舉措，你想要拒絕是不可以的。
假如這個(gè)小區(qū)里面的停車(chē)位是以公開(kāi)的形式對(duì)外開(kāi)放的，那別人停車(chē)都不收費(fèi)，你停車(chē)則收費(fèi)就可以直接向物業(yè)管理辦去舉報(bào)小區(qū)的物業(yè)方。
一、小區(qū)停車(chē)場(chǎng)收益屬于誰(shuí)的
小區(qū)內(nèi)停車(chē)位的收費(fèi)收益歸誰(shuí)按車(chē)位產(chǎn)權(quán)確定。一般路面停車(chē)位除了物業(yè)公司的管理成本外，其它收益應(yīng)為小區(qū)全體業(yè)主共有。自有產(chǎn)權(quán)的停車(chē)位，沒(méi)有公共收益，擁有停車(chē)位產(chǎn)權(quán)的業(yè)主所繳費(fèi)的停車(chē)位物業(yè)費(fèi)或管理費(fèi)歸對(duì)車(chē)輛進(jìn)行管理的物業(yè)公司所有。
二、如何規(guī)劃小區(qū)車(chē)位
1、首先應(yīng)該根據(jù)計(jì)劃條件和要求再進(jìn)行總體計(jì)劃小區(qū)車(chē)位，才能滿(mǎn)足計(jì)劃條件，消防等，規(guī)劃小區(qū)停車(chē)位必須能靈活做一些調(diào)整，必須要先規(guī)劃路網(wǎng)，確保合理平面位置和建筑物距離，主干道在小區(qū)內(nèi)或建筑群周?chē)詈媚軌蛐纬森h(huán)路現(xiàn)象。
2、在確定最經(jīng)濟(jì)道路寬度，車(chē)行道在小區(qū)內(nèi)如果屬于是主干道五米左右就可以，房屋樓前道路按照四米，做垂直停車(chē)位，如果說(shuō)是單行道或者是環(huán)路，就要規(guī)劃做三米，規(guī)劃停車(chē)位地面綠化總會(huì)有一些矛盾現(xiàn)象，如果想多布置車(chē)位，就要犧牲一些綠化面積，所以車(chē)位宜用植草磚，每三個(gè)車(chē)位間可以使用行道樹(shù)間隔下，能形成樹(shù)蔭，還起到遮蔽陽(yáng)光作用。
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機(jī)動(dòng)車(chē)其實(shí)，每天在查車(chē)的過(guò)程當(dāng)中，遇到交警查車(chē)拒絕停車(chē)直接開(kāi)跑的人不在少數(shù)，雖然這樣很危險(xiǎn)，但為了防止被扣車(chē)、扣分和巨額罰款，許多人還是不惜鋌而走險(xiǎn)。剛才，一位網(wǎng)友就在問(wèn)了：昨晚交警查車(chē)，正好我無(wú)證駕駛，交警讓停我沒(méi)停，直接開(kāi)走了，會(huì)有什么后果呢?以后這車(chē)還能上路嗎?下次審車(chē)會(huì)不會(huì)受影響?再上路會(huì)不會(huì)被罰?電子眼拍到會(huì)不會(huì)報(bào)警堵我?其實(shí)，一般情況下，這些情況都是不會(huì)發(fā)生的，但這種行為違反了交通法。交通法第三十八條規(guī)定：“車(chē)輛、行人應(yīng)當(dāng)按照交通信號(hào)通行;遇有交通警察現(xiàn)場(chǎng)指揮時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照交通警察的指揮通行;在沒(méi)有交通信號(hào)的道路上，應(yīng)當(dāng)在確保安全、暢通的原則下通行?！绷硗?，第九十條也規(guī)定，“機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于道路通行規(guī)定的，處警告或者二十元以上二百元以下罰款。”所以，一般情況下，遇到查車(chē)未停的，駕駛員一般都被作出罰款200元的決定。2023-06-13190人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)小區(qū)交了停車(chē)費(fèi)停車(chē)被刮怎么處理需根據(jù)具體情況分析。1、如果停車(chē)場(chǎng)作為提供有償服務(wù)者，對(duì)車(chē)輛受損應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、如果車(chē)被劃是因?yàn)榈谌说男袨橐鸬模瑧?yīng)當(dāng)由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。交通事故可以要求的賠償有：（一）人身?yè)p害賠：人身?yè)p害賠償項(xiàng)目包括：醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)等，造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)、殘疾賠償金和扶養(yǎng)人生活費(fèi)；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。1、醫(yī)療費(fèi)：根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)等收款憑證，結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定。（1）賠償義務(wù)人對(duì)治療的必要性和合理性有異議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。（2）醫(yī)療費(fèi)的賠償數(shù)額，按照一審法庭辯論終結(jié)前實(shí)際發(fā)生的數(shù)額確定。器官功能恢復(fù)訓(xùn)練所必要的康復(fù)費(fèi)、適當(dāng)?shù)恼葙M(fèi)以及其他后續(xù)治療費(fèi)，賠償權(quán)利人可以待實(shí)際發(fā)生后另行起訴。但根據(jù)醫(yī)療證明或者鑒定結(jié)論確定必然發(fā)生的費(fèi)用，可以與已經(jīng)發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)一2024-05-15113人看過(guò) -
一、民法典小區(qū)業(yè)主停車(chē)要交停車(chē)費(fèi)嗎民法典小區(qū)業(yè)主停車(chē)要交停車(chē)費(fèi)。小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)，用于停放汽車(chē)的車(chē)位，車(chē)庫(kù)的歸屬，是當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式商定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，是業(yè)主共有。如果小區(qū)物業(yè)人員得到業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的授權(quán),是可以收費(fèi)的。二、地下室地下停車(chē)場(chǎng)能抵押銷(xiāo)售嗎地下室地下停車(chē)場(chǎng)是不能抵押銷(xiāo)售的。地下室、地下停車(chē)場(chǎng)屬于不能分?jǐn)偟墓裁娣e，其產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于建筑物內(nèi)參與分?jǐn)傇摴裁娣e的所有業(yè)主共同擁有的，由房屋的物業(yè)管理部門(mén)統(tǒng)一進(jìn)行管理，不允許銷(xiāo)售、抵押。但是在建筑報(bào)建和預(yù)售審批的時(shí)候已經(jīng)批準(zhǔn)可以單獨(dú)銷(xiāo)售的地下室、停車(chē)場(chǎng)以及車(chē)位是可以銷(xiāo)售、抵押的。三、地下車(chē)位歸哪個(gè)部門(mén)管地下車(chē)位歸公安交通管理部門(mén)管。停車(chē)場(chǎng)的性質(zhì)未經(jīng)公安交通管理部門(mén)批準(zhǔn)不得任意改變。但是實(shí)際上，作為經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)的管理單位，普遍存在著多頭管理、各自為政的問(wèn)題。最主要的表現(xiàn)是在道路范圍內(nèi)2023-05-06246人看過(guò) -
一、最新小區(qū)停車(chē)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最新小區(qū)停車(chē)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有嚴(yán)格規(guī)定的，這些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都要按照政府指導(dǎo)價(jià)管理來(lái)確定。一般小車(chē)停放的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，從7時(shí)到20時(shí)室外的為3元/次；過(guò)夜從20時(shí)到次日7時(shí)室外為6元/次；如果停放一次時(shí)間在24小時(shí)內(nèi)（含24小時(shí)），只收取一次車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)或車(chē)位租賃費(fèi)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專(zhuān)項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)制定。第五十四條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的2022-05-29443人看過(guò)
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業(yè)主不交停車(chē)費(fèi)堵小區(qū)門(mén)，首先物業(yè)可以提供業(yè)主停車(chē)及相關(guān)催款等單據(jù)證據(jù)進(jìn)行保留，也可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行催繳，還可以通過(guò)法院進(jìn)行處理。物業(yè)公司負(fù)有管理責(zé)任，首先物業(yè)公司應(yīng)明確公示物價(jià)委的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如果一直不交費(fèi)，可以直接找交警隊(duì)的拖車(chē)給拖走，等業(yè)主回來(lái)再處理此事。一、車(chē)在小區(qū)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎小區(qū)物業(yè)公司是否承擔(dān)小區(qū)內(nèi)汽車(chē)被損、被盜的損害賠償責(zé)任，首先車(chē)主要證明車(chē)輛是在小區(qū)內(nèi)被劃或被盜，其次確定和小區(qū)物業(yè)公司有無(wú)合同的約定，確定合同中約定收取的費(fèi)用是停車(chē)費(fèi)還是保管費(fèi)。如果是保管費(fèi)，物業(yè)公司應(yīng)該負(fù)賠償責(zé)任，若是停車(chē)費(fèi)則不用負(fù)賠償責(zé)任。如果沒(méi)有合同約定或約定不明確，而物業(yè)公司又沒(méi)有明確所收取費(fèi)用的性質(zhì)只是場(chǎng)地租賃費(fèi)、不負(fù)責(zé)保管責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保管責(zé)任。另外，如果業(yè)主只是隨意將車(chē)停在小區(qū)道路上或者別處，在這種情況下，物業(yè)公司一般不承擔(dān)賠償責(zé)任，只能由侵權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但如果是小區(qū)物業(yè)公司在管2023-04-01340人看過(guò) -
你可以提供業(yè)主停車(chē)及相關(guān)催款等單據(jù)證據(jù)進(jìn)行保留，你可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行催繳，可以通過(guò)法院進(jìn)行，臨時(shí)的你只能通過(guò)報(bào)警。前提是你的收費(fèi)要符合相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)定。一、擅自改入戶(hù)門(mén)位置怎么處理公共區(qū)域，物業(yè)有管理和經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，物業(yè)不需要經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意，除非業(yè)主大會(huì)通過(guò)租借公共區(qū)域必須四分之一的業(yè)主同意，不然此事屬于物業(yè)公司自己內(nèi)部的事情。就你追問(wèn)的影響業(yè)主正常生活，你可以到物業(yè)投訴，若物業(yè)不更改，那你可以根據(jù)相關(guān)影響到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴，要求相關(guān)賠償。比如噪音超標(biāo)，報(bào)警投訴到環(huán)境局，確定超標(biāo)記錄找。物業(yè)協(xié)商賠償，找街道辦，找法院，要求區(qū)域支付賠償。二、樓下漏水樓上找不到漏水點(diǎn)誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)找物業(yè)。如果你所在的小區(qū)物業(yè)不管事，你可以通過(guò)以下幾種方式去投訴。第一，你可以找業(yè)委會(huì)，業(yè)委會(huì)是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，業(yè)委會(huì)成員以選舉的方式產(chǎn)生，它根本的目的就是以業(yè)主的利益為出發(fā)點(diǎn)，反映業(yè)主的意愿和要2023-04-01370人看過(guò) -
業(yè)主一般不能。民法典規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。小區(qū)的道路、綠地以及建筑區(qū)內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。從上述規(guī)定可以看出，小區(qū)內(nèi)地上停車(chē)場(chǎng)是否收取費(fèi)用由業(yè)主委員會(huì)確定。物業(yè)公司不得單方面收取費(fèi)用。停車(chē)場(chǎng)地需維護(hù)收費(fèi)是合理的目前，在全國(guó)絕大多數(shù)城市，都鮮有業(yè)主免費(fèi)停車(chē)的情況?！睹穹ǖ洹分写_有小區(qū)公共道路等場(chǎng)地屬于業(yè)主共有的規(guī)定，但并不意味著就不用交費(fèi)，這是對(duì)法規(guī)的曲解。首先，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在維持小區(qū)停車(chē)秩序、維護(hù)停車(chē)場(chǎng)地設(shè)施等方面，需要投入一定成本，收取相應(yīng)的費(fèi)用。比如說(shuō)，車(chē)位經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的碾壓破損了，車(chē)位的照明燈不亮了，這就需要維修費(fèi)用。如果有車(chē)的業(yè)主長(zhǎng)期免費(fèi)停車(chē)，造成公共設(shè)施2023-05-05274人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)根據(jù)有關(guān)部門(mén)的要求，有物業(yè)管理的新小區(qū)停車(chē)費(fèi)是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，但老舊小區(qū)若由于居委會(huì)外包給社會(huì)公司，是有浮動(dòng)的。一、小區(qū)偷交停車(chē)費(fèi)是違法行為嗎？違法，這個(gè)需要根據(jù)停車(chē)位的性質(zhì)跟歸屬來(lái)決定的，如果小區(qū)停車(chē)費(fèi)本身就屬于業(yè)主本人，那收取停車(chē)費(fèi)是不合法的，業(yè)主可以拿起法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益的。了解到小區(qū)的停車(chē)位屬于公攤面積，產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)是屬于開(kāi)發(fā)商的，停車(chē)位也是可以購(gòu)買(mǎi)的，但是在購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位的時(shí)候一定要確定產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，明確咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)是否可以過(guò)戶(hù)，如果是自己購(gòu)買(mǎi)的停車(chē)位，那么小區(qū)物業(yè)是不可以再次收費(fèi)的。二、有物業(yè)權(quán)利不讓業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)入小區(qū)嗎物沒(méi)有有權(quán)利不讓業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)小區(qū)。根據(jù)法律規(guī)定，小區(qū)公共停車(chē)位土地所有權(quán)歸全體業(yè)主所有，物業(yè)管理處只享有管理權(quán)，而且這種管理權(quán)是業(yè)主委員會(huì)所賦予的。物業(yè)對(duì)業(yè)主的車(chē)輛限制進(jìn)入是沒(méi)有法律依據(jù)的，也是不合情理的。三、里面的水管屬于物業(yè)維修范圍嗎？屬于，物業(yè)公司作為小區(qū)公共2023-02-09468人看過(guò)
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小區(qū)停車(chē)究竟要不要交費(fèi)，需要考察停車(chē)費(fèi)的性質(zhì)和車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有。其性質(zhì)有兩種，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。兩種費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)與收費(fèi)主體是不同的。土地使用費(fèi)收費(fèi)的法律依據(jù)是《民法典》。根據(jù)該法規(guī)定，小區(qū)地面車(chē)位通常屬于業(yè)主共有，而規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)歸開(kāi)發(fā)商所有。例如單獨(dú)停車(chē)樓、地下停車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商，如果賣(mài)給了業(yè)主，就應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主所有，由于業(yè)主擁有土地使用權(quán)，業(yè)主不再交費(fèi)。律師解答：可是如果涉及車(chē)輛管理，業(yè)主需交車(chē)輛管理費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)公司接受業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的委托，有權(quán)對(duì)車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)地或者占用業(yè)主共有道路的停放進(jìn)行管理和收費(fèi)。收取的停車(chē)費(fèi)按照物業(yè)公司與業(yè)主大會(huì)達(dá)成的協(xié)議進(jìn)行分配。實(shí)踐中，停車(chē)費(fèi)一部分作為物業(yè)管理成本和交納稅金，另一部分作為收益歸全體業(yè)主所有。株洲市于2011年出臺(tái)《株洲市物業(yè)管理辦法》，第二百四十九條明確規(guī)定“在不影響通行、消防和2023-05-05143人看過(guò) -
要收費(fèi)的.標(biāo)準(zhǔn)如下.兩輪電動(dòng)車(chē)每月收取40元。三輪電動(dòng)車(chē)每月收取60元包括改裝。下面是一些法律的規(guī)定：《民法典》第二百七十五條第三款規(guī)定：“占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有?！保?007年10月1日起正式實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》做了明確規(guī)定。物業(yè)公司是否有權(quán)向業(yè)主收取停車(chē)費(fèi)(車(chē)位費(fèi)、占道費(fèi))的問(wèn)題，根據(jù)不同情況，有所不同。屬于業(yè)主共有的地方，只要不影響小區(qū)交通，物業(yè)公司無(wú)權(quán)向你收取停車(chē)費(fèi)(車(chē)位費(fèi)、占道費(fèi))，物價(jià)部門(mén)也不會(huì)對(duì)物業(yè)公司在小區(qū)道路收費(fèi)有任何批文。根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司向業(yè)主收取的停車(chē)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅并主動(dòng)開(kāi)具服務(wù)業(yè)普通發(fā)票。收費(fèi)不開(kāi)具發(fā)票的行為，違反了稅法的有關(guān)規(guī)定，消費(fèi)者可向當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)，也可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。停車(chē)收費(fèi)是物價(jià)局批準(zhǔn)的有正規(guī)的發(fā)票，收取的費(fèi)用歸全體業(yè)主所有,但要是小區(qū)的投資建設(shè)太大就可以歸物業(yè)使用,但要經(jīng)2023-05-05385人看過(guò) -
車(chē)主應(yīng)該第一時(shí)間報(bào)警，由交警查找責(zé)任人，同時(shí)應(yīng)該全方位拍下事故現(xiàn)場(chǎng)，包括事故發(fā)生位置、帶清晰牌照的車(chē)輛全貌、受損部位特定等。如果交警找到了責(zé)任人，很簡(jiǎn)單，由對(duì)方賠償；如果交警也找不到責(zé)任人，應(yīng)由交警出具“事故責(zé)任認(rèn)定單”，注明責(zé)任方逃逸，然后，車(chē)主可以向自己的保險(xiǎn)公司索賠。一、定損定了10多天還沒(méi)下來(lái)車(chē)輛保險(xiǎn)定損有時(shí)間限制，一般48小時(shí)內(nèi)報(bào)警定損。發(fā)生事故后，第一件事是要向交警和保險(xiǎn)公司報(bào)案。一般情況下，保險(xiǎn)公司都會(huì)要求投保人在車(chē)輛發(fā)生損失時(shí)48小時(shí)內(nèi)報(bào)案，而如果車(chē)主沒(méi)能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)案，可能就會(huì)造成保險(xiǎn)公司在理賠中增加審核流程，延誤理賠速度。在電話報(bào)案之后，保險(xiǎn)公司會(huì)派查勘員現(xiàn)場(chǎng)拍照，并對(duì)受損車(chē)輛進(jìn)行定損。查勘員會(huì)反饋給客戶(hù)一張定損單，該單上標(biāo)明了哪些部位需要修理或更換，以及修理的價(jià)格。如果在修理過(guò)程中就修理部件和價(jià)格有異議，可以與保險(xiǎn)公司協(xié)商重新定損。在車(chē)輛維修完畢，車(chē)主驗(yàn)明無(wú)誤后就要2023-03-28139人看過(guò) -
小區(qū)停車(chē)費(fèi)一個(gè)月的收費(fèi)價(jià)格都是不固定的，這個(gè)也是要根據(jù)各個(gè)小區(qū)的情況來(lái)進(jìn)行制定的，像有一些小區(qū)每個(gè)月的停車(chē)費(fèi)最起碼也是需要達(dá)到100元左右，而一年下來(lái)最起碼也是需要1200元的，有一些小區(qū)的停車(chē)費(fèi)就比較貴，一個(gè)月差不多需要200元到300元左右，而一年下來(lái)最起碼也是需要3000元左右的。像如果大家覺(jué)得小區(qū)里面停車(chē)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)比較高，那也可以跟相關(guān)部門(mén)進(jìn)行反映的。小區(qū)停車(chē)費(fèi)可以隨便漲價(jià)嗎小區(qū)停車(chē)費(fèi)不可以隨便漲價(jià)。根據(jù)法律規(guī)定業(yè)主有改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)的權(quán)利。小區(qū)停車(chē)費(fèi)是業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽2023-08-12266人看過(guò)
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一、小區(qū)交停車(chē)費(fèi)沒(méi)有固定車(chē)位合理嗎小區(qū)交停車(chē)費(fèi)沒(méi)有固定車(chē)位是否合理要看合同是如何約定的，一般來(lái)說(shuō)雖然沒(méi)有固定停車(chē)位，但是能找到停車(chē)位的，也是可以的。而如果目前的停車(chē)位并不夠，那么就不應(yīng)該收取停車(chē)費(fèi)而應(yīng)該選擇與全體小區(qū)業(yè)主協(xié)商規(guī)劃擴(kuò)展停車(chē)區(qū)之后再收取停車(chē)費(fèi)。二、小區(qū)車(chē)位有哪些類(lèi)型小區(qū)車(chē)位有如下類(lèi)型：1.可以辦理產(chǎn)權(quán)證的地下停車(chē)位對(duì)于購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)車(chē)位自然就是想要可以辦理產(chǎn)權(quán)證，這樣車(chē)位才能真正屬于自己，而所謂的車(chē)位產(chǎn)權(quán)證是指在小區(qū)地下空間中，能夠依照相關(guān)的法律規(guī)定，滿(mǎn)足了規(guī)劃條件、辦理了土地出讓手續(xù)的車(chē)位。這類(lèi)車(chē)位在業(yè)主購(gòu)買(mǎi)車(chē)位后可以直接辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，產(chǎn)權(quán)一般是屬于開(kāi)發(fā)商或者購(gòu)買(mǎi)業(yè)主。2.只有使用權(quán)的人防工程停車(chē)位對(duì)于人防車(chē)位來(lái)說(shuō)，由于它的使用權(quán)是不屬于開(kāi)發(fā)商的，同時(shí)也不是屋主的，而應(yīng)是國(guó)家所有的，所以是由人民防空管理部門(mén)代表國(guó)家行使所有權(quán)，因此該類(lèi)車(chē)位不可以辦理產(chǎn)權(quán)證。3.臨時(shí)劃定的路2023-06-05236人看過(guò) -
一、小區(qū)交了停車(chē)費(fèi)沒(méi)車(chē)位可以投訴嗎可以投訴交停車(chē)費(fèi)無(wú)固定車(chē)位是否屬于合法不合法。物業(yè)的做法不對(duì)，交了停車(chē)費(fèi)就應(yīng)該有固定的停車(chē)位，同時(shí)如果目前的停車(chē)位并不夠，那么就不應(yīng)該收取停車(chē)費(fèi)而應(yīng)該選擇與全體小區(qū)業(yè)主協(xié)商規(guī)劃擴(kuò)展停車(chē)區(qū)之后再收取停車(chē)費(fèi)?？梢圆榭礊槲飿I(yè)合同的相關(guān)規(guī)定，如果合同上有類(lèi)似于一戶(hù)一車(chē)位的規(guī)定，可以收集相關(guān)證據(jù)，然后找物業(yè)協(xié)商，協(xié)商未果的話可根據(jù)合同的約定向法院起訴。《民法典》第二百七十五條【車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條【車(chē)位、車(chē)庫(kù)的首要用途】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。二、收取停車(chē)費(fèi)會(huì)帶來(lái)什么影響1.停車(chē)費(fèi)對(duì)消費(fèi)者私家車(chē)出行的影響。由于停車(chē)費(fèi)用是開(kāi)車(chē)者出行代價(jià)的一個(gè)組成部分，其價(jià)格的高低直2023-03-31150人看過(guò)
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小區(qū)物業(yè)是指物業(yè)公司或物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等事項(xiàng)，為小區(qū)業(yè)主或住戶(hù)提供各種服務(wù)。 物業(yè)管理的內(nèi)容包括：物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、園林綠化、房屋征收等。小區(qū)物業(yè)的職責(zé)包括確保小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施正常運(yùn)... 更多>
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