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合同約定15%違約金是否合理？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-27 18:03:27 476 人看過

一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。《民法典》第五百八十五條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。

違約金是由當(dāng)事人約定的，為約定違約金。約定違約金是一種合同關(guān)系，稱違約金合同。這種合同屬從合同。主合同無效，違約金合同無效。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預(yù)先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發(fā)生，違約金合同生效；違約行為不發(fā)生，違約金合同不生效。違約的種類繁多，違約金合同則有概括性和具體性之分。概括性違約金合同，指當(dāng)事人對違約行為不做具體區(qū)分，概括約定凡違約即支付違約金。

一、合同違約金數(shù)額怎么確定？

1、逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

3、由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；

(2)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(3)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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合同違約未約定違約金是否需要訴訟

一、合同違約未約定違約金是否需要訴訟合同違約未約定違約金不需要訴訟。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的。違約金的適用要以約定為前提，違約金是合同當(dāng)事人在合同中預(yù)先約定的，當(dāng)一方不履行合同或不完全履行合同時，由違約方支付給對方一定金額的貨幣。二、違約金和定金區(qū)別是什么違約金和定金區(qū)別：1．根本目的不同。定金是以確保債權(quán)的實現(xiàn)為根本目的，因此定金屬于擔(dān)保的一種形式。而違約金根本目的是制裁違約行為，是民事責(zé)任的承擔(dān)方式。2．交付的時間不同。定金只能在合同履行之前交付，而違約金只能在當(dāng)事人一方違約后交付。所以，定金具有預(yù)先給付和征約的作用，而違約金不具有這些作用。3．發(fā)生的根據(jù)不同。定金是由當(dāng)事人雙方在定金合同中約定的，而違

2024-01-12

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合同違約金
合同違約金15倍的規(guī)定合法嗎？

如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》及《民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金；約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。一、民法典規(guī)定《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的?！睹穹ǖ洹返谖?/div>

2023-06-20

288人看過
法律綜合知識
合同違約金是否應(yīng)當(dāng)明確約定？

一、合同違約金是否應(yīng)該明確約定？合同的違約金是應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂的合同中明確約定的。這樣當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法支付違約金。違約金需要以違約造成的損失為基礎(chǔ)，不能過分高于或過分低于違約所造成的損失。二、違約金和賠償損失是否可以同時主張？合同違約責(zé)任和賠償損失可同時主張，支付違約金不足以補償受害人所遭受的損失，債務(wù)人還要承擔(dān)賠償損失的責(zé)任以彌補遭到損失的不足部分，即違約金與賠償損失并用?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；三、合同違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？違約金一般雙方協(xié)商，協(xié)商不成按照合同約定，合同無約定或者約

2024-01-17

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辭職
勞動合同約定違約金，合同期內(nèi)辭職是否須支付違約金？

伴隨著勞動合同法的出臺，勞動合同中的違約又有了新的定義勞動合同法明確規(guī)定：除了用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用，對其進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)并且約定服務(wù)期以及違法競業(yè)禁止義務(wù)之外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔(dān)違約金，那么，如果勞資雙方約定了違反服務(wù)期的違約金，勞動者是勞動合同期限內(nèi)(合同期限長于服務(wù)期限的情況下)辭職，是否必須支付違約金呢?我們認(rèn)為不能一概而論：首先是勞動者需要支付違約金的情形，即在用人單位合法用工的情況下，如果勞動者主動辭職，是要按照勞動合同的約定支付違約金的。其次，勞動者不支付違約金的情形，即用人單位存在違法用工，勞動合同法與勞動合同實施條例都做了很明確的規(guī)定。未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;未及時足額支付勞動報酬的;未依法為勞動者繳納社會保險費的;用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的;因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的

2023-06-04

319人看過

法律綜合知識
約定違約金的勞動合同是否是合法的

勞動合同約定違約金是否合法視情況而定：除了服務(wù)期與保密協(xié)議、競業(yè)限制的情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔(dān)違約金。因此，除以下情形外約定由勞動者承擔(dān)違約金的勞動合同是違法的：1．用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用，對其進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用。2．勞動者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。但是約定由用人單位承擔(dān)違約金的勞動合同是合法有效的?！秳趧雍贤ā返诙l用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用，對其進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費用。用人單

2024-05-07

413人看過
法律綜合知識
違約合同沒有約定違約金

買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸藯l當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

2024-04-28

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違約金
是否有能否依約和居間合同約定違約金

居間合同可以約定違約金。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。約定違約金和法定違約金的區(qū)別法定違約金與約定違約金，雖然性質(zhì)是一樣的，但二者是有區(qū)別的：1、確定違約金的依據(jù)不同法定違約金，確定違約金數(shù)額的依據(jù)，是法律對違約金的直接規(guī)定。我國現(xiàn)行的法律，對違約金的規(guī)定有兩種情況，一種是法律直接規(guī)定違約金的比率。當(dāng)事人違約，可以依此比率計算出違約金的數(shù)額；另一種是法律只規(guī)定違約金的幅度，當(dāng)事人在合同中，可以按規(guī)定的幅度來確定。而約定違約金確定違

2023-08-07

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法律綜合知識
合同是否允許同時索賠違約定金和違約金

一、合同是否允許同時索賠違約定金和違約金合同是不允許同時索賠違約定金和違約金，當(dāng)事人如果既約定了違約金，又約定了定金的，在一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款，不能同時適用。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十八條【違約金與定金競合時的責(zé)任】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。二、違約定金和違約金的區(qū)別1．根本目的不同。定金是以確保債權(quán)的實現(xiàn)為根本目的，因此定金屬于擔(dān)保的一種形式。而違約金根本目的是制裁違約行為，是民事責(zé)任的承擔(dān)方式、是約束雙方履行合同的一種賠償損失。2．交付的時間不同。定金是簽訂合同時或之前預(yù)先支付的，作為簽訂合同或履行合同的擔(dān)保，具有雙倍返還的懲罰性；違約金是雙方在合同種約定的，違約方應(yīng)支付的賠償金，不事先支付。3．發(fā)生的根據(jù)不同。定金是

2023-10-29

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債權(quán)人
押金合同是否違約

交押金合同違約一般不扣押金。但如果押金符合定金特征且交付押金一方違約的，交付押金一方不得請求返押金。定金如給付貨幣一方違約的，不能要求返還定金，如接受貨幣一方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。一、買房交了押金可以退嗎？押金是金錢質(zhì)的一種，具體講是質(zhì)押擔(dān)保的一種特殊形式。即，押金是為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將一定數(shù)額的金錢移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同時，債權(quán)人可以債務(wù)人所交押金優(yōu)先受償；如債務(wù)人依約履行了債務(wù)，則其所交押金可以抵作價款或者收回。但是，若雙方約定的是定金則不同，定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實現(xiàn)，雙方當(dāng)事人通過書面約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式?！岸ń稹笔亲鳛殡p方履行合同的擔(dān)保，給付定金的一方不履行合同約定，就無權(quán)要求返還定金；至于收受定金的一方不履行約定的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、合同中“定”與“訂”字的差別是什么只有定金在法律上有規(guī)定，而訂金、押金

2023-03-04

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違約金
合同不寫違約金是否能算違約金

合同不寫違約金能算違約金，可以根據(jù)實際損失要求賠償。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。一、民法典中解除合同能否主張違約金民法典規(guī)定,合同解除后,如果合同有約定的,按合同約定處理違約金。如果沒有約定時,一方違約造成合同解除的,違約方支付違約金。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。二、酒店不能按時入住怎么賠償酒店不能按時讓消費者入住造成了合同違約，消費者可以要求酒店進行雙倍賠償押金。不管合同當(dāng)事人一方違反合同約定是否給另一方造成損失，只要雙方在合同中約定了違約金條款，違約方就必須賠償另一方違約金。當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金過分高于實際損失

2023-03-23

189人看過
法律綜合知識
合同約定的違約金是否有金額限制

關(guān)于違約金額度應(yīng)設(shè)定限額這一點，意即雙方當(dāng)事人均可在合同擬定過程中進行明確規(guī)定，一旦有任何一方未能履行自身義務(wù)，便需以一定比例的違約金予以賠付給另一方當(dāng)事人。然而需要注意的是，即便違約金額度的設(shè)定超出了必要限制而致使其過高或者過低，亦不會直接導(dǎo)致該條款被判定為無效，但當(dāng)事人仍有權(quán)尋求由法院裁決是否適時調(diào)整違約金具體數(shù)值，或是否應(yīng)作出適度擴大或縮減的決定?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

2024-07-30

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違約金
租賃合同合同約定違約金

租賃合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)如下：1、租賃合同中違約賠償達成協(xié)議的，按照約定的違約賠償比例支付。二、約定違約金過高或過低的，可要求變更。約定違約金超過實際損失30％的，可以認(rèn)為約定違約金過高，可以要求降低要求。3、房屋租賃合同中沒有違約金協(xié)議。違約金應(yīng)按對方違約造成的實際損失計算，押金和額外房費應(yīng)退還。4、違約金的支付獨立于租金的支付。租賃合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。有形動產(chǎn)的范圍很多，像是機動車，珠寶，家具等都屬于有

2023-08-05

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違約金
合同對違約金沒有約定可否主張違約金

一、合同對違約金沒有約定可否主張違約金在合同未約定違約金條款的情況下，則不可以主張違約金條款。違約金條款作為合同中的條款，應(yīng)該根據(jù)合同來定制，如果沒有定制違約金條款，那么不能單方主張違約金，但是可以根據(jù)損害賠償規(guī)則要求對方進行賠償，彌補自身損害。具體而言，合同未約定的情況下，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況

2023-04-18

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強制執(zhí)行
違反合同約定是否等同于違約？

視具體情況而定。如果是在約定履行合同義務(wù)的期限內(nèi)沒有付款，那么就是違約；如果不是在約定期限內(nèi)，則不算違約。如果約定了違約金的，違約一方應(yīng)該對方支付約定好的數(shù)額的違約金，當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。不履行合同不一定是違約嗎？房主拒不履行合同屬于違約，不存在不違約的現(xiàn)象。因為不履行合同就是不對合同規(guī)定的內(nèi)容按照時間期限還有約定完成，一旦時間到了還沒有履行，就是屬于違約的行為。所以不履行合同一定是違約行為的。針對違約方的不同情況可以采取以下幾種方式解決糾紛：1、如果對方雖然違約，但不是蠻不講理，態(tài)度也不是極為蠻橫，有協(xié)商的意愿，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續(xù)履行協(xié)議。對這種情況，建議和對方協(xié)商，從情理上把道理說清楚，希望對方能按照協(xié)議約定執(zhí)行，如果經(jīng)濟上可行，也可以適當(dāng)做些讓步，已圖順利履行合同。如果協(xié)商不成，可以通過律師發(fā)送律師函，從法律上把違

2023-07-17

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