租賃合同標的物系違章建筑,租賃合同的效力是怎樣的
來源:法律編輯整理
時間: 2024-04-28 20:44:25
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違章建筑租賃合同無效。
違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證,在規(guī)劃區(qū)以外建設,違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。
出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效。
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第2條
出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設的,人民法院應當認定有效。
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