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近日，國(guó)土資源部副部長(zhǎng)胡*智在接受媒體采訪時(shí)明確表示，農(nóng)村宅基地制度改革的方向是進(jìn)一步擴(kuò)大權(quán)能，賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利，而不是指宅基地可以自由買(mǎi)賣(mài)。黨的十八屆三中全會(huì)通過(guò)的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》提出，“保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)，改革完善農(nóng)村宅基地制度，慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓?zhuān)剿鬓r(nóng)民增加財(cái)產(chǎn)性收入渠道”。在談及農(nóng)地改革的基本邏輯和底線時(shí)，胡*智表示，落實(shí)十八屆三中全會(huì)關(guān)于包括農(nóng)村宅基地在內(nèi)的農(nóng)村土地管理制度改革的要求，必須堅(jiān)持集體所有制、用途管制、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、維護(hù)農(nóng)民土地權(quán)益四個(gè)重要原則。首先，改革的根本目標(biāo)是要健全和維護(hù)我國(guó)基本的土地制度，平等保護(hù)兩種所有權(quán)，建立起適合我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求的各種土地要素有序流動(dòng)、平等交換、合理利用的土地市場(chǎng)。其次，改革的出發(fā)點(diǎn)是要維護(hù)好農(nóng)民集體的土地權(quán)益，使農(nóng)民的宅基地權(quán)利得到切實(shí)的保護(hù)，增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入。胡*智認(rèn)為，

深化農(nóng)村土地制度改革三權(quán)不包括治理權(quán)。農(nóng)村土地制度改革的內(nèi)容包括：1、完善土地征收制度。針對(duì)征地范圍過(guò)大、程序不夠規(guī)范、被征地農(nóng)民保障機(jī)制不完善等問(wèn)題，要縮小土地征收范圍，探索制定土地征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍；規(guī)范土地征收程序，建立社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估制度，健全矛盾糾紛調(diào)處機(jī)制，全面公開(kāi)土地征收信息；完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制；2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度。針對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地權(quán)能不完整，不能同等入市、同權(quán)同價(jià)和交易規(guī)則亟待健全等問(wèn)題，要完善農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能；明確農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市范圍和途徑；建立健全市場(chǎng)交易規(guī)則和服務(wù)監(jiān)管制度；3、改革完善農(nóng)村宅基地制度。針對(duì)農(nóng)戶宅基地取得困難、利用粗放、退出不暢等問(wèn)題，要完善宅基地權(quán)益保障和取得方式，探索農(nóng)民住房保障在不同區(qū)域戶有所居的多種實(shí)現(xiàn)形式；

中央農(nóng)辦、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部批復(fù)了全國(guó)104個(gè)縣（市、區(qū)）和3個(gè)設(shè)區(qū)市為新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)地區(qū)，浙江六地入選。其中，紹興市列入整市推進(jìn)試點(diǎn)，試點(diǎn)期限為2020年－2022年。此外，象山縣、龍港市、德清縣、義烏市、江山市入選。深化農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)方案中央深改委審議通過(guò)了《深化農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)方案》（簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》），強(qiáng)調(diào)“要積極探索落實(shí)宅基地集體所有權(quán)、保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)、適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)的具體路徑和辦法，堅(jiān)決守住土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損這三條底線，實(shí)現(xiàn)好、維護(hù)好、發(fā)展好農(nóng)民權(quán)益”?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

農(nóng)村宅基地三權(quán)分置是指宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)和農(nóng)戶作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格權(quán)，農(nóng)村宅基地三權(quán)分置的意義在于推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，促進(jìn)土地資源的合理利用等。一、農(nóng)村宅基地三權(quán)分置是哪三權(quán)農(nóng)村宅基地的三權(quán)分置指的是宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)以及農(nóng)戶作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第8條宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。這解決的是宅基地的所有權(quán)問(wèn)題。二、農(nóng)村宅基地三權(quán)分置的意義農(nóng)村宅基地三權(quán)分置的意義：1.有利于推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，是繼家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制后農(nóng)村改革又一重大制度創(chuàng)新。2.三權(quán)分置是農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度的自我完善，符合生產(chǎn)關(guān)系適應(yīng)生產(chǎn)力發(fā)展的客觀規(guī)律，展現(xiàn)了農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度的持久活力，有利于明晰土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系，更好地維護(hù)農(nóng)民集體、承包農(nóng)戶、經(jīng)營(yíng)主體的權(quán)益；3.有利于促進(jìn)土地資源合理利用，構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體系，發(fā)展多種形式適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，提高土地產(chǎn)出率、勞動(dòng)生產(chǎn)率和資源利

“三權(quán)分置”思想是指形成所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)三權(quán)分置，經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的格局?！叭龣?quán)分置”下，所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)既存在整體效用，又有各自的功能。從當(dāng)前實(shí)際出發(fā)，實(shí)施“三權(quán)分置”的重點(diǎn)是放活經(jīng)營(yíng)權(quán)，核心要義就是明晰賦予經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)有的法律地位和權(quán)能。土地的三權(quán)分別指什么？（1）土地所有權(quán)。集體土地歸農(nóng)民集體所有，土地所有權(quán)是農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度的根本，必須得到充分體現(xiàn)和保障，不能虛置。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)土地依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）土地承包權(quán)。農(nóng)戶享有土地承包權(quán)是農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度的基礎(chǔ)，要穩(wěn)定現(xiàn)有土地承包關(guān)系并保持長(zhǎng)久不變。土地承包權(quán)人對(duì)承包土地依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。農(nóng)村集體土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的農(nóng)民家庭承包，不論經(jīng)營(yíng)權(quán)如何流轉(zhuǎn)，集體土地承包權(quán)都屬于農(nóng)民家庭。（3）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度的關(guān)鍵。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)流轉(zhuǎn)土地依法享有在一定期限內(nèi)占有、

根據(jù)題目所給的征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算，旱地、水田、菜田、林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地、村民住宅、道路等征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)給出。此外，耕地占用稅、商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金、征地管理費(fèi)、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)和統(tǒng)籌調(diào)劑使用等費(fèi)用也已經(jīng)被明確。標(biāo)準(zhǔn)：旱地平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。（1）征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬(wàn)元。（2）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13．8萬(wàn)元。（3）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13．6萬(wàn)元。（4）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2．1萬(wàn)元。2、其他稅費(fèi)（1）耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。（2）商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。（3）征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3％計(jì)算。由國(guó)土資源部門(mén)

建立無(wú)償、有償相結(jié)合的宅基地取得和退出機(jī)制。當(dāng)農(nóng)民依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)唯一宅基地且面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)無(wú)償取得。在此情形中，農(nóng)民申請(qǐng)宅基地仍須依法申請(qǐng)，遵循“一戶一宅”的原則。而根據(jù)調(diào)查原有宅基地確實(shí)不夠使用的情況下，當(dāng)農(nóng)民向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)規(guī)定面積以外的宅基地時(shí)，應(yīng)適用有償取得機(jī)制。使用主體仍應(yīng)限制為本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。申請(qǐng)者須根據(jù)超出面積，按年度繳納使用費(fèi)，具體數(shù)額可根據(jù)本地區(qū)情況酌情確定。有償取得的超出面積的宅基地，還應(yīng)當(dāng)限定使用期限和轉(zhuǎn)讓條件。一、一戶一宅是什么意思規(guī)定中所說(shuō)的“一戶”是以農(nóng)戶的戶籍管理的戶口為依據(jù)，意思就是居民戶口簿。同在一個(gè)戶口簿上登記的人為一戶，“一戶一宅”說(shuō)的就是這戶人只能有一處宅基地。如果家中有子女結(jié)婚的符合條件者可以選擇分戶，分戶后重新領(lǐng)取戶口本，就可以重新申請(qǐng)宅基地了。“一宅”指的是村民所擁有的一塊宅基地，是一整塊土地，用于農(nóng)戶自建房屋院落等生活需求。申

紹興市是浙江此輪改革中唯一的全域試點(diǎn)地市。當(dāng)?shù)匾越⒔∪r(nóng)村宅基地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)為基礎(chǔ)，搭建起了該市農(nóng)村宅基地?cái)?shù)字化管理（交易）系統(tǒng)?！巴ㄟ^(guò)優(yōu)化智慧管理新路徑，我們推廣應(yīng)用了‘一碼管宅’機(jī)制，即通過(guò)一個(gè)碼就可以實(shí)現(xiàn)人、地、房空間信息一體化管理。”紹興市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，該市通過(guò)賦予鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道綜合執(zhí)法權(quán)限，強(qiáng)化了宅基地動(dòng)態(tài)管理和實(shí)時(shí)監(jiān)督。在寧波象山，當(dāng)?shù)啬壳耙褜?60宗、面積超過(guò)11萬(wàn)平方米的閑置農(nóng)房和1萬(wàn)畝左右的養(yǎng)殖塘、林地等農(nóng)村閑置資源收入農(nóng)村閑置“宅基地＋”數(shù)據(jù)庫(kù)，并通過(guò)“鄉(xiāng)愁產(chǎn)業(yè)空間”鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)信息對(duì)接平臺(tái)，引入98個(gè)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，累計(jì)盤(pán)活6．7萬(wàn)平方米的閑置宅基地和農(nóng)房?！拔覀儗⒅笇?dǎo)試點(diǎn)地區(qū)通過(guò)改革試點(diǎn)，進(jìn)一步厘清宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)之間的關(guān)系，探索完善宅基地分配、流轉(zhuǎn)、抵押、退出、使用、收益、審批、監(jiān)管等制度的方法路徑，著力形成一批可復(fù)制、能推廣、惠民生的標(biāo)志性改革成果，為全

宅基地的面積都是有規(guī)定的，國(guó)家把宅基地面積的劃分權(quán)利下方到各省市自治區(qū)，具體面積具體規(guī)定細(xì)則。在宅基地土地使用權(quán)證明上面，有宅基地面積以及宅基地四至。就是宅基地東南西北相鄰的空地。宅基地四至的空地面積是可以和四鄰共用。也就是相鄰權(quán)，都有權(quán)利享用這個(gè)空地，但是不能獨(dú)自占有，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)宅基地四至空地是屬于村集體的。農(nóng)村宅基地如何確權(quán)（1）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準(zhǔn)使用不超過(guò)規(guī)定面積的宅基地，對(duì)宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大用地面積的，可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至1987年《土地管理法》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過(guò)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過(guò)部分按當(dāng)時(shí)國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1987年《土地

一、深化農(nóng)村土地制度改革的基本方向是:落實(shí)集體所有權(quán)，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。落實(shí)集體所有權(quán)，就是落實(shí)“農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有”的法律規(guī)定，明確界定農(nóng)民的集體成員權(quán)，明晰集體土地產(chǎn)權(quán)歸屬，實(shí)現(xiàn)集體產(chǎn)權(quán)主體清晰。穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，就是要依法公正地將集體土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)落實(shí)到本集體組織的每個(gè)農(nóng)戶。放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，就是允許承包農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)依法自愿配置給有經(jīng)營(yíng)意愿和經(jīng)營(yíng)能力的主體，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)。二、健全耕地保護(hù)和補(bǔ)償制度:嚴(yán)格實(shí)施土地利用總體規(guī)劃，加強(qiáng)耕地保護(hù)，全面開(kāi)展永久基本農(nóng)田劃定工作，實(shí)行特殊保護(hù)。完善土地復(fù)墾制度，盤(pán)活土地存量，建立土地復(fù)墾激勵(lì)約束機(jī)制，落實(shí)生產(chǎn)建設(shè)毀損耕地的復(fù)墾責(zé)任。加大中低產(chǎn)田改造力度，以增加高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)基本農(nóng)田、改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境為目標(biāo)，完善農(nóng)村土地整治辦法。依法加強(qiáng)耕地占補(bǔ)平衡規(guī)范管理，強(qiáng)化耕地占補(bǔ)平衡的法定責(zé)

今年春節(jié)長(zhǎng)假前公開(kāi)發(fā)布的《國(guó)務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見(jiàn)》中，提出要改革現(xiàn)有的鄉(xiāng)村宅基地制度，所以在宅基地制度改革應(yīng)謹(jǐn)慎推行。筆者對(duì)此的看法是：現(xiàn)行的鄉(xiāng)村宅基地制度是中國(guó)城鄉(xiāng)二元體制的組成部分，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看應(yīng)該向城鎮(zhèn)看齊，即允許宅基地使用權(quán)自由交易;但考慮到現(xiàn)有條件的約束，近期內(nèi)只能將宅基地自愿有償退出與農(nóng)民工城鎮(zhèn)化掛鉤，作為解決農(nóng)民工城鎮(zhèn)住房整體方案的一個(gè)組成部分。對(duì)于現(xiàn)行的鄉(xiāng)村宅基地制度，許多學(xué)者多有批評(píng)。用一個(gè)學(xué)者的話來(lái)說(shuō)，現(xiàn)行的宅基地制度的弊病是：“我國(guó)宅基地為集體所有制，除極少數(shù)地區(qū)外，土地獲取以分配為主，不允許流轉(zhuǎn)。沒(méi)有交易市場(chǎng)，宅基地便沒(méi)有價(jià)值。農(nóng)民與市民不同，沒(méi)有名下增值的房產(chǎn)可變現(xiàn)，也就沒(méi)有在城鎮(zhèn)買(mǎi)房的購(gòu)買(mǎi)力?！苯鉀Q的辦法是：“放開(kāi)農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)限制，讓農(nóng)民享受土地流轉(zhuǎn)增值收益?！比绻焉厦嫠f(shuō)的“弊病”理解為對(duì)現(xiàn)狀的描述，則那位學(xué)者說(shuō)得不錯(cuò)。但如果因此立即“放

（一）逐步縮小農(nóng)村居民點(diǎn)數(shù)量和用地總規(guī)模的原則；（二）合理用地、節(jié)約用地的原則；（三）有利生產(chǎn)、方便生活、促進(jìn)流通、繁榮經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)社會(huì)事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則；（四）符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的原則。山東省戶外廣告管理辦法第一條為加強(qiáng)戶外廣告管理，發(fā)揮其傳遞信息、發(fā)展經(jīng)濟(jì)、方便群眾、美化市容等作用，根據(jù)國(guó)家《廣告管理?xiàng)l例》和《廣告管理?xiàng)l例施行細(xì)則》，結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本辦法。第二條凡在本省城鎮(zhèn)的戶外設(shè)施和空間，利用路牌、霓虹燈、燈箱、電子屏幕、櫥窗、牌匾、布幅、繪畫(huà)、汽球等形式設(shè)置、張貼戶外廣告，必須遵守本辦法。第三條戶外廣告的管理機(jī)關(guān)是各級(jí)工商行政管理部門(mén)。單位和個(gè)人設(shè)置、張貼戶外廣告，必須接受當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)的監(jiān)督和管理。第四條戶外廣告內(nèi)容必須真實(shí)、健康、清晰、明白，不得以任何形式欺騙用戶和消費(fèi)者。第五條戶外廣告的設(shè)置、張貼，由當(dāng)?shù)厝嗣裾M織工商行政管理、城建、環(huán)保、公安等

國(guó)家的土地管理相關(guān)政策是隨著社會(huì)的發(fā)展而不斷變化的，只有對(duì)政策進(jìn)行不斷地調(diào)整，才能更好地符合社會(huì)發(fā)展的需求。我國(guó)一向?qū)τ谡氐馁I(mǎi)賣(mài)是持禁止態(tài)度的，農(nóng)村宅基地屬于集體性質(zhì)土地，只能在集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)。不過(guò)國(guó)家已經(jīng)放開(kāi)了一些試點(diǎn)城市，允許特定的宅基地上市交易。農(nóng)村宅基地改革試點(diǎn)方案二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，實(shí)行相對(duì)集中建房落實(shí)“一戶一宅”，原則上不再進(jìn)行單宗分散的宅基地分配；而在城鄉(xiāng)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界內(nèi)，政府或集體通過(guò)集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)，將法定面積宅基地等值轉(zhuǎn)換為住宅，落實(shí)“一戶一宅”。已沒(méi)有新增宅基地可供分配的，農(nóng)民集體可利用村莊存量建設(shè)用地，在政府支持下集中建設(shè)公寓式住宅，落實(shí)。《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三條國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等

關(guān)于農(nóng)村宅基地的政策是：宅基地歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地改革有哪些政策的法律依據(jù)《土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》（2019修正）：第五章　房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理　　第六十二條