路橋征收房屋公示時(shí)效是多久
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時(shí)間： 2023-03-29 11:24:06
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征地公告的時(shí)效是六個(gè)月。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。
實(shí)際上對(duì)于征收公告的時(shí)效一般有兩種情況。一種說(shuō)的就是公告的法律效力期間這個(gè)是六個(gè)月，而另一種就是公告允許提出異議的時(shí)效期間這個(gè)是十天。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
一、提起行政訴訟時(shí)應(yīng)注意什么
一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。
實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。裁決的內(nèi)容是條例第13條規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容。
任何一方當(dāng)事人或者與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對(duì)裁決不服的，都可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。人民法院根據(jù)行政訴訟法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，對(duì)行政裁決的事實(shí)認(rèn)定、行政程序、法律適用、有無(wú)超越職權(quán)和濫用職權(quán)等進(jìn)行全面合法性審查。
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修高架橋而征收土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。一、征地補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、住宅和其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、征地補(bǔ)償費(fèi)有哪些種類征地補(bǔ)償根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)2023-04-12263人看過(guò) -
一、在農(nóng)村磚木結(jié)構(gòu)房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公示期是多久？公示期是30天，被征收人應(yīng)該在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。《土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)2024-01-1772人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征收公告多久有效征地公告超過(guò)兩年才征收是已經(jīng)超過(guò)時(shí)效了的，根據(jù)法律規(guī)定，征地的相關(guān)批文有效期為兩年，如果超過(guò)兩年沒(méi)有實(shí)施征地的，征地批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。征地拆遷涉及的法律法規(guī)相當(dāng)繁雜，不僅僅是法律法規(guī)，除此之外還有許多的規(guī)章、規(guī)范性文件等，就像這個(gè)征地批文的有效期問(wèn)題，從國(guó)家正式頒布的法律當(dāng)中確實(shí)找不到答案，而對(duì)這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行規(guī)定的，恰恰是國(guó)務(wù)院和國(guó)土資源部出臺(tái)的規(guī)范性文件，例如：（一）《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào)）第（十九）：嚴(yán)禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后，滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效（二）《國(guó)土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見(jiàn)》（國(guó)土資發(fā)［2004］237號(hào)）第（十四）：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效2021-10-15130人看過(guò) -
房屋征收決定書不存在時(shí)效性問(wèn)題，一直有效。房屋征收決定書與法院判決書一樣，一直有效。時(shí)效一般是針對(duì)權(quán)利而言的。但征地批文的有效期應(yīng)當(dāng)是兩年。土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年；農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)文件有效期兩年。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三章補(bǔ)償?shù)诙鶙l房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提2023-03-21162人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋征收決定公示多少天申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行？房屋征收決定的公示期一般不低于30天，但被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的才能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。二、房屋征收申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行需提供哪些材料？（一）行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書；（二）裁決調(diào)解記錄和裁決書；（三）被拆遷人不同意拆遷的理由；（四）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；（五）拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；（六）被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明；（七）市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。2024-01-15135人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷房屋評(píng)估后多久公示？房屋拆遷評(píng)估大概是在10天至20天左右的時(shí)間公示，房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷評(píng)估的一般程序流程：1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門或委托單位的委托后開展具體評(píng)估工作。2、房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。3、評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。5、編寫相關(guān)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評(píng)估意見(jiàn)，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過(guò)程。6、評(píng)估復(fù)核和審批。在評(píng)估工作人員完成評(píng)估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。一般的房產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，看資產(chǎn)量的大小，就算一個(gè)星期出評(píng)估結(jié)果，評(píng)估結(jié)果還要經(jīng)過(guò)一審、二審、三2024-01-0251人看過(guò) -
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,公民、法人或其他組織直接向人民法院提起訴訟的,必須在知道或應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。若超過(guò)這個(gè)期限,將無(wú)法在法律規(guī)定的時(shí)限內(nèi)起訴。房屋征收補(bǔ)償協(xié)議行政訴訟時(shí)效為六個(gè)月。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的,人民法院不予受理。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，公民、法人或其他組織直接向人民法院提起訴訟的，必須在知道或應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。若超過(guò)這個(gè)期限，將無(wú)法在法律規(guī)定的時(shí)限內(nèi)起訴。房屋征收補(bǔ)償協(xié)議行政訴訟時(shí)效為六個(gè)月。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。 房 屋 征 收 補(bǔ) 償 協(xié) 議 訴 訟 時(shí) 效 的 規(guī) 定 有 哪 些 ？根據(jù)我國(guó)《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事2023-09-06239人看過(guò) -
房屋出租一、房屋出租公示期一般多久房屋出租公示期一般是十五日內(nèi)，但是不得少于三天。法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第九條市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。經(jīng)審核，對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)予以公示，經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并向社?huì)公開;對(duì)不符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)書面通知并說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議，可以向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門申請(qǐng)復(fù)核。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請(qǐng)人。二、房屋出租后可以轉(zhuǎn)租嗎房屋轉(zhuǎn)租合法的條件是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件：首先轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。其次轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，需合理提高，提高的收入應(yīng)交2023-06-04461人看過(guò)
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建設(shè)用地依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，征地公告公示到開始征地有多長(zhǎng)時(shí)間是沒(méi)有具體規(guī)定的，發(fā)布征地公告后，在45日內(nèi)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，方案通過(guò)后實(shí)施土地征收?！墩魇胀恋毓孓k法》第四條被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施?！墩魇胀恋毓孓k法》第七條有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。第十一條征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。一、征地公告中補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的要求有哪些？1、各地區(qū)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及省、自治區(qū)、直轄市公布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。尚未按照有關(guān)規(guī)定公布實(shí)施新標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，必須于2010年6月底前公布實(shí)施，已經(jīng)公布實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)偏低的，必須盡快提高。2023-02-23329人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)為依法依規(guī)、公開公平地開展烏橋島棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的房屋征收補(bǔ)償安置工作，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（國(guó)務(wù)院令2011第590號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見(jiàn)（國(guó)發(fā)〔2016〕8號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)（國(guó)發(fā)〔2013〕25號(hào)）、《廣東省人民政府關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的實(shí)施意見(jiàn)（粵府〔2014〕2號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于實(shí)施有關(guān)具體問(wèn)題的通知（粵建房〔2013〕26號(hào)）、《關(guān)于重新印發(fā)汕頭市人民政府關(guān)于貫徹的意見(jiàn)的通知（汕府辦〔2015〕57號(hào)）、《汕頭市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作規(guī)程（汕府〔2016〕93號(hào)）以及《關(guān)于2017年度汕頭市市本級(jí)住房保障對(duì)象準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的公告（汕府〔2017〕30號(hào)）等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，依據(jù)汕頭市＊＊土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司出具的《房屋征收拆遷分類估價(jià)報(bào)告的結(jié)果，結(jié)合本項(xiàng)目房屋征收范圍調(diào)2023-12-14341人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換廣湛高鐵征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：1、拆遷居住房屋需臨時(shí)安置的，每戶一次性補(bǔ)助4000元；搬家費(fèi)每戶一次性補(bǔ)助1000元；2、未制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的由各縣（市、區(qū)）政府作為個(gè)案處理；3、收回國(guó)有建設(shè)用地及其地上附著物拆遷補(bǔ)償?shù)?，按照《?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定處理；4、收回國(guó)有農(nóng)、林、漁、鹽場(chǎng)等土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照方案同類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征收居住和非居住兼用房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（一）征收居住和非居住兼用房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收居住和非居住兼用的房屋，被征收人或公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)按照居住用建筑面積和非居住用建筑面積分別計(jì)算貨幣補(bǔ)償款，合并后的貨幣補(bǔ)償款為該房屋的補(bǔ)償金額。被征收人或者公有房屋承租人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)按照上述合并后的貨幣補(bǔ)償款，用居住房屋進(jìn)行調(diào)換并結(jié)算差價(jià)；對(duì)提出居住困難戶保障補(bǔ)貼申請(qǐng)的被征收人、公有房屋承租人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》第三十一條的規(guī)定，按照上2023-07-0150人看過(guò) -
房屋征收與補(bǔ)償參考價(jià)：一、集體土地和國(guó)有土地上的房屋拆遷，兩者補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。集體土地房屋拆遷一般按家庭人數(shù)和人均面積；國(guó)有土地房屋（私房）拆遷按產(chǎn)權(quán)面積，按人數(shù)無(wú)關(guān)。二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不重要，關(guān)鍵是安置房的價(jià)格是否與拆遷房的價(jià)差不大，否則補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)再高也沒(méi)有意義。如：舊房折遷每平方給拆遷戶1萬(wàn)平米已經(jīng)夠高了吧？但開發(fā)商賣給拆遷戶安置房的價(jià)格卻是每平米3萬(wàn)元，這就要求拆遷戶每平方還要交2萬(wàn)元。所以拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要與安置標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)在一起。三、全國(guó)各地拆遷方法基本相似，但補(bǔ)償具體數(shù)額不一樣，即便同一個(gè)縣城也會(huì)因?yàn)榈貕K所處位置不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所不同。所以在網(wǎng)上問(wèn)不到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，只能向當(dāng)?shù)夭疬w管理辦公室了解。一、農(nóng)村房屋拆遷與城市房屋拆遷的不同之處主要有：1、法律依據(jù)不同農(nóng)村房屋拆遷一般依據(jù)《土地管理法》及配套法規(guī)執(zhí)行；城市房屋拆遷一般依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法規(guī)進(jìn)行。2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同農(nóng)村房2023-03-05341人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)征地公告的時(shí)效是六個(gè)月。土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年；農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)文件有效期兩年。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。2024-05-11396人看過(guò) -
房屋征收房屋征收的簽約期限是沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，要根據(jù)征地工作進(jìn)程的快慢來(lái)決定。按相關(guān)規(guī)定，對(duì)于搬遷期限，由房屋征收部分與被征收人依照相關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商確定，所以具體的搬遷期限請(qǐng)根據(jù)房屋征收部分與被征收人的約定進(jìn)行確定。相關(guān)規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。一、房屋拆遷補(bǔ)償，是“要錢”還是“要房”要錢還是要房是自由選擇的，沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定，依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被拆遷人選擇拆遷補(bǔ)償方式的時(shí)候，可以自由選擇補(bǔ)償?shù)姆绞?，并且在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中確定。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被2023-03-04218人看過(guò)
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過(guò)程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會(huì)通過(guò)電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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房屋征收公告的公示期限是多少江蘇在線咨詢 2022-11-121、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。 2、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。 -
公示被征遷房屋面積公示期是多少？山東在線咨詢 2022-09-26要知道房屋面積包括哪些，商品房的面積有以下五個(gè)部分：1﹑輔助面積。是指住宅建筑各層中不直接供住房生活的室內(nèi)空間凈面積，包括過(guò)道﹑廚房﹑衛(wèi)生間﹑廁所等。2﹑居住面積。是指住宅建筑面積就是要除去墻﹑柱等建筑構(gòu)件所占有的水平面積(即結(jié)構(gòu)面積)。3﹑使用面積。是指住宅各層平面中為生活起居所使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，過(guò)去主要用來(lái)計(jì)算和征收公共住宅房租時(shí)使用，采用使用面積的計(jì)算，可以比較直觀地反映住 -
政府征收集體土地房屋的公示一般是提前多久公布福建在線咨詢 2022-10-08公示時(shí)間不得少于30日。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。 -
征收房屋時(shí)訴訟時(shí)效多長(zhǎng)北京在線咨詢 2023-11-15房屋征收補(bǔ)償?shù)脑V訟時(shí)效一般有六個(gè)月。在六個(gè)月的時(shí)效期間內(nèi)，被征收人可以直接提起行政訴訟?；蛘弑徽魇杖艘部梢韵壬暾?qǐng)復(fù)議，再在收到復(fù)議決定書之日起的十五日內(nèi)起訴。
