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一、私人房產(chǎn)交易協(xié)議書受法律保護嗎?

1、買賣房屋私下協(xié)議書在法律上有效。但是協(xié)議書必須滿足協(xié)議條款合法、當事人具有相應的民事法律行為、協(xié)議能夠體現(xiàn)雙方真實意思表示、合法登記等條件才有法律效力。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效；

第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外；

第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效；

第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

二、什么情況下房屋買賣合同生效

1、房屋買賣合同滿足法定條件就有效，房屋買賣合同生效的條件是：

(1)當事人具有相應的訂立合同的能力；

(2)意思表示真實；

(3)不違反法律和社會公共利益。

2、有下列情形之一的，房屋買賣合同無效：

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(3)以合法形式掩蓋非法目的;

(4)損害社會公共利益;

(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

3、同時，房屋買賣合同簽訂后還需要依法辦理變更登記；

4、《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

(1)行為人具有相應的民事行為能力;

(2)意思表示真實;

(3)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護；

依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

三、私人房屋買賣合同的效力怎么確定

私人房屋買賣合同的效力主要看其簽訂過程及標的物是否合法，依法簽訂的合同具有法律效力，受法律保護。

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護。

依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。