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采礦用地能建廠房嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-05-03 11:33:28 96 人看過

首先，采礦用地是指采礦、采石、采砂（沙）場、鹽田、磚瓦窯等地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地。

對于采購用地一般是不允許轉(zhuǎn)變成建筑用地的，所以不可以用來建筑廠房，但是在規(guī)定范圍內(nèi)可以。

占用工礦用地是否要申請有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定。

《中華人民共和國民法典》

第三百四十四條

建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

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當(dāng)前我國法律明確規(guī)定，農(nóng)民所擁有的宅基地享有使用權(quán)，并且此項(xiàng)權(quán)益可由繼承人予以承襲。特別需指出的是，不僅限于具有農(nóng)村戶口的子女可以繼承此項(xiàng)權(quán)益；同樣，城市戶籍的子女亦有權(quán)承繼其父母在農(nóng)村宅基地中所享有的使用權(quán)。然而需要注意的是，宅基地的使用權(quán)并不能孤立地轉(zhuǎn)移給繼承人；而是必須在繼承人繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)，才能夠附帶繼承宅基地的使用權(quán)，此舉遵循了“房地一體”的基本原則。《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

2024-08-08

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2023-06-15

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建設(shè)用地可以拆除廠房嗎?

會的，因?yàn)榘凑障嚓P(guān)規(guī)定，這類型的用地是不能搭建廠房的，這屬于違章建筑行為，會被相關(guān)部門拆除的。對于建筑用地而言，它是用來搭建住宅以及公共設(shè)施的，而廠房則不在搭建對象范圍中，它只能在工業(yè)用地上搭建。一、農(nóng)村鐵皮棚拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的不管在任何地方搭建任何類型的建筑物，都應(yīng)當(dāng)依法履行報(bào)建手續(xù)，并且在獲得批準(zhǔn)后，才能建筑。建筑完工后，還應(yīng)申請建筑質(zhì)量管理部分對建筑物進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，合格后方可投入使用。所以，在自家院子里搭建簡易鋼棚，嚴(yán)格來說，也算是違章建筑，需要拆除。二、鄰居投訴我違建，鄰居也是違建怎么辦一、鄰居違建時(shí)的兩點(diǎn)建議：1、根據(jù)不同的違建類型，向地方土地、規(guī)劃行政主管部門或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)、街道政府投訴舉報(bào)；2、若鄰居的違建影響了你的日常生活，你可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，要求其恢復(fù)原狀。二、如發(fā)現(xiàn)有違章建筑，可向城市建設(shè)局下屬的城市建設(shè)管理監(jiān)察支隊(duì)舉報(bào)，或向當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭?、?guī)劃局舉報(bào)。屬嚴(yán)重妨

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一、只有采礦證沒有環(huán)評能開采煤礦嗎根據(jù)《采礦證管理辦法》，應(yīng)在取得環(huán)評批復(fù)才可以辦理采礦證。在沒有環(huán)評的情況下取得采礦證，可能有以下幾種情況：（一）采礦證是在2003年10月環(huán)評法頒布實(shí)施前取得的，當(dāng)然這種可能性較小，因?yàn)椴傻V證可能沒有這么長的有效期；如果確為這種情況，只要項(xiàng)目的性質(zhì)、地點(diǎn)、規(guī)模等未發(fā)生變化，繼續(xù)采礦應(yīng)該是合法的。（二）采礦證是在未經(jīng)環(huán)評的情況下取得的；如果是這種情形，環(huán)保部門仍可根據(jù)環(huán)境影響評價(jià)法等對該開采項(xiàng)目進(jìn)行管理，也就是說，如果開采，即可按該法實(shí)施處罰。二、煤礦開采需要哪些證件煤礦開采需要的證件：《采礦許可證》、《安全生產(chǎn)許可證》、《煤炭生產(chǎn)許可證》、《礦長資格證》、《礦長安全資格證》、《營業(yè)執(zhí)照》。采礦許可證是采礦權(quán)人行使開采礦產(chǎn)資源權(quán)利的法律憑證。由采礦登記管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的，授予采礦權(quán)申請人開采礦產(chǎn)資源的許可證明。采礦權(quán)許可證由國務(wù)院國土資源主管部門統(tǒng)一印制，由各

2021-12-14

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建設(shè)用地建廠房被罰款要賠償嗎

建設(shè)用地建廠房可能會罰款。建設(shè)用地是否可以建廠房，需要看建設(shè)用地的批準(zhǔn)用途。如果是批準(zhǔn)的住宅用地或者其他用途，通常不可以建廠房。如果是批準(zhǔn)的生產(chǎn)加工項(xiàng)目建設(shè)用地，需要完成以下的手續(xù)才能建設(shè)：1、完成建設(shè)規(guī)劃審批，規(guī)劃局負(fù)責(zé)審批；2、完成建設(shè)項(xiàng)目的備案或?qū)徟?，到?xiàng)目政府主管部門辦理；3、環(huán)境影響報(bào)告書審批；4、建設(shè)用地已經(jīng)通過招拍掛，并繳納土地出讓金，同時(shí)簽訂合同；5、到政府建設(shè)部門辦理了建設(shè)許可證或者開工許可證。一、農(nóng)村征地需要哪些部門審批1、依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，對農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收的，需要哪些部門審批，要依據(jù)征收土地的類型而定，如果是基本農(nóng)田的，由國務(wù)院進(jìn)行審批。2、關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地

2023-06-20

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工業(yè)用地能否利用集體土地來擴(kuò)建廠房？

集體土地使用證工業(yè)用地?cái)U(kuò)建廠房，依法是不能的，除非依法改變土地的性質(zhì)，否則是違法的。集體土地使用權(quán)是不能買賣的，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。集體土地使用證辦理程序（一）申請1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。3、土地權(quán)屬材料（82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來源證明書；82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證；97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等）。（二）調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。（三）審核先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，

2023-07-08

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自家田地能否建造廠房？

不可以。耕地是集體所有的，通過合同確認(rèn)農(nóng)民對耕地的用益無權(quán)，農(nóng)民因此而取得耕種該集體所有土地的權(quán)利。而建廠房，廠房所用土地一般應(yīng)為國家所有。除非該廠是集體所有制，與耕地所有者另通過協(xié)議明確廠房的土地使用權(quán)。耕地建廠房怎樣合法化根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，個(gè)人可以因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)申請用地用于建設(shè)廠房等建（構(gòu)）筑物，但所選地必須符合有關(guān)土地利用總體規(guī)劃和當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃，擬建項(xiàng)目必須符合國家和當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策。申請用地必須在國土部門辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等建設(shè)用地審批手續(xù)，必須在規(guī)劃部門辦理選址、規(guī)劃許可等審批手續(xù)，帶項(xiàng)目申請用地還須到發(fā)改部門辦理立項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，到環(huán)保部門辦理環(huán)評審批等相關(guān)手續(xù)。如果農(nóng)民擅自占用土地自建廠房，屬非法占用土地的行為?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量

2023-07-20

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建設(shè)用地
能否在旱地上建造廠房？

旱地不可以建廠房。倉庫屬于經(jīng)營性用房，農(nóng)村集體土地建倉庫需要土地使用權(quán)證并經(jīng)過規(guī)劃許可。土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地或稱一宗地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。旱地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、土地補(bǔ)償費(fèi)，是指因國家征收土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補(bǔ)償。2、安置補(bǔ)助費(fèi)，是指因國家征收農(nóng)民集體土地后，為了解決以土地為主要生產(chǎn)資料的并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地造成的生活困難，而給予的補(bǔ)助費(fèi)用。3、青苗補(bǔ)償費(fèi)，是指對征收土地上生長的農(nóng)作物，如水稻、小麥、玉米、蔬菜等造成損失所給予的補(bǔ)償費(fèi)用。4、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，是對被征收土地上的各種地上建筑物、構(gòu)建物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等拆遷

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煤礦有采礦證可以開采嗎

煤礦有采礦證可以開采，需要安全生產(chǎn)許可證、煤炭生產(chǎn)許可證、礦長資格證、礦長安全資格證、營業(yè)執(zhí)照。采礦許可證是采礦權(quán)人行使開采礦產(chǎn)資源權(quán)利的法律憑證，是由采礦登記管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的，授予采礦權(quán)申請人開采礦產(chǎn)資源的許可證明?！兜V產(chǎn)資源開采登記管理辦法》第三條開采下列礦產(chǎn)資源，由國務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門審批登記，頒發(fā)采礦許可證：（一）國家規(guī)劃礦區(qū)和對國民經(jīng)濟(jì)具有重要價(jià)值的礦區(qū)內(nèi)的礦產(chǎn)資源；（二）領(lǐng)海及中國管轄的其他海域的礦產(chǎn)資源；（三）外商投資開采的礦產(chǎn)資源；（四）本辦法附錄所列的礦產(chǎn)資源。開采石油、天然氣礦產(chǎn)的，經(jīng)國務(wù)院指定的機(jī)關(guān)審查同意后，由國務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門登記，頒發(fā)采礦許可證。

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根據(jù)《土地管理法》第五十九條規(guī)定：”鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。“只有符合法律規(guī)定的企業(yè)，才可以用集體土地建設(shè)廠房的，不是任何企業(yè)都可以用集體土地建設(shè)廠房的。一、用集體土地建廠房的后果是啥？1.非法占地建廠房行為違反了《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定：任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)廠房，需要使用集體土地的，必須依法申請使用集體土地。建設(shè)占用土地，涉及集體土地建設(shè)為廠房，應(yīng)當(dāng)辦理集體土地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。2.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第77條“沒有經(jīng)過批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用集體土地來建廠房，由縣級以上人民政府集體土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的集體土

2023-03-03

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采礦權(quán)需要土地使用權(quán)嗎合法嗎

土地使用權(quán)與采礦權(quán)并非是直接關(guān)聯(lián)或者包容的兩個(gè)概念。若要進(jìn)行礦產(chǎn)資源開采，則無需借助于征收土地，由于礦產(chǎn)資源乃是中國境內(nèi)國家所擁有的自然資源，只要依法取得相應(yīng)的礦業(yè)權(quán)，便可實(shí)施礦產(chǎn)資源開發(fā)。然而，依照法定程序申請并獲得采礦權(quán)的礦山企業(yè)，需要在指定的礦區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行自有勘查活動(dòng)，不可擅自越界。國家依法保障探礦權(quán)和采礦權(quán)不受任何形式的侵害，盡力維護(hù)開采礦區(qū)和勘查區(qū)的正常生產(chǎn)秩序以及工作次序避免受到不利影響或破壞。對于投身于礦產(chǎn)資源勘查以及開采事業(yè)的人群來說，他們必須具備相應(yīng)的資質(zhì)條件以確保安全運(yùn)營?！吨腥A人民共和國礦產(chǎn)資源法》第三條礦產(chǎn)資源屬于國家所有，由國務(wù)院行使國家對礦產(chǎn)資源的所有權(quán)。地表或者地下的礦產(chǎn)資源的國家所有權(quán)，不因其所依附的土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的不同而改變。國家保障礦產(chǎn)資源的合理開發(fā)利用。禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或者破壞礦產(chǎn)資源。各級人民政府必須加強(qiáng)礦產(chǎn)資源的保護(hù)工作。

2024-05-17

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有土地使用證廠房可以自建嗎？

一、有土地使用證廠房可以自建嗎？要求要有規(guī)劃許可證的，可以去咨詢當(dāng)?shù)匾?guī)劃局和房管局。如果原來已經(jīng)頒發(fā)土地使用證，且土地使用權(quán)人為兄弟一個(gè)人的名字，可以由其向村委會提出一定面積的宅基地移交申請，另一方再申請使用移交的部分，經(jīng)村委會同意、鄉(xiāng)級人民政府審查、國土資源局審核后，報(bào)縣級人民政府批準(zhǔn)，然后雙方到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記，核發(fā)證書。原來沒有頒發(fā)土地使用證的，應(yīng)該分別申請辦理。但是，為了與今后的不動(dòng)產(chǎn)登記相銜接，現(xiàn)在不少地方已經(jīng)停止農(nóng)村宅基地審批。1、首先看土地是國有出讓土地還是集體土地，還是劃撥。如果是出讓土地，應(yīng)有國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，此合同在土地利用科簽定。簽合同時(shí)需準(zhǔn)備環(huán)評報(bào)告，可研報(bào)告，立項(xiàng)備案，規(guī)劃定位圖等，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)和市長簽字后，2、市政府出具土地批復(fù)文件，拿土地出讓合同，土地批復(fù)，企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證，規(guī)劃定位圖，宗地圖，地籍調(diào)查表

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