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房東違約推遲交房租可以么

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-21 22:36:04 450 人看過

在此情況下，房租延遲交付的不合理性表現(xiàn)在，在進行了催繳通知書之后，依舊無法獲取到應支付的租金，而解除租約對于房東而言是合法且合理的選擇；若租戶未能按時繳付房租超過規(guī)定期限，作為房東有權利從租房押金中扣除租客應交納的房租，所扣除款項的金額，應與租戶所需繳交的租金以及逾期付款產(chǎn)生的違約金相等，在這一過程之中，房東亦可采取必要的法律措施，對承租人的違約行為進行追責，并有權收回房屋的使用權。

《中華人民共和國民法典》第七百二十一條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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一、交房時業(yè)主可以推遲收房嗎交房時業(yè)主一般可以推遲收房。按照具體的房屋買賣合同確定，如果房屋達不到交房條件，那么業(yè)主一般是有權推遲收房的。但如果業(yè)主在合同約定的時間內無正當理由不收房，那么業(yè)主就要按照已經(jīng)收房的標準繳納物業(yè)管理費，而這就是業(yè)主自己的損失。二、新房交房流程新房交房流程如下：1.開發(fā)商書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接；2.購房者進行驗收，查驗建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權證；3.開發(fā)商提供住宅質量保證書和住宅使用說明書，雙方簽署房屋交接書。三、新房交房后多長時間能拿到房產(chǎn)證一般都是在交房后的3個月或者6個月的工作日內發(fā)房本的。根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”

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推遲交房違約金標準是怎樣的

一、推遲交房違約金標準是怎樣的對于延遲交付房產(chǎn)所產(chǎn)生的違約金標準，可按已交納的房款總和乘以同期間的銀行貸款利率以及超出竣工期限的時間段來進行計算。如購房者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售協(xié)議中已經(jīng)詳細規(guī)定了違約責任，那么便可根據(jù)該約定的具體數(shù)額明確違約金金額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。二、推遲交房

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