隔斷的房屋出租合同無效嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-20 08:41:40
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一般情況下是無效的，但雙方約定好的除外。根據(jù)我國法律的規(guī)定，每人租住的最小面積不得小于政府規(guī)定的最低面積標(biāo)準(zhǔn)，也不能對衛(wèi)生間和陽臺進行隔斷，如果進行隔斷是不符合法律規(guī)定的，也是不能出租的。但是如果在符合法律規(guī)定的條件下進行隔斷，不屬于是違法建筑，是可以對房屋進行隔斷的，這樣的隔斷間可以對外出租。租房過程中，雙方的行為只要是符合法律的規(guī)定，是真實的意思表示，就可以簽訂租房合同。
一、租房合同應(yīng)該如何解除
租房合同解除的方法有：
1、協(xié)商解除，在履行合同過程中發(fā)生爭議時，雙方可以協(xié)商，盡量減少損失，和平化解矛盾，解決問題；
2、協(xié)議解除時，一般在簽訂租賃合同時，會約定有租賃期限、違約責(zé)任或合同解除條件；
3、當(dāng)符合合同約定的解除條件時，出租人可以解除合同，法定解除和法定解除是法律規(guī)定，當(dāng)符合一定條件時，一方享有單方面解除合同的權(quán)利。對于房屋租賃合同的解除，承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，利用承租房屋從事非法活動時，出租人可以單方面解除合同。
二、隔斷房違法租賃租賃合同具有法律效力嗎
隔斷房違法租賃合同不一定有效，如果是在符合法律規(guī)定的條件下進行隔斷，然后將隔斷房出租的，則租賃合同有效。
如果是對衛(wèi)生間和陽臺進行隔斷，或者對臥室、客體進行隔斷不符合法律規(guī)定的，則這種情況下簽訂的租賃合同無效。
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